El banco malo pagará una comisión de hasta el 3,5% a las entidades que vendan sus pisos con un precio un 25% por encima de los valores de transferencia. Sareb adquirió los inmuebles con un descuento del 52% sobre el valor en libros
La sociedad que dirige Belén romana ofrece junto con ese porcentaje una comisión adicional en caso de que la entidad vendedora financie la operación, lo que en el argot financiero se conoce como 'vendor finance'
Además, la sareb ha fijado que las entidades cobrarán una tasa anual por gestión del patrimonio del 0,15%, ampliable al 0,22% en función de los incentivos. Asimismo, el banco malo también ha establecido objetivos mínimos de gestión y venta. Por tanto, si los bancos nacionalizados o las del grupo 2 que han traspaso activos no cumplen con los objetivos de la sareb, podría perder hasta el 0,15% mínimo que cobran por la gestión
Está previsto que estas entidades se encargen de la gestión de los activos durante uno o dos años. Transcurrido ese periodo aún no se ha decidido quién tomará el relevo en esta función. Todo dependerá del proceso de evaluación de activos (due diligence) de sareb que está realizando varias firmas
21 Comentarios:
El año 2013 marcará mínimos en la demanda de vivienda, debido al adelantamiento de las compras realizadas en 2012, al empeoramiento de las condiciones fiscales y al deterioro macroeconómico, según un informe realizado por la consultora inmobiliaria Horizone.
No es lo mismo no cobrar, que cobrar poco
Asi que Alemania a dado un dinero prestado a la banca, para recuperar en el banco malo
Una vez que vea que sigue el intento de choriceo al precio burbuja y no se logra vender nada
Impondrá su ley y dirá vender a lo que se venda, que para eso se prestó
Nada de no cobraros nada ... mejor cobraros poco
Y la única forma de cobrarnos pasa por que se vendan a lo que se pueda
Es decir, se embolsaran 5.000 euros de media por no hacer nada.
Es el problema en España, querer ganar mucho dinero sin hacer nada.
No se genera ningun bien y alguien se embolsa 5000 euros
Si ponen los pisos a la venta por el mismo valor de transferencia (52% de descuento) se darian cuenta de que siguen sin vederse.
No es problema de querer o no querer, es de poder o no poder.
Si solo puedo pagar 100.000 por una vivienda, aunque me des 10 viviendas por 200.00 no podre comprarlas.
Si tienes una vivienda a la venta por 500.000 y 10 años de antiguedad y la bajas 200.000, seguira sin venderse, el problema ya no es el % de bajada, es el precio final.
Por encima de 150.000 el grupo de compradores posibles es muy reducido y normalmente no quieren viviendas de mas de 20 años existiendo nuevas de lujo por 300.000.
Las viviendas contruidas antes de 1990 no se van a vender por encima de 150.000 jamas.
Es imposible, es incoherente, habiendo nuevas por el mismo precio, ademas que nuevas costaron 30.000 euros.
El gran problema: como no necesito el dinero no la bajo de precio y espero.
Esperar? a que?
Si es a venderla por ese precio, jamas, ni en un futuro lejano
Esperar solo a poder dejarle una vivienda al hijo, pero a vender por encima de 150.000, jamas
Sin duda incentivar al comercial es la solucion.... el cliente? ese no cuenta, por dios. Ya sabemos que nos los van a comprar todos los rusos que nadan en petrodolares.
Se puede ser ridiculo pero lo del sareb clama al cielo, sobre todo porque lo pagamos entre todos.
Sigan por el camino de mantener los precios de la vivienda mas años y van a tener que empezar a recoger los cadaveres de los que mueran de hambre por las esquinas.
Lamentable. Se van a comer los pisos con patatas
Se llama banco malo no porque venda cosas malas, sino robadas que son en su mayoria y porque han puesto a todos los malos y pillos del pais a sacar tajada del asunto
Patetico rajoi eres el complice necesario no te votare nunca mas
Mira que risa de jilipollas tien la piva del consejo de adminsitracion sabe que se forrara
En uno o dos años no van a vender nada y se les suman nuevos inmuebles, los de reyal urbis y ahora los de renta corporación: si las grandes inmobiliarias caen y otras ya han caido.... al final va a quedarse con todo el banco malo. Todos los inmuebles que no han conseguido vender, se los van a endosar al banco malo, como los cheques. ¿Cuando van a bajar los precios para empezar a vender? ¿A quien quieren engañar?
Pues yo pago muy a gusto un 10% si me venden mi casa al precio que me costo hace 8 años.
¿ Y por qué no le bajas ese 10% directamente a quien te lo compre ?. Pasa del "intermierdario".
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