El precio de la vivienda usada ha caído un 1,3% durante el mes de enero en España. Este descenso deja el precio en 1.848 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de enero de 2012 (2.045 euros/m2) la caída interanual es del 9,7%
Comunidades autónomas
Los mayores decrementos se han producido en Murcia, donde los propietarios de las viviendas de segunda mano en venta piden un 3,1% menos que en el mes de diciembre. Parecido es el descenso de Castilla La Mancha, con un -3%, seguido por la comunitat valenciana con un -2,6%
Euskadi (3.052 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros el metro cuadrado. Le siguen la comunidad de Madrid (2.727euros/m2), y Cantabria (2.075 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Murcia (1.154 euros/m2), Castilla La Mancha (1.165 euros/m2) y Extremadura (1.173 euros/m2), las comunidades más económicas
Provincias
El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de enero sube hasta 5. El mayor decremento se ha producido en castellón, con un 5,1%, seguido por ávila y Ciudad Real (con un -4,1% en ambos casos). Por el contrario, el precio ha tenido sus mayores crecimientos en Girona (0,8%), álava (0,6%) y Las Palmas (0,5%)
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.204 euros/m2 y 3.155 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.727 euros/m2) y Barcelona (2.314 euros/m2)
Cuenca sigue siendo la provincia más económica (1.053 euros/m2), seguida por Ciudad Real (1.073 euros/m2) y Toledo (1.087 euros/m2)
Capitales
Ninguno de los grandes mercados nacionales ha visto crecer sus precios durante el primer mes del año. La menor caída se produce en bilbao, donde sólo han bajado un 0,3%. Le siguen los descensos de Valencia (-0,7%), Barcelona (-0,8%) y Madrid (-0,9%). Con decrementos superiores al uno por ciento encontramos a Sevilla (-2,3%), Valladolid (-1,5%) y Zaragoza (-1,4%)
Durante el mes de enero ha crecido el número de capitales que subían de precio a 5. La subida más pronunciada es la vivida por jaén, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,3% en solo un mes. En León el incremento ha sido del 1% y del 0,6% en vitoria. Por el contrario, la mayores caídas se han producido en castellón (-4,1%), Ciudad Real (-3,9%) y ávila (-3,7%)
El índice de precios inmobiliarios de idealista.com
El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras doce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 314.932 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 21 de diciembre de 2012 y el 24 de enero de 2013. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos
Para la realización de este informe de precios no se han tenido en cuenta los datos de la provincia de Lugo, ya que fuertes alteraciones en el tamaño de la muestra provocan que los datos de la provincia y capital tengan un menor valor estadístico
48 Comentarios:
Hay que estar autenticamente loco para comprar un piso. Stop
Las bajadas de precio no han hecho mas que empezar. Stop
Los precios van a caer a plomo.stop
Comprar ahora es tirar el dinero.stop
Antes quemo los billetes en fiestas y disfrute que comprar a estos precios.stop
Inmobiliarias son un estorbo y no aportan nada. Stop
Hasta que no caigan los precios con fuerza,euritos en el bolsillo. Stop
¿Creo que te sobran tantos stop, stop, stop, eres el tipo de los stops. Los precios de las viviendas que bajen y que sigan bajando (según tú) mientras tanto quemas billetes en fiestas y disfrute pues sigues quemando hasta que no tengas nada, sigues, sigues y sigues como las pilas del conejito, pretendes encontrarte un piso sin esfuerzo ninguno que medio te lo regalen, estás en un error tremendo si piensas poseer algo sin privarte de nada, a no ser que te toque una lotería o cuentes con una herencia, o que tengan un buen sueldo que te dé para todo lo que tú quieras. En vez de pedir que bajen los precios, pides que devuelvan todos los que han robao en tantos casos que todos conocemos a tanta escala que eso sí que es robar, se acabarían los problemas que nos han entrao a más de uno por las puertas. Piensas que bajando los precios de los pisos se acabarían la crisis? No, como una catedral de grande, es síntoma que todo está mal, muy mal, por lo que tenemos que luchar es que se haga justicia a los ladrones de cuello almidonado, que los despropien totalmente, que les retiren los sueldazos por no hacer nada, que echen a tantos políticos como tenemos que sobran más de la mitad etc, etc, etc,,,,ya estoy yo, como tú con los stops.
En mi provincia he visto en casas de 300.000 euros, bajadas de ¡1.000 y 2.000! Euros semestrales, presentandolas como si fueran la octava maravilla del mundo en bajadas, increible pero cierto. Como bien dice usted los vendedores son tan necios, en su inmensa mayoria, porque solo se salva una pequeña minoria que si han bajado precios de verdad y por eso han podido vender sus viviendas en estos momentos, que se piensan que volveran "los buenos tiempos", pero cuando a partir de marzo o abril les llegue el IBI, que ya se pueden ir preparando porque los ayuntamientos no van a perdonar para seguir con sus dispendios, y ante los pagos habituales de agua, basuras, comunidad etc van a ver que tener una vivienda vacia es un agujero económico y los precios para su sorpresa de ignorantes, sin subir, se lanzaran a vender todos al mismo tiempo y ya sabemos el resto que cuando la oferta supera y muy claramente como es el caso de España, a la demanda, los precios van a tener que bajarlos más que su competidor del mismo barrio o zona
Y eso beneficia a los compradores, que solo van a tener que sentarse y esperar para ver bajadas, ya reales, del 15 o 20% anuales, y eso en las zonas "buenas", porque en las malas o viviendas de baja calidad el desplome anual sera mucho mayor.
