Los promotores proponen al gobierno un gira europea para vender casas a los extranjeros

Los promotores, los banqueros,los politicos...y los españoles

En la olimpiadas Debería haber la modalidad deportiva del botellón, la siesta, el diván, la tumbona y un sin fin d deportes por el estilo q requieren mucho esfuerzo físico;

Y habría q llevar un Hércules para traer las medallas

Hombre... el amigo galindo.
Hacia mucho tiempo que no decía nada, pues nada, nada,... si no tiene coste para el contribuyente ¿A que esta esperando?, Creo que tendrá el beneplácito de todo el mundo si consigue engañar, digo... convencer a 250.000 primos, digo... inversores extranjeros a que compren pisos en España.

De verdad, que no hace falta que proponga nada, hágalo directamente, pero eso de "apoyo institucional" huele a deme, deme, deme... que apesta.

Me encanta este Galindo.
Os es tonto o se lo hace. O las dos cosas.
En España aún quedan muchos tontos, pero en el extranjero menos.
Tenemos un parque de 26 millones de viviendas para una población decreciente de unos 45 millones de personas.
Tenemos viviendas suficientes para los próximos 200 años.

La situación actual no permite ver con claridad y visión lo que realmente esta pasando.

Estamos en un ciclo de ensueño para cualquier inversor o particular que tenga algún capital, porque los bancos están liquidando activos por debajo del 60% de su valor, y como todos los ciclos de depresión económica, los inversores aprovechan, compran barato, dejan pasar unos años, los que hagan falta hasta que comience de nuevo el crecimiento económico, del empleo, del crédito, y por tanto, de la vivienda.

Solo los ignorantes ensimismados y quién no entienda nada de historia, ciclos, y economía, piensan que esto seguirá siempre igual, hasta el fin del mundo. Que auténtica burrada.

Cuando nos queramos dar cuenta, habremos pasado 5 años sumidos en una gran depresión, y saldremos poco a poco de ella. Unos años más tarde, iniciará un nuevo ciclo de recuperación y de inevitable revalorización. El euro, o la peseta si fuera el caso, tras haber pasados períodos de devaluación e hinflación provocaran una subida de precios muy alta, y quien haya comprado a 200, tendrá algo que vale 500, y no debido a una burbuja, sino a un inevitable ciclo económico que se ha venido repitiendo a lo largo de muchos siglos, aunque con diferentes sistemas monetarios y de funcionamiento de mercados.

La vivienda. Siempre será vivienda. Es una estupidez pensar que se nos queda grande el parqué de 26 millones de viviendas para una población de casi doble, y que tras atravesar este ciclo de depresión económico, seguirá creciendo demográficamente.

Además, un país como España, con los recursos naturales que tiene, con el clima, con su cultura, su gastronomia, y su valor agregado en capital humano, siempre será potencialmente una gran economía.

No os dejéis llevar por el momento y por las malas noticias. Los heroes silenciosos, los ancianos de este país, están siendo el soporte de las familias con problemas económicos, lo cuál no se dará una situación total de desesperación, pero si de sensibilización y de incentivo a una mejor preparación para este mundo tan competitivo y cambiante.

España saldrá adelante, si no es en el 2014, será unos años más tarde, o tal vez antes, pero saldrá, así que pensar con la cabeza fría, y no provoquéis un pesimismo de efecto contagio que solo conseguirá retrasar la recuperación.

Acordaos de que no son 5 millones y medio de parados netos, sino que son 3 o 4 millones de trabajadores irregulares que simplemente no cotizan porque es su manera de ser competitivo. Si trabajamos, y avanzamos todos juntos en una dirección, podremos ser capaces de forzar a los gobiernos a tomar las medidas necesarias para el crecimiento económico y sostenible de su población.

Claro que si, que los políticos hagan mi trabajo y me saquen las castañas del fuego.
Yo propongo al gobierno un gira europea para vender chicles, a ver si los alemanes me los compran a 1€ en vez de 5cetns.

Menudos huevos que tienen.

Osea, que con dinero publico, pagado por todos, pagamos a los politicos para que vendan vuestros pisos por el mundo. Estos josdeputa no tienen verguenza, ni la conocen

Hace meses aqui en idealista algunos que participamos comentando la actualidad hablamos de esta arista de la economia.
Es hora ya de salir y buscar dinero en los lugares donde hay, si existe un gran numero de inversores en muchos lugares del mundo que si quieren invertir en España u obtener tecnologia española para sus paises.
El señor galindo hace un plantemiento que no solo esta asociado a los exedentes de viviendas sino a muchos renglones de la economia española que no sera absorvida por empresarios nacionales.
Muchos paises para confiar en inversiones siempre ven con buenos ojos que la delegacion cuente con la presencia de algun ministro y en el caso de nuestro pais seria una buena presencia algun representante de la casa real .
Paises de Europa del este, medio oriente o en america hay mucho interes por españa .
Es una buena propuesta en un momento importante, unamonos en este esfuerzo que españa y los españoles hoy mas que en cualquier otro momento necesita

Las oscilaciones del precio de los pisos sigue un patrón fijo, cíclico.

