El sector inmobiliario ha estado salpicado en los últimos años por numerosos escándalos de corrupción, lo que ha dinamitado la imagen que la ciudadanía tiene del negocio promotor. Por este motivo, algunas compañías inmobiliarias quieren demostrar que no todo lo que gira alrededor del negocio es negativo. Y algunas lo quieren hacer desde la propia valla de obra, como cp grupo, una promotora que ha colocado un cartel en su obra de montecarmelo (Madrid) con un mensaje que reivindica el beneficio en forma de empleos que generará la construcción y la esperanza que pide poner en el futuro
El director gerente de la promotora, Jaime pinilla, explica que decidieron realizar este cartel y lanzar este mensaje para que los ciudadanos vean el bien que puede generar el negocio inmobiliario. “Es una reivindicación al sector de la construcción, al financiero y también por todas las malas noticias en estos tiempos de crisis”, asevera pinilla. “Queremos que las personas vean el lado positivo del sector, todo el beneficio que genera una promoción inmobiliaria”
El origen de cp group se remonta a 1973 cuando iniciaron su andadura con un estudio de arquitectura. Posteriormente, en 1992, fundaron su propia promotora. Pinilla subraya que son una empresa familiar y que su actividad se centra en la zona norte de Madrid, desarrollando promociones en montecarmelo, arroyo del fresno, valdebebas y tres cantos. El responsable subraya que operar sólo en esta zona es uno de los principios de la firma: “no nos movernos de la zona donde siempre hemos trabajado” porque cp group “no quiere crecer exponencialmente”. “No solemos hacer publicidad. Nuestro público es la gente que nos conoce porque nuestra cartera está compuesta por personas que quieren volver a comprarnos pisos”
Los 58 pisos de la promoción de montecarmelo donde esta situada esta valla se vendieron en un mes y medio. Todo un éxito a la vista de los periodos de comercialización de la mayoría de las viviendas en España. Sin embargo, pinilla reconoce otros puntos débiles de la compañía, como que sus proyectos en valdebebas necesitan un “mayor impulso comercial”
Con la misma sinceridad habla sobre los planes que tenían en Rumanía. El director general señala que en el año 2007, previendo el estallido de la burbuja inmobiliaria en España, adquirieron suelo en aquel país pero “no hemos llegado a desarrollarlo” y añade “es nuestra demostración de que estamos bien donde estamos” en referencia a su trabajo en España. No obstante, el responsable confía en el despegue del mercado inmobiliario rumano pero, a su juicio, el país tiene que crecer al calor de la unión europea
La crisis, una oportunidad
Cp grupo ha intentado sacar partido a la crisis inmobiliaria buscando oportunidades, por ejemplo, en la compra de suelo. “Nuestro margen de ganancias siempre ha sido el mismo, tanto en la época de bonanza como en el momento actual”, sentencia. Y añade que el margen sobre ventas de cp grupo es del 13%. Respecto a las rebajas en los precios del suelo, el promotor indica que en la zona de montecarmelo se mueven entre el 20% y el 25%, mientras que en otras zonas en las que trabajan puede alcanzar el 30%. “La zona de montecarmelo es una isla dentro de Madrid porque en la actualidad no hay parcelas libres para construir”, sentencia
Pero, ¿cómo determinan qué suelos pueden tener interés y cuáles no? de forma sencilla, sondean entre las 1.800 personas que tienen en lista de espera para comprar una vivienda. Primero, se elabora una estimación de las viviendas que se pueden levantar, su precio y su tamaño y después, los comerciales telefonean a 30 de las personas que están incluidas en la lista de espera para saber si estarían interesadas en la posible promoción. Además, afirma que para decidir comprar suelo deben de contar con la venta del 90% de las viviendas que planean levantar
Aunque cp group posee una significativa cartera de clientes, pinilla subraya que el principal problema que existe ahora para levantar una promoción es la financiación. En este sentido, explica que antes los acuerdos de financiación de los proyecto se cerraban en dos o tres meses. Ahora las negociaciones con la banca pueden prolongarse hasta un año
La actividad de cp grupo no se limita solo a la construcción de obra nueva. La compañía también comercializa locales, reforma viviendas y ofrece a sus clientes un servicio gratuito para que puedan alquilar y vender más fácilmente sus inmuebles. Asimismo, esta empresa familiar ha levantado a lo largo de su trayectoria seis hoteles, 16 edificios de oficinas y 12 inmuebles destinados a equipamiento básico. Además, participa en el negocio textil a través de faro, una firma de moda infantil
42 Comentarios:
´´´Ñll
Seguir riendo y alegraros. Mandar a la gente capaz fuera del país. Pero pararos a pensar quien pagara vuestros sueldos en el futuro.
Seguro que es mejor acabar como lobos, que trabajar.
Mientras tanto, los chinos vendrán y vuestros hijos trabajaran para ellos.
Crecer y mirar más allá de las manchas de babas que os echáis en la camisa. Pronto ni papa estado ni vuestro padre os podrá mantener.
Por cierto, ya he trabajado en China, en rumania, en panama, en muchas provincias españolas, tengo compañeros taxistas, tolderos, camareros... todos ellos arquitectos.
No hay peor ciego que el que no quiere ver.
Pronto ni papa estado ni vuestro padre os podrá mantener.
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Preferible sobrevivir a ser expoliados por los lobos inmobiliarios
Vivir peor es que con 30 años no podamos fundar una familia por que el trabajo es vergonzosamente precario y la vivienda un artículo de lujo.
Vivir peor es que nuestros padres compraron una casa con una hipoteca de entre 5 y 10 años que ocupaba el 50% de un solo sueldo, y hoy tenemos que empeñar el 110% durante 30 o 40 años.
Vivir peor es que nuestros padres podían pagar unos estudios completos a sus hijos, cosa que nosotros no podremos hacer en casi ningún caso.
Algunos dicen que somos la generación perdida, pero la realidad es que los que hemos nacido durante la democracia somos la generación jodida.
Y para rematar la faena tenemos que aguantar a gente responsable de las dos burbujas inmobiliarias que hemos sufrido en los últimos 25 años diciendo que lo queremos todo hecho y que somos unos caprichosos que queremos vivir como ricos.
¡¡¡ Un poco mas de respeto por favor !!!
Vamos a ver, estoy cansado de oir a los jóvenes de hoy de la dictadura de franco, que si era esto que si era aquello que había trabajo, pero lo había en Francia, Alemania, Suiza, etc. es decir que nuestros padres y abuelos tuvieron que emigrar fuera de España para buscarse las lentejas.
Ahora dices tú que tu padre en 5 ó 10 años tenía el piso pagado, y que pudo criar a sus hijos y darles estudios y que tú no puedes ¿En que quedamos?
Dices que la generación de la democracia es la generación jodida.
Algo no cuadra no crees
Mas, teniendo en cuenta que nuestros padres tuvieron que vivir una posguerra, una España deshecha y sin nada que llevarse a la boca. Ellos si que lucharon y curraron para que nosotros tuvieramos lo que tenemos.
Mi padre nunca tuvo coche
Mi padre nunca tuvo moto
Mi padre nunca tuvo apartamento
Mi padre nunca se fue de vacaciones al extranjero
Mi padre nunca se fue de vaciones por España
Construyó dos casas
Era jornalero, peón de albañil, agricultor y lo que hiciera falta
Sólo tuvo una tv. Ah. Y una radio por favor hasta ahí podríamos llegar
Nunca tuvo ordenador, ni fijo ni portátil
Nunca tuvo play station
Nunca tuvo nintendo
Nunca tuvo wihi
No tuvo tfno. Móvil
No iba a los restaurantes
No iba a los bares
No iba a las discotecas
No se tomaba cubatas
No almorzaba en el bar
No comía en el bar
No cenaba en el bar
No se tomaba cañas entre horas (antes de comer y a media tarde)
Si fumaba, un paquete al día (era el único gasto que tenía), se murió a los 93 años, mi madre, se murió (con 90 años)17 días despúes que mi padre (de pena de no estar con él) fíajate etuvo con el durante 60 años y cuando él no estuvo, apenas aguantó 17 días.
Y nunca tuvo un sin fin de cosas que nosotros si tenemos.
Eso sí, crio a 5 hijos y nos dio estudios.
Y aún nos invitaba a comer en su casa los fines de semana y aún les regabla cosas a sus nietos.
Y nunca pidió ni prétamos ni créditos.
Te das cuenta ahora, por qué la generación de antes si podía pagar y nosotros no?
Mi padre era caprichoso? O lo somos nosotros?
Ahora vendrás y me dirás que la culpa de todo la tiene los precios de las casas, ya nos vale ya.
Algo no cuadra no crees
Mas, teniendo en cuenta que nuestros padres tuvieron que vivir una posguerra, una España deshecha y sin nada que llevarse a la boca. Ellos si que lucharon y curraron para que nosotros tuvieramos lo que tenemos.
Mi padre nunca tuvo coche
Mi padre nunca tuvo moto
Mi padre nunca tuvo apartamento
Mi padre nunca se fue de vacaciones al extranjero
Mi padre nunca se fue de vaciones por España
Construyó dos casas
Era jornalero, peón de albañil, agricultor y lo que hiciera falta
Sólo tuvo una tv. Ah. Y una radio por favor hasta ahí podríamos llegar
Nunca tuvo ordenador, ni fijo ni portátil
Nunca tuvo play station
Nunca tuvo nintendo
Nunca tuvo wihi
No tuvo tfno. Móvil
No iba a los restaurantes
No iba a los bares
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Que tus compañeros de trabajo que te inventas sean unos viva la vida, no significa que el resto del pais sean igual. Que lo que tu ves en tu circulo laboral no es representativo de nada. Asi que deja de contar mentiras, porque el grueso de la poblacion media del pais no hace ni la minima parte del rollete que siempre cuentas.
Los jovenes actuales, estan mucho mejor formados que sus padres y tienen peores trabajos/salarios (si es que lo tienen, precarizados, con peores indemnizaciones y por obra y servicio). Asi que el rollete ese de que la wii, viajes al caribe... son cliches viejunos que te quedan muy bonitos que no son representativos de absolutamente nada en este pais.
Porque una persona joven, con estudios, con su sueldo actual, no podria pagarse un piso en 30 años, aunque no se compre una wii, ni tenga moto ni viajes en el caribe... etc.
Y una familia actual, con dos sueldos, tampoco (aunque tus padres pagaran su casa en 5 años con un unico sueldo). Una familia actual tardaria 30 años en pagarla. Aun sin wiis, sin viajes al carible y sin los chicinabos que te inventas.
Mira a mi me da lo mismo escribir una cosa que otra, pero sería un perfecto imbécil que a mi edad, me inventase cuentos chinos.
Yo lo que cuento, es la realidad, a mi que más me da sio que arre,
Eso de que los jóvenes actuales están mejor formados que nosotros, me lo podrías repetir por favor?, Es que hace aire sabes. En lo único que podrán estar más formados, será, en inglés y un poco de informática, en el resto y una mierda, así de claro, y una mierda, pero bien grande. Y tienen menos fuerza que el pedo de un maricón (valga la grosera expresión) y menos aguante que una puerta pegada con pegamento y medio. Amén de quejicas y muy amigos de los derechos (que se los conocen todos), pero de obligaciones ni hablamos verdad.
Y el rollete de la wii y la estation, pero tu me lo vas a negar?, Tu me vas a negar que en cualquier casa de España, no hay dos tv., play, wiii, nintendo, amén de topocientos móviles en manos de niñatos de 12 años?
Mira, tengo muchos años para que vengas tú a decirme lo que mis ojos ven todos los fines de semana, a pesar de mis años aún tengo una profesión que vive la noche, lo de dj. No es ninguna broma, es mi pfofesión, y por eso, mis ojitos y mis oiditos, aparte de oir la música, oyen lo que dicen los críos y los no tan críos, porque uno tiene pasta para lo que quiere, . uno también va al water a hacer sus necesidades y allí, la peñita se pone como se pone. Eso lo veo yo, no me lo cuenta nadie.
Así que no me vengas con excusas baratas, crisis la hay, pero la ha habido siempre, o te crees tú que en los 80's atábamos a los perros con longanizas, en los 80's, había casi 4.000.000 de parados, y el menda estudiaba y curraba ¿De qué curraba?, Pues de lo que salía tío, de lo que salía:
De botones, de camarero, descargando camiones, recogiendo fruta, en una serrería, en lo que fuera y nunca se me han caido los anillos sabes?
Todos hemos luchado por nuestro trabajo, y yo y los de mi generación, hemos hecho muchas cosas antes de tener nuestros empleos actuales.
A mi no vale la excusa que ponéis muchos de que la crisis la tiene la maldita construcción,
Mira tío, España es un país agrícola, pesquero, de turismo y construcción, no hay nada más, no podemos competir con los demás en nada más porque no hay nada más. Aparte de cuatro fábricas de coches y 2 de ropa y una de comestibles, el resto es turismo, agricultura y construcción.