Pues cuando entre el pánico creo que las bajadas van a ser sensiblemente mayores, el mayor problema va a ser que no va a haber compradores,como ustedes saben los que los deberían compra que son los jóvenes están en el paro y para nuestra desgracia para largo
Pues lo dicho solo es cuestión de esperar y calcular y en dos o tres años, vamos a ver, mayoria viviendas a mitad de precio que en la actualidad y si no al tiempo.
Nadie quiere perder dinero. Ni tu, ni yo, ni nadie.
Yo lo tengo fácil, no comprare en ningún caso hasta que los precios dejen de caer.
Seria jilipollas si no esperara a ver subidas mantenidas de 1 año para asegurarme.
Los que quereis vender en cambio, perdereis dinero, si o si, no teneis escapatoria.
Los salarios y pensiones son las que son y la juventud compradora ni tiene trabajo
Unos perderán un buen pellizco y otros quedaran en la ruina para los restos.
Eso si, siempre podeis contener la respiración. Meter la cabeza debajo del ala, decir frivolidades de yo no malvendo... lo que querais.
Pero la pasta la palmais....vosotros y vuestros descendientes
La política de "los grandes" es intoxicar con la recuperación (imposible) de los precios, para que los propietarios individuales se resistan a la bajada de precios, que ellos si hacen y harán, lo cual facilita la liquidación de su stock.
Y "Los propietarios particulares, se unirán a las bajadas después de que los grandes hayan liquidado sus promociones. "
Algunos fueron engañados en el momento de comprar, y lo vuelven a ser en el momento de vender...
Personalmente creo que el futuro se encamina hacia un mercado inmobiliario paralizado, donde sólo un pequeño porcentaje de viviendas se venden (eso si, a los precios bajisimos) y donde la inmensa mayoría se abandonan y se deterioran junto con los edificios y los barrios en los que se enclavan. Mientras el coste de mantener una vivienda vacía no sea suficientemente alto, los españoles preferirán tenerla cerrada antes que venderla o alquilarla por debajo de sus expectativas.
Obviamente, es un futuro terrible porque supone que no vamos a limpiar nuestra economía en décadas y vamos a arrastrarnos económica y socialmente durante mucho tiempo sin solucionar ninguno de nuestros problemas
La súper-burbuja inmobiliaria que tenemos encima es tremenda y no podemos hacer caso a los cantos de sirena y mentiras que publican los medios de des-información españoles. Estoy de acuerdo que comprarse un piso ahora es de locos. Que los precios deben caer hasta niveles de los 90, como poco, para que la economía se limpie y no estemos financiando la resaca inmobiliaria durante el resto de la eternidad.
Estoy harto de estas noticias, llevan años diciendo que el precio de la vivienda ha caído, luego te pones a mirar aquí o en fotocasa, o donde sea y te quedas asustado de las pretensiones de los propietarios.
En Madrid no es posible comprarse nada medio decente, y lo dice uno con trabajo fijo y buen sueldo, en edad de comprar y con ahorro.
En fin.....que pena de pais.
Estoy harto de estas noticias, llevan años diciendo que el precio de la vivienda ha caído, luego te pones a mirar aquí o en fotocasa, o donde sea y te quedas asustado de las pretensiones de los propietarios.
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Pues bajadas de mas de 30 llegando a bajadas de mas del 70. Esa es la realidad. En barrio de fuencarral, por ejemplo. Pisos que se vendian por 240.000 mil euros, ya se llegan a vender por debajo de 130.000 mil
No te hartes de las noticias de que los pisos no bajan, que siguen estando caros, no es cierto porque yo vendo uno que lo he rebajado tres veces, y no lo vendo pero es porque las gentes no tienen dinero, los bancos no prestan, y esto es como la pescadilla que se muerde la cola, así que de lo verdaderamente te tienes que hartar es de que éstos políticos roben como lo están haciendo, no se libra ni uno, echémosles a la calle de una puñetera vez, nos estamos ahogando y no hacemos nada por salir a flote, presionemos a la justicia para que despropien a los que han robao tanto, éstos que van de trajes y maletín todos los días a sus despachos, pasándose primero por la cafetería para entregar sobres por debajo de la mesa, a la calle tantos políticos que sobran más de la mitad.
No puedo estar más de acuerdo...
En la Comunidad Valenciana está cayendo a pique el precio de los inmuebles, aunque hay propietarios que no se han enterado.
Y este descenso está acelerándose
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