El nuevo plan de negocio de sareb, conocido popularmente como el banco malo, espera obtener 13.600 millones de euros por sus 98.000 viviendas. Esto arroja un precio medio por vivienda de 138.775 euros. En su plan de negocio estima una caída de precios hasta 2015, una estabilización posterior y una recuperación de precios a partir de 2017
En concreto, el escenario de precios en que se basa el plan de negocio estima que los precios para el producto terminado sigan bajando a un ritmo del 2,8% este año y del 1,5% el próximo, y que se estabilicen en 2015-2016. A partir de 2017 estima que comenzará la recuperación, con aumentos de precios del 3% anual hasta 2017, que se acelerarán al 6% a partir de 2023 y hasta el final del período de vida de Sareb (2017). Esta es la mayor diferencia con el plan anterior, que sólo preveía un crecimiento del 3% anual en este período final
El precio medio de una vivienda en España estaría en torno a los 160.000 euros, según los datos del ministerio de fomento. No obstante, hay que recordar que el banco malo sólo ha recibido inmuebles valorados por encima de los 100.000 euros de valor contable, a los que ha hecho un descuento del 54,2%. Es decir, el banco malo ha pagado 45.800 euros por un piso que los bancos rescatados tenían valorado en 100.000 euros
El precio de venta al que sareb quieren vender actualmente las viviendas es un 25% superior al que haya pagado en el traspaso. El organismo espera desprenderse de prácticamente la mitad de su cartera de viviendas, unas 42.500 unidades, en los primeros cinco años
42 Comentarios:
A la que la salido bien la jugada es a la Belen romana pillando cacho de 500 mil anuales sin vender nada...otro pufo mas..y seguimos sumando "marca españistan"
Esperaremos ahorrando a 2016 para comprar...
Esperaremos ahorrando a 2016 para comprar
Los brotes verdes son una chorrada creada para mentes chorras.
La mayoría de los políticos y los vendedores siempre dicen que esto va a ir a mejor, así la gente no se aterroriza, se va de vacaciones, compra algún automóvil, casas[y les quitan el muerto a algunos], etc,...
El escenario que nos queda por delante en los próximos años es de estancamiento. No se sabe si serán 15 o 20 años, pero por ahí van las cosas.
Si el año que viene se crece un 0,3%, los memos comenzarán a decir que ya estamos recuperándonos, pero decir eso con un déficit público de más del 5% es simplemente estúpido, como lo fue en el año 2011 cuando también creció unas décimas con un déficit de casi el 10%.
En Europa se sabe que tenemos por delante muchos años de estancamiento, un escenario a la japonesa.
Estamos en pleno proceso de ajustes[salariales, inmobiliarios, presupuestarios] que recortes terminarán como pronto en 5 años y los resultados se verán más allá de 15 años.... pero todos más pobres.
Mira que hay cosas actualmente que producen indignación.Pues a mi una de las que mas me han producido es el sueldo que parece ser que han adjudicado a la gerente del banco malo.Encima se trata de una indocumentada, que parece no tener ni idea de cual es la situación economica de España.tonterias como las que dice se decian en japon sobre viviendas normales y con una renta individual mas del doble de la española hace 15 añosy la vivienda sigue bajando.aquí con viviendas absolutamente invendibles quiza podrían venderse algunas a precios razonables para gente de clase media baja muy baja que tienen imposible el acceso a una vivienda.yo he visto pisos a unos 125000 en Madrid que no los querría ni nuevos a ese precio, pero que encima necesitan renovación total, es decir que te salen a 200000€ en un entorno deprimido (calle, portal, barrio etc).
En la costa otro tanto de lo mismo, el 95% de la oferta a precios que parecerían aceptables en el anuncio, cuando los ves son autenticos cuchitriles invendibles, porque o bien son minusculos, o bien estan en medio de la nada , o bien necesitan renovación completa, o bien estan en barrios que no apetece ir de vacaciones ni cobrando...o bien todo esto junto (esto es lo mas corriente, lo que mas he visto yo).incluso Con los carisimos precios actuales por el alquiler me sigue saliendo infinitamente mejor en vacaciones que comprar.
Creo que me he vuelto "vegano" de pisos, como la gente que no quiere comer carne porque piensa (y con frecuencia con no poca razón) que se maltrata a los animales, pues yo creo que no voy a comprar pisos, ni a preguntar por precios, porque lo que han hecho "estos tíos" es inflarlos a su voluntad, sostenerlos a su voluntad, venderlos baratos a sus amigos, y vivirse una fiestorra de vida a nuestra costa. ¿Eso no debiera considerarse delito de lesa humanidad? Conmigo que no cuenten. Soy vegano de pisos.
Se deshace de su patrimonio
Arantxa Sanchez Vicario, vende todas sus propiedades
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Más vale perder ahora, que más perder despues
Pero si una vivienda tipo de 4 alturas en el año 2007 su valor de fabricacion no llegaba a 300 euros el metro en pleno paus de Madrid.a esto sumen el suelo mas la especulacion.
Señores no compren hasta que un piso tipo de 100 metros valga 120000 euros y ya esta bien pagado.aunque este en el mismo Madrid capital.
Pero si una vivienda tipo de 4 alturas en el año 2007 su valor de fabricacion no llegaba a 300 euros el metro en pleno paus de Madrid.a esto sumen el suelo mas la especulacion.
Señores no compren hasta que un piso tipo de 100 metros valga 120000 euros y ya esta bien pagado.aunque este en el mismo Madrid capital.
Estos de la SAREB son tontos. Aún no han empezado a vender los pisos y ya los tienen muy por encima del precio real de mercado. No van a vender ni uno.
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