Información sobre vivienda y economía

El banco malo no provocará más caídas de precios de la vivienda, según los promotores

josé manuel galindo, presidente de apce
Autor: Redacción

El presidente de la asociación de promotores y constructores de España (apce), josé Manuel galindo, estima que el banco malo no traerá caídas de precio adicionales de la vivienda. Considera que puesto que la banca sana ya está vendiendo sus pisos con descuentos similares a los que aplicará el “banco malo”, no se esperan más caídas de precios

Galindo argumenta que en la medida que el descuento que suponga el banco malo se aproxime a lo que ya está ocurriendo "no debería suponer sorpresas en el mercado, ya que serían prácticamente las mismas circunstancias"

 

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Comentarios

Las familias no querian más crédito. Pero insistian, les encantaba que las familias se endeudasen.... más endeudados: más sumisos.

Nos guste o no vivimos en un mundo en donde el país más endeudado del planeta, uSA, es percibido como el más libre de riesgo, con un Japón en treinta años de trampa de liquidez, con una Europa que deberá autosubsidiar sus ineficiencias intrínsecas por décadas y con una economía China que se ha convertido en el motor del crecimiento mundial vía subvaluación del Yuan.

El Ejecutivo quiere recuperar el crecimiento "cambiando el modelo social"
Y convirtiendo España en "una especie de China" que pueda exportar productos de forma competitiva "gracias a los bajos salarios".

Nosotros como japon nos quedan estancados unos 20 años, y los bancos preservan su indigencia de dinero no dando hipotecas

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Las familias no querian más crédito. Pero insistian, les encantaba que las familias se endeudasen.... más endeudados: más sumisos.

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Eso, eso, que yo lo he visto.

Te ponían 300 kilos encima de la mesa y te apuntaban con la pistola ¡Coge el dinero....y corre!

Y caperucita se comió al lobo. No te jode, el woody allen este.

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Crisis = cambio. Esto es un cambio sistemico si señor. Privatizar el sector publico y convertir el mundo en una especie de Empresa S.A.

Donde todo se puede comprar y vender… La agenda de los señores que hay tras los escenarios politicos poniendo la musica continuara…
Perdamos bienestar, derechos y adquiramos mas obligacions sin olvidar el control que ejercera el estado sobre la ciudadania.
Alguien le suena: problema, accion, reaccion,solucion? Nos conducen hacia donde quieren llevarnos…....orwell: "el gran hermano"

Recuerden que nos gobiernan un grupo importante de señores que jamás pagaron una nómina a nadie, que no apostaron su patrimonio en ningún proyecto y que, en el peor de los casos, el mayor riesgo que corren en su periplo político es la indigestión por mariscos. Recordemos que eso no es exclusivo de uno u otro partido, que eso es un asunto de clase. Que la mayoría de los que dirigen nuestro destino pertenecen a una estirpe de intrigantes de partido, de gestores de visa a cuenta de otros, de la comodidad del sillón de alcántara y del coche oficial. Los unos y los otros nos dieron estos lodos.

Da igual, es algo genérico y universal....sobre todo si usted se traga el timo cada 4 años

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Gráficas de previsiones de caídas de precio según diferentes índices de precios disponibles


Gráficas de evolución del stock anunciado por idealista desde 2007. Desde dicha fecha se ha multiplicado en 5 veces: a groso modo aumenta a una tasa del 30% de año en año.


Gráfica de compraventas del Ministerio de Fomento, incluído precios y variaciones desde máximos


Gráfica de hipotecas constituídas proporcionadas por el INE


Gráfica de evolución del precio dado por Sociedad de Tasación


Datos de alquiler de España a Junio de 2012


Gráfica de evolución del alquiler en España. Caída de precio de un 26% desde el máximo con datos de fotocasa


Datos de alquiler de Madrid ciudad a Junio de 2012


Gráfica de evolución del alquiler de idealista en Madrid Ciudad. Caída de precio de casi un 14% desde el máximo


Gráfica de evolución del alquiler de fotocasa en Madrid Ciudad. Caída de precio de un 16% desde el máximo


Según idealista, con datos de Madrid Ciudad, entre 2008 y 2011 los precios en compra han bajado 78.400€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 58.236€, con lo cual el ahorro por alquilar en Madrid Ciudad es de 20.164€


Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en Madrid Ciudad, con datos de idealista




Según fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en España es de 26.640€


Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en España, con datos de fotocasa

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Gráficas de evolución del stock anunciado por idealista desde 2007. Desde dicha fecha se ha multiplicado en 5 veces: a groso modo aumenta a una tasa del 30% de año en año.


