Los analistas de titulizaciones hipotecarias de fitch, Juan David García y Carlos masip, creen que la entrada de la sareb a la escena inmobiliaria está provocando un efecto inesperado, ya que gran parte del mercado esperaba una presión a la baja en los precios. Estos expertos consideran que el amplio stock de inmuebles de sareb podría estar enfriando el negocio
Por otro lado, García y masip indican que dar salida a los inmuebles adjudicados en el entorno macroeconómico de los próximos años será "laborioso" y por ello, creen fundamental que el stock se organice en paquetes homogéneos en los que haya total transparencia sobre la información de cada inmueble para que su comercialización sea fácil de cara al inversor extranjero
Respecto a las estrategias de venta del stock por parte de la banca española, los analistas de fitch aprecian que en el mercado inmobiliario hay dos velocidades y técnicas muy distintas. Por un lado, la de las entidades nacionalizadas bajo el paraguas de la Sareb, y por otro, la de las entidades no nacionalizadas presentes en el mercado de capitales y a las que les interesa ser transparentes sobre su exposición al ladrillo
13 Comentarios:
Si el banco malo es quien más casa tiene, es a quien menos le interesa que estas bajen su precio. El banco malo dosificara la sobré oferta, amortiguara la bajada de precio por que no tiene la prisa que ha obligado hasta ahora a entidades y promotores para desacerse de sus viviendas como sea.
Si el banco malo es quien más casa tiene, es a quien menos le interesa que estas bajen su precio. El banco malo dosificara la sobré oferta, amortiguara la bajada de precio por que no tiene la prisa que ha obligado hasta ahora a entidades y promotores para desacerse de sus viviendas como sea.
Mientras no se ajuste el precio de la vivienda, aquí no compra ni Dios
Y mientras no se compre, no se construye, si no se construye, muchos de nuestros "preparadísimos" trabajadores del ladrillo (fruto de la cultura del pelotazo) seguirán sin poder gastar ni en chopped de pavo, y claro, el señor de la fábrica de chopped no podrá recontratar a la gente que echó en el último ERE acogiéndose a 3 trimestres de bajada de ventas (que no pérdidas) consecutivos. Más vale asumir cuál es el valor real de la vivienda y empezar de nuevo a generar actividad económica. Nos guste o no, junto al turismo,
La construcción es uno de los pilares de la economía española....aunque tarde em reeanudarse 40 años
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