Los pisos por 20.000 euros comienzan a aflorar en el mercado inmobiliario. Sin embargo, los expertos recomiendan analizar muy bien este tipo de vivienda pues la mayoría se encuentra ubicada en localidades pequeñas, aisladas o conflictivas o tiene una calidad de construcción muy baja
1.- averiguar por qué el inmueble tiene ese precio tan bajo: comprar un piso por 20.000 euros puede ser un caramelo ya que se puede pagar fácilmente al contado. Sin embargo, los expertos aseguran que hay que averiguar por qué el inmueble tiene se precio tan bajo (ubicación, calidades de los materiales, etc.)
2.- mirar con detenimiento la ubicación: este tipo de pisos pueden encontrarse en una zona conflictiva, o en pueblos perdidos o muy alejados de la playa. También pueden ser muy baratos porque estén ubicados en zonas con muchísima oferta y escasa demanda
3.- fijarse en las calidades del piso: es importante mirar bien la construcción de la vivienda y si se trata de un interior o no o si el edificio cuenta con ascensor
4.- hacer bien las cuentas: muchos de estos pisos se destinan al alquiler. Los expertos aconsejan hacer bien los números y saber en qué barrio se encuentra la vivienda. Es posible que haya pequeños inversores que compran estas viviendas para alquilárselas a personas con pocos recursos y con alto riesgo de impago del alquiler
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36 Comentarios:
Los que creen que su vivienda no bajará :"porque yo lo valgo"
O no la vendo ,porque vale lo que a mi me gustaría que valiese
Es un sesgo o anclaje psicológico que tienen algunas personas :
"Preferir engañarse y ser felices en la inopia hasta que llegue el desengaño final y el palo
A reconocer la verdad y sufrir de inmediato... pero salvándose "
Es cosa de los orígenes, su entorno desinformado, de la pobreza formativa educacional
Y tal así les va...en suma los perdedores del mañAna
Los que creen que su vivienda no bajará :"porque yo lo valgo"
O no la vendo ,porque vale lo que a mi me gustaría que valiese
Es un sesgo o anclaje psicológico que tienen algunas personas :
"Preferir engañarse y ser felices en la inopia hasta que llegue el desengaño final y el palo
A reconocer la verdad y sufrir de inmediato... pero salvándose "
Es cosa de los orígenes, su entorno desinformado, de la pobreza formativa educacional
Y tal así les va...en suma los perdedores del mañAna
En Madrid estan que ya no caben de tantos
En Madrid no había pobres ....y ahora son una legión de indigentes
Implorandote que les cambies sus 4 viejas paredes ...por tus billetitos nuevecitos
http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid-madrid/con-precio-hasta…
http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid-madrid/con-precio-hasta…
Vaya articulo mas tonto ., el sr que compra por 20.000 o por 60.000 ., ya asume que tendrá que reformar .,
1.- averiguar por qué el inmueble tiene ese precio tan bajo: comprar un piso por 20.000 euros puede ser un caramelo ya que se puede pagar fácilmente al contado. Sin embargo, los expertos aseguran que hay que averiguar por qué el inmueble tiene se precio tan bajo (ubicación, calidades de los materiales, etc.)
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Lo mismo es, porque no tiene comprador a otro precio, es decir, su valor es ese . Que se termino el dinero facil y ahora llega el verdadero valor de un piso
Volvemos a los origenes de la burbuja. En esos años, se podia comprar apartamentos en Alicante o torrevieja por menos de 12 mil euros y en parla, por 35 mil.
Básicamente, son los mismos que para los de menos de 20.000€
Todos los consejos que da idealista.com para los pisos de menos de 20.000€ son aplicables a los de más de ese precio.
Que nadie se crea que, por costar más de 20.000€ un piso, sea seguro que tenga una buena ubicación y esté bien construido.
Y no sé por qué alguien dispuesto a pagar el alquiler del piso de 20.000€ no va a estar dispuesto a comprarlo, aunque también puede que le resulte imposible.
Y, ya puestos, mirar si el piso está hipotecado, si tiene otras cargas (los bancos son especialistas en no pagar la comunidad, y le deja el marrón al que termine comprando), y cuánta comunidad tiene que pagar.
1.- averiguar por qué el inmueble tiene ese precio tan bajo:
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Aparte de que el piso sea malo, hay que tener en cuenta otras posibilidades:
A) se trata de una segunda vivienda de alguien que tiene dificultades con la hipoteca de su primera vivienda. Le interesa más deshacerse de su segunda vivienda, aunque pierda dinero, y pagar su primera vivienda. Hay que tener en cuenta que alguien que se hipoteque por su primera vivienda en la ciudad puede heredar viviendas en el pueblo, o en la playa, o en su momento, cuando las cosas iban teóricamente bien, se compró una casa "barata" en el pueblo o en la playa a tocateja sin terminar de pagar su primera vivienda.
B) los vendedores privados están siendo "boicoteados" por los bancos, ya que los bancos solo conceden créditos para sus "activos inmovilizados", por lo que si un vendedor privado quiere vender, prácticamente solo puede poner un precio que el comprador pueda y quiera poner a tocateja.
Por ese dinero una plaza de garaje
En Madrid estan que ya no caben de tantos
En Madrid no había pobres ....y ahora son una legión de indigentes
Implorandote que les cambies sus 4 viejas paredes ...por tus billetitos nuevecitos
http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid-madrid/con-precio-hasta…
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