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"El banco malo supondrá un antes y un después para el sector inmobiliario español"

el banco malo transformará al sector inmobiliario
Autor: Redacción

La creación de un banco malo y el posible rescate a España está haciendo aterrizar en España a firma extranjeras en busca de oportunidades de negocio. Una de ellas es el estadounidense kennedy wilson, cuyo director general en España, ronald lafever, asegura que el banco malo "será un terremoto para el sector inmobiliario, supondrá un antes y un después"

El grupo acaba de instalarse en Madrid y anda de reunión en reunión con el sector bancario y departamentos gubernamentales. En su opinión, el banco malo reactivará el mercado inmobiliario español como ocurrió en iralanda, donde el grupo adquirió la cartera de activos inmobiliarios del Banco de Irlanda, por 2.200 millones de dólares

Según declara lafever a cinco días, no quieren ser calificados de fondo buitre, ya que asegura no buscar una rentabilidad inmediata a sus inversiones y tener la intención de estar más de 20 años en España. La intención de esta empresa es convertirse en un actor de referencia en el negocio de subastas inmobiliaras

Todas las firmas que merodean estos días el banco malo coinciden en que el precio de traspaso de los activos será la clave del éxito del banco malo español. Algunas estiman que si es elevado no servirá casi de nada y el problema seguirá otra década más. Aquí hay un pulso actualmente, ya que la banca española prefiere venderlos más caros y los inversores que están interesados en el negocio posterior, presionan para que el precio sea más bajo

Otros señalan que además del precio, es importante la fragmentación de activos, la gestión del mismo y si España consigue el rescate

 

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Comentarios

> 5 o 6 millones de parados, por 3 o 4 familiares dan entre 18 o 20 millones de futuros compradores de pisos,coches,restaurantes,vacaciones,ropita,moviles,tarifas planas,seguros,bares,etc

> De los hipotecados ni verlos estan en su casa-carcel para 30 años y un dia, sin poder gastar ni salir

> Menos mal que hay otros cuantos millones de mil euristas y pensionistas con pensiones raquiticas para poder gastar de largo y fomentar el consumo, y por ende el empleo y seguir fingiendo con el: " espagña va bienng"

España=pobreza= hambre = revolucion=sangre

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Rememorando El estallido:

El fin del crédito fácil ....final de traerse dinero del futuro inexistente
La euforia es reemplazada por el miedo.
El edificio se quema y todo el mundo corre hacia la puerta.
Los más avisados comienzan a vender, pero ya no hay compradores.
Llega el pánico.
El crédito total se corta
Los precios se desploman
Y las pérdidas comienzan a acumularse.

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A lo que se esta llegando, jua jua

Hipotecaditos, de creerse los mas listos del mundo mundial
A ser unos apestados
Como cambia la cosa en un pispas

http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2012/09/01/vinetas/1346520292_548350_1346520409_noticia_normal.jpg

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Es un tema vital para la re activación de un sector muy dañado como es el inmobiliario, la concreción de los precios iguales o a la baja afectara a muchísimas familias y empresas que están viendo una mina en ello, por tanto considero que esta decisión no es de los bancos sino debería ser de expertos en la materia con un punto de vista objetivo y no tan subjetivo del asunto.

Www.valoare.com

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En este país, más que un rescate, necesitamos una limpieza. Y esto no lo concede ningún BCE, ni tampoco ellos mismos van a "inmolarse", ya que sabemos que perro no come carne de perro.Los políticos no nacen y se hacen en invernaderos. Aunque nos cueste admitirlo, salen de nuestro entorno. Son el reflejo de la sociedad. Lo siento.

Así que, bienvenido sea el rescate y la intervención en toda regla. Total, la deuda la íbamos a tener por igual. Al menos que sirva para algo positivo y quizás tengamos así alguna posibilidad de futuro.

Sea como fuere, la economía española ya es un enfermo en coma que necesita de dosis elevadas de morfina para sobrevivir. (Malas noticias: la morfina no cura nada, sólo quita el dolor mientras te vas muriendo. )
El empobrecimiento del país es más que evidente y nadie sabe cuanto tiempo durará la crisis, si es que esta no ha llegado para quedarse, quebrar el sistema y hundir el país en la miseria más absoluta durante unas cuantas décadas.

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Cómo afectará esta bajada a los particulares que tienen ahora un piso y la leccion aprendida ?

