José Carlos Díez, profesor de economía de la universidad de alcalá de henares y economista jefe de intermoney, señala que los bancos que han sido intervenidos deberían de usar el dinero público para ayudar a los hipotecados en riesgo de impago para, así, evitar que se adjudiquen más pisos y que más familias pierdan su vivienda. Además, apunta que “se estima que una casa deshabitada se deteriora en tres años y pierde un tercio de su valor"
En su opinión, aunque la mora hipotecaria es aún baja, cerca del 25% de las hipotecas son vulnerables a impagar. “Muchas de esas familias podrían seguir pagando si se reduce el tipo de interés o alargando el plazo de su préstamo, algo que los bancos están haciendo directamente. El problema es que en muchos casos es insuficiente y es necesario hacer una quita a la deuda”, añade
Díez estima que los activos inmobiliarios que se van a ceder al banco malo deberían dedicarse, parte, al alquiler. Además, considera que las viviendas deberían llegar al mercado poco a poco para no saturarlo y evitar una caída masiva de precios. “Es necesario que los precios caigan hasta un nivel atractivo para la compra pero hay que evitar la sobrerreacción”, dice, para añadir que “el alquiler evitaría que en momento de expectativas negativas sobre la evolución futura, restricción de crédito y demanda de vivienda muy débil, la salida al mercado de esa inmensa cantidad de pisos a la vez desplome los precios”
32 Comentarios:
Lunes, 22 de octubre 2012 14:51
Europa press
Economía/Finanzas.- Joaquín Almunia avala precios de transferencia bajos al 'banco malo' para que sea rentable
Irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros
España: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros
Vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
Menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!
Ánimo, que el rescate , el banco malo y sus consecuencias ya están aquí!!!!
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"Un irlandés necesita sólo tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios y la consolidación del banco malo"
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...
Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"
El precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.
Señala que los bancos que han sido intervenidos deberían de usar el dinero público para ayudar a los hipotecados en riesgo de impago para, así, evitar que se adjudiquen más pisos y que más familias pierdan su vivienda
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A ver si se usa el dinero público también para ayudarme a mi con el crédito de mi empresa y las nefastas inversiones que hice en pagarés del señor Ruiz mateos
Jojojo como se autoengañan, cuando no les llega la pellica de gastos=
Esto me lo tengo bien guardao:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/427015/427075
Antes se decia...tener un piso es tener un tesoro.
Ahora se dice....quien vende un piso tiene un tesoro
Como cambian los tiempos
Aún quedan sin vacunar algunos ilusos del "nuncabajan"
"La enfermedad del ignorante es ignorar su propia ignorancia".
Lo mejor que les podemos desear , es que se refriten en las calenturas de su enfermedad:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/480195/480585
Una de las preguntas típicas de los ¿Inversores? Suele ser: ¿Es éste el momento de invertir EN PISOS?
Evidentemente la pregunta busca la respuesta de “tranquilo, no te preocupes y compra ahora que ya no vas a ver al mercado en niveles más bajos y sólo le resta subir”.
Bueno, pues lo siento mucho pero este tipo de conocimiento no hay experto en el mundo que lo tenga ni lo tendrá. recordad siempre que invertir trata de poner nuestro dinero hoy con vistas a recuperar más en un futuro. Y
El futuro es impredecible. Como decía aquél: es muy difícil hacer predicciones, sobre todo del futuro. Pues eso. Y por otro lado, un auténtico inversor no se plantea la pregunta de si es éste el mínimo del mercado entre otras
Cosas, porque sabe de antemano que no lo puede conocer y que tampoco importa.
LA SOLUCCION: (tienen que verse subidas mantenidas de 6 meses minimo "pero subidas de verdad nada de raspando" para poder pensarselo y no fallar como tantos arruinaos)
Me temo que con condiciones tan pésimas, vais a verlo pero dentro de 30 años y con suerte
Los bancos no fuerón responsables del dinero que "regalaban"porque casi todos sabemos que detrás hay una bolsa de dinero que hay que endosar a los clientes,por las que ellos se llevan altas comisiones e intereres,pero dar sin medida es lo qyue tiene...activos tóxicos,leyes hipotecarias,vivi cosas que pasaban por el departamente de riesgo de los bancos que eran para decir,"estas de broma",y sin embargo concedian el prestampo.Es una cadena las oredenes venian de arriba.Ahora les han inyectado dinero más vale que lo den a un interés bajo y para generar empleo y con ello fomentar el gasto y con ello que la gente pague la hipoteca,si entro en lo que hace el banco con las sus clientes y las donaciones es para hacer un libro,la política bancaria es una verguenza, unida siempre a la política hablemos claro de una vez,son hoy la misma cosa.Raúl Fernández sastre (Asesor inmobiliario Remax urbe).
"Todo especulador-vendedor a corto plazo fracasado se refugia de inversor-alquilador a largo plazo porque si no se come los mocos"
Todos ya saben que hasta que no lleven 6 meses sostenidos subiendo
Nadie va a arriesgarse y pasar a ser parte de los paganinis timados
Poder pueden seguir bajando hasta perdidas y hasta precios de los 90
Yo si la vivienda no baja, no compraré nunca.....no vale la pena tanto esfuerzo para malvivir después.
Algunos siguen engañandose pensando que su pisito se salvará
Pero la pobreza tambien te llegará y lo sabes, "no por no mentarla te libras"
Es de esperar que los prudentes observen y esten alertas, solo a los tontos les pillan cagando
El problema de algunos es que les cuesta reconocer (pobrecillos) que el 98% de la población de este pais no son ricos.
Mucho pisito " de calidad y bien situado" para tan poco millonario.....???
Dime de que presumes y ............
También confunden deudas (hipotecas) con "patrimonio".... angelitos, lo que les espera.
Lo que no termino de entender es cómo habiendo en este país tanta gente con dinero, y que dicen que los pisos ahora están tiradisimos de precio, no sigan acumulandose stock. ??
No se nota nada que estos privilegiados se estén aprovechando de semejante situación ¿?
Pues eso, compren, compren, que se van a forrar jejejeee
Los precios no son ni serán ‘el problema’ más grave.
Lo que nos preocupa es no sólo que no se vislumbran síntomas de que la economía vuelva a crecer, sino que las políticas de austeridad, de recortes en los gastos y de aumento de algunos impuestos conducen a prolongar la recesión. La UE debería ya requilibrar sus objetivos de política económica, introduciendo programas de inversión y permitiendo que el BCE actúe, por ejemplo, como lo está haciendo la Reserva Federal. Y en España, uno quisiera ver que las medidas de ajuste se acompañan efectivamente con otras orientadas a impulsar la actividad económica y la creación de empresas
Porque este es el gran problema del pais, no los precios.
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