Vicente Beltrán, agente inmobiliario de api ciencias en Valencia, explica que elegir un agente inmobiliario es una de las primeras decisiones que se debe tomar si estás pensando en vender tu casa. En su opinión, "la elección correcta puede hacer que tu casa se venda rápidamente y al mejor precio posible, o simplemente no se venda y permanezca meses en el mercado"
Beltran explica en su blog "vivir en la ciudad de las ciencias", que "en la situación actual, el tiempo juega en contra del precio que podrás obtener por tu vivienda. Cuanto más tiempo transcurra en un mercado a la baja el precio que puedes obtener se va reduciendo. No es lo mismo vender en los primeros 30 dias que hacerlo al cabo de cuatro meses. Cuanto más tiempo transcurre menor es el precio que podrás obtener"
El experto inmobiliario recuerda que el mercado se encuentra actualmente lleno de vendedores que desean vender su propiedad. "La oferta de inmuebles supera la demanda. Existen muchos vendedores y por tanto muchas propiedades a la venta que llenan los portales, las revistas y las paginas web de viviendas con las que tendrás que ser capaz de competir. Puesto que todas se venden", resalta
En su opinión, hay variables con las que no puedes competir ya que son las que son, como por ejemplo la situación de la casa, el mercado o la escasez de financiación. Sin embargo, recuerda que un vendedor sí puede competir mediante tres variables que están a su alcance modificar para tratar de vender
1) el precio de tu casa: cuando fijas el precio decides contra quien compites
2) presentación de tu vivienda: un programa específico para mostrar tu casa o para adecuarla a las visitas puede ser definitivo
3) un plan de marketing: permitirá que los compradores encuentren tu casa fácilmente y convertirla en la más deseada por los pocos compradores que ahora mismo están comprando en el mercado
Por ello, recuerda Beltrán, "cuando contratas a un agente inmobiliario capacitado y de calidad estás contratado su experiencia en el mercado. Pídele que te enseñe como trabaja y que es lo que podrá hacer por ti para vender tu casa"
Ver pisos en venta de api ciencias
33 Comentarios:
Al mercado inmobiliario le queda mucho camino a la baja todavia
Lo que esta claro es que el componente especulativo se ha esfumado del mercado inmobiliario.
Ya no hay las expectativas de revalorizacion que impulsaban a la gente a comprar sobre plano y traficar con los pisos, lo que se compre es para pagarlo hasta el ultimo centimo, asi que no queda mas remedio que los precios se ajusten a los salarios que tenemos y que nos esperan: el cuento de la lechera se ha acabado
Los que creen que su vivienda no bajará :"porque yo lo valgo"
O no la vendo ,porque vale lo que a mi me gustaría que valiese
Es un sesgo o anclaje psicológico que tienen algunas personas :
"Preferir engañarse y ser felices en la inopia hasta que llegue el desengaño final y el palo
A reconocer la verdad y sufrir de inmediato... pero salvándose "
Es cosa de los orígenes, su entorno desinformado, de la pobreza formativa educacional
Y tal así les va
Los que creen que su vivienda no bajará :"porque yo lo valgo"
O no la vendo ,porque vale lo que a mi me gustaría que valiese
Es un sesgo o anclaje psicológico que tienen algunas personas :
"Preferir engañarse y ser felices en la inopia hasta que llegue el desengaño final y el palo
A reconocer la verdad y sufrir de inmediato... pero salvándose "
Es cosa de los orígenes, su entorno desinformado, de la pobreza formativa educacional
Y tal así les va
El tiempo todo lo cura consegiran vender por 200000 pero una barra de pan valdra 500
Segun mi experiencia: si no hay rebaja de al menos un 40% sobre los precios de 2009, nadie se molesta en llamar. Y sobre ese precio inicial se negocia un descuento adicional de entre el 10 y el 25% para concluir la venta.
Saludos
Esto se va al carajo
Tanto para los que venden, como para los que compran... hay que contar con que ha de venderse a mitad de precio o menos, pero tambien es verdad que hay demasiado usurero enterado suelto.
Precio, precio y precio. Todo lo demas cuento
Pues francamente ni el precio hace que se venda porque si no hay dinero no hay dinero y punto, he visto varios pisos en zona buena y rebajados y ni por esas los compra nadie
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