La creación del banco malo, que tendrá lugar en el consejo de ministros de hoy, no contribuirá a rebajar los precios de la vivienda en grandes ciudades como Madrid y Barcelona, según la consultora inmobiliaria cb richard ellis. La gran mayoría de los expertos cree que los inmuebles que vayan a parar a esta sociedad sí que verán rebajados sus precios pero no los situados en las grandes ciudades
Según la consultora inmobiliaria, las entidades intervenidas trasladarán al banco malo sus activos menos rentables a cambio de obtener liquidez. En cuanto al precio, se podrían transferir con un descuento sobre el valor en balance similar al esfuerzo en provisiones exigido a las entidades en los dos últimos decretos de saneamiento: 80% en suelo, 65% en la obra en curos y 35% en vivienda terminada
En opinión de cb ricarhd ellis, los bancos traspasarán a la sociedad promociones en curso, suelo y vivienda terminada con poca liquidez
74 Comentarios:
Muchos de ellos optan por la postventa inmediata, nada más terminar la reforma, y a pesar del bajo volumen de compraventas que sufrimos en este momento, consiguen buenas rentabilidades.
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Jeje veo que usted solo aprovecha la ocasion para intentar venderse
(Ya le digo los picos,cubos y palas ..y que el cliente apechugue el incierto futuron de una devaluacion a lo nipon de unos 20 años)
Leyendo lo que le resalto arriba, creo que voy a ser yo quien corte conversacion con usted
Pues me esta llamando tonto, a mi y a cualquiera
No ve que bien nos damos cuenta ...que si tan rentable es porque usted no se las queda y simplemente las vende ??
Jeje, au revoir
#70 hasta ahora no le había llamado tonto, pero en su comentario, ha quedado usted en evidencia sin que haga falta que nadie le ayude.
No me las quedo, porque no tengo dinero suficiente para rentabilizar todas las buenas oportunidades que captamos, pero tenga por cuenta, que cuando puedo, lo hago. ¿O se cree que asesoro a inversores inmobiliarios y luego meto mi dinero en bolsa?. No tengo ni un euro en acciones, prefiero invertir en aquello que domino (este consejo no es mío, sino de warren buffett).
Evidentemente el comentario #71 es mío, pero no había cargado mis datos.
Señor goitorre: "con su pan se lo coma"
Y a sus clientes se los deseo tambien, pero que no esperen mucho y que le salgan hongos
El problema que veo en España es el siguiente:
Si el mercado laboral es cada vez más liberal, es decir, que cuesta menos despedir, está claro que en este pais se va a trabajar menos. Menos porque vas dando muchas vueltas, porque al final, cuando tengas buenos ahorros (si puedes), y una cierta edad, dejarás de ir buscando por ahí, etc.Y mucho peor en España donde el despido es "deporte nacional".
Al final veo a mucha gente trabajando poco, consumiendo lo mínimo y disfrutando de la vida. Así, claro, no se pagan ni impuestos, ni pensiones ni se generan hipotecas ni nada. Mucha gente anda hasta el cuello porque tiene hipoteca que pagar, hijos, etc. la gente joven se está dando cuenta que eso ya es una trampa, y no van a endeudarse como sus padres. Preferirán trabajar para vivir y no vivir para trabajar . Preveo mucha cultura de la supervivencia: bicis en vez de coches, huertos, vuelta a la vida rural, paneles solares y soluciones energéticas que amortigüen su alto precio, etc. y eso, no interesa ni a las arcas públicas ni a los pensionistas.
Normal que la pirámide se haya invertido, lo que me hace gracia es que nos llevemos las manos a la cabeza sin hacer nada por cambiarlo. Es más damos pasos en sentido contrario.
Cómo voy a permitirme el lujo de tener hijos si para sobrevivir con mi pareja es de imperiosa necesidad trabajar los dos con unos horarios totalmente irracionales. Si no nos vemos más que a la hora de cenar. ¿Qué clase de padre sería? Sería un desconocido para mis hijos porque apenas los vería.
¿Cómo vamos a hacer que nuestros descencientes sean unos trabajadores altamente cualificados si para que aprueben bajamos los baremos en lugar de ayudarlos para que los alcancen?
Además ¿Dónde van a trabajar si no tenemos qué producir?
Que dura sera la carga tributaria de las pensiones para los estados en el futuro.
Pero es así como han montado el tinglado... que apechuguen ahora los que han dejado el pais como está! Han tomado decisiones sin medir las consecuencias futuras, igualito que pasó con la burbuja inmobiliaria
Y ahora todos sabemos que volverán a su mitad de precio para salvar al pais o el pais emigrará
El otro dia en la television japonesa pusieron un grafico con el precio de la vivienda en japon
(De cuando su burbuja y los años siguientes) con los precios de la vivienda en España... oye.. GOTAS DE AGUA. Igualitos!)
Asi que, si la vivienda va a ir cayendo mucho poco a poco.
Si no necesitas comprar.. Esperate!
Según el ministro De Guindos, el FROB tendrá una participación minoritaria en el banco malo o sociedad de gestión de activos, se permitirá la entrada de capital privado en esta sociedad anónima o fondo fiducidario y se buscará con ella que la venta de los activos que se le traspasen generen beneficios y no pérdidas.
Para que esto ocurra, se le da una vida estimada de 15 años para desprenderse de todos los activos que se le traspasen y según ha afirmado el propio ministro, los valores de traspaso previo descontarán las provisiones acumuladas por dotaciones en los balances de cada entidad financiera. Si esto es cierto, es probable que haya valores de traspaso que lleguen con un descuento del 75% del valor inicial de tasación, pero como siempre decimos, hasta que no se vean las primeras operaciones de traspaso y las reglas de valoración de activos, yo no me creo nada.
Banco malo, pero hay algún banco bueno ?
Banco malo, pero hay algún banco bueno ?
Las cuatro entidades financieras intervenidas por el Estado (Bankia, banco de Valencia, catalunyaCaixa y Novagalicia Banco) cerraron el primer semestre del año con unas pérdidas netas conjuntas de 7.542 millones de euros. Estos 'números rojos' derivan fundamentalmente de las dotaciones que estas entidades han realizado en cumplimiento de las distintas reformas financieras, que suman casi 10.800 millones de euros. Bankia lidera las pérdidas de los bancos que han tenido que ser intervenidos por el Estado, al contabilizar un resultado negativo de 4.448 millones de euros a cierre de junio, por delante de CatalunyaCaixa, que registró 'números rojos' de 1.444 millones.
Son unas empresas ruinosas y el facha rajoy pretende que salvemos a sus amigos sacrificandonos, quienes luego a la minima nos desahucian
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