La polémica envuelve nuevamente estos días al sector inmobiliario, donde la banca sigue siendo la piedra en el zapato. Tras serlo para inmobiliarias y promotoras, ahora lo es incluso para algunos bancos, que ven con malos ojos que las entidades rescatadas, ayudadas con dinero público o a través del fondo de garantía de depósitos (fgd) lancen agresivas campañas de descuentos para vender sus pisos. Para unos supone socializar pérdidas distorsionando la competencia, pero para otros es una estrategia irremediable si se quiere limpiar el ladrillo del balance de los bancos
El mercado de la vivienda vive actualmente un momento tenso. Con las compraventas en mínimos y la concesión de hipotecas a cuentagotas, las ventas están cayendo del lado de los que realizan descuentos agresivos. Ahí, la banca se lleva la palma, ya que además de tener el poder sobre las hipotecas, el nuevo plan de provisiones diseñado por el gobierno le permite vender a unos precios bajos sin provocarle pérdidas porque ya las tienen provisionadas previamente. El problema es que en algunos casos esas provisiones han sido sacrificadas del "músculo" de los bancos teóricamente sanos y en otros casos, se ha recurrido a dinero público para cubrirlas. Es decir, según subrayan sus detractores, al hacer descuentos a costa de esas provisiones se estarían socializando las pérdidas del ladrillo
Y aquí empieza la polémica. Los bancos "sanos" se quejan de los agresivos descuentos que están realizando algunas entidades en apuros. Dichos rebajas las estaría patrocinando el contribuyente al estar subsistiendo gracias al dinero público. Además, recuerdan que la norma novena de los criterios y condiciones a los que se ajustará la actuación del fondo de reestructuración ordenada bancaria (frob) titulada "Salvaguardas a la distorsión de la competencia" indica que mientras se mantenga el apoyo del frob, las entidades beneficiarias se comprometen, entre otros puntos, a "no llevar a cabo políticas comerciales agresivas"
A favor de los descuentos
Sin embargo, no todos están en contra de los descuentos que está practicando la banca. Algunas fuentes del mercado recuerdan que una de las razones y finalidades de los rescates fue que la vivienda baje. De hecho, el propio ministro de economía, Luis de guindos, subrayó explicitamente en la presentación de sus planes que las provisiones y capitalización de las entidades permitiría el acceso a los españoles a viviendas precios más asequibles
Por lo tanto, el propio gobierno es partidario de esta aceleración de los descensos de precios de los pisos porque estima que así aumentarán las ventas, habrá más liquidez en el mercado y volverá a fluir el crédito. De hecho, otros partidarios de dichos descuentos de los bancos apuntan que los rescates se han hecho para que "la banca reduzca sus activos inmobiliarios y esto, en las circunstancias actuales sólo se puede hacer bajando Drásticamente los precios". "No podemos pedir a los bancos en apuros que saneen sus balances y a la vez que no vendan con descuentos, es una entelequia"
Son temas de oferta y demanda, señalan sus defensores, que piensan además que el resto de entidades deberá seguir sus pasos si quieren vender. No obstante, otros recuerdan que en algunos casos el frob debe dar el visto bueno a la afloración de la pérdida al activo que se liquida, por lo que el libre mercado absoluto tampoco existe para algunas firmas
La situación actual, lejos de acabar a corto plazo, se va a prolongar en el tiempo. Según ha podido saber idealista news, diversas entidades, entre las que habría entidades sanas y rescatadas, preparan rebajas de precios generalizadas en sus carteras de pisos. De hecho, son varias las campañas que conviven actualmente en el mercado de numerosas entidades
Por ejemplo, bankia está promocionando rebajas del 60% de sus pisos, Catalunya Caixa reparte cupones descuentos Y fue la primera que se comprometió a realizar rebajas equivalentes al fin de la desgravación por vivienda, unimm tiene en marcha una campaña de descuentos en Cataluña, Altamira santander, que ya vende más pisos de los que le entran , También cuenta con una campaña de descuentos, solvia (banco sabadell) ha conseguido en manilva (málaga) y canet d´en berenguer (Valencia) vender viviendas con colas en la puerta y servihabitat lleva meses con ofertas. En los próximos días, habrá más promociones en el mercado
Polémicas pasadas
Las quejas de algunas entidades recuerdan a polémicas pasadas. Por ejemplo, la banca se quejó de forma amarga cuando caja Castilla La Mancha (ccm) lanzó un depósito a un interés elevado después de ser intervenida, algo que también han realizado posteriormente entidades nacionalizadas como Catalunyacaixa con sus depósitos
Sonadas son también las acusaciones de "competencia desleal" y "sabotaje", que durante los últimos meses han lanzado promotores e inmobiliarias hacia la banca por dar sólo hipotecas para sus viviendas
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20 Comentarios:
Ellos solo dan hipotecas para sus casas y se chivan porque el otro banco hace descuentos y no pueden vender al precio que ellos quiere.
Resumen me quedo con la casa echando a la calle a una familia de desgraciados, la taso en la mitad (por que yo lo valgo), solo doy hipotecas carisimas a los que me comprarn mis pisos y quiero que el gobierno no permita que nadie baje el precio
idealista kk pero kk auténtica y sin imitación
Lo peor de España son las cabezas visilleras... son una ruina intelectual
NOTICIAS FRESCAS
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--El FMI describe en tres trazos la economía española:"paro inaceptablemente alto, deuda pública creciente y segmentos del sector financiero sin capital y sin acceso a los mercados"
-- El FMI estima que el nivel de endeudamiento público seguirá creciendo hasta 2015 y todavía en 2017 seguirá por niveles superiores al 96,3% del PIB.
