La inmediata creación y gestión del banco malo está levantando polvareda en el sector. Ignacio López rebollar, presidente de la asociación de inmobiliarias de Cantabria, ha salido al paso de las declaraciones de josé Manuel galindo, presidente de los promotores de España, que pide su participación en la gestión del banco por su conocimiento en la valoración de los inmuebles. López rebollar considera que “los verdaderos expertos” del mercado son los agentes inmobiliarios
Según López rebollar, “los promotores no saben cuál es el valor de sus activos, sólo saben en qué precio no se venden sus inmuebles”. “Los que de verdad saben cuánto valen los inmuebles, tienen una idea de la demanda global para la compra de activos inmobiliarios y conocen el mercado que les ocupa, es decir, los verdaderos expertos son los inmobiliarios”, comenta
“Somos los que estamos en medio de vendedores y compradores, somos nosotros a quienes hay que recurrir para canalizar los productos de la banca y los promotores, pues somos los que más sabemos de lo que sucede en el mercado”, asegura
López rebollar propone estructurar el stock ordenadamente conociendo la oferta y demanda concreta en cada zona, porque el mercado de la vivienda es un mercado muy “fragmentado” y atomizado, en donde “de un barrio a otro el mercado puede tener un comportamiento radicalmente opuesto”, indica. Para ello, considera importante recurrir a las asociaciones inmobiliarias locales que cooperan profesionalmente para hacerse fuertes en la zona donde comercializan las viviendas
Para ignacio López rebollar, los promotores inmobiliarios tienen que estar en la gestión del llamado banco malo, pues “al fin y al cabo son propietarios de muchas viviendas y otros inmuebles que seguramente acaben dentro de la caja de pandora, que va a suponer el banco malo”. Pero tienen que estar desde este punto de vista”. Además, cree que en estos momentos el mercado no puede absorber todos los productos que las entidades financieras y los promotores quieren vender. “Si las entidades y promotores se proponen vender todos los inmuebles que tienen en cartera, “el mercado se desploma todavía mucho más”, con las consecuencias inevitables de pérdida de patrimonio de las familias, y con todos sus derivados”, sentencia
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16 Comentarios:
Esperemos que esta vez el Gobierno otorgue la comercialización de estos activos tóxicos del “BANCO MALO” a los profesionales. Que se acuerden de lo mal que el estado gestionó los alquileres mediante la SPA, ya que los datos presentados por Fomento en el Congreso por el secretario de Estado de Infraestructuras, transporte y Vivienda, Rafael Catalá, indicaron que en los años que actuó la SPA intermedió en tan solo unos 4.500 contratos de arrendamiento y acumulo más de 45.000.000€ en pérdidas, saliéndonos a los españolitos de a pie, un coste de 10.000€ por cada alquiler gestionado por estos nuevos funcionarios “profesionales”.
Si lo hubieran dejado en manos de los profesionales del sector, no solo no hubiera costado un solo € a los Españoles si no que estos, solo le cobran a las partes interesadas, una media de 600€ por su trabajo de intermediación, además con este importe se crean puestos de trabajo, se pagan salarios, seguridad social, se pagan impuestos, generan beneficios y se genera riqueza.
"Según López rebollar, “los promotores no saben cuál es el valor de sus activos, sólo saben en qué precio no se venden sus inmuebles”. “Los que de verdad saben cuánto valen los inmuebles, tienen una idea de la demanda global para la compra de activos inmobiliarios y conocen el mercado que les ocupa, es decir, los verdaderos expertos son los inmobiliarios”, comenta"
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Menudo atajo de hienas carroñeras...quieren que el estado les deje manejar el timon del banco malo para impedir que los precios bajen y son tan majaderos que presumen de saber cual es el precio correcto de los activos inmobiliarios.
Todo el mundo sabe lo que vale un piso : "lo que alguien este dispuesto a pagar por el y el banco lo financie"
Parece que no os dais cuenta de la enorme cantidad de dinero que se moverá con esto del banco malo y toda la especulación que habrá en torno a ello y, por lo tanto el equipo político-empresarial ya se está preparando para la "gran mordida". Aquí los pisos se valorarán a bulto y se negociará políticamente su precio: cinco mill millones más, diez mill millones? que más da, ya el dinero lo terminarán poniendo los ciudadandos vía impuestos para pagar la deuda pública que asuma esto. Pero no se queda aquí la cosa, quienes gestionen las ventas se quedarán con lo mejor y ya tendrán parientes amigos a los que beneficiarlos con un ático valorado igual que un bajo inmundo y que al otro día venderán con un 30% más. Sí señores, mucha pasta hay aquí y ya verán como se pelearán como buitres alrededor de la carroña. La pena es que la carroña es la miseria en que queda la ciudadanía que pagará este nuevo festín.
Estamos en un país de ladrones y mientras no hagamos nada para evitarlo, van a seguir robándonos.
Ejemplo: familia desahuciada de su vivienda pero CONTINUA debiéndole y pagando dinero al banco. Cuando esta familia tenga un trabajo o si ya lo tiene, con sus impuestos contribuirá a salvar a ese banco que le quitó el piso y al cual sigue pagando. Muy justo.
Pero ¿Hace esa familia algo para evitar el robo? Nada de nada. Trabajar si puede, sigue pagando y vive de alquiler.
Incluso seguirá siendo idiota si no saca todo su dinero de los bancos
Mientras no enseñemos los dientes, la situación seguirá así por los siglos de los siglos.
Las ovejas han nacido para ser esquiladas.
Las casas quedaran impresas en el subsconciente colectivo
Como la catarsis de una nacion de lerdos y ciegos... durante décadas
Seria subrealista dejar que los sinverguenzas que se han cargado su propio sector tengan nada que decir con respecto a este banco malo.
A estos señores no se les deberia dejar ni acercarse a holer estas operaciones porque ya han demostrado que no tienen ni idea de como dirigir un negocio.
Ya han demostrado de sobra su incompetencia, que por otra parte estamos pagando todos.
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