El sector inmobiliario ha estado salpicado en los últimos años por numerosos escándalos de corrupción, lo que ha dinamitado la imagen que la ciudadanía tiene del negocio promotor. Por este motivo, algunas compañías inmobiliarias quieren demostrar que no todo lo que gira alrededor del negocio es negativo. Y algunas lo quieren hacer desde la propia valla de obra, como cp grupo, una promotora que ha colocado un cartel en su obra de montecarmelo (Madrid) con un mensaje que reivindica el beneficio en forma de empleos que generará la construcción y la esperanza que pide poner en el futuro
El director gerente de la promotora, Jaime pinilla, explica que decidieron realizar este cartel y lanzar este mensaje para que los ciudadanos vean el bien que puede generar el negocio inmobiliario. “Es una reivindicación al sector de la construcción, al financiero y también por todas las malas noticias en estos tiempos de crisis”, asevera pinilla. “Queremos que las personas vean el lado positivo del sector, todo el beneficio que genera una promoción inmobiliaria”
El origen de cp group se remonta a 1973 cuando iniciaron su andadura con un estudio de arquitectura. Posteriormente, en 1992, fundaron su propia promotora. Pinilla subraya que son una empresa familiar y que su actividad se centra en la zona norte de Madrid, desarrollando promociones en montecarmelo, arroyo del fresno, valdebebas y tres cantos. El responsable subraya que operar sólo en esta zona es uno de los principios de la firma: “no nos movernos de la zona donde siempre hemos trabajado” porque cp group “no quiere crecer exponencialmente”. “No solemos hacer publicidad. Nuestro público es la gente que nos conoce porque nuestra cartera está compuesta por personas que quieren volver a comprarnos pisos”
Los 58 pisos de la promoción de montecarmelo donde esta situada esta valla se vendieron en un mes y medio. Todo un éxito a la vista de los periodos de comercialización de la mayoría de las viviendas en España. Sin embargo, pinilla reconoce otros puntos débiles de la compañía, como que sus proyectos en valdebebas necesitan un “mayor impulso comercial”
Con la misma sinceridad habla sobre los planes que tenían en Rumanía. El director general señala que en el año 2007, previendo el estallido de la burbuja inmobiliaria en España, adquirieron suelo en aquel país pero “no hemos llegado a desarrollarlo” y añade “es nuestra demostración de que estamos bien donde estamos” en referencia a su trabajo en España. No obstante, el responsable confía en el despegue del mercado inmobiliario rumano pero, a su juicio, el país tiene que crecer al calor de la unión europea
La crisis, una oportunidad
Cp grupo ha intentado sacar partido a la crisis inmobiliaria buscando oportunidades, por ejemplo, en la compra de suelo. “Nuestro margen de ganancias siempre ha sido el mismo, tanto en la época de bonanza como en el momento actual”, sentencia. Y añade que el margen sobre ventas de cp grupo es del 13%. Respecto a las rebajas en los precios del suelo, el promotor indica que en la zona de montecarmelo se mueven entre el 20% y el 25%, mientras que en otras zonas en las que trabajan puede alcanzar el 30%. “La zona de montecarmelo es una isla dentro de Madrid porque en la actualidad no hay parcelas libres para construir”, sentencia
Pero, ¿cómo determinan qué suelos pueden tener interés y cuáles no? de forma sencilla, sondean entre las 1.800 personas que tienen en lista de espera para comprar una vivienda. Primero, se elabora una estimación de las viviendas que se pueden levantar, su precio y su tamaño y después, los comerciales telefonean a 30 de las personas que están incluidas en la lista de espera para saber si estarían interesadas en la posible promoción. Además, afirma que para decidir comprar suelo deben de contar con la venta del 90% de las viviendas que planean levantar
Aunque cp group posee una significativa cartera de clientes, pinilla subraya que el principal problema que existe ahora para levantar una promoción es la financiación. En este sentido, explica que antes los acuerdos de financiación de los proyecto se cerraban en dos o tres meses. Ahora las negociaciones con la banca pueden prolongarse hasta un año
La actividad de cp grupo no se limita solo a la construcción de obra nueva. La compañía también comercializa locales, reforma viviendas y ofrece a sus clientes un servicio gratuito para que puedan alquilar y vender más fácilmente sus inmuebles. Asimismo, esta empresa familiar ha levantado a lo largo de su trayectoria seis hoteles, 16 edificios de oficinas y 12 inmuebles destinados a equipamiento básico. Además, participa en el negocio textil a través de faro, una firma de moda infantil
42 Comentarios:
A todo eso, se me olvidaba
Yo no compraría un ático en el centro de Valencia. .
Cuando yo tenía 20 y 25 años, pues sí, pero ahora ni de coña.
