Información sobre vivienda y economía

Gráficos de las subidas y bajadas del precio de la vivienda antes y después de la crisis en España, Irlanda o Alemania

En las últimas semanas han sido muchas las firmas que han señalado que al precio de la vivienda en España aún le queda más recorrido a la baja. Rr de acuña y asociados, el fmi, moody’s, capital economics y goldman sachs estiman que la vivienda tiene que caer más. Te mostramos unos gráficos de la evolución del precio de la vivienda antes y después de la crisis en varios países europeos, entre ellos, España

Goldman sachs opina en un informe que tanto en España, como en Francia o Italia el mercado de la vivienda sigue siendo un riesgo a la baja. El banco asegura que en Irlanda el precio de la vivienda ha caído un 20-25% más que en España y que, por tanto, el ajuste de precios parece estar completado en Irlanda

En cambio, afirma que en Alemania la vivienda sigue siendo barata, algo que contrasta con la vivienda en Francia, donde los precios siguen elevados.  En reino unido, el precio de la vivienda permanece más o menos inalterado ante la falta de oferta de producto

Comportamiento del precio de la vivienda en varios países antes de la crisis



 

Comportamiento del precio de la vivienda en varios países después de la crisis

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta

Comentarios

Mas claro, agua

España ha sido el pais donde mas se ha especulado con la vivienda del mundo, donde mas se han hinchado los precios con los salarios mas bajos

.... y donde han caido menos los precios ... de momento

Caminito de japon vamos, 25 años de caidas hasta que se equilibren precios y nivel de renta

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Es que para los españolitos es mas importante tener piso que trabajo, de hecho el trabajo solo sirve para pagar el piso, para comer estan los subsidios y demas ayudas, y si no llega se tira de la familia.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El pasado puente de mayo lo he pasado en Alemania, visitando a unos familiares. Concretamente he estado en una localidad llamada Dudenhofen, situada a 30 min en tren de Frankfurt ( capital de la region de Hessen). En estos días me he molestado en asomarme a todas las inmobiliarias alemanas que he ido encontrando en mi camino ( concretamante dos/ una por localidad visitada) así como en leer los anuncios de venta de vivienda que incluyen algunos diarios.

Aunque ya había leido en este foro algunos referencias a este tema, he alucinado. En Alemania, siendo los sueldos mucho más altos que en España, por 170.000 € puedes comprarte una casa de tres plantas con un jardín impresionante. Y por 80.000 € y menos un piso de 80-90 m2 con 2/3 habitaciones.

La sección de ALQUILER en los periódicos es mucho más amplia que la de VENTA, y yo no he encontrado un alquier superior a los 600 €. La mayoría se mueven entre los 200 y los 400 €.

Después de ver esto, cuando vuelves a España te das cuenta de lo ciega que esta la gente aquí, de la ignorancia que hay. Nos están engañando, nos están robando en nuestras narices. Estamos comprando patatas a precio de oro. Y todavía son mayoría los que no lo ven.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El pasado puente de mayo lo he pasado en Alemania, visitando a unos familiares. Concretamente he estado en una localidad llamada Dudenhofen, situada a 30 min en tren de Frankfurt ( capital de la region de Hessen). En estos días me he molestado en asomarme a todas las inmobiliarias alemanas que he ido encontrando en mi camino ( concretamante dos/ una por localidad visitada) así como en leer los anuncios de venta de vivienda que incluyen algunos diarios.

Aunque ya había leido en este foro algunos referencias a este tema, he alucinado. En Alemania, siendo los sueldos mucho más altos que en España, por 170.000 € puedes comprarte una casa de tres plantas con un jardín impresionante. Y por 80.000 € y menos un piso de 80-90 m2 con 2/3 habitaciones.

La sección de ALQUILER en los periódicos es mucho más amplia que la de VENTA, y yo no he encontrado un alquier superior a los 600 €. La mayoría se mueven entre los 200 y los 400 €.

Después de ver esto, cuando vuelves a España te das cuenta de lo ciega que esta la gente aquí, de la ignorancia que hay. Nos están engañando, nos están robando en nuestras narices. Estamos comprando patatas a precio de oro. Y todavía son mayoría los que no lo ven.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros

España: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros

Eso si, paro en irlanda del 12,4% y en españa del 28%

Vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
Menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!

***************

"Un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...

Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"

El precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Bueno bueno bueno, que no es oro todo lo que reluce...

Llevo ya un buen tiempo en Irlanda y si, los precios han bajado mucho, pero como en spain, la morralla...y aqui hay muchaaaaaaa...

Con morralla me refiero a casas o pisos viejos con calificacion energetica "e" o "g" o bien que estan en mitad del monte, sin acceso a ningun trabajo que no sea criar ovejas.

Las casas o pisos majos, en ciudades, siguen costando una pasta ( menos que en el 2010 por supuesto pero un dineral...)

Por la curiosdad puedes consultar precios en esta pagina: http://www.daft.ie/sales/

Dublin y Cork es donde hay trabajo en esta isla y donde veras los precios mas altos.

Good day! :)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

--Año 1975: sueldo 12.000 ptas * 12 = 144.000 ptas. Piso nuevo: 500.000 pts/ 144.000 = (3.47 años de sueldo valia el piso)

--Año 1997: sueldo 120.000 ptas *12 = 1.440.000 ptas. Ese mismo piso: 10 millones pts / 1.440.000 =( 7 años de sueldo)

--Año 2007: sueldo 166.386 ptas * 12 = 2 millones ptas. Ese mismo piso: 36 millones pts / 2 millones = (18 años de sueldo vale el mismo piso ya viejo )

--El que quería comprar y podía, ya lo ha hecho
--El que quería comprar y no podía, tampoco podrá ahora
--El que no quería comprar y podía, sigue sin querer comprar

(Viviendas sobran ,yendo a un ritmo de ventas para 50 años, no se va a construir nada : fin de nuevas burbujas)

-Los salarios se vincularan al paro extenso existente: (pP)
-Los salarios bajaran por debajo de inflaccion 2 decadas: (psoe)
-Volveremos atras 30 años como en 1980, precios y nivel de vida aproximados, el paro llegará al 30% -(Santiago niño becerra)...........gAME OVER

[Toda vez que habíamos hecho de lo inmobiliario burbujeado el motor estructural de la economía]

- A partir de 2025, todo quedará equilibrado: (-75%).....y ya los precios evolucionarán positivamente pero de forma muy tímida......
- (Muchas de las casas de la burbuja ya habran envejecido gracias a sus malos materiales y seran abaratadas)
- (Los factores del decrecimiento poblaciónal emigracion y nula natalidad....junto a las muchas viviendas heredadas del baby boom de la postguerra influirán)

Nuevas burbujas piseras no las veran ni mis nietos..........la gente quedará marcada por generaciones

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Con cuántos años de sueldos puedo comprar una vivienda?
- Ránking por CCAA
http://estaticos02.expansion.com/imagenes/2012/03/15/economia/1331662314_0.jpg

(Y si piden una hipoteca de 30 años: ponganse el doble de años)

25 K * 8 = 200.000 €--> zulillo unipersonal (a precio burbujeado)
(25 K * 2) * 8 = 400.000 € --> vivienda "digna" (a precio burbujeado)

Para llegar a 3,5 ó 4 veces el sueldo anual "como nuestros padres" todavía tiene que bajar un 50% sobre el precio actual.
Y si hasta ahora han bajado un 30% (en promedio) resulta que el ajuste final sería una bajada del 65%

- Antes se compraba el piso en 4 años con un sueldo - (mi padre)
- Luego se compraba el piso en 4 años pero con 2 sueldos - (mi hermano mayor)
- Finalmente necesitamos 2 sueldos y 7 años - (yo ,y paso logicamente)
¿A dónde coñx vamos?