Afectaria a la cabeza tarada de muchos españoles:

(Ya no habria conversaciones de suegros y padres incitando a ahorcarse con pisitos ni hipotecas)
-Aprenderian a diferenciar; valor con precio
-Aprenderian a diferenciar; locuras de masas y sentido comun
-Aprenderian a diferenciar; el valor del dinero, y del barro cocido
-Aprenderian a diferenciar; ser libre de ser esclavo sin saberlo
-Aprenderian a diferenciar; locuras de mujer y ser un calzonazos
-Aprenderian a diferenciar; vivir para el banco o trabajar para vivir
-Aprenderian a diferenciar; ser y dejar de parecer
-
-El año que viene,casi 6,5 millones de parados,con sus familias son entre 15 y 20 millones no compraran vivienda,pisos,vacaciones,restaurantes,etc
-El año que viene millones de funcionarios y sus familias tendran que recortar gastos y caprichos pues le bajaran el sueldo.
-El año que viene millones de jubilados tendran que apretarse el cinturon pues las pensiones no subiran y pueden que recortaran, y si y los gastos si,electricidad,gas.agua.ibi,etc
-El año que viene millones de hipotecados reduciran gastos pues aunque sus sueldos no suban,si subiran los impuestos,iva,ibi,etctambien subira gasolina,gas,electricidad,etc
-El año que viene en este pais,muchos millones de españoles van a gastar menos,a la puta fuerza porque dispondran de menos dinero,esto por huevos o por cojones supondra un aumento del paro
-Que a su vez supondra retroceso en el consumo,que a su vez supondra mas paro......ruina + ruina2............etc

+--Burbuja inmobiliaria = falsa sensación de riqueza durante un tiempo, verdadera probreza al poco tiempo.
+ --Burbuja inmobiliaria = hipotecas a tutiplén durante unos pocos años, ausencia de crédito durante décadas.

(Esto supondra que como mucho en 1 o 2 años pidamos nuestra salida del euro y España volvera a la neo-pesetica)

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**Recopilacion personal de foreros que lo bordan,con mucha lógica y acertada vision** :
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Congelar en banco malo y claro con los años de inflacion recuperaria valor una casa ??
Jaja
Pretender que con la inflaccion si una casa se quiere vender en 300.000 € hoy , y solo te ofrecen 100.000 €
Pero si al final la lograras vender en 30 años por el precio loco "ya es pedir... con la situacion natalicia,defunciones y stock rebosante existente"
Sale al final como si la vendiesen por 100.000 de luego ; [efecto inflaccion, 300.000 de hoy = 100.000 de luego]
Es el sueño de los cortitos que no hacen cuentas, que creeran que vendida dentro de 30 años al precio soñado: no han perdido
En total pierden 200.000€ + 30 años de sinsabores, y de gastos e impuestos más las reformas a acometer despues de 30 años ni hablo
Se divisan por el horizonte nubes inmobiliarias en formacion de depresion nipona, con tonos funeralicio

NOTA: [prensa-El Mundo informa, informa, no inventa, que el crédito no volverá a crecer hasta últimos de 2015 según los bancos [que son los que lo conceden].
Así que no se moleste y no vaya al banco.]Eso trasladado a bajadas anuales no menores al 10% nos sale garantizado otro 35 o 40% de rebajas.......como para no esperarse ¡¡¡¡¡

Y en 10 años tambien empieza la jubilación del baby-boom, a priori propietarios de pisos y que, aunque se absorbiera el excedente de pisos que ahora existen,"6 millones de viviendas vacias",censadas ....volvería a llenar el mercado de pisos)
http://desmond.imageshack.us/Himg189/scaled.php?server=189&filename=babyboo.jpg&res=landing
Pudiendo dar al traste con la ratio de sostenibilidad del sistema de pensiones, por la deficiente piramide de escasa natalidad española ,ahora ya está en el límite (2,1 cotizantes por cada pensionista) y rozando los mínimos históricos de la anterior crisis de principios de los noventa (1,8).
Osea terminada la década de lamentos......el único futuro inmobiliario y quizá hasta de tipo de trabajo en España son "las residencias de ancianos".........viviendas heredadas a mogollon y el fin de una raza que nos van a comer entre panchitos,moros ,africanos y chinos

Compramos, maximo 60.000 €
Ahora somos pais de 6.000.000 de parados
Sin boom natalicio de repuesto para 50 años
Con 6 millones de casas vacias
Pais pobre y mileurista
Emigrando de nuevo y ((rescatado))
España ya no es la que era
Y va a resultar verdad que Africa empieza en los Pirineos.
Empezamos a competir con Marruecos
(Bueno a decir verdad ,ya nos ganan en cosas; ellos compran más coches que nosotros)

Y para rematar , por si no nos habiamos percatado: la vivienda plantean va a ser estatal social
(El bajo precio del piso fue el criterio más utilizado por los españoles en 2011)
Lógico ya hemos despertado del engaño, además ya no hay dinero para engañarnos
Ahora alquilar y dentro de 3 años estaran un 35% más rebajados
"Entonces tendremos noticias de planteamientos sociales"
Pues actuales partidos van a ser barridos en amotinamiento social y abstencion
Y el nuevo partido que presentará el 15-M va a barrer con muchisima juventud y desencantados
La vivienda plantean va a ser estatal social ,y muy rebajadas las de los bancos nacionalizados
"Se acabó la especulacion"

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Una merienda de negros junto una partida de poker
Nadie tiene dinero y todos se reparten papelitos y deudas:

-Titulaciones
-Hipotecas
-Acciones
-Deudas
-Empréstitos
-Propiedad de pisos hipotecados
-Propiedad de suelos sin construir
-Propiedad de viviendas a medio derribar

Pero donde esta el dinero ?
Todo es un timo
El dinero se trajo del futuro y se gastó y saqueó
Y y no hay más futuro hasta que se recupere el del presente
Que como sigue en los paraísos fiscales

Estos siguen fingiendo como que hacen
El caso es seguir cobrando en su sillones aparentando

No hay dinero : rajoy dixit

Y El Banco malo que nos quieren obligar a pagar en décadas con impuestos de 3 generaciones...,terminará con más escándalos y ruina que la Expo 92.

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El Banco Malo DeGuindos no tiene atractivo alguno para los inversores internacionales, salvo para los Fondos Buitre, siempre que se tiren los precios de los inmuebles que adquiriera. Como suele suceder, el coro de corifeos – algunos de ellos hasta hace poco parecían buenos economistas – se encargo de desautorizar, por los diversos medios de comunicación, este tipo de manifestaciones, calificándolas de gravemente derrotistas y alejadas de la realidad.

Pero he aquí que es justo la realidad la que termina imponiéndose, y el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) ya tiene claro que no puede contar con el dinero de los inversores internacionales para modelar la estructura del nuevo banco malo.

Uno tras otro, los fondos institucionales están manifestando su falta de interés por participar en la sociedad pública de gestión de activos, primero por una cuestión pura de precio, muy alejados de las referencias de mercado, y segundo por desconocer cuál es su modelo de negocio definido a corto y medio plazo.

En definitiva, una vuelta de tuerca más al cierre de la financiación de la economía real (familias, autónomos y pequeñas empresas)
http://josebarta.com/2012/10/10/de-guindos-desconoce-los-intereses-financieros-internacionales/

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La palabra que piensan fuera de nuestras fronteras y algunos de dentro es "chollo potencial" si los precios se rebajan como ellos piden serán rápidamente engordados por buenos margenes acercándose a lo que serian los precios sin rebaja por tanto no es una noticia que nos indique "chollo para el ciudadano", si todo se hiciese correctamente a parte de rebajar los precios por mucho que la banca diga lo contrario, habría que hacer un correcto uso de esos activos ocupándose de que lleguen a las manos correctas y no a las que en poco tiempo harán negocio y plusvalías de ellos.

Www.constractos.com

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El banco malo supondrá el antes y el después del mayor atraco pertrechado por parte de un político a sus ciudadanos en la historia de la democracia. P.D. Para no variar después de decir que no lo haría - - - - - >

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Oliver newman, esos consultores que son tan buenos y nos cobran tanto por sus "servicios" dice que en el peor de los escenarios económicos, en el periodo 2012 - 2014, ambos años inclusive, el precio de la vivienda bajará cómo mucho un 9,5%

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/09/28/suvivienda/1348851370.html

Y resulta que en lo que llevamos s-ó-l-o de 2012, el precio de las casas en España ya ha caido más de un 13%, sea cual sea la estadistica consultada.

Que alguien me lo explique porque no lo entiendo: ¿Cómo pueden ser tan inútiles?
¿Es así cómo piensan engañar a los alemanes para que suelten la pasta?

Mientras no se escarmiente a los culpables España no sale del hoyo
Hasta que no veamos al sinvergüenza de rato, mafo y jerifaltes de las cajas tras los barrotes nadie confiará en nuestro sistema financiero

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El que quiera comprar en zonas alejadas y sin servicios tendrá (y ya los hay) precios de Chollo. Ahora si quieres una zona consolidada tendrás precios baratos pero razonables.

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En el sector inmobiliario todavía no se mueven ni los papeles", asegura José Antonio Jareño, consejero delegado de la tasadora Euroval, una de las más importantes del mercado y una de las pocas que desde hace tiempo viene analizando todo lo que está pasando en una actividad, unida a la construcción, que llegó a representar más del 10% del PIB.

Más allá de la impresión que da el hecho de que los carteles de Se vende se eternizan en las fachadas de los edificios y en los escaparates de las sucursales bancarias, los números no dejan lugar a dudas. Frente a los 1,3 millones de transacciones inmobiliarias registradas en 2006, máximo de la serie histórica, el estudio de Euroval sostiene que a finales del primer semestre de este año apenas alcanzaron las 152.326, lo que representa un desplome del 88,6%.