De hecho, me fui del centro, ahora vivo a 15 km. De distancia. En una casa individual y en planta baja, para que veas.
A cada uno le gusta una forma de vivir. Creo que la edad influye y el trabajo también.
Aunque como te he dicho antes, no viviría en el centro, reconozco que muchas personas sí,
Al igual que a muchas no les gustará vivir donde yo vivo. Pero para gustos.
Un saludo amigo.
Felicidades! así es como se hacen las cosas.
Desde luego si la promotora ha vendido los 58 pisos en 45 dias, es que hace las cosas bien, eso esta mas claro que el agua.
Reuniria boca a boca, calidad, servicio y sobre todo el precio.
Me quito el sombrero.
Si bien, que ahora no venga el promotor de turno poniendo esa vallita con precios disparatados, porque se los va a comer con patatas.
Si esto es como todo en la vida, si trabajas bien, la gente llama a tu puerta, y si no llama es facil hacer que llamen, si das buen servicio, y todo ello a un precio acorde, las posibilidades de que te vaya bien aumentan. No es sinonimo de exito, pero si que hay mas posibilidades de exito.
Asi que el pegotero cutre de calidad basura, se va a seguir comiendo los mocos. (Si es que aun existe)
La verdad es que yo tambien le captao el ramalazo a tia , pero he pensao peor jijiji
Tú también quieres un ático por 60.000 € verdad?
Y todos, repito:
Maricón el último
Me encanta la iniciativa.
Tenemos que decir las cosas claras.
Todos agentes, trabajadores y empresas que hacen posible que una vivienda salga a la venta, son sobre todo trabajadores incansables. Pregunta a cualquiera cual es realmente su jornada laboral, pregúntales que riesgo asumen, tanto económico como de su propia vida, hasta de su libertad, si lo hacen mal o se equivocan.
¿Cobran mucho? ¿Cuánta personas pueden decir que tienen una responsabilidad de 10 años sobre su trabajo? ¿Trabajas congelado en invierno y cocido en verano? Si llueve, pues traje de agua y a seguir. ¿Cuánto dinero hay que arriesgar o poner sobre la mesa para hacer una vivienda?. Quien quiera probar aquí le esperamos, las puertas están abiertas para todos.
Desde el peón hasta el promotor tenemos una responsabilidad sobre las personas que trabajan contigo, cualquier fallo les puede costar la vida a ti a tu compañero a las personas que dependen de ti.
Cada uno en la cadena cobra en función de lo que trabaja y lo que arriesga. Hay peones que cobran poco por que están empezando, pero si se esfuerzan y se especializan llegan a ganar más que el arquitecto. A esto le llamo yo oportunidades.
Los empresarios, yo conozco a muchos, la preocupación primera que tienen, es buscar trabajo para que los obreros no pierdan el trabajo. He visto en numerosas ocasiones contratar una obra sin beneficios para mantener a una buena cuadrilla. Muchos han estado pagando a sus obreros sin tener trabajo, hasta que no les ha quedado ni su casa a salvo.
No estoy hablando solo de Promotores o constructores, hablo de pintores, electricista, albañiles.. Ya sean autónomos o con sus pequeñas empresas.
¿Han ganado dinero?, Si, pero también han dado a muchas familias de comer y han arriesgado mucho. Esto en la mayoría de los casos es así. ¿Hay chorizos y gente sin escrúpulos?, Si, como en todos los ordenes de la vida.
Los que se alegraban de que todo este sector se hubiera caído, ahora lo sufren en sus propias carnes y lloran las carcajadas que tuvieron entonces.
JB arquitecto.
Jajaja, están pidiendo descaramente que la gente arrime el hombro y se esclavize en tocho para dar trabajo a otros. Hablan de compartir esfurzos, ¿Y los beneficios, a medias tal vez?
Si es que es para mear y no hechar gota.
Sino, todos estaríamos en primera línea de playa en un ático y con vistas al mar.
Lo entiendes ahora ya o no?
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Vete a la costa del sahara y cumple , aqui proximamente
Los que se alegraban de que todo este sector se hubiera caído, ahora lo sufren en sus propias carnes y lloran las carcajadas que tuvieron entonces.
JB arquitecto.
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En China te esperan date prisa, aqui llegas tarde se ha construido para 20 años
Y trayendonos el dinero del futuro, cuando resulta que no tenemos futuro
Hemos fundido el pais al completo, ni el turismo nos salva.. Salvo emigrar
De otro arquitecto
"Banqueros, promotores, politicos y sus amigos deberíais cerrar bien las puertas, porque cuando esto estalle, vais a preguntaros cómo pudisteis vivir tan bien dejando tan poco para el resto"
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