Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, opina que “no va a quedar otra. Una generación entera va a vivir de alquiler”. Asimismo, explica que nadie está ya tan seguro de que alquilar sea “tirar el dinero”, de que los pisos sean la mejor inversión “porque nunca bajan de precio” ni de que “nunca se venden por debajo del precio de compra”
Otro factor que condicionará la nueva cara de la industria inmobiliaria será el demográfico. Por un lado está el descenso de natalidad que hará, a su juicio, que más hijos únicos se encuentren con que sus padres tienen una o dos casas. Por otro, más circunstancias derivadas de la crisis económica en general, como la caída de la inmigración, el aumento de los pisos compartidos o la reducción del tamaño de los hogares familiares
Además, encinar considera que la presión actual sobre los bancos para que no concedan préstamos alegremente se pasará a otra para que vuelvan a facilitar las hipotecas
Noticias relacionadas:
Vivir en Chiloeches: cómo es, coste de vida y ventajas
Chiloeches, ubicado en la provincia de Guadalajra, ofrece una calidad de vida elevada con un entorno tranquilo y sin el estrés de la gran ciudad. Sin embargo, su ubicación estratégica, a pocos kilómetros de la capital autonómica y de Madrid, permite disfrutar de todos los servicios que puedas imaginar. Desde el coste de vida hasta sus mejores zonas, te contamos todo lo que necesitas saber si estás pensando en trasladar tu hogar a una zona como Chiloeches. Las ventajas que ofrece también s
¿Qué 5 barrios son los mejores para vivir en Barcelona con niños?
Barcelona es una ciudad cosmopolita, con todos los servicios al alcance y el mar Mediterráneo como bandera. Es todo esto lo que hace que muchos decidan convertirlo en su nuevo hogar, pero cuando te trasladas con niños siempre surgen dudas sobre cuál será el mejor barrio para vivir. Es importante conocer las características de cada uno de ellos antes de tomar cualquier decisión definitiva, ya que cada uno se puede adaptar a las preferencias y gustos de los más pequeños de la casa. Estos s
Las propuestas de los agentes inmobiliarios para regular los alquileres temporales
El Consejo General de los COAPI de España ha estado presente en la reunión entre el Gobierno y el sector inmobiliario para abordar la regulación de los alquileres de temporada, cuya oferta se ha disparado más de un 50% interanual en el arranque de año y ya supone el 11% de todo el mercado. Los agentes de la propiedad defienden la utilidad de esta figura para perfiles como estudiantes y jóvenes profesionales, aunque proponen cambios regulatorios con el objetivo de evitar fraudes. Por ejempl
Barrios ecológicos: la ciudad sostenible del futuro
Los barrios sostenibles parecen haber llegado para quedarse. Conocidos en muchos casos como ecobarrios, estas zonas fomentan un desarrollo de la ciudad y de sus habitantes, con especial interés en la economía circular y en las emisiones que producen los edificios en los que viven sus residentes. Por ello, te contamos todas las claves sobre estas ciudades del futuro, que no solo representan la sostenibilidad medioambiental, sino también social y económica. Todo ello, gracias a medidas orienta
El PP propone avalar a jóvenes que compren o alquilen y deducciones del 100% del IRPF en pisos vacíos
El Partido Popular (PP) ha presentado su programa 'Plan Más Vivienda' para hacer frente al problema del acceso a un hogar en España, con propuestas como la deducción del 100% en el IRPF a los propietarios que pongan un piso en alquiler que haya estado en desuso al menos dos años y que se destine a jóvenes menores de 35 años durante al menos tres años, así como avalar la fianza de estos arrendamientos. Además, quiere eliminar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en las viviendas hereda
Madrid anuncia la adjudicación de 1.912 nuevas viviendas del Plan Vive de alquiler a precio asequible
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado en la Asamblea regional la adjudicación de 1.912 nuevas viviendas del Plan Vive de alquiler a precio asequible. De ellas, 944 se repartirán entre los municipios de Aranjuez, Navalcarnero y Villalbilla, tal y como recoge hoy el Portal de Contratación regional, y las 968 restantes ya fueron asignadas a principios de año en otras ocho localidades. Además, Díaz Ayuso también ha revelado una nueva ley para que "los edifi
Aedas Homes suma cerca de 1.200 viviendas de alquiler entregadas por más de 215 millones de euros
La promotoras Aedas Homes ha entregado cerca de 1.200 viviendas 'build to rent0 (alquiler BTR) desde el año 2019 a diferentes inversores institucionales nacionales e internacionales, por un importe total de más de 215 millones de euros. La compañía cerró hace cinco años su primer acuerdo para el segmento BTR (la construcción de vivienda nueva destinada al alquiler), convirtiéndose en la primera empresa en sellar la venta de una promoción llave en mano en el actual ciclo inmobiliario en
119 Comentarios:
De la misma forma añadir el conocimiento histórico de que: "toda burbuja explotada vuelven a origen, o al menos garantizado baja siempre los precios, a menos de la mitad"
(No hay que olvidar que toda burbuja inicialmente es un estado psicológico de euforia y la pérdida de percepción de la realidad).
