El dato de compraventa de viviendas ha retomado la senda negativa después de tres meses consecutivos de subidas. Según las cifras del instituto nacional de estadística (ine), este dato alcanzó en noviembre las 25.655 unidades, un 6,1% menos que en el mismo periodo del año anterior. Al ser cifras del registro de la propiedad, recogen ventas firmadas entre dos y tres meses antes. Por lo tanto, el dato estaría recogiendo ventas realizadas en los meses de verano
Además, el 49,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre son nuevas y el 50,8% usadas. En este sentido, el número de operaciones sobre viviendas nuevas desciende un 6,3% y el de usadas baja un 5,9% respecto a noviembre de 2011
Las comunidades con mayor incremento anual de ventas fueron La Rioja (45,6%) y Cantabria (13,2%), mientras que las que presentan los mayores descensos fueron la comunidad foral de Navarra (–16,4%) y Canarias (–15,9%)
9 Comentarios:
El precio de la vivienda usada se situó en 1.887 euros por metro cuadrado al cierre de 2012, lo que supone una caída del 10,3% en términos interanuales, según pisos.com.
El informe refleja que este descenso ha sido más intenso en el segundo semestre del año, en el que la caída ha sido de casi el 6%, mientras que sólo en diciembre la tasa se situó en el -3,6%. Según indica el portal inmobiliario, el conjunto de medidas encaminadas a reducir el déficit público "ha hecho mella en el sector inmobiliario". En palabras de su director general, Miguel Ángel Alemany, "la compraventa ha estado determinada por una demanda presionada por los impuestos y el continuo temor al desempleo".
"Aún teniendo solvencia y seguridad, vivimos un entorno con hipotecas caras y escasas", ha añadido.
Hipotecas pa qué........pa hipotecar mi vida ?
Jajaja
Mira cuáles serán las consecuencias de la perdida de desgravacion:
Si Antes un piso no se vendía por X euros, después de la subida del iva será mas difícil venderlo.
Consecuencia: habrá que bajar ese piso como mínimo un 6%
Si antes un piso no se vendía por x euros, después de la perdida de desgravación fiscal será mas difícil venderlo.
Consecuencia: habrá que bajar ese piso para paliar esa pérdida de desgravación.
Si antes un piso no se vendía por x euros, después de la subida de los diferenciales de los prestamos será mas difícil venderlo.
Consecuencia: habrá que bajar ese piso para paliar la subida de las hipotecas.
Si antes un piso no se vendía por x euros, después de la bajada en los intereses de tus ahorros...
O ....¿Te lo gastaste todo en un pisito por el que ahora te pagan la mitad?
¿Y eso como lo podemos considerar?¿Bajada en los intereses o directamente pérdida de capital?
Yo creo que mas bien lo segundo, ¿No?
!Pardillo ladrillero!
Recuerdo hace un par de años cuando a "the economist" se le atacaba desde los puntales mas fachas del españolismo porque socavaban los cimientos del sector inmobiliario nacional, que nos habia hecho ricos y "desarrollados" de un dia para otro.
Que si un plan de los anglosajones y la perfida albion para hundir el "magnifico y consistente" sistema financiero español.
Unos bancos españoles que se han mostrado al final como una mafia de delincuentes que se han salvado una vez mas gracias a los pobres de siempre.
"The economist", wall street journal, el fmi, la comision europea... habian visto como primero japon, despues Suecia, mas tarde estados unidos, rumania, Irlanda... se habian desmoronado por culpa de sucesivas burbujas inmobiliarias y nos hacian una advertencia seria y responsable.
Advertencia que los ladrones financieros y de la politica se la pasaron por el forro de las pelotas : la responsabilidad ya la asumirian otros
He conseguido vender mi piso, tenia un vecino-amigo que tenia un piso encima mio tambien a la venta, el capullo me dijo que pedia 30 millones
Asi que yo lo puse por 28, cuando me vino una pareja a verlo me comento que les gustaba mas el mio, pero que el de arriba se lo dejaba en 22, les dije que yo tambien
Y lo he conseguido vender, ahora mi ex vecino no me habla.
Me he dado cuenta que la gente miente mucho a la hora de decir el precio de venta real que pretenden vender ...y a la que han vendido su piso
Las bajadas estan siendo muchisimo mas fuertes de lo que se dice
El piso de al lado enfrente se llego a vender por 50 millones HACE 4 AÑoS.
(Poner un precio elevado a una vivienda no hará otra cosa que ayudar a su vecino a vender antes
Tener menos visitas y prolongar el tiempo de venta hasta el infinito y mas allá)
Hay 2 tipos de personas:
1- las que quieren saber más, para prevenir calamidades
2- las que quieren que les adoren los oidos para seguir un rato más en babia
Y luego sufrir sus consecuencias
.....elija
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/546313/546345
España es un erial, un secarral en el que sobra suelo para construir.
Con el precio de la mano de obra, el precio de los materiales, permisos y el margen para constructores, se puede construir a 340€ el m2, con todo terminado.
Un piso de 80m2 son poco más de 27.000 euros, que la gente ahorre 10.000 euros antes de pedir la hipoteca y los 17.000 les sale una hipoteca a 30 años de bastante menos de 100 euros con intereses incluídos. Dación en pago universal y a correr.
Pero la mafia mueve y ha movido el ladrillo, no el mercado la MAFIA, pura y dura.
A ver si queda claro de una vez. Nos la suda cuanto cueste hacer un piso. Lo unico real aqui es que pronto, 2013 o 2014, vais a tener que vender a precio de coste o menos ,si no os los vais a quedar ad eternum, es decir , perdida de 100% de la inversion.
Un piso de 100m2 vale 10 millones de pts, en el centro de Madrid
Y esto los sabemos todos los del gremio
Todo lo demás es comedura de tarro ,que se ha echo a la poblacion
Unos para forrarse y otros para sacarles más impuestos:licencias, tasas, comisiones, permisos, trámites,etc
Esa es la verdad que cada dia más se va sabiendo
El precio al que el vendedor lo venderá será siempre el máximo que el comprador está dispuesto a pagar.
Y sin credito para una década como ya sabemos que va a ser
Entiendo que los precios de las viviendas volverán a los precios de 1990.
Al fin y al cabo debe ajustarse el precio a lo que la gente puede pagar, que hoy por hoy es poco
En Oviedo en Setiembre del 2000 unos amigos mios estrenaron una vivienda de 100 m2 en el Barrio de la Eria (enfrente del nuevo Carlos Tartiere) precio de l venta 50 kilos de entonces (300.000€) puesto al habla con un cliente mio Promotor-constructor me dice que en total no valdría de costo incluyendo suelo y demás mas de 5 kilos (30.000€).
Ahora seguid contando milongas tienen que caer hasta el suelo y cuando pase ocurrirá como en USA o Irlanda a demoler viviendas porque no podrán pagar ni el IBI que pesa sobre las mismas y es mejor demoler aparte del deterioro de no usarlas claro.
SIGAN SOÑaNDO con que no seguirá cayendo el precio y FELIZ VUELO....
Otra cosa que acabo de leer: noticias del banco malo,,, mejor dicho banco de muertos:
"La vivienda terminada que no se venda inicialmente se alquilará hasta 2027"
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