El nuevo plan de negocio de sareb, conocido popularmente como el banco malo, espera obtener 13.600 millones de euros por sus 98.000 viviendas. Esto arroja un precio medio por vivienda de 138.775 euros. En su plan de negocio estima una caída de precios hasta 2015, una estabilización posterior y una recuperación de precios a partir de 2017
En concreto, el escenario de precios en que se basa el plan de negocio estima que los precios para el producto terminado sigan bajando a un ritmo del 2,8% este año y del 1,5% el próximo, y que se estabilicen en 2015-2016. A partir de 2017 estima que comenzará la recuperación, con aumentos de precios del 3% anual hasta 2017, que se acelerarán al 6% a partir de 2023 y hasta el final del período de vida de Sareb (2017). Esta es la mayor diferencia con el plan anterior, que sólo preveía un crecimiento del 3% anual en este período final
El precio medio de una vivienda en España estaría en torno a los 160.000 euros, según los datos del ministerio de fomento. No obstante, hay que recordar que el banco malo sólo ha recibido inmuebles valorados por encima de los 100.000 euros de valor contable, a los que ha hecho un descuento del 54,2%. Es decir, el banco malo ha pagado 45.800 euros por un piso que los bancos rescatados tenían valorado en 100.000 euros
El precio de venta al que sareb quieren vender actualmente las viviendas es un 25% superior al que haya pagado en el traspaso. El organismo espera desprenderse de prácticamente la mitad de su cartera de viviendas, unas 42.500 unidades, en los primeros cinco años
42 Comentarios:
Sobran viviendas
Faltan compradores
Los jovenes marchan
Falta dinero
Falta crédito
Falta trabajo
Falta seguridad
Siguen bajando
Faltan ganas
Ya no hay vendas en los ojos
Versus bajaran a la altura de nuestros salarios mileuristas: años 90
Una pena de pais analfabeto
El pensamiento dominante español antes y durante la pisitomanía
Con su cultura del pelotazo, el relativismo convenientemente idiotizado del derecho de propiedad
Las manipulaciones del rebaño y el engaño permanente del consumidor.
Y luego pretenden escapar vendiendote mierdas a precio de tesoro
"La construccion de España es mierda a precio de oro y creyendo que compraban oro, han comprado la mierda "
Asi les va no se vende nada de nada y para siempre
Se acabó la gilipollez española visillera
Preferimos mierdas baratas a mierdas caras
5 años acertando, ahorrandonos impuestos, ibis, catastrazo,basuras, y rentandonos en el banco
Y otros sufriendo su triste destino hipotecario... y bajando
Y vislumbrando que palmaste tus ahorros con algo que nunca recuperaras
Pues no hay: natalidad ni sueldos ni ganas, .......pues nosotros no tenemos ya vuestra venda en los ojos
No olvidemos si un banco ya de por si es malo......... el banco malo tiene que ser malisimo.
¿Espera que paguemos 139.000 euros por una casa que vale a lo sumo 40.000???
Ese precio no se lo creen ni ellos. Como no nos invada China y Rusia a ver a quién les venden tanto ladrillo a precio de oro.
Antes el banco te daba una hipoteca de 150000 o 200000 euros sin problema, ahora que nadie tiene trabajo estable o nuestro salario es la mitad. Tienes que ahorrar durante 10 o 15 años para tener al menos la mitad de esos 150000 euros y ni por esas te van a dar hipoteca alguna.
Siguen empeñados en hacer negocio con un bién básico, no admiten que la gallina de los ladrillos de oro fué asesinada en 2007. Se pelean por los restos a costa de dinero público (banco malo) siguen chupando del bote, cuando deberían estar todos en la cárcel por haber arruinado y seguir arruinando el país, mientras motones de familias a la puta calle.
Para mi todos los dirigentes del PPsoe deberían ser embargados de todos sus bienes y sus familias también, expulsados del pais y sus enchufados también. Son los culpables de todo esto.
Ni la bruja lola es tan precisa en sus previsiones/predicciones
Pero que panda de timadores!!!
Mi estimacion esk no tienen ni idea ni de lo que va a bajar este año sikiera
Como para saber en (2023) fliiiipa jajajjajaajajajajjaajajjajajaajajajjajajajajj
El nuevo plan de negocio de sareb, conocido popularmente como el banco malo, espera obtener 13.600 millones de euros por sus 98.000 viviendas. Esto arroja un precio medio por vivienda de 138.775 euros. En su plan de negocio estima una caída de precios hasta 2015, una estabilización posterior y una recuperación de precios a partir de 2017.