En 1997 un piso bueno en La Coruña costaba 8-10 millones de pesetas, lo recuerdan
¿ACASO nos han multiplicado por 4 los salarios?

Los pisos volveran a a la altura de nuestros salarios : años 90

((((( Si no hay pisos baratos, no hay familias,no hay consumo, no hay pensiones ,no hay futuro))))
http://www.youtube.com/v/MUmqHXNX8T4&autoplay=1

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Brotes verdes: ni su sombra
Cuando en España escuchamos desde las filas del Gobierno que hemos pasado lo peor, no deberíamos asumir que, en el mejor de los casos, nos recuperaremos rápidamente de la depresión de los últimos años. De hecho, y sin ánimo de ser pesimista, tenemos las peores previsiones de los países europeos en los próximos años.
(Y A juicio del Ministerio de Interior ,ya que hace acopio de material antidisturbios,en previsión de manifestaciones para celebrar los brotes verdes.)

Peor que las estimaciones de Portugal, sensiblemente peor que las de Grecia, y lamentablemente peor que las de Bulgaria.
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/5_graficos_que_nos_gritan_vamonos_a_noruega

Brote Verde: las ventas de electrodomésticos caen 6,8% hasta junio y suman tres años a la baja
http://www.gurusblog.com/archives/ventas-electrodomesticos/24/07/2013/

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El sentimiento de riqueza que mueve el consumo en la clase media tiene mucho que ver con el valor de sus bienes raíces.
Y en gran lugar, el nivel salarial determina el precio que alguien puede pagar por algo, y eso incluye todo no solo la vivienda

Existen personas que piensan que van a bajar los sueldos de los demás pero no el suyo.
De la misma manera Existen personas con orejeras, que piensan que van a bajar los pisos de los demás pero no el suyo. ¡¡¡¡
No falta ni señalar por sus escritos aqui, quienes son asi de tontos....pues los tontos de pisitos padecen además afectacion psicológica grave

Es que para "el espagnol visillero sin cabeza" es mas importante tener piso que trabajo, de hecho el trabajo solo sirve para pagar el piso
Para comer estan los subsidios y demas ayudas, y si no llega se tira de la familia.

Aunque ya sospechan en su fuero más interno que en 2013 todo propietario es la mitad de rico que se creia.
En fin.. De locos, país de locos y cada vez estan más arruinados por cegatos...."los proximos perdedores "

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

No hay nada como recordar la definición de burbuja por la misma Wilkipedia:

(Muy popular entre los legos, pero no totalmente confirmada por investigación empírica, la teoría del más tonto describe a las burbujas como dirigidas por el comportamiento perennemente optimista de los participantes de un mercado (los tontos) que compran activos sobrevaluados anticipando su venta a especuladores rapaces (los más tontos) a un precio mucho mayor. Según esta explicación, las burbujas continúan mientras los tontos puedan encontrar más tontos para pagarles por los activos sobrevaluados. Las burbujas terminarán solo cuando el más tonto se convierta en el mayor tonto que paga el precio superior por el bien sobrevaluado y no puede encontrar otro comprador requetetonto que pague por él un precio más alto.)

http://es.wikipedia.org/wiki/Burbuja_econ%C3%B3mica

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

De todas formas aunque no queramos aceptar la realidad, la realidad nos visitara a nosotros

Los jubilados del mañAna, dejaran abandonada su vivienda... (el que se metio en aquella agonia pufera)
Y marcharan tras sus hijos a Alemania o a la conchinchina que estos emigraron

España estará irreconocible, la mayoria de nuevos españoles seran sudacas y africanos que son los únicos que se reproducen mayoria
Las casas la mayoria seran pasto de okupas, pues el nivel de estudios y trabajo será infimo
Y los que nos iban a dar las pensiones, finalmente se llevan los pisos

Los minoritarios hijos de españoles estaran marcados por los sucesos, y preferiran vivir en casas-trailer ante la movilidad reinante
Antes que trabajar para pagarle la vida a politicastros negreros que los frien a impuestos
Y a sus socios ladrilleros que manipulan intentando vender chozos a precio de esclavo

España habra muerto, unos habitantes de pan y circo-futbol y unas visilleras de sálvame y analfabetismo genetico-visillero.....la mataron
http://2.bp.blogspot.com/-uZKizwuLnso/T_iJcT2yE-I/AAAAAAAAR8o/Ju0dHUL93pI/s331/540876_315035975252532_1252285455_n.jpg

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pero si todo el mundo, dentro y fuera de España sabe que los precios de la vivienda en este pais siguen siendo un disparate:

"¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?Máximo, 67.500 euros"

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.13| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros. "

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El efecto pirámide: cuanto más envejecida es una población, mas mortalidad y menos natalidad.
Va a haber pisos hasta para que salgamos a 2 por cabeza
Se reducen un 13% los nacimientos desde el comienzo de la crisis y crecen las defunciones
http://www.elconfidencial.com/sociedad/2013/06/18/se-reducen-un-13-los-nacimientos-desde-el-comienzo-de-la-crisis-y-crecen-las-defunciones-123257/

España perdió 162.390 habitantes en 2012, primer retroceso desde 1971
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/06/25/espana/1372151795.html

Factores demográficos que limitan compras vivienda
http://www.elconfidencial.com/archivos/ec/2013062762artero5.jpg

No hay pelas.... pues apaga ,cierra y vamonos
http://www.elconfidencial.com/archivos/ec/2013062752artero7.jpg
http://www.elconfidencial.com/archivos/ec/2013062738artero9.jpg

( Hay 6 millones de viviendas vacias, y a un ritmo de ventas que va para 50 años )
http://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verges.png

¿Y si los precios de la vivienda nunca dejan de caer? España envejece y amenaza al ladrillo
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2013/03/26/y-si-los-precios-de-la-vivienda-nunca-dejan-de-caer-espana-envejece-y-amenaza-al-ladrillo-117546/

El megaciclo inmobiliario ... tenemos viviendas que cubren la demanda para un máximo de 36 a 62 años.
http://vivienda2013.blogspot.com.es/2013/02/borja-mateo-y-el-megaciclo-inmobiliario.html

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

«Ave, hISPANIA, morituri te salutant»
Prueba de que el hundimiento del sector inmobiliario no redunda en beneficio de los ciudadanos, sino que es negativo para todos: arruina a los propietarios, especialmente a los hipotecados, hunde los balances de las entidades financieras y obliga a reestructurarlas, hunde los ingresos tributarios del Estado, al reducirse las transacciones, y en última instancia, arrastra al abismo al conjunto de la economía, tal como ha sucedido en España.

