La consultora pricewaterhousecoopers (pwc) cree que las entidades financieras llevarán a cabo ventas masivas de activos inmobiliarios durante los próximos años y prevén ajustes de precios en determinados inmuebles, a raíz de la reforma financiera
Pwc recuerda que durante los próximos meses la aplicación de la nueva regulación financiera (provisiones por los activos inmobiliarios) obligará a las entidades financieras que hayan recibido ayuda pública vender el 5% de los activos cada año, lo que generará una nueva reconfiguración de la oferta inmobiliaria donde “las entidades seguirán teniendo una voz protagonista”. Según la consultora, la banca cuenta con más de 90.000 millones de activos adjudicados a 30 de junio de 2012
Tipología aproximada de activos adjudicados por las entidades financieras en millones de euros
En un informe denominado “Temas candentes del sector inmobiliario español. Reactivar el mercado” , La consultora afirma que la nueva regulación “afecta directamente a los dos tipos de relación que tienen las entidades con el sector inmobiliario: los activos adjudicados y los préstamos ligados a la actividad inmobiliaria”. Respecto a los primeros, asegura que la obligación de acelerar el calendario de provisiones permite a las entidades ofrecer su 'stock' a precios "que pueden ser considerados de mercado", aunque advierte que, en algunos activos (principalmente el suelo), "no existe un problema de precio, sino de inexistencia de mercado, por lo que una rebaja sustancial no garantiza su venta"
En cuanto a los préstamos concedidos al sector, pwc advierte de que la nueva regulación "podría tener una incidencia muy significativa, pues el importante nivel de provisiones a dotar posibilita que las entidades ayuden a los promotores con la venta de su 'stock' a través de quitas de deuda"
Tocante al suelo, el activo inmobiliario más problemático, pwc cree que el acceso a la financiación para la compra de nuevos suelos será una excepción, por lo que pide impulsar nuevos negocios, como por ejemplo, generar liquidez a través del alquiler de vivienda para luego poder afrontar la inversión inicial de compra de suelo. También pide un cambio en los procesos urbanísticos, desde la compra del suelo hasta la construcción del inmueble
5 Comentarios:
Bueno al menos ya no mienten tanto como antes "que es mucho"
Dice el guindos que el enorme stock bancario, pretenden para colocarlos 10 o 15 añazos, cual depresion japonesa en España
Y la esperanza tonta esa en la que se han estado engañando muchos vendedores
Ya saben 10 -15 años compitiendo con los bancos bajando precios ...y la financiacion solo a pisos de bancos ...y el banco malo a tocatejistas de gangas
Cuanto vendedor particular arrasado y sus pisos bajando e invendibles
Mira que aqui se avisó que venia una crisis a la japonesa de otros tantos 20 años cayendo (llevamos 5 y quieren 15 más) y empobreciendonos como ellos, que llevan ya un 78% de caidas a hoy
Y ahora disimularlo quieren haciendo como que venderian un 5% anual solo....por imposicion del guindos
Cuando es a lo máximo que aspiran posible...burdos camuflajes en una depresion a lo nipon sin ventas esperables
Nosotros nunca seremos japon aqui fabricamos tejas,rasillas,tochos y botijos..
Imposible colocar los pisos ni hay dinero ni empleo,ni natalidad ni nada
Esto es solo tapar que los bancos si acaso venderan el 5 % al año, y a la altura enana de nuestros salarios.
Durante 20 años a la japonesa ,"y ya no lo ocultan"
Cuanta cultura financiera falta en este pais, por eso todo el mundo solo sabe invertir en barro y de finanzas ninguna asignatura en las escuelas
Con razon pusieron a este quiebra bancos del guindos que fundió el lehman brotters
Los nives de indeterminacion ,desasosiego y pánico que existen en España
Hacen que solo quieran comprar ahora los más tontos
(Tienen que verse subidas mantenidas de 6 meses minimo para poder pensarselo y no fallar como tantos arruinaos)
Los inteligentes o prudentes esperaran pasados lustros, a que se aclaren mucho pero mucho las cosas
Lo que supone que la bajada de precios durará al menos unos 15-20 años... a ver quien es el iluminado que compra ahora.
Pues que quieres que te diga, no es lo mismo disfrutar una casa con 40 que con 60 años, por ejemplo.todo esto teniendo la posibilidad de comprar ahora, claro está.
-----No olvidemos que el año proximo sera recesivo y por tanto, mas pisos de embargos. Ademas, estos embargos seguiran dandose en los siguientes año, sin recesion, debido al atasco judicial. Pisos que son despojados de sus dueños, mas de dos años despues de haber dejado de pagar la hipoteca
El precio de la vivienda en el extraradio de las grandes ciudades sera ridiculo, en comparacion con los precios explosivos del 2008.....90%dto...tiempo al tiempo
Mariaaaa, que tenemos hoy para comeeeeer?
Ladrillos, pepe, ladrillos
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