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27 % de paro, sueldos inferiores a 1.000 euros, invierno demográfico, un parque de viviendas de 26,5 millones, los jóvenes preparados abandonando el país, etc.
Y la sareb diciendo que que en 2017 los precios para arriba.
¡Los mensajeros del optimismo!
¡Siempre tratando de engañar!
Claro que ya quedan pocos pardillos.
Y , yo les pregunto, las viviendas que antes tenían un precio de 160.000 más iva en el 2011y que luego en diciembre del del 2012 costaban 135.000 euros , más iva , en cuyo caso la sareb pagaría por ella o bien 74.000 en el primer caso y 62.000 euros en el caso segundo , ya que hubo artículos diciendo ue la sareb pagaría a precio de la valoración del año 2012., estas viviendas aplicandoles un 25 por ciento de incremento para ganancias de la sareb, sería de 18.500 euros y 15.500 euros en cada una dependiendo del precio de la tasación a la que haya pagado el banco malo.
Lo cual se pondrían en el primer caso en 92.500 euros más iva y en el caso de la tasación de 2012 sería de 85.250 euros, más iva .
Son estos precios los reales ? O estoy mal informada, por favor si sabeis algo me alegraría que me informaseis a través del foro.
Saludos a todos .
Vale, si las venden de media a ese precio, que los directivos del sareb se queden con su sueldo, pero si consiguen más que les den un bonus proporcional ... y si las venden por menos que se lo quiten de su sueldo.
¡Uy, espera un momento que tenemos que cambiar la previsión!
Los pisos llevan 5 años aplazando que subiran... al año que viene.... y al año que viene... y al año que viene....¡¡¡¡
La Seguridad social igual ....y ya ha quebrado. Ahora retrasan la jubilación a los 67, mañAna a los 70, 75...85... hasta que digan que no hay pensiones.
Ellos mientras van cobrando año a año , que es de lo que se trata: prometer hasta meter y despues nada de lo prometido.... y hasta les prescribe el delito con el tiempo
Todo hasta que los lerdos crezcan y espabilen...pues son como niños de cagueta
---Un perro gran danés para un apartamento de 40 metros cuadrados no es una buena idea, con que estés tú puteado en un zulo es suficiente.
---Los consumidores y compradores de vivienda han sido presa del espejismo de “nuevos ricos” que les presentaron interesadamente la mayoría de las entidades financieras, con la complicidad de las agencias de tasación y otras agentes intervinientes en el proceso, habiendo incurrido en un gravísimo endeudamiento que representa el caso más elevado de endeudamiento entre los hogares de la Unión Europea.
---Sareb, ante la tentación de ganar tiempo y retrasarlo una vez más... "no sirve de nada porque el después siempre llega".
---España es el país europeo con más viviendas per capita, aunque con menos viviendas sociales y con más viviendas secundarias y desocupadas), y tendrá que esforzarse mucho en dar salida al enorme 'stock' de viviendas acumulado que, si a las viviendas nuevas y usadas en venta sumamos las que hay en construcción y en proyecto, supera largamente los 6 millones de unidades.
---La burbuja de japon fue tremenda, la de ahora de usa y otros paises como españa, tb pero cuando estalle la China , ya podemos tener mucho dinero ahorrado para poder sobrellevarlo
---Aqui vamos a ciegas porque la vivienda hace mucho que se convirtio en un timo, en un juego de pillos donde todos intentan engañar al otro. Es todo lo contrario a un mercado, es un antimercado. Lo que aun me sorprende es que, en estas circunstancias, alguien se atreva a comprar nada.
---Aquí ni rebote , caerá de golpe en cuanto suban un poquito mas los tipos de interés que sera cuando los hipotecados decidan entre comer o pagar la hipoteca con las subidas de las contribuciones, gastos de luz,agua,, que se esperan para enjuagar las deudas de los ayuntamientos.... que se lo pregunten a los japoneses.
---La gran paradoja de nuestro tiempo: nuestra banca se está muriendo sonriendo y con maquillaje.
---ESPAÑa HA PERDIDO OTRA VEZ EL TREN DE LA MODERNIDAd Y EL PROGRESO TECNOLOGICO. Nuestros padres[nacidos 1950-1960] han gastado TODO EL DINERO PRESTADO POR Europa[Alemania] en la construcción de Mierdas de PISITOS vendidos a sus Hijos...convertidos en esclavos
---No se engañen, de lo que se trataba era de hacer creer a los trabajadores que, por fin, eran capitalistas.
---La deuda es otra forma de esclavitud
---El conocimiento se alcanza haciendo sacrificios, nadie regala nada y al ignorante si no lo busca, la verdad se le es ocultada.
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