Gráfica de compraventas del Ministerio de Fomento, incluído precios y variaciones desde máximos


Gráfica de hipotecas constituídas proporcionadas por el INE


Datos de alquiler de España a Junio de 2012


Gráfica de evolución del alquiler en España. Caída de precio de un 26% desde el máximo con datos de fotocasa


Datos de alquiler de Madrid ciudad a Junio de 2012


Gráfica de evolución del alquiler de idealista en Madrid Ciudad. Caída de precio de casi un 14% desde el máximo


Gráfica de evolución del alquiler de fotocasa en Madrid Ciudad. Caída de precio de un 16% desde el máximo


Según idealista, con datos de Madrid Ciudad, entre 2008 y 2011 los precios en compra han bajado 78.400€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 58.236€, con lo cual el ahorro por alquilar en Madrid Ciudad es de 20.164€


Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en Madrid Ciudad, con datos de idealista




Según fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en España es de 26.640€


Gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en España, con datos de fotocasa

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Nos estan arruinando

El Gobierno cifra en 55.000 millones de euros los avales del Estado que deberán realizarse en lo que queda de año para respaldar las transferencias de activos por parte de las entidades financieras con apoyos públicos al llamado 'banco malo', con lo que, unido a lo presupuestado en primavera, el total de avales para 2012 se eleva finalmente a:

313.278,56 millones de euros. (Ruina a pagar en impuestos para 3 generaciones)

El próximo año ya están previstos otros 65.000 millones para este fin. Así consta en una de las 46 enmiendas presentadas por el PP a la última reforma financiera donde se explica que con esta decisión se da cumplimiento a una de las estipulaciones del Memorándum de Entendimiento (MoU) del rescate bancario, que obliga a compensar las transferencias al 'banco malo' con activos, bonos y obligaciones del Estado.
Arriba

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El equilibrio del mercado es muy simple:

-Mucha oferta y poca demanda = precios bajos
-Mucha demanda y poca oferta = precios altos

Si no hay forma de vender pisos, hay que bajarlos de precio si o si.

Si el mercado está en tendencia decreciente, cuanto más tardes en vender, más barato tendrás que hacerlo.

Bajar el precio de un producto que vendes no es algo que se haga por gusto. Te estás quitando margen de beneficio en el mejor de los casos o, directamente perdiendo dinero, en el peor de los supuestos.

Es lógico que solo se recurra a esta medida cuando ya no les queda más remedio ni margen de acción, puesto que antes habrán intentado hacer de todo.

Si los bancos y cajas no hubieran sido rescatados hacia tiempo que el precio de la vivienda estaba por los suelos.

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Galindo el mamarracho

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En España tenemos dos tipos de depredadores. Los banqueros y los políticos que se han unido y entremezclado. Así es que tenemos políticos metidos a banqueros y banqueros metidos en política. Un matrimonio candidato a divorcio. Lo malo es que en este divorcio ambos saldrán ganando a costa del ciudadano.
El Banco malo es una bomba de relojería financiada con dinero público . Cuando explote las consecuencias serán imprevisibles. Pero ya sabemos quienes van a sufrir las consecuencias y quienes se van a ir de rositas con los bolsillos repletos y su vida resuelta. ¿Lo adivinan?.
Rajoy ha resultado ser un canalla y un sinvergüenza. Ha dejado España asolada arramblando con todo el dinero para entregarlo a los bancos. Ha arruinado el país y no quiere escuchar al pueblo. Nos está llevando a una desestabilización social, económica y laboral que puede acabar muy mal. Lo único que me alegraría, sería ver como se extiende a los demás Estados Europeos. Que nadie piense que cuando pinten bastos, la cosa se va a quedar solo en España. Luego quien sabe lo que podrá venir, tal vez otra dictadura, una república o sabe Dios. Quizás acabemos todos hablando chino. Ya se verá. el que pueda, que se haga con abundante munición, la va a necesitar.

