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La venta de viviendas se disparó un 23,5% en el cuarto trimestre por el fin de las ayudas fiscales

Autor: Redacción

El fin de la desgravación fiscal por la compra de casa y del iva superreducido para la vivienda nueva disparó la venta de viviendas en el último trimestre de 2012: 132.609 viviendas, lo que supone un 76,1% más que el trimestre anterior y un 23,5% más que hace un año, según datos del ministerio de fomento. En todo 2012 se vendieron 361.631 viviendas, un 3,6% más que en 2011

Durante el cuarto trimestre la venta de viviendas aumentó en tasa interanual por primera en dos años y el ascenso es el mayor desde el segundo trimestre de 2010. Recordemos que las estadísticas del ministerio de fomento recogen los datos facilitados por el colegio del notariado, que son datos más frescos (diferencias entre los datos del ministerio de fomento y los del instituto nacional de estadística). También hay que señalar que la transmisión de activos inmobiliarios de las entidades financieras intervenidas a la sareb, más conocido como banco malo, no se contabiliza en estas estadísticas del ministerio de fomento. El motivo no es otro que no se trata de compraventas sino de una transmisión de activos

Durante el cuarto trimestre la vivienda nueva ascendió a 47.881 operaciones, lo que representa un 36,1% del total, mientras que la vivienda de segunda mano, aumentó a 84.728 transacciones, el 63,9% del total. En cuanto al régimen de protección, las  transacciones  de vivienda  libre  durante  el  cuarto  trimestre  de  2012  ascendieron  a 117.825, lo que representa un 88,9% del total.  Las  transacciones de vivienda protegida ascendieron,  en dicho periodo, a 14.784, un 11,1% del total

En  relación  a  la  distribución  territorial  de  las  transacciones,  todas  las comunidades  autónomas,  excepto  país  vasco  (-8,9%)  y  Navarra  (-2,8%), registran variaciones interanuales positivas.  Destacan entre las mayores  subidas,  Aragón  (61,9%),  Extremadura  (47,8%),  Murcia (35,3%) y Comunidad Valenciana (34,3%)

Por provincias, sólo cuatro registran caídas interanuales, guipúzcoa (-21,7%), Guadalajara (-19,8%), álava (-6,0%) y Navarra (-2,8%). Las 48 restantes presentan variaciones positivas, destacando cáceres con un 72,5%, Zaragoza (68,5%), Huesca (67,7%), Soria (59,9%) y Almería (46,9%)

Por municipios, los que  registran  un mayor  número  de  compraventas son  Madrid  (7.439),  Barcelona  (3.358), Sevilla  (2.684), Zaragoza (2.352) y valencia (1.968)

En  relación  a  la  nacionalidad  del  comprador,  las  transacciones realizadas  por  extranjeros  residentes  en  España  experimentan un crecimiento  interanual por sexto  trimestre consecutivo, en concreto un 47,0% frente al cuarto trimestre de 2011, con 13.873 compraventas

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