"No es mas ciego el que no ve, sino el que no quiere entender".
http://estaticos.metropoli.com/imagenes/2013/09/18/13795031537303.jpg
http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2013/08/26/article-0-1B6C28F5000005DC-87…
No hay nada como recordar la definición de burbuja por la misma Wilkipedia:
(Muy popular entre los legos, pero no totalmente confirmada por investigación empírica, la teoría del más tonto describe a las burbujas como dirigidas por el comportamiento perennemente optimista de los participantes de un mercado (los tontos) que compran activos sobrevaluados anticipando su venta a especuladores rapaces (los más tontos) a un precio mucho mayor.
Según esta explicación, las burbujas continúan mientras los tontos puedan encontrar más tontos para pagarles por los activos sobrevaluados. Las burbujas terminarán solo cuando el más tonto se convierta en el mayor tonto que paga el precio superior por el bien sobrevaluado y no puede encontrar otro comprador requetetonto que pague por él un precio más alto.)
http://es.wikipedia.org/wiki/Burbuja_económica
Pobre gente!!... les dijeron que sus casas valían millonadas, se las tasaron por todo lo alto, les dieron el préstamo para comprárselas, les animaron a pagar sus impuestos y gastos porque les dijeron que los pisos siempre suben... les hicieron creerse ricos... y ahora, al quedarse en paro, descubren que no solo su piso no vale lo que les dijeron, sino que están endeudados de por vida y sin piso!!!
Según Cáritas portuguesa, el 40% de la población del país vecino son pobres, y Portugal será en 2014 lo que Grecia en 2013.
En España, según un reciente informe de Intermón Oxfam habrá 18 millones en una década si se mantienen las medidas de austeridad y los recortes sociales.
http://1.bp.blogspot.com/-I-zvQKb2OKQ/UNQaxGByV0I/AAAAAAAABKM/5vDZxJV2x…
Si de verdad quieres alquilar tu piso, vete dando prisa en rebajar tus pretensiones antes que los fondos buitres empiecen a arrasar el mercado con precios bajisimos al haber comprado con 80% de rebajas y acabaran llevandose todas las personas que alquilen
Llevo 25 años en el sector inmobiliario, he visto de todo, y con lo que estoy viendo ahora, el futuro es: demoliciones de promociones en zonas sin demanda pues no se van a vender y cuesta dinero mantenerlas, seguir sin construir viviendas en determinadas ciudades pues el precio de mercado es inferior al coste y vivir de alquiler durante muchos años ya que las viviendas en centros de ciudades las están comprando los fondos de inversión para alquilarlas, hace poco se ha firmado una nueva operación, bankia vende toda su plataforma inmobiliaria al fondo Cerberus, ya se firmaron también las de la sareb, el ivima con inquilinos dentro, la de Catalunya Caixa, servihabitat en breve...
En fin, los fondos aterrizan en España para alquilar no para vender y los bancos y la sareb están vendiendo al mejor postor.
Se acabo el comprar para especular y vender, empieza el comprar para alquilar (si es a tocateja mejor) pues el 70% del país va a vivir de alquiler barato durante una laaaaaaaarga temporada y si no al tiempo..
Cómo me alegro cuando hace 4 años y medio me fui a vivir de alquiler
Contradiciendo a todos los que ahora me dan la razón. En este tiempo he gastado unos 27.500 euros en el alquiler, sin tener que pagar comunidad, derramas, ibi,reparaciones de electrodomésticos,... y las casas que me quiero comprar han bajado ya 150.000 € !!! me he ahorrado más de 120.000 € más un montonazo en intereses en 4 años y medio, y lo mejor de todo es que todavía van a bajar más. Y
Ya pueden hacerlo, porque como no bajen otro 30% más no va a comprar nadie.
Los precios aún son de verdadera estafa, hace poco me ofreció mi arrendador la vivienda en la que estoy alojado por el doble del valor al que yo lo compraría.
El tío no aprende, realizó la peor inversión que se puede hacer hoy en día, alquilar una vivienda, que con lo que se gana de alquiler no da para amortizar la gran depreciación de las viviendas, y después de haber perdido una burrada de
Dinero alquilando este piso en vez de haberlo vendido hace años, ahora quiere seguir intentando hacer negocio vendiéndolo a un precio abusivo.
Pues nada, los especuladores sabrán, que para eso es a lo que se dedican. Si por no querer bajar un 50% su vivienda reconociendo que fracasaron estrepitosamente, lo alquilarán y acabarán perdiendo un 70% fácilmente.
Es el negocio del siglo 21, lo compro por 300.000, lo alquilo 5 años por 40.000 y lo vendo por 150.000.
Lo que se deben de estar riendo los que vendieron sus viviendas en 2007
Por lo que dices , estas pagando 500 euros/mes de alquiler.