+ Cuando el mercado es alcista en general, porque los compradores andan sobrados de dinero, o porque la financiación es barata y abundante, la burbuja crece así: los compradores más madrugadores utilizan su gran poder adquisitivo para elegir los pisos mejores y mayores, justamente los más caros. El stock disponible de pisos buenos y caros del escalón superior se agota rápidamente.
La segunda oleada de compradores, con la misma cantidad de dinero disponible o financiado, sólo encuentran pisos algo peores o menores, del segundo escalón; pero los avispados vendedores saben que ya no tienen la competencia de los vendedores del primer escalón, y suben los precios. Ahora sólo se puede comprar pisos de segunda categoría, aunque pagando el precio que unos meses antes tenían los de primera.
Pocos meses después, el stock del segundo escalón se agota, y los siguientes compradores, más rezagados pero con igual poder adquisitivo, deben conformarse con los pisos de tercera categoría, que a su vez suben de precio.

Si alguien tiene menos dinero, encontrará pisos de cuarta categoría al precio que antes tenían los de tercera, que es el que inicialmente tenían los de segunda.
Y así sucesivamente, se van vendiendo los stocks de los escalones superiores, tirando al alza de los precios de los escalones inferiores.
En el máximo de inflación de la burbuja, los pisos basura del último escalón, se llegan a vender por el mismo precio que al principio se vendían los mejores y mayores del primer escalón de calidades.
El último en comprar, es el que paga más dinero por menos calidad.

+ Cuando el mercado es bajista en general, porque los compradores andan faltos de dinero, o porque la financiación es cara y escasa, la burbuja se desinfla así: los compradores más madrugadores utilizan su menguado poder adquisitivo para elegir los pisos más baratos, justamente los peores y menores. El stock disponible de pisos baratos y malos del último escalón inferior se agota lentamente........((x))
La segunda oleada de compradores, con la misma cantidad de dinero disponible o financiado, sólo encuentran pisos algo mejores o mayores, del penúltimo escalón; pero los asfixiados vendedores saben que los compradores sólo pueden pagar el precio del último escalón inferior, y bajan los precios.
Ahora ya se puede comprar pisos de penúltima categoría, aunque pagando el precio que unos meses antes tenían los de última inferior.
Pocos meses después, el stock del penúltimo escalón inferior se agota, y los siguientes compradores, más rezagados pero con igualmente escaso poder adquisitivo, sólo encuentran los pisos de antepenúltima categoría, tercera por abajo, que a su vez bajan de precio.
Si alguien tiene más dinero, encontrará pisos mejores de cuarta categoría por abajo al precio que antes tenían los de tercera por abajo

Y así sucesivamente, se van vendiendo los stocks de los escalones inferiores, tirando a la baja de los precios de los escalones superiores. En el final del pinchazo de la burbuja, los pisos de lujo del primer escalón superior, se llegan a vender por el mismo precio que al principio se vendían los peores y menores del último escalón inferior de calidades. "El último en comprar, es el que paga menos dinero por más calidad".

Tras este viaje de ida y vuelta de los precios, los especuladores profesionales ganan, los aficionados pierden, a quien compra una única casa para vivir en ella, su vida le queda condicionada por el momento en que la compró, los bancos le cobran a quien pueden, y el país queda listo para empezar un nuevo ciclo.
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(Si bien todo lo anterior ; "ese es el ciclo convencional conocido"....nada que ver con esta crisis sistemica : "ya nos hemos globalizado" ya no somos dueños de nuestra moneda,ya nos mandan los de fuera,.....en consecuencia : "los pisos ya siempre bajaran más"....pues somos mundiales, con todas sus consecuencias ¡¡¡¡¡

(Todas las burbujas vuelven a origen, todas.....vuelta a precios de 1995...100.000€ máximo el piso) y aqui los pisos bajan tambien ya a mogollon como en el extranjero,..... "es una informacion para los que viven sin enterarse en el atraso"

NOTA: uSTED SE ENCUENTRA EN EL PUNTO DEL PLANO = ((X)) anterior