Artículo escrito por Jesús García catalán, director del portal vivirdelasrentas.com
Recientemente hemos conocido que el banco de España ha limitado la rentabilidad que pueden ofrecer las entidades bancarias a sus clientes a un 1,75%. Esta medida se enmarca en la restructuración del sector financiero y propicia de esta forma que el supervisor bancario limite las ofertas fuera de mercado para proteger los resultados
De esta forma, los bancos a partir de este año tienen marcado el tope de estos depósitos en un 1,75% para los de un año, del 2,25% para los de dos y del 2,75% para los de tres. Estos nuevos tipos de interés son muy inferiores a los que estaban ofreciendo la mayoría de la banca en estos momentos. Como ejemplo debemos señalar algunos depósitos de banesto, catalunyacaixa, bankinter y unicaja rentaban el 4% anual, algo limitado hoy para los bancos nacionales
Este nuevo panorama hace que los ahorradores tengan que buscar nuevas alternativas para colocar sus ahorros con rentabilidades más apetecibles y es en este momento donde el alquiler de inmuebles aparece en el horizonte de los ahorradores y de los inversionistas como una atractiva alternativa
Hace algún tiempo es cierto que los depósitos bancarios sólo rentaban un poco menos que los alquileres, pero con esta nueva norma de limitar los tipos de interés ha provocado que las rentas por alquiler de inmuebles dupliquen la rentabilidad que ofrecen con respecto a las entidades bancarias, por lo que es evidente que una parte de los ahorradores decidirán apostar por convertirse en “caseros”. Y es que la rentabilidad por alquilar una vivienda se sitúa de media por encima del 4% según los datos del banco de España, pero en algunas localizaciones puede alcanzar el 7%
Con una rentabilidad tan baja en los depósitos, las rentas por alquiler son superiores, incluso teniendo en cuenta los periodos de cambio de inquilino y los costes de ibi y comunidad del inmueble en renta
Otra de las ventajas que ofrece ahora el mercado inmobiliario con respecto a las inversiones en entidades bancarias es el descenso de precios que sufre este sector. Un inversor puede adquirir ahora un inmueble a un precio mucho más económico que hace unos años y destinarlo al alquiler. Con esta fórmula obtendrá una rentabilidad mucho mayor que la que obtendría con cualquier entidad bancaria nacional
En definitiva, es un buen momento para apostar por el mercado de alquiler como sólida alternativa a los depósitos bancarios
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42 Comentarios:
Por cada 100000€ en depósito ahora te van a dar..... 1750€ menos impuestos..... tchan!!
Por cada 100000€ en vivienda ahora te darán..... no se sabe, pero tendrás una renta de 400€ mes sin correr mucho...... 4400€ año menos impuestos, ibi, comunidad, etc....
No sé para que digo esto, no lo van a entender......
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Tengo dos vecinos con viviendas idénticas a la mía. Uno vendió en 2007 por 240.000 euros, el otro lo alquila hoy por 440 euros. El segundo saca 440€ x 12 = 5.280 € menos impuestos. Con los 240.000 euros en el banco te dan (al 1.75%), 4.200 euros menos impuestos, tchan!!!, pero si los pones en un depósito al 4.5% que todavía existen (aunque posiblemente el dinero se vaya a Portugal o a Brasil durante un año) te dan 10.800 euros menos impuestos, tchan, tchan!!! eso sí, otro vecino que hoy intenta vender su casa, también idéntica, pide 165.000 euros y aun así no vende. Tchan, tchan, tchan!!!!!!!!
En mi opinión: el que pagó en 2007 los 240.000 euros se equivocó, y el que deja el dinero en España es tonto. Quizá sea un patriota, pero tonto.
#25. No te enteras de nada
Cuando compras vivienda en España (que si no lo sabías tiene 6 millones de parados o el 26% de la población activa) compras un activo que en estos momentos está devaluándose. Por tanto estás haciendo el tonto. Pero es que aunque no fuese así (que no hubiese tanto paro en España) hasta un niño de primaria sería consciente de que una vivienda como inversión es un activo con mucho riesgo, no se parece en nada a un depósito.