Como casero (en Madrid) te puedo decir que la rentabilidad hoy sobre precio de venta hoy esta alrededor del 6%.
Tu casero para estar en precio y venderte su vivienda debería ofrecerte la por unos 85.000 euros ( en Madrid repito) es lo que valen hoy las casas que dan esa rentabilidad.
Un saludo,
Que me lo digan a mi....
En la urbanización que estoy ahora en Madrid alquilado
(Reconozco que muy buena, por todos sus servicios ,y centrica ubicacion dentro de m-30 y barrio bueno residencial rodeado de hospitales y gran centro comercial)
Los pisazos, 200m2 andaban todos por los 600.000€ -(100 kilos pts) hace 6 años
Pues bien interesado hable con el dueño de uno de los que lo tienen en venta hace como 4 años justos.....y hablando y hablando le comentaba todo lo que venia (incluso
Hacerle ver que en construcción y suelo cualquier piso no pasa de 10 kilos - lo demás son comisiones y mucho timo)
Y se hacia el longui y que menos lobos....menos lobos....que el gobierno no lo permitiría....jeje
Creo que se debe estar acordando de mi ...(hace tiempo que no me cruzo con el)
Pues ya le ha bajado: 45 millones-pts....el 45% y allí sigue sin venderse
Tiene acojonaos a toa la urbanización (todos son iguales)... pues esta inmejorable y hasta de localización solariega
Ya que otros que los intentan vender rebajando un 30% ....deben estar tocándose las barbas ya mustias
Viendo como el bueno ni rebajando el 45%....¡¡¡¡
Y HOY QUE PASA ? PUES QUE TODA LA URBANIZACION ESTAN REABaJADOS ENTRE 30 Y 45% Y NADIE VIENE NI PREGUNTA SEGÚn DICEN LOS PORTEROS
Si es que sa acabao ya la tontería........y vuelta a la realidad
**Los que alquilamos estamos ganando dinero a espuertas**
45 millones-pts de rebaja ya , y se dice pronto pero cuanto cuestan hacerlos
ALGUNOS APRENDEN Y OTROS SABEN
Me lo apunto a la ganancia de saber esperar, persona informada vale por dos
...............
España no recuperará...(desgraciadamente)...ningún sector a tomado el relevo de la construcción: (40% de empleo)
[[ http://img560.imageshack.us/img560/9544/afiliaciones.gif ]]
Pero ten cuidado no vayas a comprar y luego sigue bajando el precio. Mejor espera de alquiler más tiempo, estar de alquiler es mucho más cómodo, no tendrás gastos de mantenimiento ni ibis abusivos etc etc.
Y mientras tanto, algunos van diciendo por ahí que "el pequeño ahorrador" está invirtiendo en pisos para sacar unas fabulosas ganancias por el alquiler.
Lo de fabulosas lo digo por lo que tiene de fábula....
Algunos dicen que se están consiguiendo rentabilidades alquilando de hasta el 6%, lo cual no es moco de pavo.....(evidentemente esto es en bruto sin descontar gastos ,osea neto ?)
____
--Se referiran a cuchitriles de desahucio puestos en alquiler son lo único que puede rentar eso...con los inconvenientes sobrevenidos que esos inquilinos se largan o no pagan
--En cuanto a los pisos buenos y aceptables evidentemente rentan un 2 o 3 siendo centrico (descontados gastos), y eso con mucha suerte y si encuentras inquilino de cuando en cuando
--En cuanto a los pisazos, esos ya ni te cuento si acaso rentan el 1 ,y si no alquilan entran en perdidas
Alquileres desgraciadamente para ellos la mayoria del público particular, descontado innumerables gastos, reformas, impuestos en aumento y periodos sin inquilino...solo les renta un 1% como mucho
Y además con la punzante puñalada patrimonial de sufrir los proximos años perdida de valor patrimonial no menor al 10% anual
Normalmente son malas cabezas que se pillaron intentando sacar hasta el último duro con ventas imposibles ....y siguen igual pero como remedio ahora alquilando al estilo de su mala cabeza
-Nada como un piso convertido en billetes, descuidado de todo y rentando
-Vivo libre y vivo sin miedos inmobiliarios, todo esta a mi favor
-Cada dia me levanto sin miedo al futuro
-Y si España se hunde: yo emigro ligero de equipaje y sin deudas
Mejor vivir de alquiler
Vivir de alquiler te puede generar problemas como todo...pero estos nunca serán de por vida
Van aprendiendo de los inteligentes ?
No te creas tan listo que eres un zoquete y lo saaaaaabes. De alquiler. Pero ezo que e lo que eeee.anda Cantinflas vive como quieras pero no me expliques, tío listo.
Tan sólo comparto con usted la última opinión
Si alguién piensa que va a encontrar gangas mucho más adelante en el tiempo se va a llevar un castañazo de aquí te espero.
Con el precio actual del dinero, cualquier vivienda que se compre actualmente se amortiza fácilmente con el alquiler que se paga por ella.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta