Como cada viernes, idealista news sale a la calle para preguntar a los ciudadanos sobre uno de los temas más comentados en nuestro portal de noticias. Esta semana queremos saber qué te parece que Para vender o alquilar una vivienda de segunda mano sea obligatorio el certificado energético . En general, los ciudadanos consideran que este documento es caro y que su fin es principalmente recaudatorio
El principal inconveniente que ven los ciudadanos entrevistados es el precio. Según los expertos, el certificado de eficiencia energética costará en torno a los 250 euros. Unos opinan que se trata de una medida meramente recaudatoria, otros creen que es una forma de sacar dinero
Otro de los entrevistados considera este certificado como un papeleo más. No confía en que este documento sirva para mejorar la calidad de las viviendas en España pues asegura que en España es muy complicado que una vivienda nueva tenga la máxima calificación, con lo que será más difícil aún que la obtengan las casas usadas. Otro encuestado estima que el certificado se debería exigir para todo el edificio de pisos y no a cada propietario de la vivienda
Sin embargo, algunos transeúntes ven este documento con buenos ojos porque puede traer viviendas de mejor calidad y puede permitir un mejor control del consumo energético. Otro ciudadano considera que el hecho de que haya un certificado “da unas garantías de control y además se puede evitar una fuga de capital porque ayuda a saber qué viviendas están en alquiler y cuáles se pueden comprar”
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24 Comentarios:
Estoy a favor del certificado porque pondrá en orden el sector inmobiliario y como futuro comprador, no compré en la burbuja, y estoy esperando en las rebajas postburbuja, me servirá como valiosa información sobre el pisito que me compre.
El coste del certificado No es un impuesto, es el trabajo del tecnico que lo realiza.
Es uno más de los peajes que tiene que pagar un país bananero para poder decir que forma parte de un club de paises civilizados. A mi personalmente, me parece más importante la habitabilidad (a toda vivienda debería exigirsele un certificado de habitabilidad para poder alquilarla.)
Otra españolada más.
A mí me parece otro robo más, porque, vamos a ver, qué le importa al estado si yo compro o vendo una vivienda con mayor o menor eficiencia energética; siempre que el comprador y el vendedor estén de acuerdo en el estado de la casa y en el precio el estado sobra.
Tengo entendido, según salió en idealista, que las viviendas construídas a partir del año 2007 no necesitan ese certificado; pues bien, seguramente ninguno de estos pisos (o al menos la mayoría) cumplen las condiciones estipuladas en esta nueva ley.
VeAN si no, los anuncios de viviendas nuevas en portales de inmobiliarias y comprueben como pone: certificado energético no disponible.
Las viviendas construidas a partir del 2007 llevan el certificado de eficiencia incorporado y como mínimo deben tener una letra "d" que es lo que marca el Codigo técnico de la edificación.
La obligación del certificado energético está impuesto desde bruselas y es una directiva del año 2002. Todos los países de la ue ya la tienen incorporadas plenamente en sus ordenamientos jurídicos.
España a traves del rd 47/2007 incorporó parte de esa directiva (2002/91/ce) para los edificios de nueva construcción, es por ello que los edificios a partir del 2007 llevan ya incorporado el certificado, pero ese real decreto dejaba fuera los edificios existentes.
Lo que se pretende legislar ahora, impuesto por bruselas, y si no cumplimos sanción económico, y españa ya ha sido denunciada por este asunto, y no olvidemos que nuestro país es de los mayores incumplidores de las normativas europeas, es la aplicación del certificado energético para todas la viviendas (nuevas o usadas) que se pongan en venta o alquiler.
Me parece bien, así se intentarán transmitir los pisos en mejor estado.
Me parece que un técnico liberal, con su seguro de responsabilidad civil al día y por tanto colegiado, competente y con el visado colegial se "moje", en emitir un documento en el que nos asegure de lo que vamos a comprar, creo que además pagado por el comprador no por el vendedor. Este señor tendrá que ir a la vivienda, superficiarla, medir ventanas y puertas y categoría de las mismas, orientación, observar colindantes, y con todo eso levantará un plano hará sus cálculos, irá a su colegio a visarlo, volverá a recogerlo y se lo dará al cliente. Éste será su trabajo, por tanto creo que el precio es mas que ajustado en comparación con el valor añadido que puede obtener el comprador. No es un impuesto.
Un impuesto más a todas luces, por si fueran pocos los que ya se pagan.
Si lo ponen en marcha, que será lo más seguro porque se trata de una medida impositiva a la que han adornado con un nombre muy rimbombante "certificado de eficiencia energética", el que venda un piso, casa, apartamento o lo que sea, se lo tendrá que sumar a la serie de gastos que conlleva una compraventa.
Asi es que, habrá que llamar a alguna de las empresas que se dediquen al tema, llegará el currito, hará el paripé correspondiente, rellenará los impresos, se los tendrémos que firmar, nos dejará una copia y, aquí viene lo mollar, habrá que aflojarle la pasta, que, en resumidas cuentas es de lo que se trata.
¡Qué alegría de país!, Lo único que les diferencia es el aspecto, antes vestían de pana, montaban a caballo, empuñaban un trabuco y asaltaban diligencias.
Vaya vaya tiene razon el que decia que ahora habia censura en idealista
Según veo los comentarios en pro de extremar la prudencia, estan siendo quitados
El moderdor se esta columpiando, y se cree que nos chupamos el dedo
Bajo un enunciado de supuestos comentarios repetidos quita comentarios nuevos o simplemente esclarecedores de la verdad
Es idealista ya parte de la omertá encubridora y pro pepitos desinformados y arruinados ??
Es el moderador alguien justo y ecuanime, o un simple pepito pillado que le duelen las verdades ?
Por sus hechos ya nos vamos dando cuenta
Habrá que informar a los hermanos encinar ?
Vaya vaya tiene razon el que decia que ahora habia censura en idealista
Según veo los comentarios en pro de extremar la prudencia, estan siendo quitados
El moderdor se esta columpiando, y se cree que nos chupamos el dedo
Bajo un enunciado de supuestos comentarios repetidos quita comentarios nuevos o simplemente esclarecedores de la verdad
Es idealista ya parte de la omertá encubridora y pro pepitos desinformados y arruinados ??
Es el moderador alguien justo y ecuanime, o un simple pepito pillado que le duelen las verdades ?
Por sus hechos ya nos vamos dando cuenta
Habrá que informar a los hermanos encinar ?
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