En fin, como dicen los americanos; un tonto y su dinero duran poco tiempo juntos.
No sé para que digo esto, no lo van a entender......
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No si con haber leido lo de salvame
Ya entendemos la burrada que has comentado sin echar cuentas reales
Vendo viviendas arrendadas con una rentabilidad real del 7
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Jaja entonces porque las vendes ??
Debe ser que les pierdes 12 al año de lo que caen
Sabadell: 'España necesita más obras porque hay stocks que se han acabado'
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Claro ahora el suelo esta tirado
La mano de obra cobra poquisimo
Los materialeshan caido
Y no hay hipoteca y se compra a tocateja
Porque se construye más barato y las promocion identica a la de al lado
Se venderá a la mitad y el vecindario de enfrente que pagó el doble tirandose de los pelos
¡Alguien lo tendrá que pagar! ¿No? Y quién mejor que los depositantes, que son los únicos que tienen algo que todavía se puede robar en este país de chorizos sistemicos.
Si todo está pensado, hombre.
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Naturalmente, quienes no pueden ocultar sus dineritos en el colchon ?
Pues los tontitos de la 4 paredes de barro:
Ibi
Impuesto de basuras
Catastrazo
Certificado energetico
Impuesto de patrimonio
Subir la luz
Subir el gas
Subir el agua
Proximas reformas viviendas,para adecuacion europeas de adecentacion
............etc
Que listos son, los ilusionas tontamente y te los vas comiendo bocadito a bocadito
¡Alguien lo tendrá que pagar! ¿No? Y quién mejor que los depositantes, que son los únicos que tienen algo que todavía se puede robar en este país de chorizos sistemicos.
Si todo está pensado, hombre.
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Naturalmente, quienes no pueden ocultar sus dineritos en el colchon ?
Pues los tontitos de la 4 paredes de barro:
Ibi
Impuesto de basuras
Catastrazo
Certificado energetico
Impuesto de patrimonio
Subir la luz
Subir el gas
Subir el agua
Proximas reformas viviendas,para adecuacion europeas de adecentacion
............etc
Que listos son, los ilusionas tontamente y te los vas comiendo bocadito a bocadito
Lo dicho, no se enteran de na.
Al que compara mi afirmación con el que vendió en el 2007..... le digo.
Me alegro por el que vendió, seguramente compró en el 2000 por un 60% menos, eso es precisamente de lo que hablo. Eso que se vendió por 270000€ en el 2007 hoy se puede comprar por 140000€ en mano sin mucho correr.
Entonces yo compro ahora barato en cash (por debajo de precio de construcción) alquilo unos años, después de unos años vendo (en su momento cuando toque 4,5,6,7 años). Entonces eso que pago "hoy" es lo que calculo al 1,75% menos impuestos, no lo que valía en 2007, hablo de hoy. Hoy calculo por lo que puedo rentar menos gastos, hoy. ¿Te has enterado? ¿O me vas a poner algún ejemplo más de algún vecino?
Por cierto el que dice que quedan depósitos hoy al 4,5% que me lo diga.
Venga, ¡Te toca carmele!
¡Alguien lo tendrá que pagar! ¿No? Y quién mejor que los depositantes, que son los únicos que tienen algo que todavía se puede robar en este país de chorizos sistemicos.
Si todo está pensado, hombre.
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Naturalmente, quienes no pueden ocultar sus dineritos en el colchon ?
Pues los tontitos de la 4 paredes de barro:
Ibi
Impuesto de basuras
Catastrazo
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Subir la luz
Subir el gas
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............etc
Que listos son, los ilusionas tontamente y te los vas comiendo bocadito a bocadito
¡Alguien lo tendrá que pagar! ¿No? Y quién mejor que los depositantes, que son los únicos que tienen algo que todavía se puede robar en este país de chorizos sistemicos.
Si todo está pensado, hombre.
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Naturalmente, quienes no pueden ocultar sus dineritos en el colchon ?
Pues los tontitos de la 4 paredes de barro:
Ibi
Impuesto de basuras
Catastrazo
Certificado energetico
Impuesto de patrimonio
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............etc
Que listos son, los ilusionas tontamente y te los vas comiendo bocadito a bocadito
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