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Índice idealista.com: la vivienda usada en España baja un 1,3% durante el mes de enero

Índice idealista.com: la vivienda usada en España baja un 1,3% durante el mes de enero

Autor: equipo

El precio de la vivienda usada ha caído un 1,3% durante el mes de enero en España. Este descenso deja el precio en 1.848 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de enero de 2012 (2.045 euros/m2) la caída interanual es del 9,7%

Comunidades autónomas

Los mayores decrementos se han producido en Murcia, donde los propietarios de las viviendas de segunda mano en venta piden un 3,1% menos que en el mes de diciembre. Parecido es el descenso de Castilla La Mancha, con un -3%, seguido por la comunitat valenciana con un -2,6%

Euskadi (3.052 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros el metro cuadrado. Le siguen la comunidad de Madrid (2.727euros/m2), y Cantabria (2.075 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Murcia (1.154 euros/m2), Castilla La Mancha (1.165 euros/m2) y Extremadura (1.173 euros/m2),  las comunidades más económicas

Índice idealista.com: la vivienda usada en España baja un 1,3% durante el mes de enero

Provincias

El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de enero sube hasta 5. El mayor decremento se ha producido en castellón, con un 5,1%, seguido por ávila y Ciudad Real (con un -4,1% en ambos casos). Por el contrario, el precio ha tenido sus  mayores crecimientos en Girona (0,8%), álava (0,6%) y Las Palmas (0,5%)

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.204 euros/m2 y 3.155 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.727 euros/m2) y Barcelona (2.314 euros/m2)

Cuenca sigue siendo la provincia más económica (1.053 euros/m2), seguida por Ciudad Real (1.073 euros/m2) y Toledo (1.087 euros/m2)

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Capitales

Ninguno de los grandes mercados nacionales ha visto crecer sus precios durante el primer mes del año. La menor caída se produce en bilbao, donde sólo han bajado un 0,3%. Le siguen los descensos de Valencia (-0,7%), Barcelona (-0,8%) y Madrid (-0,9%). Con decrementos superiores al uno por ciento encontramos a Sevilla (-2,3%), Valladolid (-1,5%) y Zaragoza (-1,4%)

Durante el mes de enero ha crecido  el número de capitales que subían de precio a 5. La subida más pronunciada es la vivida por jaén, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,3% en solo un mes. En León el incremento ha sido del 1% y del 0,6% en vitoria. Por el contrario, la mayores caídas se han producido en castellón (-4,1%), Ciudad Real (-3,9%) y ávila (-3,7%)

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El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras doce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 314.932 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 21 de diciembre de 2012 y el 24 de enero de 2013. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos

Para la realización de este informe de precios no se han tenido en cuenta los datos de la provincia de Lugo, ya que fuertes alteraciones en el tamaño de la muestra provocan que los datos de la provincia y capital tengan un menor valor estadístico

 

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