El director de negocio de aguirre newman, ángel serrano, calcula que el precio de alquiler de viviendas en España seguirá cayendo en 2013 y 2014 como consecuencia del "escenario recesivo". Asimismo, estima que el recorte de precios rondará el 10%
Serrano explica que tres de cada cuatro propietarios de vivienda prefieren poner sus casas en alquiler, debido a la continua caída de precios de los pisos y de la dificultad que tienen los posibles compradores para adquirir una vivienda
Por su parte, el consultor inmobiliario josé Luis Ruiz bartolomé aseveran que los precios de los alquileres continuará a la baja porque los precios de los mismos "siguen caros". En este sentido, aclara que "un 30% no es suficiente ajuste del precio"
Los nuevos focos del desarrollo inmobiliario se ubican en el sureste madrileño
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El PP pide "desbloquear" en el Congreso la ley 'antiokupas': "Al okupa se le desaloja, no se le protege"
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7 Comentarios:
"Todo especulador-vendedor a corto plazo fracasado se refugia de inversor-alquilador a largo plazo porque si no se come los mocos"
Todos ya saben que hasta que no lleven 1 año sostenido subiendo
Nadie va a arriesgarse y pasar a ser parte de los paganinis timados
Poder pueden seguir bajando hasta perdidas y hasta precios de los 90
Yo si la vivienda no baja, no compraré nunca.....no vale la pena tanto esfuerzo para malvivir después.
Algunos siguen engañandose pensando que su pisito se salvará
Pero la pobreza tambien te llegará y lo sabes, "no por no mentarla te libras"
Es de esperar que los prudentes observen y esten alertas, solo a los tontos les pillan cagando
El problema de algunos es que les cuesta reconocer (pobrecillos) que el 98% de la población de este pais no son ricos.
Mucho pisito " de calidad y bien situado" para tan poco millonario.....???
Dime de que presumes y ............
También confunden deudas (hipotecas) con "patrimonio".... angelitos, lo que les espera.
Lo que no termino de entender es cómo habiendo en este país tanta gente con dinero, y que dicen que los pisos ahora están tiradisimos de precio, no sigan acumulandose stock. ??
No se nota nada que estos privilegiados se estén aprovechando de semejante situación ¿?
Pues eso, compren, compren, que se van a forrar jejejeee
Bueno bueno, bajada del doce y medio porciento ya...según tinsa
Esto empieza a ponerse serio, sobre todo porque a tinsa , como tasadora de bancos, nunca le ha interesado que los pisitos bajen, y mucho menos a este ritmo.
Hagamos la típica cuenta de lo que bajan los pisitos cuando sale este dato todos los meses.
- Tipico pisito en Madrid anunciado en 200.000 euros.
Bajada en grandes ciudades del 13,70 %
200.000 X 13,70% = *** 27.400 euros le ha perdido al piso ***
Se dice pronto, pero ojo son veintisiete mil cuatroc¡Entos euracos de pérdida.
Al mes son 2.283,33, suficiente para pagar alquiler y gastar como dios o ahorrar.
- Si el pisito es todavia de los que se anuncian el 300.000 (estos ni se venden ni ya la gente siquiera los mira, pasan directamente a otro anuncio según un comercial me contaba) la caida es demencial.
300.000 x 13,70% = *** 41.100 euros le ha perdido al piso ***3.425 euros al mes.
Ese es el dato de hace poco de la tasadora, por lo que inmediatamente esos pisos deberían bajar su precio a esos niveles y recortar 27.400 y 41.100 respectivamente quedando el anuncio en 172.600 y 258.900 respectivamente asumiendo la caida anual.
Creen ustedes que estos vendedores tipo harán eso ?
Nooooo, bajaran 10.000 o 20.000 como mucho y se quedarán otra vez más lejos si cabe del precio de mercado, y no venderán, y se seguirá acumulando stock sin vender, con lo que el próximo mes habrá más bajadas de precio. Y así la pescadilla que se muerde la cola.
Sólo en el momento en que se acepte que hay que vender a precio de mercado se cerrarán operaciones, mientras tanto la caida irá acelerando, y se llevará por delante a todo el que no lo quiera aceptar.
Pues eso, y el que no se baje de la burra, ya caerá de maduro por su propio peso, el mercado es así y nadie llorará por quien quiso especular y le salió el tiro por la culata.
Bueno bueno, bajada del doce y medio porciento ya...según tinsa
Esto empieza a ponerse serio, sobre todo porque a tinsa , como tasadora de bancos, nunca le ha interesado que los pisitos bajen, y mucho menos a este ritmo.