O nos apretamos el cinturón y pasamos unos años jodidos y dejamos de gastar y subvencionar a mansalva y a todo quisqui o nos vamos a la mierda (si no estamos ya)
Y eso de que antes un tío con su unico sueldo mantenía a su familia numerosa y pagaba su hipoteca en 5 años, en que pelicula lo has visto?
Si hace 20 y 30 años los intereses bancarios estaban como mínimo al 18%
Lo que pasa es que para pagar la hipoteca nos quema el bolsillo y para ciertas cosas no nos duele en absoluto.
Si mi padre y muchos como él, que pasaron la guerra y la posguerra levantaran la cabeza, a collejas nos iban a poner tiesos, y se iba a acabar el bobalar que tienen muchos ahora.
Me cago en la leche, si hay tíos que trabajan 3 meses al año y están más escaldaos que yo que sé. no hace falta que te cuenten más.
Lo que pasa es que entre tanta subvenciión y tanto mamoneo de políticos la teta de la vaca ya no da más leche y ahora, la culpa la tiene la construcción.
Lo malo es que pagan justos por pegadores, porque hay trabajadores de verdad que están sufriendo las consecuencias.
Esto necesita un cambio pero gordo, muy gordo
Precisamente ese es tu problema, que siendo dj extrapolas todo lo que ves en tus discotecas pijas-poligoneras valencianas al resto del pais. Vente conmigo a jugar al futbol dos veces por semana y los chavales que veras en el polideportivo (soy de Madrid), que no son pocos, ni tienen wii, las discotecas casi ni las pisan (ya que las liguillas se juegan los sabados y domingos por la mañAna), ni se meten coca en los lavabos, no tienen moto y van en metro, ni viajes al caribe ni gaitas.
Dj. De discotecas, pub's, disco-bares, fiestas populares, macrofiestas, fiestas privadas, bodas, etc. más del 75% de fiestas son privadas y personalizadas. Pero no es my trabajo oficial, es más joby (y que se gana dinero, muy honradamente) pero no soy como el pantojo, no te creas. Yo pincho en directo, no como él, que se lleva la grabación grabada en un portátil. (Y no es propaganda que conste)
Gente de poder adquisitivo más bien medio alto
Por eso, que no son criajos más bien la media son gente entre 20 y 40, aunque de todo hay. Es decir, saben muy bien lo que hacen.
¿Discos poligoneras valencianas?, No conozco ninguna, las que conozco o están dentro de la capital, en el puerto, o en centros comerciales.
Che tío, estamos generalizando, habrá chavales sanos y chavales que no, nadie lo discute.
Lo que si te discuto es que no me vale tu critica diciendo que los de ahora están más preparados y que lo tienen más dificil que nosotros.
Mira, yo cuando tenía 20 tacos y estudiaba y trabajaba (en lo que podía) mientras, pues con 20 tacos y sin trabajo estable, allá por los 80's, era un problemón.
Ahora, ese problema se ha trasladado a 10 años más tarde; ahora se considera con edad normal para trabajar con 30 años o más. Bien sea, por sus estudios. Que no quiere decir que porque saquen un título sepan más que los de antes. Conozco a muchos, que sacan la carrera y la tienen apartada, porque no les ha hecho falta para nada.
Tienen su carrera, y para qué?, La cuestión es tener la carrera y punto. No saben ni lo que han estudiado, eso sí, tienen su título.
Tengo varios amigos con carreras y ninguno trabaja sobre lo que ha estudiado.
Pero ahora bien, es preferible estar estudiando que estar vagueando.
Y es mucho mejor el fútbol que la disco; pero para todo hay tiempo. Uno puede ir a hacer deporte por la tarde e ir a la disco o a una fiesta por la noche un sábado o un vienes. Que todos hemos sido jóvenes y se entiende. En cuanto a las liguillas no hace falta que me lo cuentes, pues soy padre de un niño y lo mío me cuesta. Acostarme muchos sábados a las 6 de mañAna y llevar a mi hijo a jujar al fútbol a las 10.
Ah, mi hijo tiene wii
Lo ves? Yo no me escondo de nada, lo digo todo claramente, somos nosotros, no son ellos, los hemos hecho así, no queremos que les falte de nada y a lo mejor nos equivocamos. Lo que nostros no hemos tenido, queremos que los nuestros si lo tengan y, repito puede que por eso es posible que fallemos. Porque no saben lo que realmente cuesta una cosa.
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