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En España tenemos dos tipos de depredadores. Los banqueros y los políticos que se han unido y entremezclado. Así es que tenemos políticos metidos a banqueros y banqueros metidos en política. Un matrimonio candidato a divorcio. Lo malo es que en este divorcio ambos saldrán ganando a costa del ciudadano.
El Banco malo es una bomba de relojería financiada con dinero público . Cuando explote las consecuencias serán imprevisibles. Pero ya sabemos quienes van a sufrir las consecuencias y quienes se van a ir de rositas con los bolsillos repletos y su vida resuelta. ¿Lo adivinan?.
Rajoy ha resultado ser un canalla y un sinvergüenza. Ha dejado España asolada arramblando con todo el dinero para entregarlo a los bancos. Ha arruinado el país y no quiere escuchar al pueblo. Nos está llevando a una desestabilización social, económica y laboral que puede acabar muy mal. Lo único que me alegraría, sería ver como se extiende a los demás Estados Europeos. Que nadie piense que cuando pinten bastos, la cosa se va a quedar solo en España. Luego quien sabe lo que podrá venir, tal vez otra dictadura, una república o sabe Dios. Quizás acabemos todos hablando chino. Ya se verá. el que pueda, que se haga con abundante munición, la va a necesitar.

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Un piso de 100m2 vale 10 millones, en el centro de Madrid
Y esto los sabemos todos los del gremio

Todo lo demás es comedura de tarro ,que se ha echo a la poblacion
Para unos forrarse y otros sacarles más impuestos:licencias, tasas, comisiones, permisos, trámites,etc

Esa es la verdad que cada dia más se va sabiendo

El precio al que el vendedor lo venderá será siempre el máximo que el comprador está dispuesto a pagar.

Y sin credito para una década como sabemos ,va a ser
Entiendo que los precios de las viviendas volverán a los precios de 1990.

Al fin y al cabo debe ajustarse el precio a lo que la gente puede pagar, que hoy por hoy es poco

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Las familias no querian más crédito. Pero insistian, les encantaba que las familias se endeudasen.... más endeudados: más sumisos. ----------------------------------------------------------------- ESO, eSO, qUE YO LO HE VISTO. TE PONÍaN 300 KILOS ENCIMA DE LA MESA Y TE APUNTABAN CON LA PISTOLA ¡COGE EL DINERO....y CORRE! Y CAPERUCITA SE COMIÓ aL LOBO. NO TE JODE, eL WOODY ALLEN ESTE. ================================ Y luego lees cosas historicas como que A partir de los años 30 se promovió el endeudamiento de la gente para comprarse una casa bajo la premisa de que "Los trabajadores hipotecados no hacen huelga" ...(y desde luego, en España, la jugada a los oligarcas les ha salido de libro: los salarios reales llevan estancados desde los años 90, después se ha promovido una cultura del vivir a crédito y se ha inducido a los asalariados a endeudarse hasta el límite de sus posibilidades para comprar un bien fundamental que es su vivienda, y cuando ha llegado la hora de arrebatarles derechos, poca gente hace huelga y el miedo ha sustituido a la movilización ciudadana...) (aunque no estén muy seguros que un antidisturbios con hipoteca se vaya a poner siempre de su lado) "No intente usted introducir la lógica donde impera la explotación." Una Hipoteca para gobernarlos a todos, una Hipoteca para encontrarlos, una Hipoteca para atraerlos a todos y atarlos en las tinieblas (Como dicen en Matrix "Neo naciste esclavo, en una prisión para tu mente", una prisión sin barrotes, que no puedes ver, oler ni oír. El primer paso es comprender que esto es una especie de planeta "prisión"... ideado por otros)

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Game over, especulacerdos y paletos del ladrillo

Estais muertos y aún no os habeis dado cuenta

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