Hagamos la típica cuenta de lo que bajan los pisitos cuando sale este dato todos los meses.
- Tipico pisito en Madrid anunciado en 200.000 euros.
Bajada en grandes ciudades del 13,70 %
200.000 X 13,70% = *** 27.400 euros le ha perdido al piso ***
Se dice pronto, pero ojo son veintisiete mil cuatroc¡Entos euracos de pérdida.
Al mes son 2.283,33, suficiente para pagar alquiler y gastar como dios o ahorrar.
- Si el pisito es todavia de los que se anuncian el 300.000 (estos ni se venden ni ya la gente siquiera los mira, pasan directamente a otro anuncio según un comercial me contaba) la caida es demencial.
300.000 x 13,70% = *** 41.100 euros le ha perdido al piso ***3.425 euros al mes.
Ese es el dato de hace poco de la tasadora, por lo que inmediatamente esos pisos deberían bajar su precio a esos niveles y recortar 27.400 y 41.100 respectivamente quedando el anuncio en 172.600 y 258.900 respectivamente asumiendo la caida anual.
Creen ustedes que estos vendedores tipo harán eso ?
Nooooo, bajaran 10.000 o 20.000 como mucho y se quedarán otra vez más lejos si cabe del precio de mercado, y no venderán, y se seguirá acumulando stock sin vender, con lo que el próximo mes habrá más bajadas de precio. Y así la pescadilla que se muerde la cola.
Sólo en el momento en que se acepte que hay que vender a precio de mercado se cerrarán operaciones, mientras tanto la caida irá acelerando, y se llevará por delante a todo el que no lo quiera aceptar.
Pues eso, y el que no se baje de la burra, ya caerá de maduro por su propio peso, el mercado es así y nadie llorará por quien quiso especular y le salió el tiro por la culata.
"Todo especulador-vendedor a corto plazo fracasado se refugia de inversor-alquilador a largo plazo porque si no se come los mocos"
Todos ya saben que hasta que no lleven 1 año sostenido subiendo
Nadie va a arriesgarse y pasar a ser parte de los paganinis timados
Poder pueden seguir bajando hasta perdidas y hasta precios de los 90
Yo si la vivienda no baja, no compraré nunca.....no vale la pena tanto esfuerzo para malvivir después.
Algunos siguen engañandose pensando que su pisito se salvará
Pero la pobreza tambien te llegará y lo sabes, "no por no mentarla te libras"
Es de esperar que los prudentes observen y esten alertas, solo a los tontos les pillan cagando
El problema de algunos es que les cuesta reconocer (pobrecillos) que el 98% de la población de este pais no son ricos.
Mucho pisito " de calidad y bien situado" para tan poco millonario.....???
Dime de que presumes y ............
También confunden deudas (hipotecas) con "patrimonio".... angelitos, lo que les espera.
Lo que no termino de entender es cómo habiendo en este país tanta gente con dinero, y que dicen que los pisos ahora están tiradisimos de precio, no sigan acumulandose stock. ??
No se nota nada que estos privilegiados se estén aprovechando de semejante situación ¿?
Pues eso, compren, compren, que se van a forrar jejejeee
La rentabilidad será menor, se acabará comprar para aquilar...
Datos de alquiler de España hasta 2012
Datos de alquiler de España hasta 2012. Caída de precio acumulada de un 28% según datos de Fotocasa
Según Fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2012 los precios en compra han bajado 100.100€. En ese tiempo el alquiler ha supuesto 60.096€, con lo cual el ahorro por alquilar y no comprar es de 40.004€
Datos de alquiler de Madrid ciudad hasta 2012
Gráfica de evolución del alquiler de idealista en Madrid Ciudad. Caída de precio de un 17% desde el máximo
Gráfica de evolución del alquiler de fotocasa en Madrid Ciudad. Caída de precio de un 18% desde el máximo
Unos consejos pera tener en cuenta:
1º -En el mercado se confunde valor y precio. No es lo mismo un zulo que una buena vivienda
2º -A la vista de la reforma de las pensiones más valdría tener un piso en propiedad pagado mientras se pueda (mientras te concedan hipoteca) que acabar mal comiendo de viejo para pagar un alquiler a otro.
3º- Si te gusta una vivienda y es buena, una diferencia del 10% no justifica el retrasar una decisión para el resto de una vida ya que ese importe se diluye en el tiempo.
4º- Para el que prefiera esperar todavía bajarán los precios hasta que se cree empleo en este país.
S2
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