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A los bancos solo le compensa que los fondos buitres se lleven sus verguenzas cuanto antes
Pero no pueden vender A FONDOS más que regalao, qUE CONOCEN DE ANTEMANO LOS FUTUROS DEL ibi, impuestos y gastos que origina una vivienda
Y el lelo con cartilla del que viven ...algunos estan despertando y llevandose sus perras del cajero
Y entonces se quedaran desnudos a la vista y sin trabajo de bancoflautas

Ya queda poco ... se avecina una masacre pisera

http://www.eljueves.es/medio/2012/05/18/banquero-flauta.jpg

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Ciu, iu, 15-m....etc...y siguen aumentando
Todos los partidos se apuntan a intentar salvarse ellos ante la avalancha de abstencion que viene
Y empiezan a acordarse del pueblo, coincidiendo todos en abaratar la vivienda que ya es pública y nacionalizada mediante banco maloso

> IU se dispone a pedir en el Congreso que el stock inmobiliario que pase al banco malo se convierta en una bolsa de alquiler social de viviendas.

>Ciu propone que algunos activos del banco malo se destinen al alquiler social

>15-m...dentro de 3 años: elecciones ...(al banco malo solo le quedan 3 años de vida,o menos suponiendo que haya muy probables elecciones antes)

Entonces tendremos noticias de planteamientos sociales
Pues actuales partidos van a ser barridos en amotinamiento social y abstencion
Y el nuevo partido que presentará el 15m va a barrer con muchisima juventud y desencantados
La vivienda plantean va a ser estatal social ,y muy rebajadas las de los bancos nacionalizados
Se acabó la especulacion
15-m , lA SOBERANÍa ES DEL PUEBLO.
http://www.eldiario.es/blogs/Rodea-Congreso_EDICRT20120924_0002_3.jpg
http://www.youtube.com/watch?v=yfEsOGIO_CA&feature=player_embedded

Cuanto sabia,que gran vaticinio del ppc:
" Cuando nos llegue la ruina inmobiliaria :las viviendas quedaran como el estigma de nuestra ruina....y la vivienda como la sanidad y la educacion será semigratuita"

(Es más, estoy seguro que el Gobierno actual tiene en mente esta salida al alquiler de muchas de las viviendas por la reforma en la ley de arrendamientos que se han planteado)
Pero al menos todavia existen partidos de izquierdas por el pueblo... al resto destierro
http://ep00.epimg.net/politica/imagenes/2012/09/08/actualidad/1347125680_933638_1347139904_noticia_grande.png

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14:22 BMS.- Deutsche Bank planea presentar oferta para quedarse con Catalunya Caixa.-ElConfidencial.

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"Los grandes bancos españoles dispuestos a entrar en el capital del banco malo con el fín de tratar de engañar de nuevo a bruselas y mantener la estafa inmobiliaria"

"Si pones un precio agresivo a los activos para atraer a los inversores extranjeros verás un efecto dominó instantáneo en los activos de los bancos sanos. Obviamente, los bancos fuertes no quieren que esto suceda", dijo un banquero en Madrid.
Las entidades probablemente tomen parte del banco malodepositando parte de sus activos inmobiliarios a cambio de una participación en la sociedad, dijo el banquero.
"Estarán más interesados en poner activos a cambio de una participación que a cambio de dinero", dijo. "Ése es el juego, ponen activos al mismo valor que el resto de los bancos y a cambio toman una participación en el banco malo", añadió, refiriendose a Santander, bBVA y Caixa Bank "mientras los inversores extranjeros se mantienen alejados"

Suponiendo un tamaño de 50.000 millones de euros, santander, bBVA y Caixabank tendrían que invertir 9.000 millones cada unosi sólo invierten ellos, dijo Mediabanca en una nota el viernes, añadiendo que sería un movimiento arriesgado para todo el sistema financiero del país.
"Vemos negativa una gran carga del banco malo en las grandes entidades, poniendo en riesgo que vuelva el contagio entre bancos y Estado", dijo Mediobanca en la nota.

http://www.invertia.com/noticias/bancos-sanos-espana-probables-mayores-inversores-banco-2765017.htm

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"Alemania prevé retrasos en la recapitalización directa de la banca española por dudas en la valoración de activos"

Europa Press
Viernes, 5 de octubre de 2012- 9:20 h.

El ministro alemán de Finanzas, wolfgang Schäuble, ha sugerido este viernes que podría haber retrasos en la recapitalización directa de la banca española a través del fondo de rescate de la UE, que en principio está previsto que entre en vigor en enero de 2013.

"No creo que pueda haber una recapitalización directa de los bancos a través del mecanismo europeo de estabilidad (MEDE) ya desde principios de enero", ha dicho Schäuble en declaraciones a su llegada a la reunión informal del Eurogrupo en la que se discute el rescate de 100.000 millones de euros concedido a la banca española.
La condición que ha puesto Alemania para la recapitalización directa es que antes se ponga en marcha un supervisor bancario único en la UE que verifique las valoraciones de los balances en las entidades. Sólo entonces, el crédito a la banca española dejará de computar como deuda pública.

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Cómo era de esperar los alemanes, que no nos engañemos, son los que dirigen desde ahora nuestro frob y el banco malo, siguen sin fiarse.

Aún no entienden cómo en España, con sueldos nimileuristas, sigue funcionando uin mercado inmobiliario con precios que doblan los de alemania.

¿Será magia ... o especulación consentida por sucesivos gobiernos de sinvergüenzas?

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Irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros

España: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros

Vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
Menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!
Ánimo, que el rescate y sus consecuencias ya está aquí!!!!

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"Un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...

Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"

El precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.

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Se an de poner a precio de derribo y el banco que lo quiera vender que lo venda y el que que se los quede por los siglos de los siglos amen nigun pensionista aleman ni ingles va a venir a comprar nuestros pisitos con la mierd... seguridad social que nos quede despues de recortes presentes y futuros en la actualidad hay pueblos enteros de pensionistas ingleses mallorca es alemana

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idealista, el portal mas energúmeno lider en joder la vida al personal que trabaja en ella.
Menuda mierda de empresa, no trabajeis ahí dentro. Ventas es un nido de víboras que junto con un mierda de persona y humano se encarga de realizar todo tipo de practicas a cual peor

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El banco de "lo maligno" (el ya conocido como b-666) puede ser el inicio del comienzo del atisbo de esperanza de la recuperación de España.....dentro de unos escasos .....10 añazos, como dice el f.m.i., si empezamos desde " ya " a desplomar los psicodélicos precios de los pisos actuales hasta su nivel de mercado verdadero. Esta noticia y la de la no retransmisión del partido de jjjurgol España-bielorusia son verdaderamente un "brotazo verde". Por fin puede empezar a dinamitarse la actual religión de España:" er jurgol", ese veneno amasao, ese opio del pueblo que embota las mentes y estupidiza a la grey. Un inversor inteligente debería ver esa no retransmisión del partido de futbol como un indicador de bajada de la prima de riesgo. Por cierto, que ahora nos enteramos de que hay un tira y afloja entre España y Alemania : te pido el rescate si levantas la mierda bajo las alfombras de tus cajas de ahorros alemanas, como le está diciendo mariaaaano a merkel . Pero claro, para los " seres de luz de la rrrrazzza superior " es muy duro una armonización de los bancos y cajas que dejaría en evidencia toda la mierda que hay en las sparkasse alemanas ante los ojos "repugnantes de esos seres inferiores, renegridos y bajitos" del sur de Europa. Se les ve "la patita rrrazzzista " a estos teutones día sí y día también.

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http://www.periodistadigital.com/periodismo/tv/2012/10/08/follonero-salvados-jurgen-donges-crisis-lasexta-merkel-poch-evole-similitud-alemania

Ahora resulta que el f.m.i. Dice que tanto recorte puede matar la economía.( como ya está demostrado ). Esta guerra económica que está disfrazada de " tinglado de los merkkkados" es una partida de poker donde se valora más el ser un buen jugador que el tener la razón.................

http://www.youtube.com/watch?v=azZr1cSu9-4

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Todo el mundo ( de la erporkkkulación) está diciendo que España debe pedir el rescate, cuanto antes mejor, que se den prisa, pero ya, a la carrera. Pero yo creo que Alemania tiene el tiempo en su contra , en parte: no le interesa que se pida el rescate hasta pasadas sus elecciones ( creo que falta un añazo). A finales de este año ya todos los economistas dicen que Alemania también estará en recesión ( o le faltará poco)= el diferencial bajará con los " seres de luz". Sus cajas de ahorros ( sparkasse) están llenas de mieeeeerda ( casi tan mal como las españolas antes de la inyección de dinero). Cada vez más economistas discrepan de tanto recorte que no hace más que ralentizar más la economía ( soros se lo dijo hace ya tiempo a merkel y parece que vuelve a tener razón por enésima vez) ). Artur mas , en su labor de zapa kkkontra España , y mientras corre la cortina de humo del nazzzi-onnnanismo para tapar su cada vez mayor incapacidad ( hoy ha pedido casi 500 milloncejos más de euracos a los "asquerosos" españolazos ). A lo mejor es tiempo de volver a escuchar esa canción de elvis que dice................sólo los locos se apresuran.................

http://www.youtube.com/watch?v=o126OwOzViI

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Que viviendas tendrá el banco malo???

Pues las que tiene adjudicada la cajas nacionalizadas y alguna de la banca sana....... por tanto si os dais una vuelta por las pag. Web de los bancos, vereis las viviendas que tendrá.... pero según de guindos, las de menos de 100.000 €, ni siquiera entrarán.

