Los pisos por 20.000 euros comienzan a aflorar en el mercado inmobiliario. Sin embargo, los expertos recomiendan analizar muy bien este tipo de vivienda pues la mayoría se encuentra ubicada en localidades pequeñas, aisladas o conflictivas o tiene una calidad de construcción muy baja
1.- averiguar por qué el inmueble tiene ese precio tan bajo: comprar un piso por 20.000 euros puede ser un caramelo ya que se puede pagar fácilmente al contado. Sin embargo, los expertos aseguran que hay que averiguar por qué el inmueble tiene se precio tan bajo (ubicación, calidades de los materiales, etc.)
2.- mirar con detenimiento la ubicación: este tipo de pisos pueden encontrarse en una zona conflictiva, o en pueblos perdidos o muy alejados de la playa. También pueden ser muy baratos porque estén ubicados en zonas con muchísima oferta y escasa demanda
3.- fijarse en las calidades del piso: es importante mirar bien la construcción de la vivienda y si se trata de un interior o no o si el edificio cuenta con ascensor
4.- hacer bien las cuentas: muchos de estos pisos se destinan al alquiler. Los expertos aconsejan hacer bien los números y saber en qué barrio se encuentra la vivienda. Es posible que haya pequeños inversores que compran estas viviendas para alquilárselas a personas con pocos recursos y con alto riesgo de impago del alquiler
Lo más leído
Lo más destacado
36 Comentarios:
Se han olvidado de una quinta medida, no menos importante: enterarse de cuántos impuestos hay que pagar. Si te crees que con el 7% de 20.000 euros te vas a librar del itp estás muy equivocado, porque luego recibes una carta de la administración diciendo que esa casa está "valorada" en 60.000 euros y que te toca pagar el 7% de los 60.000, es decir, el 21% de los 20.000, y además una multa.
La ley debiera imponer que el vendedor deba "informar" del precio total, y asumir las "desviaciones".
Y nadie ha pensado que es porque los inteligentes ya se han dado cuenta de la realidad que llega y prefieren venderlo antes que los retrasados le hagan la competencia con los únicos compradores que queden interesados y con dinero tocatejista de sobra
En mi urbanizacion de Madrid centro, hace 3 años uno rebajó 30 kilos su piso de 100 kilos
Que son todos iguales en dicha urbanizacion (pisos enormes)
El vecindario estaba escandalizado, pues les suponia la controversia de si bajarian hasta ahí o era un loco,
Pero yo hablé con él, y resultaba que era de la banca y tuvimos una buena conversacion, este sabia latin de lo que venia ,y se adelantaba a los todavia compradores existentes y lo vendio en 15 dias me dijo
Y hoy que pasa ? Pues que toda la urbanizacion estan reabjados entre 30 y 50% y nadie viene ni pregunta según dicen los porteros
Algunos aprenden y otros saben
------------------------
Es la segunda vez, esta semana, que veo que un precio de promotora empecinada tiene rebajón. Mantenían el precio desde 2007 (fui a verlos entonces, más por curiosidad que otra cosa, porque el precio era estratosférico), y hasta hace 10 días la web seguía mostrando el mismo precio y ... el mismo piso, sin vender, claro. Esta semana uno ha rebajado un 13% y el otro un 18%, así, de golpe.
¿Está pasando algo?
Sábado, 8 Junio, 2013 - 09:19 anónimo dice
Es la segunda vez, esta semana, que veo que un precio de promotora empecinada tiene rebajón. Mantenían el precio desde 2007 (fui a verlos entonces, más por curiosidad que otra cosa, porque el precio era estratosférico), y hasta hace 10 días la web seguía mostrando el mismo precio y ... el mismo piso, sin vender, claro. Esta semana uno ha rebajado un 13% y el otro un 18%, así, de golpe.
¿Está pasando algo?
===============
Suponiendo que lo que dices es verdad, lo único que pasa es que una promotora, a su pesar, empieza a conocer la realidad de su país y de su "tesoro". Pero si lo que dices es verdad, me parece que va a tener que meter rebajas adicionales.
¿Cuánto hace que no escucháis eso de “la vivienda nunca baja”? .....Jaja
España ,quien te ha visto y quien te vé..... una gran nacion arruinada por 4 paredes
Es la burbuja definitiva que acompañará en su deflagración con una escasa natalidad que encima tendrá que emigrar
Suicidando un pais, que en otro tiempo fué imperio donde no se ponia el sol
Una de las principales inquietudes ahora mismo de los líderes mundiales es evitar que vuelva a producirse otra ‘burbuja inmobiliaria’ a gran escala como la sufrida estos últimos años: que en quince o veinte años no se sufra una catástrofe semejante.