Esa es la lección que deberían aprender los políticos socialistas que un día decidieron hundir el sector inmobiliario para hacer la vivienda más asequible a los millones de inmigrantes extranjeros muertos de hambre que trajeron a España para desplazar el electorado español hacia la izquierda, y forrar a ladrilleros de derecha.
A esto conducen las políticas socialistas ladrilleras: miseria para todos y nada bueno para nadie.
Lo peor de todo es que la derecha española se ha pasado al bando socialista-ladrillero y practica las mismas políticas que el PSOE.
Por eso el futuro económico de España no puede ser más negro.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Barrios ricopobres o edificios ricopobres. Dicesé de barrios o edificios de calidad y situación media-alta, cuyos pisos de año de venta esta entre 2002-2009 o mejor desde 1997-2009

Fueron en su mayoría comprados por personas que hoy rondan desde los 35 a los 45 años, personas que en su día tenían unos sueldos y perspectivas en sus vidas elevadas, no conocieron otra cosa que el auge, el avance, el empuje económico con mejora, no pensaron en los tropiezos de la vida. 35 años trabajando para el banco..... cuantos tropezones puedes dar....?

Hoy estas personas son conocidas con el nombre de los ricopobres.
Viven como ricos en casas nuevas y buenos coches, altas calidades de vida, pero recurren a familiares para llegar a final de mes, cuando les reducen el sueldo otro punto mas a la hebilla.
Cuando pierden el trabajo otro punto y gordo mas a la hebilla, poco a poco hasta el desahucio.

Niños jugando a ser ricos buenas ropas, buenos coches, buenas casas, buenas vacaciones, hipotecando su vida 35 años pensando en la continuidad de jauja.
Esto fue un caramelito envenenado en el que muchos picaron, mordieron el caramelo del adosado, del piso vip de casi 500.000 €, poniendose el agua al cuello.
Ya se sabe en esos barrios, que ni por 240.000 encuentran a quien pasarle el muerto....piden más rebaja
No piensen en barrios marginales construidos para la inmigración de los años 60 como barrios pobres, piensen en :las tablas, sanchinarro, corralejos... montecarmelo, valdebebas, mirasierra...allí es donde mas necesidad existe, enmascarada por familia y por orgullo, pero todo se andará.....ya se va viendo
http://blogs.lainformacion.com/treintaymuchos/2013/06/13/es-la-sexta-vez-que-veo-esta-imagen-frente-a-un-supermercado/
http://estaticos04.cache.el-mundo.net/elmundo/imagenes/2013/07/19/valencia/1374148646_0.jpg

Vamos a esperar sin prisa a que toquen suelo, lo que vendrá después por tiempo indefinido será encefalograma plano de precios....no hay demografia ni dinero

Si no quieren entender ni aceptar que el paso del tiempo seguirá deteriorando un activo tan viejo, tóxico y caro de mantener como el ladrillo allá ellos.
Seguirán inflando sus stocks, comiendo y cenando ladrillo por muchos años.

Mientras no veamos grandes vayas publicitarias anunciando viviendas nuevas en barrios periféricos a 60, 65 o 70.000 €uros, con trastero,piscina y cochera, como ya ha empezado el san en seseña con la ciudad del pocero no habrá empezado realmente el baile.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/640531/643795----------------------------------------------------------------------------------- Rebajas adicionales
Y si en realidad el precio de la vivienda apenas ha caído ....y esta tan cara como en 2006 ??

Las viviendas son ahora entre un 20% y un 30% más baratas que hace un lustro. Hasta un 50%, según las zonas y la tipología de la vivienda. De eso no hay duda. Un piso que en el pico de la burbuja inmobiliaria costaba 300.000 euros, ahora se encuentra en el mercado en torno a 220.000, e incluso por debajo. Pero ¿Y si esta caída fuera sólo un espejismo o un efecto óptico? Es decir, ¿Y si comprar una vivienda supusiera ahora el mismo esfuerzo económico -si no más- que hace cinco, seis o siete años?

El fin de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda, la subida del IVA, la caída de la renta de los hogares españoles o el encarecimiento de las hipotecas han contrarrestado e incluso anulado la caída de precios registrada en los últimos años.

La pérdida de las desgravaciones fiscales en el IRPF ha supuesto pasar de un esfuerzo financiero del 27% a un 33% sobre la renta del hogar. "Es decir, supone un incremento del 22% en el servicio de la deuda, y es como haber incrementado el precio de la vivienda del orden de un 21% -si se considera que se financia mediante hipoteca el 80% el valor de la vivienda-"

Si a esto se suma el incremento del IVA, que ha pasado del 4% al 10%, tendríamos que la vivienda se ha encarecido un 27%. “Es decir, se ha amortiguado la bajada del precio de la vivienda, que ha sido del orden de un 27% entre 2007 y 2012, según el Ministerio de Fomento”

Pero además, en los últimos siete años, todos los hogares españoles -con o sin hipoteca, estén alquilados o vivan gratuitamente donde sea- han asistido a una importante caída de sus rentas. Desde el año 2006, esta caída se sitúa en el 20%

Y si El tipo de interés que las entidades han estado aplicando a las hipotecas sobre vivienda se ha situado en torno al 4,5% en los meses de marzo y abril de 2013.
Con un Euribor por encima del 0,5%, el diferencial se sitúa en unos 4 puntos porcentuales
O lo que es lo mismo, que las hipotecas que ofrecen los mercados hoy en día son mucho más caras.

Y si encima ni hay crédito facil ,ni va a haberlo en décadas, apaga y vamonos.....esto va a superar los 23 años de estancamiento de japon, "calculale 50 años"
Ahora mismo el esfuerzo económico para una familia a la hora de adquirir una vivienda es igual o superior que hace 6 años

Conste que ni se mienta nada del exceso de oferta para décadas, desierto demográfico de natalidad y exceso de jubilados heredandose pisos, paro endémico juventud, y emigracion....etc

( Conclusion: la vivienda actual esta igual de cara que en 2006 y necesita rebajas adicionales del 100% más... a la rebaja actual)
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2013/07/17/y-si-en-realidad-el-precio-de-la-vivienda-apenas-ha-caido-124998/

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El problema está en que todos queremos vivir en el centro de la capital, pagar el plasma, el gimnasio, las cremas de ambos, los colegios, la bici, coche y futbol y además, paga no mas de 67.000 Euros. Traiga al dueño del terreno, albañiles, notarios, ayuntamientos, pintores, y demás profesiones y a ver que cobran, porque, no se a Ud. Pero a mi me da miedo llamar a alguien para una reparacion y algunas veces,.... ni la encuentro!.
Pues no parece que la gente sólo tienen necesidades ahora en 2013. Yo he pagado 3 al 18% de interés y unica y exclusivamente trabajando para pagar pisos toda mi vida.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

14/06/13
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/05/14/0617545-aeb-comprar-una...

Aeb: “comprar un piso debe costar sólo cuatro años de salario de una persona, frente a los seis dedicados en la actualidad”

Miguel Martín, presidente de la asociación española de la banca (aeb), aboga por más caídas de precios de la vivienda para que ésta sea más accesible para la población española.
Recuerda que actualmente comprar una vivienda cuesta de media el equivalente a casi ocho años de salario, por lo que considera que debe bajar a cuatro años de salario, que era el esfuerzo financiero que se destinaba en 1996"
.........................................