--La década perdida de España: la economía no recuperará el nivel de 2007 hasta 2017 (considerando que si nada empeorara más) Sin embargo, el paro todavía superará el 20% incluso en 2017, por lo que el fondo parece augurar una recuperación económica sin recuperación del empleo..???
Para corregir esa situación, el FMI recomienda al Gobierno más ajustes estructurales y nuevas subidas de impuestos.
Entre las medidas que el Ejecutivo ha negado pero que el FMI exige está la liquidación de entidades bancarias., especialmente, porque el fondo afirma que las entidades españolas se enfrentan a 158.000 millones de refinanciación en medio de un escenario en el que –según su criterio—habrá “más subidas del paro”, “más caídas del precio de la vivienda” y, por tanto, “menos capacidad de las entidades para generar capital de manera interna”.
Todo Esto es desolador....
http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2012/07/27/vinetas/1343411216_032…
Entramos en la época del desengaño
Sin natalidad y sin boom natalicio de repuesto para 50 años
Con una situacion económica de superendeudados
Paro atroz,mileurismo a destajo,juventud sin futuro y emigrando etc
Los que se metieron en pisos ya se han dado cuenta que han sido los últimos timaos de la vivienda en España
Si quieres entrar en el corralito ladrillero: con tu dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar ,frito a impuestos y metiendote en un producto abundante y con fecha de caducidad:.... copia a los perdedores y compra una vivienda
"Hoy la vivienda cuesta menos que ayer y mas que mañAna."
http://c.brightcove.com/services/viewer/federated_f9?&width=502&height=…
Telefónica renueva el contrato a Iñaki Urdangarin por 1,5 millones anuales.
El vínculo que une a las dos partes desde el año 2009 vencía el martes 31 de junio. El marido de la Infanta continuará percibiendo 1,5 millones anuales más otros 1,2 de retribución en especie. Si se prescinde de él, le abonarán 4,5 millones.
La multinacional que preside César Alierta se hace cargo, entre otros conceptos, de los gastos de alquiler de la casa, de la decoración, de los billetes de avión Washington DC-España, del servicio, del parque móvil y de parte del personal de escolta que protege a la familia las 24 horas del día. El resto son guardaespaldas del Servicio de Seguridad de la Casa del Rey.
Movistar es una de las compañías más caras y que menos dividendos reparte entre sus accionistas... ¿Por qué será? También el ex-ministro zaplana está en "timofónica sud-América", que casualidades.
Boicot a la antigua timofónica, actual morrostar (movistar) hasta que no les echen, por supuesto gratis, a la puta calle tal y como se merecen estos dos individuos.
Boicot a la antigua timofónica, actual morrostar (movistar) hasta que no les echen...
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La antigua telefonica ( o timofonica, como prefieras) sigue siendo telefonica. Movistar solamente es una marca comercial.
Lunes, 30 Julio, 2012 - 11:31 socialización del "morro" dice
Telefónica renueva el contrato a Iñaki Urdangarin por 1,5 millones anuales.
El vínculo que une a las dos partes desde el año 2009 vencía el martes 31 de junio. El marido de la Infanta continuará percibiendo 1,5 millones anuales más otros 1,2 de retribución en especie. Si se prescinde de él, le abonarán 4,5 millones.
La multinacional que preside César Alierta se hace cargo, entre otros conceptos, de los gastos de alquiler de la casa, de la decoración, de los billetes de avión Washington DC-España, del servicio, del parque móvil y de parte del personal de escolta que protege a la familia las 24 horas del día. El resto son guardaespaldas del Servicio de Seguridad de la Casa del Rey.
Movistar es una de las compañías más caras y que menos dividendos reparte entre sus accionistas... ¿Por qué será? También el ex-ministro zaplana está en "timofónica sud-América", que casualidades.
Boicot a la antigua timofónica, actual morrostar (movistar) hasta que no les echen, por supuesto gratis, a la puta calle tal y como se merecen estos dos individuos.
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AHÍ qUEDA ESO.UN SALUDO.
Es duro decirlo pero .......el baby boom natalicio ha sido hipotecado-esquilmado:
-Algunas ya avisabamos-(hace 10 años, en mi caso)...pero quien creyó en mi ?
(Añadiendo que en 10 años empieza la jubilación del baby-boom anterior
A priori propietarios de pisos y que, aunque se absorbiera el excedente de pisos que ahora existen,"6 millones de viviendas vacias" ....volvería a llenar el mercado de pisos)
http://desmond.imageshack.us/Himg88/scaled.php?server=88&filename=babyb…
Y debido al conocido hundimiento de fecundidad de los años 80 habrá proporcionalmente menos madres junto al decrecimiento por defunciones, que producirá una tasa de crecimiento natural negativa.
(En 2021, uno de cada 3 españoles tendrá más de 64 años,y uno de cada cuatro menos de 16)
Además El flujo migratorio cambia de signo y Aparece un saldo migratorio negativo, los que vinieron se van y tambien muchos de nosotros..... (fuente: iNE )
"Sois los últimos timados de la vivienda, pues no pueden haber más".....sobraran viviendas
http://antrial.files.wordpress.com/2012/06/ine_demografia_crecimiento_2…
https://fbcdn-sphotos-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/487747_29357591407…
Ahora: las inmobiliarias ofrecen pisos con rebajas de hasta el 70%
http://www.valenciaplaza.com/ver/56971/las-inmobiliarias-ofrecen-pisos-…
Comercializamos activos inmobiliarios de bancos.
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