Soñar majetes, que eso si que vale poco dinero..... aunque a la larga puede salir muy caro.

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Sí, sí. sólo entrarán los pisos de las cajas rescatadas, pero ya se sabe lo que pasa si funciona la economía basada en la oferta y demanda. Cuando funciona .... pero de verdad, no cuando está dinamitada y emponzoñada por toda una trama corrupta para una estafa piramidal.
http://www.youtube.com/watch?v=GCuULiMA5Wo&feature=related

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Hay un autentico terremoto en el sector inmobiliario español, aqui os dejo un articulo interesante para entender las noticias que se van a publicar en breve La reconversion en el sector inmobiliario y el futuro a corto plazo Como en el resto de la economia, el que se hagan bien o mal las cosas va a depender de que el FMI y Europa obliguen a politicos y banqueros españoles a hacer las cosas bien.

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Si el b666 se hace cargo de activos superiores a 100.000 euros con un descuento del 60%, puede venderlos a partir de 40.000 euros. Vamos, un precio bastante razonable para la renta per capita en iberia. Eso sí, no cuenten con que empiece a vender hasta dentro de por lo menos dos o tres años.

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Kennedy wilson dice que no quieren ser calificados de fondo buitre

Su intención es estar más de 20 años en España

Su intención es convertirse en actor de referencia en el negocio de subastas inmobiliarias

¿Cómo los llamamos entonces? ¿Necrófagos?

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Pues a mí me parece un plazo de tiempo muy razonable. Teniendo en cuenta la tendencia hacia salarios de miseria, precariedad laboral, los 10 añazos que el f.m.i. Ya da por perdidos , puesto que hasta 2018-2020 no se empezará a ver la luz al final de la crisisen esopaña , la gente que durante esos 10 años haya tenido que emigrar de España para sobrevivir, los viejos muertos y los pisos heredados, la glaciación demográfica etc. , sí, perfectamente puede estar vendiendo pisos adquiridos en estos próximos años a precios de mercado verdadero y acabándolos de vender dentro de 20 años.
¡ Y qué Manía con llamar necrófagos a gente que compra según los precios que se puede permitir ahora España !. Además, los necrófagos son necesarios en la naturaleza para hacer limpieza de lo que los carnívoros matan . Lo inmobiliario ha causado un genocidio económico y ahora viene el reciclaje de todos esos cadáveres inmobiliarios, ni más ni menos. Dejémonos ya de tanto complejo y seamos más pragmáticos. Como ante los nazzzis-onnnanistas: menos miedo y menos complejos. Ante un ataque furibundo por su parte, respuesta doble por la nuestra. Los marykkkomplejjjines se acabaron ya. Quien tiene moral de rata acaba viviendo con la dignidad de un piojo. No fear !, Como éstos...........................¡ Cago'n la hostia ya con tanto complejo estúpido y tanto miramiento marycomplejinero !...................Unas chancletas, una lanza ridícula y una manta "liada a la cabeza"..................

http://www.youtube.com/watch?v=iSjgpee1unQ

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A #32: mejor "necróferos"

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Preguntense porque lo bancos huyen de lo inmobiliario mediante banco malo ????
Y para décadas, y dejense de pajas mentales de que la vivienda va a subir
España ya no es la que era ni tiene repuesto natalicio para volver a ser

Lo que es seguro, es que los precios de las casas no van a subir y para mucho tiempo
Algún año dejará de bajar, pero subir eso ya ni mis nietos lo veran
Estamos en una recesion de balances como japon
Y nosotros no somos japon
Somos unos pobres ,con el futuro más negro que las maracas de machin
Los chinos serán nuestros jefes y cobraremos y trabajaremos como chinos

Y las solucion creo que nadie la conoce, por eso ignorantes usan la frase de: malvender ahora nada de nada
Se debe decir vender en precio justo pues:"hemos vuelto a la realidad de la que nunca debimos salir"
Ahora estamos en la realidad adaptada al salario real, que el crédito se ha acabado
Los precios van a ser todos debajo de 100.000 € para bastante tiempo, y en todas las mentes se empieza a interiorizar esto...y si no quieres pues no se vende: envejeciendo y perdiendo valor

Solo el movimiento produce energia, así que todo lo que paralice produce ruinas y estancamiento
ESPAÑa nunca va a salir del hoyo con este paro de record mundial, y que son en su mayoria:"albañiles muertos"

http://img528.imageshack.us/img528/1923/paron.png

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Los organismos internaconales conocen muy bien la situacion de España y lo que plantean no lo hacen desde otro planeta ni con cuatro copas , lo hacen con conocimiento de causa, nos duele porque hablan de nuestra sociedad.