Son tambien los propios bancos ( y parte interesada, por cierto) los que dicen que los precios van a seguir cayendo..
Todo el mundo dentro y fuera de espala descuentan una caida adicional de al menos un 30% en el precio de las casas
Un 30% menos en una vivienda de 200 mil euros supone un ahorro de 60.000 euros. Si tenemos en cuenta los costes financieros de la hipoteca ese ahorro seria de entre 90 y 110.000 euros (¡Echen cuentas!)

En estados unidos los precios inmobiliarios tuvieron que caer mas de un 60% para que la economia volviese a crecer. En Irlanda a traves de su banco malo bajaron mas del 70% y ahora es una de las economias europeas que mejor progresan.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Las cifras actuales son demoledoras ('tumbativos', se dice ahora).
La moraleja consecuente es clara: no comprar piso en años, para no quedar atrapado en la bajada pendiente.

Debería servir para que algún inmoindultado sin deudas nos libremos de la tentación del hipotecón, y miremos el 'tercio de banderillas' del toro ladrillero desde la barrera del alquiler (anual o bianual y renegociable a la baja) o del pisito antiguo pagado o heredado.
Por lo menos cuando llegue la faena podremos ver sin peligro la euro-estocada al modelo 'construcción y consumo' sin tener que arrastrar una cuota del bicho muerto como las mulillas.
.....................
Crónica de la evolución del argumentario de venta inmobiliaria española
.
1997-2007: siempre suben; me los apalabran sobre plano.

2008: nunca bajan; vea piso-piloto.

2009: si bajan será poco, amueblado y con trastero incluido.

2011-2012: ya no caerán mucho, pero si le tarda la hipoteca, el dueño también lo alquila mientras tanto.....espera que te espera el milagro

2013 -16 Compre ya, barato, barato, ¡Que se acaban oiga!.... O para donaciones y herencias

2016-2025 [**liquidación por derribo**.... ante inminente carcumen de cementos aluminosos por ahorro promotor aficionado + deficiente mano de obra no formada inmigrante..... que destruirá el stock convirtiéndolo en verdes praderas ]
............
Como en un sueño de parásito mamón, amarrado a la subvención, incapaz de abandonar la marsupia, el pisitófilo insolvente acaba muriendo de éxito agarrado al pezón seco del desahucio.

Los sabios que vienen acertando dicen que volveremos minimo ....a precios de los 90
http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/construccion-e-inmobiliaria/los-numeros-que-avalan-el-desplome-de-precios-que-se-avecina-sobre-la-vivienda_B0mf7ZXieSGeiGN8S7U8r6/

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Recuerdo que hace décadas me dijo un ejecutivo de una gran empresa: "no hay nada peor que un activo cautivo".
Es la definición de una inversión que depende de unos ingresos que no aparecen y venga a esperar y esperar, sin final
Esta es la realidad de España, con su corralito ladrillero = "dinero secuestrado, bajando e imposible de recuperar"

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ventas de pisitos a quien ?
Funcas señala que la economía no crecerá lo suficiente para crear empleo hasta 2018
http://www.elconfidencial.com/economia/2013/07/22/funcas-senala-que-la-economia-no-crecera-lo-suficiente-para-crear-empleo-hasta-2018-125452/

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Tarde o temprano tenia que pasar.

¿Qué es un crédito? Un crédito es traer dinero del futuro, dinero que suponemos ganaremos con nuestro trabajo en los próximos años
Y aparece como por arte de magia en el presente.
¿De cuántos próximos años? Con las hipotecas se llegó al paroxismo: 20, 30, 40, incluso 50 años.
La gente comprometía los ingresos no solo de toda su vida laboral, sino incluso de su jubilación, lo cual es un disparate absoluto.
Y ya no hay más dinero, no se puede traer más dinero del futuro porque ya nos lo hemos gastado todo lo que podiamos devolver, por anticipado ....para 30 o 40 años tiesos

Estamos ya metidos en los años de la penitencia: paciencia, constancia, humildad y verdad.....bienjodidos por décadas

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Estos precios son la constatacion de vuelta a la realidad, de la que nunca debimos salir
Asi España puede levantar, de lo contrario varias décadas y generaciones estancadas y empobrecidos cada dia más

http://www.idealista.com/news/archivo/2013/07/01/0636851-casas-grandes-y-baratas

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si en 1997 le dijeran a cualquiera que los pisos de 100.000 euros se venderían por 300.000 en 2007 no se lo creería. Y sin embargo ...

Y si en 2007 le dijeran a cualquiera que los pisos de 300.000 euros (es decir, los mismos pisos que antes) se venderían por 100.000 en 2017, tampoco se lo creería...

Y sin embargo ... vamos camino de eso, "cuanto antes nos hagamos a la idea, mejor"....porque 2017 está a la vuelta de la esquina. Al fin y al cabo: ¡Son los mismos pisos!

Esto que parece rebuscado es simple ,muy simple, cualquier economista sabe el proceso de las burbujas, y lo dá como normal pues ha sucedido muchas veces en la historia de los paises
(No hay que olvidar que toda burbuja inicialmente es un estado psicológico de euforia y la pérdida de percepción de la realidad).

El problema es que la poblacion española nunca entendio ni se enteró que aqui se camufló varias veces, "devaluando la peseta solchaga", es decir hemos tenido burbujas anteriores que ya reventaron con caidas del 60% con respecto al poder adquisitivo extranjero, pero la poblacion con la peseta entre ellos ni se enteraron, por eso no conocen nuestras burbujas

Ahora al estar en el euro no hay moneda propia a la que poder devaluar ,y como tal nos parece de lo más normal que los pisos seran finalmente inferiores a 100.000 €
El problema es que la gente que compraba pisos... de economia no entendia nada, solo compraba de oidas o aconsejada por madres analfabetas visilleras.
Hay que ser realistas ¡¡¡

BURBUJAS _ MAPA ESTANDAR = (ESTAMOS EN TEMOR)
http://www.mercadosyburbujas.com/wp-content/themes/myb/images/etburbuja.jpg

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Los precios van a caer entre un 30 y un 45% adicional. Eso es demasiado dinero como para regalarselo al primer sinverguenza que pretenda vivir del cuento

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Tienes razón, pretenden comprar un piso con el sueldo de 4 años cuando yo tarde 20 en pagarlo, éstos vividores de hoy quieren que se lo regalemos, pues no me ha costao a mí sacrificos en comprar mi casa, ya entonces el gobierno era el que no tenía que haber permitido el robo tan grande que nos hizo el banco, lo que se llama un robo legal pero un robo, así que el quiera un piso que se sacrifique como yo lo hice, el que algo quiere algo el cuesta, yo lo he bajado de precio dos veces, pero no pienso bajar ni un euro mas. Si no lo vendo pues para mis hijos, se lo dejaré de tal forma que no puedan vender a bajo precio, les pondré un tope para que no lo hagan.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Tu o estás de coña o eres un autentico ignorante. Nada tiene que ver que pagues el piso con el sueldo de 4 años con lo que tu tardes en pagarlo. El precio del piso debe ser aproximadamente tu sueldo de un año multiplicado por 4. Es decir, que si tu ganas 20.000€, el precio adecuado de un piso para un sueldo medio pues seria alredor de los 80.000€ (20.000X4), y otra cosa es lo que tardes en pagarlo: 20 años, 25 o lo que te salga de los h.. Creo q tu comentario es de coña, no creo que haya alguien tan sumamente imbécil q pueda pensar en serio lo q tu escribes.. Saludos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Vick, me llamas ignorante porque cuento lo que me pasó a mí y a todos los que como yo compraron en aquel entonces? ¿Por qué no le has dicho lo mismo al comentarista número 3 que piensa como yo, que no vende al primer sinverguenza vividor su piso casi regalao? Ya se sabe que si yo hubiera tenido el dinero a tocateja, no me hubiera llevado tanto tiempo en pagar el piso, ni haber pagado tantos intereses que cobraba el banco, los primeros cinco años las mensualidades eran solo intereses, a partir de este tiempo se empezaba a cobrar una pequeña parte de la cantidad hipotecada. Así que no me llames ignorante, luego te ofendes si te llamo niñato, pregunta a tus mayores que te cuenten.......

