El nuevo plan de negocio de sareb, conocido popularmente como el banco malo, espera obtener 13.600 millones de euros por sus 98.000 viviendas. Esto arroja un precio medio por vivienda de 138.775 euros. En su plan de negocio estima una caída de precios hasta 2015, una estabilización posterior y una recuperación de precios a partir de 2017
En concreto, el escenario de precios en que se basa el plan de negocio estima que los precios para el producto terminado sigan bajando a un ritmo del 2,8% este año y del 1,5% el próximo, y que se estabilicen en 2015-2016. A partir de 2017 estima que comenzará la recuperación, con aumentos de precios del 3% anual hasta 2017, que se acelerarán al 6% a partir de 2023 y hasta el final del período de vida de Sareb (2017). Esta es la mayor diferencia con el plan anterior, que sólo preveía un crecimiento del 3% anual en este período final
El precio medio de una vivienda en España estaría en torno a los 160.000 euros, según los datos del ministerio de fomento. No obstante, hay que recordar que el banco malo sólo ha recibido inmuebles valorados por encima de los 100.000 euros de valor contable, a los que ha hecho un descuento del 54,2%. Es decir, el banco malo ha pagado 45.800 euros por un piso que los bancos rescatados tenían valorado en 100.000 euros
El precio de venta al que sareb quieren vender actualmente las viviendas es un 25% superior al que haya pagado en el traspaso. El organismo espera desprenderse de prácticamente la mitad de su cartera de viviendas, unas 42.500 unidades, en los primeros cinco años
42 Comentarios:
No os preocupeis burbus...el gobierno siempre tendra a mano, los depositos de los bancos jejejejeje
------------------
A nosotros bien nos renta fuera ahora ...antes en España
Pero a ti que eres chafadito en el registro ....bien te van a freir a impuestos antes.... y ahora
SAREB, el soñado congelador inmobiliario ja ja ja
Tiene unos 100.000 pisos que vender. Con esa cantidad apenas se puede manipular el mercado como ellos desean. Cada año, sólo con 400.000 defunciones, quedan libres unos 200.000 pisos de segunda mano. Se dice, que hay cerca de 1 millón de pisos nuevos terminados sin vender. La población española bajará en los próximos años, y la futura demanda solvente, jóvenes profesionales, se están marchando a sitios donde no los traten como parias. Sareb vale para colocar a unos vividores, y sacar la mierda maloliente de los bancos rescatados[además de pisos, crédito promotor y suelo que no vale casi nada] para que aparenten ser otra cosa. Los precios seguirán bajando a pesar de las trampas de estos tahúres.
Porque sin dinero : nada sube
135.000 euros? Y qué pasa con los pisos que venden a 400.000 euros o más, esos pisos ya se los han repartido entre compañeritos? O es que les van a bajar el precio? No me lo creo. No entiendo la técnica de venta que están utilizando, pisos que se suponían vendidos en noviembre de 2012 vuelven a salir a la venta con un precio superior .... yo pensaba que estaban vendidos o al menos eso me había comunicado el banco. ¿Por qué cada vez hay más publicidad en televisión? ¿Habeis visto los pisos de solvia-sabadell? Están más caros que en noviembre con el descuento ¿Habeis visto los pisos del santander? Los van enseñando poco a poco ¿Habeis visto pisos nuevos de bankia en Barcelona capital y área metropolitana? No, no tienen, que suerte ya los han debido vender todos ...... ¿Habeis visto pisos a la venta por 70.000 euros en noviembre de 2012 y que ahora vendan por 135.000 euros? Yo sí, pero no los venden.... normal .... a ver quien compra por 135.000 euros si cuando se vendían por 70.000 euros como no valían la pena tampoco se vendían. Y los que valían 380.000 euros nuevos, los publicamos, hacemos ver que los vendemos a 120.000 euros cada uno y se los vendemos a nuestra gente, a los de la constructora-promotora, a los del banco y así todos contentos, todo queda en família, tendremos pisos nuevos a precio de mercado y con desgravación (pq los regalaron en agosto 2012). Alguno a fecha de hoy intenta revenderlo a 375.000 euros .... veremos durante cuanto tiempo ponen y quitan el anuncio, a ver si son capaces de venderlo....
El depósito de los bancos, es de los ahorradores, quien meta la mano se la corto
Cerrar los ojos y desear muy fuerte que los precios vuelvan al 2007 no es ninguna solucion.
----------------------
No te preocupes, que los precios volverán al nivel de 2007, pero cuando equivalgan a tres salarios anuales, es decir, cuando cobremos "nominalmente" tres veces más que ahora ... dentro de 40 ó 50 años.
El nucleo duro de los antiguos "nuncabajistas",refugiados ahora en sus altos cargos bancarios,politicos y empresariales,atrapados en su incansable tarea de masturbacion mental,no cesan de eyacular estadisticas y profecias favorables al mantenimiento de la antigua juerga inmobiliaria.............¡¡ Probecitos ellos y probecitos nosotros que hemos de padecer su mediocridad y su incompetencia!!.
Cerrar los ojos y desear muy fuerte que los precios vuelvan al 2007 no es ninguna solucion.
----------------------
No te preocupes, que los precios volverán al nivel de 2007, pero cuando equivalgan a tres salarios anuales, es decir, cuando cobremos "nominalmente" tres veces más que ahora ... dentro de 40 ó 50 años.
_____________________________
En japon llevan 23 años y no levantan del 78% de caidas
Aqui ,con nuestra tristisima realidad de sueldos seiscensiestistas, natalidad nula y defunciones a tope jubilandose y heredando tochos todo quisqui
No lo esperemos ni en 100 años....hay que ser realistas y no engañarse nunca mais
Lo bueno vale caro.
Los pisos bajaran todo lo que querais .pero siempre los mejor situados se venderan antes y mejor
De este tipo de viviendas hay pocas en venta, y por eso los valores caen tanto
Por que el 80% de viviendas estan en el estrarradio o son segundas viviendas
Y eso es lo que esta bajando a tanto ritmo
Lo bueno vale caro.
Los pisos bajaran todo lo que querais .pero siempre los mejor situados se venderan antes y mejor
De este tipo de viviendas hay pocas en venta, y por eso los valores caen tanto
Por que el 80% de viviendas estan en el estrarradio o son segundas viviendas
Y eso es lo que esta bajando a tanto ritmo
Ahora valen menos
Claro ahora el suelo esta tirado
La mano de obra cobra poquisimo
Los materiales han caido
Y no hay hipoteca y se compra a tocateja
Porque se construye más barato
Y las promocion identica a la de al lado se venderá a la mitad
Y el vecindario de enfrente que pagó el doble tirandose de los pelos
Esto ya pasó por el año 95 y antes por el 86
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta