En ciudades como Madrid o en Sevilla el precio de una vivienda puede llegar a variar hasta un 90% según la ubicación. Así lo constata un informe de tecnitasa que asegura que en Madrid es posible comprar una vivienda a 10.500 euros el m2 en la calle serrano o a 900 euros el m2 en san Cristóbal de los ángeles. En Sevilla en la zona de la catedral ha viviendas por 5.000 euros el m2 o en torreblanca, por 460 euros el m2
Les siguen, con más de un 80%, málaga, santander, Alicante, Granada, Murcia, Barcelona, Las Palmas y Zaragoza. Las desigualdades son menos evidentes en Pontevedra (38,53%) – max. 2.440 euros/m2; min. 1.500 euro/m2-, torrent, Valencia, (39,4%) –max. 1.650 euros/m2; min. 1.000 euros/m2-, fuenlabrada, Madrid (41%)- max. 2.200 euros/m2; min. 1.300 euros/m2-, Santa Cruz de Tenerife (46,67%)- max. 2.250 euros/m2; min. 1.200 euros/m2- o Ciudad Real (46,16%)- max. 2.600 euros/m2; 1.400 euros/m2-, donde la distancia entre máximos y mínimos no alcanza el 50%
Según tecnitasa, es la primera vez que la calle serrano de Madrid sufre una depreciación significativa, de 11.100 euros/m2 en 2011 a 10.500 euros/m2 en este año, lo que supone un descenso del 5%. El estudio, que también detecta leves retrocesos en el paseo de gracia, en Barcelona (-1,2%), hernani en san Sebastián (-1%) y el sardinero en santander (-2,8%), posiciona a estas 4 calles en los primeros puestos del ranking, con precios que superan los 6.000 euros/m2
Aunque los descensos han sido generalizados y han afectado de manera similar a todas las provincias, los inmuebles más económicos siguen estando en barrios de Sevilla (460 en torreblanca), Alicante (500 euros/m2 san Juan xxiii), elche (600 euros/m2 barrio de carrús), jerez de la frontera (600 euros/m2 en san Juan de dios), málaga (600 euros/m2 en palma-palmilla), dos hermanas (600 euros/m2 en la periferia) y talavera de la reina (600 euros/m2 en el pilar la estación)
Según los expertos de tecnitasa los precios mínimos a nivel nacional han caído alrededor de un 12% en el último año y los máximos, la mitad. Según el director técnico de la sociedad de tasación, Fernando García Marcos, “históricamente los precios más bajos han estado siempre sometidos a oscilaciones mayores, tanto al alza, cuando los precios inmobiliarios subían, como a la baja, en el ciclo actual”
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