-------------------------
Evitar una burbuja inmobiliaria es tremendamente sencillo, solo hacen falta dos cosas:
A) tener la voluntad (política) de evitarla
B) grabar la venta de vivienda, si se ha adquirido en los últimos dos años, con un 90% sobre los beneficios; si se ha adquirido en los últimos cuatro años, con un 80% sobre los beneficios; etc, etc. si se produce un rápido crecimiento de los precios (que no se producirán) los especuladores no entran porque no sacan casi nada (y por eso no se producirá el rápido crecimiento de precios), y si el crecimiento se corresponde con la inflación, esta tasa no tiene apenas efecto.
Aplicar (b) es muy fácil, pero dudo mucho de que se consiga (a).
Evitar otra ‘burbuja inmobiliaria’
Una de las principales inquietudes ahora mismo de los líderes mundiales es evitar que vuelva a producirse otra ‘burbuja inmobiliaria’ a gran escala como la sufrida estos últimos años: que en quince o veinte años no se sufra una catástrofe semejante.
-------------------------
Evitar una burbuja inmobiliaria es tremendamente sencillo, solo hacen falta dos cosas:
A) tener la voluntad (política) de evitarla
B) grabar la venta de vivienda, si se ha adquirido en los últimos dos años, con un 90% sobre los beneficios; si se ha adquirido en los últimos cuatro años, con un 80% sobre los beneficios; etc, etc. si se produce un rápido crecimiento de los precios (que no se producirán) los especuladores no entran porque no sacan casi nada (y por eso no se producirá el rápido crecimiento de precios), y si el crecimiento se corresponde con la inflación, esta tasa no tiene apenas efecto.
Aplicar (b) es muy fácil, pero dudo mucho de que se consiga (a).
--------------------------------------------------
Si el club bilderberg esta tratando de salvar su banca , evitando nuevas burbujas
Esto quiere decir traducido a las visilleras del pisito
Que han perdido el tren de las ganancias para nunca jamás
Asi empiezan todas las burbujas.
Alguien interesado tipo gobierno,ladrilleros y banca dicen que ven el futuro prospero en casitas
Los tontos de turno hacen caso a los gurus y efectivamente la cosa sube como la espuma
Luego los mas tontos todavia se dejan convencer de que esto no tiene fin y todos seremos ricos...
(En un sistema diseñado para que nos matemos entre nosotros por un trozo de ladrillos apilados)
Despues otro guru intelectual, desinteresado pero con conciencia informativa pretendiendo salvarles
Dice que no que la cosa a terminado y nadie debe comprar....
Y entonces los primeros tontos se empiezan a espabilar y se largan del chiringuito
Y todos los otros tontos que se quedaron sin querer escuchar....pierden hasta la camisa.
Ojala vivieramos en la España de antes de los 90
Lo que se ha vivido en los 2000 ha sido un espejismo.
Que nos esta haciendo pobres dia si y dia tambien
Las inmobilirias de barrio antes vendían 1-2 pisos al mes ., ahora venden 8-9., los precios ., por lo menos en Barcelona ., sobre todo en pisos baratos ., de 60.000 a 90,000 ., se están vendiendo rápido., hay mucho inversor que no se fia del dinero en el banco., y asi construyen una pension de jubilación ., los pisos mas caros bajan y bajan ., hasta ajustarse., pero el ajuste de pisos baratos parece que ha encontrado una zona donde si hay demanda
Las inmobilirias de barrio antes vendían 1-2 pisos al mes ., ahora venden 8-9., los precios ., por lo menos en Barcelona ., sobre todo en pisos baratos ., de 60.000 a 90,000 ., se están vendiendo rápido., hay mucho inversor que no se fia del dinero en el banco., y asi construyen una pension de jubilación ., los pisos mas caros bajan y bajan ., hasta ajustarse., pero el ajuste de pisos baratos parece que ha encontrado una zona donde si hay demanda
-------------------------
Ya se ha comentado aquí cómo funcionan las burbujas: primero suben los pisos caros, arrastrándo a los baratos; luego bajan los baratos arrastrando a los caros. El hecho de que los pisos baratos ya se estén asentando no significa que esto haya terminado: todavía tienen que asentarse los pisos medios y luego terminarán por asentarse los pisos caros. Tiempo al tiempo.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta