Problemas de ricos: la escasez de mansiones disponibles frena el mercado inmobiliario de lujo en eeuu

23 Septiembre 2013, 13:48

El dinero no lo soluciona todo, y sino que se lo digan a las decenas de millonarios estadounidenses que no son capaces de encontrar una vivienda a su gusto a pesar de tener la cuenta corriente llena de ceros. La escasez de mansiones ha provocado que el mercado de la vivienda de lujo haya caído hasta un 15% en las 90 zonas más ricas de eeuu durante el primer semestre de 2013, según los datos de la consultora altos research publicados por cnbc

El inventario de mansiones se ha desplomado en torno al 50% durante los últimos 12 meses. Por eso, a pesar contar con el poder adquisitivo necesario, encontrar una casa de más de un millón de dólares es una tarea ardua. La escasez ha provocado que estas propiedades se vendan en tiempo récord, en algunos casos apenas dos días, y a precios cada vez más altos

Uno de los mejores ejemplos de esta burbuja de las mansiones es silicon valley. La ingente cantidad de nuevos millonarios nacidos al calor de la tecnología ha convertido el sur de la bahía de san Francisco en una de los mercados inmobiliarios más caros y exclusivos.

Según un informe de coldwell banker, ocho de los 20 mercados más caros de bienes inmuebles se encuentran allí. En localidades como mountain view, donde google tiene su sede, o carmel –el pueblo del que clint eastwood fue alcalde– los precios de las viviendas unifamiliares se han disparado por encima de los máximos que se alcanzaron durante la ‘burbuja de las punto com’, entre 1997 y 2001.

El boom de google y apple ha provocado que casas con más de 70 años de antigüedad, y sin reformar, puedan superar el millón de dólares. De hecho, desde que en 1976 steve jobs decidió instalar las oficinas de su incipiente compañía en cupertino hasta nuestros días, la ciudad ha experimentado el mayor encarecimiento de la vivienda de todo el país, casi un 1000%

Una buena noticia

Que las casas más caras de eeuu se vendan en espacios de tiempo que en muchas ocasiones no llegan a la semana, y que esta circunstancia haya provocado un momentáneo parón en el mercado de vivienda de lujo, es una buena noticia para el sector y para la economía

Según los datos de la asociación nacional de constructores estadounidense, el proceso de edificación de estas viviendas unifamiliares de más de un millón de dólares genera al menos tres puestos de trabajo a tiempo completo y casi 100.000 dólares en impuestos. Y, cuanto mayor es la casa, mayor es su impacto en la economía