Hay que darse cuenta que la union europea (lease Alemania) no dara dinero a España porque dentro de unos meses Alemania, Francia y Luxemburgo tendran dificultades economicas, la ue. Es una falacia una idea romantica muy bien unir pueblos en una gran nacion pero cada cual con su moneda su error crear una moneda de cambio pero desde la entrada en vigor fue desigual. Decir que España puede esperar nos parece algo de desigualdad, solo nos queda que sigan haciendo observaciones sobre los recorte que España tiene que hacer (que sus niveles de sacrificio son mayores que en los demas paises europeos, Grecia y España son el area verde de Europa, son el "sur" de Europa.

El gobierno español esta por muchos politicos identificados con España, muchos politicos muy bien preparados y con mucho conocimiento de la economia mundial, el presidente de España como pocos conoce que es la vida en la pobreza pues Galicia sus hijos han tenido que emigrar para poder vivir, hay que frenar que sigan saliendo en estos tiempos españoles para encontrar su sustento en otros lares.

Por desgracia el tiempo corre en contra de la economia española y toca a todos, sea el color del partido tenemos que unirnos y buscar solucion urgente (hoy hay cientos de miles de españoles que no tienen para alimentarse , mañAna a este ejercito se uniran nuevos hermanos)salvar a España es la tarea principal sea cual sea el coste auque toque salir de la union europea.

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Menudo futuro, con razon hasta mi vecino esta pensando en emigrar

España decian: "una grande y libre"

Y pasamos a: "una mierda rescatada y esclava"

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Banco en quiebra…se rescata con dinero publico…quiebra el pais con ese rescate…lo rescata el contribuyente con impuestos y multas asi q no consume pierde el trabajo y se arruina…el banco vuelve a quebrar..lo vuelve a rescatar el pais que ya no puede porque es insolvente…emitimos deuda…asi sucesivamente….

En que universidad ha estudiado esta gente economicas..yo os aseguro que tengo el titulo de economista y esto no lo he estudiado en la vida…me creo que es la universidad del atraco a mano armada ! Al final vamos a trabajar todos para recapitalizar bancos y que se queden tb con nuestros pisos de paso..que gentuza yo no se como la gente aguanta esto!

Las propiedades que tenia han perdido valor, gano menos que hace dos o tres años, las hipotecas que pago, cada día me resultan mas y mas pesadas…. Necesito una recapitalizacion URGENTE !!!!

Qué coño hace falta? ¿Cuál es el puto estertor que hará saltar todo por los aires? Igual necesitan que un político se suba al estrado y diga:
- Vosotros putos retrasados que me votáis, en lo que a mi respecta mis cuatro años de gobierno van a ser la mamada más larga de la historia, sois los gilipollas que me veis robar y quedarme con vuestro dinero para pagar al chapero que me hace una paja mientras firmo con pluma de plata la subida de impuestos-

Igual exagero, y puedo cambiar el último párrafo por un simple :el pueblo español se apreta el cinturón para salir de la crisis jajajaja

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Lo inmobiliario lastra la economía ordinaria y ha devastado a empresas y familias (y devastando a la administración pública), y no permite que sea posible recaudar lo debido mediante impuestos y recortes. Cuando logres acostumbrar al burro a no comer, el muy jodío se morirá.

Estamos tan cojonudamente bien, y tenemos un futuro tan sólido para garantizar el repago deudas, que no sólo tenemos una fuga de capital notable, sino que montamos una amnistía fiscal y resulta que aquí (en estas condiciones y ahora) no quiere venir ni el dinero negro a blanquearse por la patilla. ¡Estamos tan bien considerados que damos una fiesta con drogas abundantes y gratuitas, y no vienen ni los yonquis!

Así que de una parte tienes el escenario de :

A)-poner en marcha un BancoMalo- bueno, con sus quiebras, rebajones, etc., habiéndote preparado durante 4 ó 5 años para absorber el impacto de lo que caiga (en España y fuera: blindajes financieros, programas de rescate, etc.), y después del tsunami, a construir sobre terreno saneado.
B)-De otra parte tienes un BancoMalo-Malo y mantener un no-mercado con precios burbujeados, acabar de asfixiar la economía real, acabar con el tejido social, hundir el Estado y provocar un default "no ordenado" ante la imposibilidad de pagar la deuda (o los intereses) con la paupérrima actividad económica española.

