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idealista: "sería aconsejable que el esfuerzo financiero para comprar una vivienda volviera a ser el de los años 80"

La medida de sancionar a los bancos y promotores por tener pisos vacíos que la junta de Andalucía y la generalitat de Cataluña pretenden implantar podría acelerar la caída de los precios, según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com. Añade que "el perjuicio para el particular que intenta vender su vivienda puede ser brutal". Además, algunos expertos alertan de que los bancos trasladarán esta sanción en el comprador final vía aumento de comisiones o encarecimiento de la hipoteca

Según encinar, estas sanciones acabarán afectando a todas las viviendas en venta de la zona ya que ni a los bancos ni a los promotores les interesa tener pisos vacíos. Además, tal y como recuerda ángel serrano, director general de negocio de aguirre newman, la banca repercutirá estas penalizaciones al cliente final vía encarecimiento de las comisiones o del crédito inmobiliario

Además, estas medidas si se llevan a cabo provocarán una huida de los fondos extranjeros que quieran invertir en ladrillo español por la inseguridad jurídica que despertarán estas sanciones a los pisos vacíos de bancos y promotoras

En líneas generales, los expertos consultados por el confidencial estiman que se trata de medidas populistas y poco eficaces y que no servirán para solucionar el problema inmobiliario
 

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33 Comentarios:

23 Abril 2013, 9:08

El banquito malo y podrido
Por lo que veo es un staff directivo seleccionado sin ningun criterio a dedo
Una directora general nombrada con el solo criterio de amistad, del ministro
Una politica de precios suicida
Un capital publico administrado sin criterio
En fin, rajoy se ha cubierto de gloria.
Y a el que más le da si España se va a la ruina

“España. País que pereció por incapacidad de su clase política y por apatía de su población. Descanse en paz”.

23 Abril 2013, 9:23

Depende, si el impuesto es de 8 euros al año no servirá para nada.
Si el impuesto es de 800eur/año los precios empezarán a caer y dejaran de aguantarse artificialmente como se ha estado haciendo hasta ahora con el dinero de todos.

LA bajada seria muy fuerte, demasiado por lo que intuyo que el impuesto acabara siendo muy descafeinado.

Se repite lo de siempre... quien va a comprar ahora? nueva ley hipotecaria en camino, nuevos impuestos,posible dacion en pago, quien se arriesga a comprar ahora?
Y lo peor, quien paga la perdida de valor si compro hoy?

Respuesta: de comprar nasty de plasty, que caigan los precios primero que todavia no han caido casi nada.

23 Abril 2013, 9:35

Ya estamos otra vez con que viene el lobo, tomando de la realidad aquellos indicios que apuntan a la idea que queremos imponer y olvidando el resto de evidencias.

A) la banca cobrará a sus clientes todo-todo-todo lo que pueda, con independencia de si a ellos les cobran más o menos por tener sus pisos vacíos. En eso no se distinguen de ningún otro negocio.

B) la inversión extranjera comprará inmuebles que tengan expectativas de subir, y eso ocurrirá en mayor medida cuando dejen de bajar, y eso no ocurrirá hasta que lleguen a su punto de equilibrio, del cual todavía están muy lejos. Por tanto, cuanto más rápido bajen, antes vendrán los extranjeros a invertir.

23 Abril 2013, 11:09

Lo que perjudica a los particulares es que se mantenga artificialmente el precio de los pisos sobrevalorados.
Si los bancos los ponen a su verdadero precio, sobre esa verdad se construirá la recuperación económica y se reactivará la inversión. De lo contrario nos queda una recesión a la japonesa digiriendo poco a poco durante 20 años de penuria.

23 Abril 2013, 12:25

“Nadie cuestiona la facultad de expropiar para una carreteras”

Y No es la primera vez que la posibilidad de expropiar viviendas desocupadas

Es lo lógico...en el pais de más casas vacias y de gentes sin casa ?

No puede estar secuestrado el futuro de un pais por la mafia de la banca

23 Abril 2013, 13:14

"El perjuicio para el particular que intenta vender su vivienda puede ser brutal".

O el beneficio para el que compra. Cuando antes bajen los precios para que oferta y demanda se toquen mejor.

¿Es idealista imparcial?

23 Abril 2013, 13:30

Cuando antes recozcamos las perdidas antes enpezara la recuperacion economica no somos millonarios por tener un piso si la precupcion son los pisos de los particulares obligen a conceder hipotecas en igualdad de condiciones

23 Abril 2013, 14:07

No les cobran el IBI ni las plusvalias y ahora les van a cobrar un impuesto nuevo, jaja iban un español. Un ale,ám y un inglés...

23 Abril 2013, 14:13

Ya esta bien, esto es lo que hubiera evitado la burbuja si se hubiera hecho a tiempo, los pisos sobrevalorados han arruinado a toda una clase media sin poder consumir mas de la cuenta por tener que pagar la hipoteca, por lo tanto otros sectores mermados, que hubiera pasado si no hubiera empezado la burbuja?

23 Abril 2013, 14:21

Vamos de mal en peor... en muy poco tiempo vamos a estar mal, pero que muy mal. Estamos en un circulo vicioso en el que cada vez hay mas clase baja por falta de trabajo o la precariedad de estos y la clase alta que vive del consumo de los demas, terminara sin clientes y acabaran aun peor que los primeros

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