El tribunal supremo ha condenado a dos personas a pagar, a precios de 2006, dos pisos que compraron sin terminar en catarroja (Valencia) con el fin de especular pero que no abonaron a la constructora por la caída del sector inmobiliario
Dos hombres compraron dos pisos en construcción a una constructora con el fin de venderlos rápidamente. El objetivo era revenderlos antes de terminada la construcción y asumir los gastos mínimos pero con la caída del mercado inmobiliario y la restricción de los créditos, los condenados no quisieron pagar el precio pactado con la constructora. Según la sentencia del tribunal supremo, “la compraventa de los dos pisos se hizo con reserva de ceder a terceros, constando que desde la compra se colocaron carteles anunciadores de la venta”
Tras la dificultad para vender los pisos, la constructora solicitó el pago de 463.325 euros a los dos condenados que también fueron requeridos notarialmente por dos veces para el otorgamiento de la escritura de compraventa y la subrogación en su préstamo hipotecario pero no comparecieron. Los condenados aseguraron que no tuvieron "intención de incumplir, que la denegación de la subrogación en el préstamo hipotecario por la entidad financiera era imprevisible, que la situación económica existente" hacía poco probable que, llegado el caso, resultara imposible obtener un crédito”
El supremo concluye que los dos demandados compraron con fines especulativos, al adquirir para revender antes de la finalización de la obra y así evitar la escrituración y los gastos correspondientes. Pero les salió el tiro por la culata por el parón de ventas de viviendas. Al final, llega a la conclusión de que los recurrentes pretenden aceptar los beneficios de la especulación pero repercutiendo en la vendedora las pérdidas que se pudieran presentar, lo que es contrario a la buena fe
Los dos demandados han sido condenados a pagar las viviendas adquiridas a precios de 2006 y los intereses de demora, más las costas procesales
22 Comentarios:
Y estos imbéciles estaban tan convencidos de tener derecho a dar el pelotazo sin dar palo al agua.. Deberían de ir a la tele para hacer un monólogo, es para partirse de risa
Valencianos tenian que ser los palurdos
Pobrecicos... ellos que querian ganar una pasta gansa con el pase, si no hacian daño a nadie... que penita me dan. QUE SE JODAN!!!!
:)
Dos cabezas de turco, que pagan bien por el daño que pretendían hacer ... y la vista gorda a los reguladores y legisladores que, viendo lo que estaba pasando por toda España, miraron para otro lado. Porque no fueron estos dos casos aislados, sino fueron millooooones de casos los que nos han llevado donde estamos.
¿Tan difícil es imponer a los constructores la obligación de registrar todas las preventas que hacen sobre plano, para evitar el "piso-pase"? Y al que no registre, multazo. Pues no, no hacemos nada, y tampoco ponemos freno a los bancos para que puedan prestar por la compra de terrenos que, o valdrán mucho más, o valdrán una mierda que ahora tenemos que pagar entre todos.
De aquellos barros ahora estos lodos. Y seguimos votándoles para que sigan haciendo lo que más les beneficie a ellos, a ellos, a ellos. Porque todo esto les beneficia. ¿O no?
Ooohhh que pena.
Veo que nos dan mucha pena a todos, jeje
A los particulares los condenan, pero los bancos se van de rositas.
Me rio yo de la justicia igual para todos...
A los particulares los condenan, pero los bancos se van de rositas.
Me rio yo de la justicia igual para todos...
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¿Y que culpa tienen los bancos?
La culpa fue de los golfos de barrio que se dedicaban a intercambiar hipotecas como si fuesen cromos
Y de paso a cambiar de coche un año si y otro también
Ahora que pidan en las esquinas
La sentencia me parece perfecta. Los "pasapiseros" son los que ensuciaron el buen nombre de los especuladores inmobiliarios, que independientemente de ciclos de precios, nos dedicamos, para beneficio propio o de nuestros clientes, a comprar al precio que nos venden, reformar según el talento y la formación que cada uno tenga y vender al precio que nos compran.
El margen que queda tras ese proceso es fruto de nuestro trabajo.
Personas como las del artículo no trabajaban nada, no generaban ningún valor, simplemente se aprovechaban de una tendencia general alcista.
Me gustaría que la gente apreciase esa importante diferencia.
Todos apreciamos la diferencia, "goitorre", aunque algunos quieran meter en el mismo saco a los "negociantes" de pisos y a los "pasapiseros".
Ambas son formas de ganarse la vida, pero una es más inmoral que la otra. Pero, a quién le importa la moral si hay unos euros por medio? . En este enfoque generalizado ha estado nuestro error, y ahora lo estamos pagando.
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