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pregunta a tus mayores que te cuenten.......
-------------------------------

Somos un país que tiene problemas muy serios y parece que todavía no nos hemos convencido de que tenemos que afrontarlos. A continuación ofrezco una lista no exhaustiva pero sí completa de ellos.

1. Tenemos una estructura institucional que no funciona. Es un poco fuerte decirlo y quizás me hace ser un poco radical, pero creo que realmente en estos momentos estamos en una situación en la que hay que cambiar nuestra estructura institucional. Además España ha sufrido un abismal problema de liderazgo, y posee un mecanismo de selección de élites horrendo en los partidos políticos, en la alta administración del Estado y en las estructuras de la vida social y económica.

2. Tenemos un creciente dualismo de nuestra estructura económica. Tenemos unas grandes empresas punteras, pero tenemos muchísimas empresas de baja productividad.

3. Tenemos un agudo envejecimiento demográfico, que es extraordinariamente grave.

4. Tenemos un fortísimo problema de endeudamiento privado.

5. Tenemos un altísimo déficit público, alrededor del 5% estructural. Este año cerraremos alrededor del 8%, pero estamos en medio de una recesión.

6. Tenemos lo que voy a llamar “una generación perdida”: 750.000 españoles que ni estudian ni trabajan ni hacen nada con su vida, excepto ver la televisión.

7. Y (personalmente creo que es lo más grave) un alto segmento de la población no ha interiorizado lo grave de nuestra situación y seguimos sin tener un gran consenso nacional acerca del profundo conjunto de reformas que necesitamos para solucionar los problemas de España....antes de ser semiafricanos

Los hijos de la austeridad serán la “generación perdida” de la UE ....y no compraran viviendas
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/los_hijos_de_la_austeridad_seran_la_generacion_perdida_de_la_ue

La Generación Perdida......
http://www.youtube-nocookie.com/v/4yZysR_mvuY&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pregunta a tus mayores que te cuenten.......
-------------------------------

Somos un país que tiene problemas muy serios y parece que todavía no nos hemos convencido de que tenemos que afrontarlos. A continuación ofrezco una lista no exhaustiva pero sí completa de ellos.

1. Tenemos una estructura institucional que no funciona. Es un poco fuerte decirlo y quizás me hace ser un poco radical, pero creo que realmente en estos momentos estamos en una situación en la que hay que cambiar nuestra estructura institucional. Además España ha sufrido un abismal problema de liderazgo, y posee un mecanismo de selección de élites horrendo en los partidos políticos, en la alta administración del Estado y en las estructuras de la vida social y económica.

2. Tenemos un creciente dualismo de nuestra estructura económica. Tenemos unas grandes empresas punteras, pero tenemos muchísimas empresas de baja productividad.

3. Tenemos un agudo envejecimiento demográfico, que es extraordinariamente grave.

4. Tenemos un fortísimo problema de endeudamiento privado.

5. Tenemos un altísimo déficit público, alrededor del 5% estructural. Este año cerraremos alrededor del 8%, pero estamos en medio de una recesión.

6. Tenemos lo que voy a llamar “una generación perdida”: 750.000 españoles que ni estudian ni trabajan ni hacen nada con su vida, excepto ver la televisión.

7. Y (personalmente creo que es lo más grave) un alto segmento de la población no ha interiorizado lo grave de nuestra situación y seguimos sin tener un gran consenso nacional acerca del profundo conjunto de reformas que necesitamos para solucionar los problemas de España....antes de ser semiafricanos

Los hijos de la austeridad serán la “generación perdida” de la UE ....y no compraran viviendas
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/los_hijos_de_la_austeridad_seran_la_generacion_perdida_de_la_ue

La Generación Perdida......
http://www.youtube-nocookie.com/v/4yZysR_mvuY&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pregunta a tus mayores que te cuenten.......
-------------------------------

Somos un país que tiene problemas muy serios y parece que todavía no nos hemos convencido de que tenemos que afrontarlos. A continuación ofrezco una lista no exhaustiva pero sí completa de ellos.

1. Tenemos una estructura institucional que no funciona. Es un poco fuerte decirlo y quizás me hace ser un poco radical, pero creo que realmente en estos momentos estamos en una situación en la que hay que cambiar nuestra estructura institucional. Además España ha sufrido un abismal problema de liderazgo, y posee un mecanismo de selección de élites horrendo en los partidos políticos, en la alta administración del Estado y en las estructuras de la vida social y económica.

2. Tenemos un creciente dualismo de nuestra estructura económica. Tenemos unas grandes empresas punteras, pero tenemos muchísimas empresas de baja productividad.

3. Tenemos un agudo envejecimiento demográfico, que es extraordinariamente grave.

4. Tenemos un fortísimo problema de endeudamiento privado.

5. Tenemos un altísimo déficit público, alrededor del 5% estructural. Este año cerraremos alrededor del 8%, pero estamos en medio de una recesión.

6. Tenemos lo que voy a llamar “una generación perdida”: 750.000 españoles que ni estudian ni trabajan ni hacen nada con su vida, excepto ver la televisión.

7. Y (personalmente creo que es lo más grave) un alto segmento de la población no ha interiorizado lo grave de nuestra situación y seguimos sin tener un gran consenso nacional acerca del profundo conjunto de reformas que necesitamos para solucionar los problemas de España....antes de ser semiafricanos

Los hijos de la austeridad serán la “generación perdida” de la UE ....y no compraran viviendas
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/los_hijos_de_la_austeridad_seran_la_generacion_perdida_de_la_ue

La Generación Perdida......
http://www.youtube-nocookie.com/v/4yZysR_mvuY&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Luego te ofendes si te llamo niñato, pregunta a tus mayores que te cuenten.......
----------------------------------------------------

Somos un país que tiene problemas muy serios y parece que todavía no nos hemos convencido de que tenemos que afrontarlos. A continuación ofrezco una lista no exhaustiva pero sí completa de ellos.

1. Tenemos una estructura institucional que no funciona. Es un poco fuerte decirlo y quizás me hace ser un poco radical, pero creo que realmente en estos momentos estamos en una situación en la que hay que cambiar nuestra estructura institucional. Además España ha sufrido un abismal problema de liderazgo, y posee un mecanismo de selección de élites horrendo en los partidos políticos, en la alta administración del Estado y en las estructuras de la vida social y económica.

2. Tenemos un creciente dualismo de nuestra estructura económica. Tenemos unas grandes empresas punteras, pero tenemos muchísimas empresas de baja productividad.

3. Tenemos un agudo envejecimiento demográfico, que es extraordinariamente grave.

4. Tenemos un fortísimo problema de endeudamiento privado.

5. Tenemos un altísimo déficit público, alrededor del 5% estructural. Este año cerraremos alrededor del 8%, pero estamos en medio de una recesión.

6. Tenemos lo que voy a llamar “una generación perdida”: 750.000 españoles que ni estudian ni trabajan ni hacen nada con su vida, excepto ver la televisión.

7. Y (personalmente creo que es lo más grave) un alto segmento de la población no ha interiorizado lo grave de nuestra situación y seguimos sin tener un gran consenso nacional acerca del profundo conjunto de reformas que necesitamos para solucionar los problemas de España....antes de ser semiafricanos

Los hijos de la austeridad serán la “generación perdida” de la UE ....y no compraran viviendas
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/los_hijos_de_la_austeridad_seran_la_generacion_perdida_de_la_ue

La Generación Perdida......
http://www.youtube-nocookie.com/v/4yZysR_mvuY&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La subida de los intereses hipotecarios neutraliza la rebaja de precios. Las casas serán más baratas, sí, pero las hipotecas más caras, lo que en definitiva mantiene en problemas para los compradores y vendedores.

Para más inri, las perspectivas económicas no son nada esperanzadoras a corto y largo plazo. Pese a los recortes y reformas aprobadas, el Gobierno ha avisado que la recesión sigue a las puertas y el paro aceptan seguirá empeorando hasta 2016

Este año. La recuperación no está ni cerca ni se espera, y si ya es complicado lanzarse a comprar una vivienda habitual, más aún plantearse adquirir una vivienda vacacional.

No será fácil por tanto absorber el stock pese a la rebaja de precios. Además, alertar del problema demográfico. "De crearse 400.000 hogares nuevos en la fase expansiva, se ha pasado a una caída de la población que en el horizonte de 2015 apenas generará 30.000 familias al año", descuente fallecidos y emigrados y seremos menos....... este panorama dificultará el drenaje del stock.

La confianza se adquiere durante décadas y se pierde en minutos..... y en España en viviendas hace ya tiempo que hemos perdido la confianza .

Esto es ya una realidad innegable: el inversor de largo plazo en vivienda ha quedado relegado a aquel inversor que ante pérdidas aparentemente no realizadas en sus posiciones
Unos deciden legárselas a sus descendientes....."que remedio"....o vender a sus precios actuales, que ya vamos interiorizandolos como; los reales

Mientras otros inversores de a pie en viviendas, hartos de la situación, no quiere que les devuelvan la confianza: ""lo que quieren es que les devuelvan el dinero""

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!
0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Tienes que considerar los impuestos y los costes de energia, en houston hace falta tener aire acondicionado 9 meses de cada 12 para mantener una casa de unos 3000 sqft (unos 250 mts) a una temperatura aceptable estas hablando de unos $500 al mes en electricidad, luego tienes los impuestos locales que rondan otros $500 y los gastos de comunidad, basura, agua, etc que rondan otros $600 al mes asi que entre una cosa y otra te cuesta minimo unos $1600 al mes siempre y cuando tu sepas hacer todo lo que requiere a tiempo!
Luego si has vivido en houston sabras que es la capital de los insectos, y 6 meses si no son 9 meses, no puedes quedarte en el patio sin que te coman la piel. Asi que el coste de poner productos quimicos en houston, incluyendo las hormigas demoledoras, ronda unos $100 por semana para una casa media. Y como te olvides de poner anti-mosquitos y mata-cucarachas, en dos dias tienes el garage lleno.....
Y lo digo por he vivido en houston en unas de esas que tu llamas" mansiones"lo que son de verdad son casas hecas par que duren entre cinco y seis decadas y luego demolerlas. No ves casas de ese precio que duren mucho mas.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Lo único que hace que suba o baje el precio de la vivienda en España es la velocidad con que se cree o se destruya empleo en España.
Todos los demás factores son validos pero insignificantes.
Los españoles somos asi por lo que respecta al precio de la vivienda.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Hay que ver lo mal que les va a los países dónde la mayoría de su población vive en alquiler:
Holanda, Alemania, Suecia...
En lugar de un 28% de paro como en España, tienen un 5%.
Destinan un 15% de sus ingresos al pago del arrendamiento y el resto lo invierten en educación, crear empresas, tener hijos,planes de pensiones,viajar, consumir...
Aquí entregamos el 80% de nuestro salario al banco de turno y vivimos acojonados en "nuestro" cuchitril de ladrillo... no sea que nos quedemos en paro y la entidad financiera se lo quede a mitad de precio.
Menuda economía "dinámica" que tenemos, vaya movilidad laboral que tenemos los españolitos del "pisito nunca baja"...
La unica movilidad que conocemos es la vendimia a Francia y poner tapas de calamares en gandia..

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ya, es verdad, tienes razón pero, una pregunta ¿Tu tienes piso?
Permiteme contestar te, en función de tu respuesta;

1. No tengo vivienda, vivo con mis papis.
Mi respuesta> guay, no todos nos podemos permitir vivir con papi, necesitamos una vivienda.

2. Tengo vivienda, pago un alquiler.
Mi respuesta> pues yo, personalmente, te recomiendo que te compres una, porque sino te tiraras toda la vida trabajando para pagarle una casa al tipo que te la tiene alquilada. Si tu crees que eso es ser inteligente, por favor, toma ceregumil te vendrá bien.

3. Tengo vivienda, a mi nombre.
Mi respuesta> ha eso es, tu si tienes derecho a haberte metido en una vivienda cuando podías haberte gastado el dinero en comprar acciones de empresas para que Pringados como yo pudiéramos tener trabajo, pero te la suda ¿Verdad?. Ahora, eso si, llega el momento de que sea mi generación los que levantemos España y pretendes convencernos de que no compremos vivienda y mejor invitamos en crear empleo. Pues las cosas no son así, yo también tengo derecho a hacer el gilipollas como tu, ya me amargare (como tu) cuando tenga que aflojar la pasta, ya me alegraré (como tu) cuando tenga el piso pagado y no tenga que pagar a nadie para seguir viviendo en el.

