La compraventa de viviendas en España bajó un 11,4% en junio respecto al mismo periodo del año pasado, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). El número total de viviendas vendidas se situó en 25.405 unidades frente a las 25.464 registradas el mes anterior. Este dato supone el decimosexto mes consecutivo de descensos. Hay que recordar que los datos del ine se extraen del registro, por lo que llevan entre dos y tres meses de retraso aproximadamente respecto a la fecha de la firma
El 87,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio son libres y el 12,7% protegidas. En tasa interanual, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 10,1% y el de protegidas un 19,6%. Por otro lado, el 47,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio fueron nuevas y el 52,3% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas cedió un 12,3% y el de usadas bajó un 10,6% respecto a junio de 2011
11 Comentarios:
25.000 viviendas al mes son 300.000 viviendas al año
Yo creo que la tasa natural de renovacion se situa en unas 200.000 viviendas anuales y siendo algo generosos
Aun queda mucho recorrido a la baja
Suponiendo que las cifras que se dan sean de compra-venta y no incluya refinanciacion de deudas
En todo caso, el stock de viviendas no parece que vaya a disminuir a corto y medio plazo
Esto va a ser un crater inmobiliario de los que vienen en los libros.
Ni un sólo factor, ni uno sólo (demográfico, financiero, monetario, laboral, político, geopolítico, energético, social, nacional, internacional)
Apunta a sostener la más mínima esperanza en que una compra de vivienda en estos momentos no sea el mayor disparate de la vida en términos financieros.
Antología de la estupidez ladrillera:
1. La vivienda nunca baja.
2. Alquilar es tirar el dinero.
3. Siempre puedo refinanciar, lo que nunca voy a hacer es malvender,eso jamás.
4. La hipoteca es una inversión.
5. El Euribor no subirá más del 3%, y el Gobierno no dejará que suba.
6. Si no puedo pagar , que se quede el piso el Banco, y en paz.
7. Si refinancio la hipoteca al doble de años, la cuota se me queda entonces a la mitad.
8.Los burbujistas son una panda de vagos y de perdedores que no tienen "nada en la vida".
9.Resiste, aguanta como sea, aunque nadie quiera comprar el piso, no bajes el precio!
10.De aqui a 5 años ya tendré un buen patrimonio
11.Con lo que vayan subiendo lo sueldos se compensa la subida de la hipoteca.
12.Si no te metes ahora, no vas a poder comprar nunca
13. "El precio no es el problema, tampoco los sueldos..... lo que hace falta es financiación"
14. Si siguen subiendo los pisos, entonces llegarán las hipotecas heredables o a 100 años
15. La vivienda en España todavía está barata, y si está cara, es porque los españoles podemos pagarla
16. Tu compra ahora, no te lo pienses. Luego si no te van bien las cosas siempre lo puedes vender.
17.Yo nunca vendere por menos de lo que me costó.
18.El piso es de los dos, mi mujer nunca me echaría de casa. Nooo, nunca.
19. Si te echan del trabajo, por lo menos te queda el piso!
20. Si me dan lo que vale el piso ahora, pago la hipoteca, me compro un Porsche, me voy de vacaciones a la República Dominicana y aún me sobra!
21. Cuando tengas un mal día en el curro, y salgas reventado de trabajar, entras en tu pisito y por lo menos sabes que (el piso) es "tuyo".
22. Pero compra tu,no seas tonto, antes de que suban más!
23. Llevais diciendo que la vivienda va ha bajar desde 2001 y mira, la vivienda nunca baja.
24. Mi piso se ha revalorizado la ostia!!! tu ya no podrias ni comprar mi pison en toda tu vida.
25. El vecino vendio por 52 millones, yo vendere por 61 dentro de un año.
26. Como en España no se vive en ningún sitio.
27. Los pisos no van a bajar, porque eso no le interesaría a nadie
28. Si no te metes a una hipoteca, nunca vas a tener nada.
29. El vendedor es el que pone el precio y si no llega pues no se vende, asi aunque pasen 100 años y mis descendientes allá se las apañen
30. Compro más y me rehipoteco porque yo lo valgo.
16.489 euros: el sueldo bruto más común en España,lo acaban de sacar
Con esto aqui va a comprar Rita la cantaora....pisos a 60.000€ o nada
Si no hay sueldos no se puede pagar.
Mientras las expectativas sean a la baja, nadie arriesgará un duro
La gente sabe que esto va a bajar y no comprará, ni teniendo dinero, esperará a que baje
El crédito no va a fluir hacia el particular, no va a llegar a salir de ninguna entidad bancaria, antes tienen que salvarse ellos.
El precio de la vivienda es una responsabilidad única de los bancos. Está madurito, como una breva. Caerá y reventará.
España hoy como japon ayer, esta empezando a sufrir una Trampa de liquidez
En las depresiones/desapalancamientos deflacionarios, la política monetaria suele ser ineficaz en la creación de crédito porque las tasas de interés llegan a 0% y no se pueden bajar más, por lo demás, las formas menos efectivas de
Aumentar el dinero se siguen. El crecimiento del crédito es difícil de estimular porque los prestatarios siguen estando sobre-endeudados, lo que hacen los préstamos imposibles. En desapalancamientos deflacionarios, la política monetaria es ineficaz en la creación de crédito, porque el crecimiento del dinero mayor va a otras monedas y activos de alto riesgo de inflación, porque los inversionistas temen que sus préstamos serán pagados con dinero del valor depreciado.
Japon lleva estancado unos 23 años y pierden el 87% de caida la vivienda
Siendo uno de los paises con mayor numero de suicidios
Cuantos descerebrados me dijeron eso de "cómprate un piso, que los pisos nunca bajan. Si te va mal, lo vendes y te sacas además algo en limpio". Y si les argumentabas en contra te miraban como si fueses retrasado
Antes cuando "España iba bien" era una enorme locura meterse a comprar un piso, una insensatez absoluta, una estupidez, una tontería infumable, que muchos hacían aderezada con una familia que mantener y otros gastos tipo coche, viajes, seguros, etc., hoy lo es aún más.
La gente comprara viviendas baratas el día que se generalice ofrecer hipotecas con dacion de pago.
La gente no tiene miedo a hipotecarse barato, sino a lo que pueda pasar si no puede pagar.
Ya estan aprendiendo, y además ni les prestan
Tontos todos los españoles que aceptaron este chantaje de pagar estas locuras por una casa. Tontos los que se dejaron llevar por la corriente, por la envidia --como dijeron por ahí-- o por lo que sea.
Pagar por una casa más de 10, 12,... 15 millones de pesetas es un disparate en este país.
-¿Cuantas de estas viviendas son embargos?
Los bancos son los verdaderos comprados,forzados, de viviendas embargadas. Algunos expertos hablan, que el año proximo , sera el sumum de embargos de viviendas particulares. Un lustro de crisis tiene la culpa.
Bueno, esperar otro par de años y piso sin hipoteca.....o mantener ahorros por si acaso...es lo que tiene una crisis interminable y los recortes de proteccion social que hace que la gente tenga mas miedo todavia
Fase recapitulacion
Estamos en fase recapitulación,
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