Volviendo a la peseta y siendo 50% devaluados más pobres

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Y la banca no daran créditos pues se gastaron tu dinero más el pedido prestado a los alemanes
Y ahora lo necesitan para devolver los prestamos : plazo a plazo

De lo tuyo depositado, igual ni los hueles

http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/aig8jun12/empresas-finanzas/noticias/4039243/06/12/La-banca-advierte-el-rescate-financiero-no-servira-para-reactivar-el-flujo-crediticio.html

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Según idealista, con datos de Madrid Ciudad, entre 2008 y 2011 los precios en compra han bajado 78.400€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 58.236€, con lo cual el ahorro por alquilar en Madrid Ciudad es de 20.164€


Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en Madrid Ciudad, con datos de idealista




Según fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en España es de 26.640€


Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en España, con datos de fotocasa




Datos de alquiler de España a Junio de 2012


Gráfica de evolución del alquiler en España. Caída de precio de un 26% desde el máximo con datos de fotocasa


Datos de alquiler de Madrid ciudad a Junio de 2012


Gráfica de evolución del alquiler de idealista en Madrid Ciudad. Caída de precio de casi un 14% desde el máximo


Gráfica de evolución del alquiler de fotocasa en Madrid Ciudad. Caída de precio de un 16% desde el máximo

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Un tercio del 'stock' de vivienda podría pasar a ser turístico

Viernes, 12 de Octubre del 2012 - 12:21:14

El 'stock' de vivienda nueva sin vender en España ronda los 680.000 inmuebles de los que, según estimaciones del Ministerio de Fomento, entre 150.000 y 300.000 podrían tener una salida en forma de alojamientos vacacionales.

Así lo indica el Departamento que dirige Ana Pastor en el Plan de Infraestructuras, transportes y Vivienda (PITVI) 2012-2024, en el que concreta que esta parte del 'stock', que en gran medida se localiza en el arco mediterráneo y en los archipiélagos, tiene "potencialidad turística".

"Una parte significativa de este volumen de viviendas nuevas sin vender puede encontrarse situado en ámbitos territoriales que las hacen especialmente aptas para su utilización como vivienda vacacional y turística", añade.

En este contexto, fomento señala que "la demanda por parte de los extranjeros es crítica para el saneamiento y recuperación del sector", que apenas ha logrado reducir el 'stock' de viviendas sin vender en 8.000 desde que alcanzara niveles máximos en 2009.

Sin embargo, los datos del Banco de España muestran que la inversión de los extranjeros en muebles en España alcanzó hasta el mes de junio los 2.450 millones de euros, lo que supone un estancamiento respecto a 2011, después del incremento del 26,6% experimentado el pasado año.

Además, las cifras que incorpora Fomento al PITVI indican que de las 20.000 transacciones de viviendas por parte de extranjeros registradas en 2006 se ha pasado a unas 3.000 en 2011.

http://www.capitalbolsa.com/articulo/109156/un-tercio-del-stock-de-vivienda-podria-pasar-a-ser-turistico-.html

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(Pa cagate volvemos a los 90: vida, sueldos y precios)
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España iniciará 37.000 viviendas en 2012, el mínimo de los últimos 60 años

Los efectos del estallido de la burbuja inmobiliaria están llevando al sector a cifras nunca vistas desde hace más de 60 años. Las estimaciones apuntan a que este año se cerrará con algo más de 37.000 viviendas iniciadas, guarismos que no se daba desde mediados de los años 50. Mientras, el consumo de cemento en España se ha ido ya a sus cotas más bajas desde finales de los años 60.

http://www.vozpopuli.com/empresas/15533-espana-iniciara-37-000-viviendas-en-2012-el-minimo-de-los-ultimos-60-anos

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900 euros de alquiler, 457.000 euros de venta, para reformar, ¿Tiene sentido? ¿Pagar el día uno lo equivalente a 47 años? ¡Pero si te vas a morir antes!

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Creo que el otro día la cruz roja consiguió recaudar un millón de euros para que hoy hayamos podido tener un desfile. Y hoy el estado ha entregado un millón de euros a la cruz roja para que pueda ayudar a los niños españoles que pasan necesidad. ¿Consideran razonable que siquiera haya desfiles cuando estamos a punto del rescate? ¿Consideran razonable que en esta situación el señor rajoy se pegue una comilona de 1.000 euros en un avión? Cuando dejen de exprimir al pueblo, que hagan lo que les dé la gana. Hasta entonces, aplíquense ustedes un poco de la austeridad que nos imponen a nosotros.

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CASAS A PATADAS, yA HASTA EN LA SOPA.....dIGO EN LAS RIFAS
El grupo inmobiliario francés Simpatico trae a España el Gordo en forma de casa
La suerte decide si consigues un piso de 300.000 euros por solo 10
http://www.diarioelaguijon.com/noticia/6866/ECONOMIA-Y-EMPRESAS/La-suerte-decide-si-consigues-un-piso-de-300.000-euros-por-solo-diez.html

Avalancha de rebajas que viene el coco..... digo el bancomalo ese
Para reducir rápidamente su cartera de inmuebles a la venta
Banco Sabadell aplicará descuentos del 25% sobre los pisos a la venta a partir de este lunes
http://www.diarioelaguijon.com/noticia/6845/ECONOMIA-Y-EMPRESAS/spanBanco-Sabadell-aplicara-descuentos-del-25-sobre-los-pisos-a-la-venta-a-partir-de-este-lunes/span.html

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