3. Tengo un piso, para alquilarlo a quien quiera
Mi respuesta> esta si que seria la buena. Evidentemente y si fuera así, usted no lo va a admitir o declarar públicamente, porque sería para matarte a palos, e incluso, para denunciar te. Hay que ser muy hijo@ de put@ para haber tenido el derecho a comprar una vivienda con claras intenciones especulativas (bien por venderla mas cara de lo que te costo, bien para usarla para sacarte un sueldecito) y venir ahora a mi generación a calentarnos la olla con ese mensaje hipócrita de, pro favor dejen de comprar y mejor inviertan en crear empresas, que de daros un techo ya nos encargamos los especuladores, evidentemente, especulando con vosotros mediante alquileres. ¿Esa es la España que deseas verdad? Yo corriendo riesgos de inversión empresarial, calentando me la cabeza, perdiendo tiempo y dinero, haciéndome polvo a trabajar y tu sentadit@ en tu sofá sonrriendo a la vida por lo bien que funciona tu maravilloso mundo rosa, viviendo del alquiler. Pues no guap@. Yo trabajo y todo lo que ahorro me lo pienso gastar en un piso, solo que no voy a ser tan imbécil de salir corriendo a endeudarme con los prestamos. Todo lo que gano lo ahorro, y cuando tenga el dinero (llevo dos años y me faltan, a este ritmo, otros cuatro mas o menos) iré y !Zas! Pagado del tirón y tomar por culo el mundo. Ya no me lo quitan. Si para entonces sigo teniendo trabajo, guay, y si no, pues bueno me busco lo que sea sin contrato, con sacarme 200€ al mes sobra para vivir en mi piso, todo el día enchufado a Internet, y machacandomela gratis con películas porno que me descargo. Y si España se va a la mierda, pues me la suda, para entonces ya tengo piso, mis cervezas, mi tabaco y mi tranca. Y la conciencia, muy importante esto, mi conciencia tranquila de que si España se ha ido a la mierda no es por culpa de gente baga como yo que se conforma con una casa, un trabajo de mierda y doblar me la picha haciéndome pajas. No, la culpa es de gente como usted que pretendían ganar 600€ al mes sin hacer nada mas que venir todos los días uno del mes a cobrar nos el alquiler. Tu lista@ y yo tonto. Pero subestimasteis a este y/o estos tontos que parecían no saber hacer otra cosa que beber litros y fumar petardos, y ahora no colamos por vuestro aro y, claro, las cosas no salen como querías ¿Verdas? Y pues !Nos enfadamos! Y nos dedicamos a decir la sarta de gilipolleces que acabas de dicir en tu post, esperando el resurgir español y que los gilipollas como yo nos centremos en levantar España mientras tu vives de las renta. Pues ya sabes, enfurece de envidia porque a mi me costara la mitad que a ti. ¿A que ahora no parecemos tan gilipollas? ¿A que ahora no parecemos tan bagos? Lejos quedaron ya esos días en los que nos miraban como bixos raros porque no comprábamos vivienda y íbamos de botellón (lo de no comprar era esperando a que reventara el mercado inmobiliario, claro que eso no te lo puedo explicar porque soy tonto y no visto corbata. Lo de las litronas en parque era para pasar el fin de semana con diez euros y así no gastar otros cinco en el cine, otros cincuenta en la disco y otros mil en las vacaciones, así gano por dos, ahorro mas para mi piso barato, y me acostumbro a llevar una vida perra y así ser feliz con 200€ cuando tenga mi pisito pagado y mi trbajito de mierda sin contrato de dos o tres horas al día, eso si, !Con alegría! Que la vida son tres días)

¿España? Que la levanten tus hijos. Los tuyos porque yo no los pienso tener.
Esos lobbies bien criaditos, estudiositos, bien vestiditos, bien folladitos, con carita de anuncio de TV.
Que nosotros los tipos rudos sin estudios, con mala cara, nos conformamos con poder malvivir, eso si, sabiendo que no estamos haciendo millonarios ni pagándole los estudios de sus hijos a los que pretendían vivir de las rentas o la compraventa. Como ves, al final en este país, vosotros hacéis la ley, vosotros hacéis la trampa y, nosotros, hacemos lo que nos da la gana.
Por cierto, ahora vas y lo tuiteas (si he dicho bien, tuiteas, porque me encanta ser un analfabeto, gracias!!!!)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues aquí seguimos todos y esto que no para de bajar.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

"En reino unido, el precio de la vivienda permanece más o menos inalterado ante la falta de oferta de producto", luego según esta analista el precio de la vivienda no depende de las condiciones económicas ni de las crisis, si no de la cantidad de producto que haya en ese mercado.

Tiene su lógica-

Por lo tanto siguiendo este razonamiento, en las ciudades o en la costa donde se ha construído mucho muchísimo, tiene sentido que siga bajando el precio, ahora bien la pregunta del millon es que pasará en el sector del mercado relativo a las grandes capitales (Madrid Barcelona etc.))), mmmmm. Aquí ni se ha construído nuevas viviendas ni se construira jamás debido a una imposibilidad física de crear terrenos.

Para mi está muy claro el comportamiento desigual de los mercados, Barcelona Madrid y similar, subirá el precio, sin grandes excesos y sitios costeros de 2ª Residencia o zonas como Toledo, terrassa etc etc, bajará aún un 20% adicional.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En reino unido, el precio de la vivienda permanece más o menos inalterado ante la falta de oferta de producto", luego según esta analista el precio de la vivienda no depende de las condiciones económicas ni de las crisis, si no de la cantidad de producto que haya en ese mercado.

Tiene su lógica-

Por lo tanto siguiendo este razonamiento, en las ciudades o en la costa donde se ha construído mucho muchísimo, tiene sentido que siga bajando el precio, ahora bien la pregunta del millon es que pasará en el sector del mercado relativo a las grandes capitales (Madrid Barcelona etc.))), mmmmm. Aquí ni se ha construído nuevas viviendas ni se construira jamás debido a una imposibilidad física de crear terrenos.

Para mi está muy claro el comportamiento desigual de los mercados, Barcelona Madrid y similar, subirá el precio, sin grandes excesos y sitios costeros de 2ª Residencia o zonas como Toledo, terrassa etc etc, bajará aún un 20% adicional.

---------------------------------------------------

El que consideres que en Madrid o Barcelona no se ha construido solo indica tu cortedaz de miras. Se ha constuido mucho porque, lamentablemente, existe mucha gente que no vive en chamberi ni el barrio Salamanca. Que alli no se construya no indica nada. Se construye en otros barrios y se acabo.
Que todavia os enañeis con el mito que "hay zonas y zonas" es no querer ver la realidad. Los precios se basaban en una apreciacion ficticia por parte de la gente de que los precios subirian siempre. Era una profecia autocumplida. Ahora la percepcion es que bajaran y eso tambien sera una profecia autocumplida.
Por cierto, hablando de pisos centricos madrileños, a mi me parece que hay pisos vacios y en venta para aburrir. Que haya poca oferta y mucha demanda debe ser en tu imaginacion. No digo demanda de gente que desearia tener un duplex con terraza en los jeronimos sino demanda real dispuesta a comprar. De esa ultima hay muy poca, solo hay que ver lo que se vende y a que precios.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

-- La Caixa asume que la vivienda vale la mitad de lo tasado --
http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/2779803/01/11/La-Caixa-asume-que-la-vivienda-vale-la-mitad-de-lo-tasado-y-que-podria-caer-mas.html

Aquellos que saben de matematicas entienden que:
Una rebaja del 50% es equivalente a quedarte como estabas despues de doblarse tu piso al cabo de años........y de soñar que valia el doble

*100* dobla a 200 = (50% de 200) = *100*
(ESO SI COMPRASTE ANTES DE : 2003)

(Que SI lo compraste despues de 2004)
(50% de 100) = *50*
Y tan robao la mitad ...y legalmente , anda y joeté

(Y una subida del 400% es equivalente a una bajada posterior del 75%. Parece increíble, pero es así.)
Los porcentajes de subida y de bajada para un mismo cambio son diferentes, creando la falsa impresión de que las bajadas son insignificantes y las subidas espectaculares.

Pa cortarse las venas....¡¡¡
......

Formas de verlo (con lógica ):

--Pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)

--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.(pero eres libre ,mientras bajan mas que el alquiler...."lo recuperas"....y sin soga al cuello de hipoteca+Euribor )

--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+Euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando)
.............
*Porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente hacerlas, y luego a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ *

Conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"
Mientras me rentan guapamente + €€€ en banco
(Que me paga el alquiler y sobra).. .. Hasta el 2018 minimo

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Al 6

Lo primero,gracias por en enlace a la página inmobiliaria irlandesa. He estado mirando apartamentos en dublín y yo creo que sí que están bastante más baratos que en España. Estamos hablando de dublín y de apartamentos que no me parecen precisamente morralla. En comparación con las covachas españolas que se venden por ese precio, son palacetes.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Estructura laboral de España:

46,1 millones de españoles.
I/7,8 menores de 16
Ii/38,3 mayores de 16
Iii/15,4 Inactivos (pensionistas, amas de casa, estudiantes,..)
Iv/23 Activos, de los cuales:
V/6 Parados
Vi/17 OCUPADOS de los cuales :
Vii/3 Autónomos
Viii/3 A cuenta del Estado (funcionarios 1,7, laborales 0,7, enpleados públicos 0,15, otros 0,34, vIPs 0,05)
Ix/11 Por cuenta ajena (7,5 indefinidos y 3,5 temporales)

Es la foto de la situación actual. Tenganla presente.

(Los extranjeros seran 4 gatos que seran o no seran ? y no se puede contar con ellos hasta que esten....no empecemos a montarnos cuentos de la lechera como siempre ,que ya nos fue mal)

En realidad la NACIÓn está sostenida por 3M de autónomos y 11M por cuenta ajena que son los que producen y a los que se matan a impuestos para que el RESTO siga existiendo.
España está muy mal gestionada. Sobran ocupados por cuenta del estado que no producen(viii) y faltan OCUPADOS (autónomos (viii)y trabajadores por cuenta ajena(ix)) que tiren del carro.
El debate sobre la función pública debe ser sobre si es VIABLE o NO con la realidad laboral que tenemos....politicos sobran un monton
De los pisitos no sean tontos ese tema ya ni toca ni existe, esta muerto y enterrado para muchos lustros....ahora se trata de asegurar los garbanzos diarios, "que no es poco"
http://inbestia.com/img/bloggers/031df78d197bafaaee0ce4872df1bee2.jpg
http://inbestia.com/img/bloggers/38b1e8c70f043b26b869ee668d8fd806.jpg
http://inbestia.com/img/bloggers/2d91365ad750659deb8c9c870d780a89.jpg

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Caidas desde techo serán -75%....hasta el 2019 ....(como de botin ya sabemos)

El "estadio cero” anterior a la negación, es la mera ignorancia de lo que se avecina.
Despues llegaran la ira, negociacion, depresion y aceptacion..."las cinco etapas del duelo"

"La resistencia a nuevas ideas es proporcional al cuadrado de su importancia": bertrand Russell

Bruselas estima que los pisos en España deben tener un descuento del 75%
http://www.elconfidencial.com/economia/2012/12/07/bruselas-estima-que-los-pisos-en-espana-deben-tener-un-descuento-del-75-110539/

http://www.elplural.com/2012/12/07/europa-dice-que-los-pisos-traspasados-al-banco-malo-deben-bajar-un-75-su-precio/

A lo brotes verdes de la vivienda se les conoce como moho.

Yo hasta que no vea 1 año seguido de viviendas subiendo, "ni mirar"
Pues los que confiaron en estos : se han arruinado de por vida
Y deben 30 años de soga al cuello por algo que les vale a la mitad y bajando

Ya no creemos más que en lo que vemos
En japon tras caer un 78%, llevan una década subiendo y bajando un 0.2% al raso y llano aburrios

Cuando vengan a revisar las agencias extranjeras en septiembre [y metan las zorras en el gallinero ]
Vamos ver desplumes y desplomes de verdad

Un consejo vayan calculando sus supuestas ganancias con precios de años 90
Todo lo demás cuentos de lechera

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

AL 9, si ya ves son un regalito, las casitas a 450.000 euros, que seguro que no están en el centro, y los pisitos-apartamentos, no digo que estén mal pero están sobre los 200.000 Y MAS, para haber tenido una crisis inmobiliaria de dinosaurio, tampoco es que te los regalen, en un país pequeño, con un clima infernal con un sol negro y con lluvias dia si dia también, nO ME JODAS HOMBRE!!!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Mayo ha sido muy bueno", apunta Fernando Iglesias, franquiciado del grupo Tecnocasa en Madrid.
Tiene muy claro a qué se debe esta ligera reactivación: al gran ajuste de los precios.
En su zona, tasa las rebajas en el 70% y de ahí que actualmente esté vendiendo pisos que llegaron a costar 200.000 euros por 70.000.
"Un descuento que ha motivado a comprar", continúa, "a una demanda con dinero, que suele pagar al contado o financiar muy poco".
En todo caso y aunque la estadística fuera real, no tiene claro que el mercado haya tocado fondo y "ni mucho menos se estaría cambiando de tendencia"

Información del Consejo General del Notariado sobre escrituras formalizadas dentro del territorio nacional por personas físicas
El precio de la vivienda libre cae el 14,3% en el primer trimestre
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/06/13/suvivienda/1371107405.html

Desplome aún mayor en el caso de los pisos nuevos (-17%) y usados (-15%)
Apenas el 32,7% de operaciones cerradas requirió un préstamo hipotecario
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/06/12/suvivienda/1371033252.html

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

"HEMOS VUELTO A LA ASISTENCIA QUE DÁbAMOS HACE 20 AÑoS.....cáritas"

Hace diez años, recuerda Jesús Sánchez, "la mayoría de las personas que atendíamos, casi un 90%, eran inmigrantes extranjeros. Llamaron a las puertas de Cáritas con los mismos problemas que los españoles diez años antes. Pero desde 2009 estamos atendiendo a muchas familias españolas".

Cuando hace 22 años Jesús Sánchez comenzó a recorrer las plazas, colegios, asilos y hogares de los municipios del sur de la Comunidad de Madrid se encontró un panorama muy similar al de ahora. A la entonces recién inaugurada sede de Cáritas en Getafe, que actualmente asiste a millón y medio de habitantes, llegaban familias españolas que habían emigrado del campo a la ciudad en los años setenta, atraídos por la construcción. "Les ofrecíamos una asistencia de recursos de primera necesidad, porque el sueldo que entraba en aquellas casas era muy escaso. Las necesidades parecían anquilosadas, pues podíamos atender a una misma familia todas las semanas, durante meses y meses, sin encontrar una salida a su situación", recuerda

La España que vuelve
http://www.behance.net/gallery/Charco-de-la-Pava/9122395
http://www.huffingtonpost.es/2012/09/23/pobreza--espana--caritas-asistencia-primera-necesidad_n_1903110.html?utm_hp_ref=spain

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!