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La venganza a mazazos de un inquilino estafado y... qué hacer si te destrozan el piso que tienes alquilado

Autor: @RobertoArnaz

“Buenas tardes mi querido propietario. Si hago este vídeo hoy es porque no consigo localizarle por teléfono ni por mail o cualquier otro medio. Usted ha decidido quedarse con mi fianza y, escuche, le voy a demostrar lo que vale mi dinero”. Así comienza ‘la venganza de un inquilino’ el vídeo-reivindicación que un joven francés, clément crippa, subió a Internet hace una semana y que se ha convertido en uno de los más vistos de youtube

En el clip aparece un enfadadísimo crippa después de enterarse de que su casero no le pensaba devolver una fianza de 2.000 euros. Maza en mano, el joven de 26 años comienza su particular ‘vendetta’: “comenzaré por aquí”, afirma mientras golpea con fuerza una de las paredes del baño

“Voy a vengar a todos esos inquilinos estafados por los propietarios”, reivindica antes de emprenderla con un pequeño tabique y el espejo. “¡Escuche, escuche esto, señor propietario! ¿vale 2.000 euros? ¿vale esto 2.000 euros?”, se pregunta con ironía mientras comienza a cantar el himno de la alegría justo después de haber hecho añicos el inodoro

Entre mazazo y mazazo, clément crippa hace su alegato final, “que se fastidien todos los propietarios”, antes de cerrar su violenta actuación con una burlona reverencia. El vídeo, de apenas un minuto y 17 segundos, lleva un millón de visitas en youtube y le debe su éxito a haberse convertido en una suerte de experiencia catártica para todos aquellos inquilinos que alguna vez han sufrido la injusta avaricia de su casero

En el caso del joven francés la jugada no le ha salido mal, porque en el caso de que tenga que indemnizar al dueño de la casa que ha destrozado a mazazos podrá pagar con los jugosos ingresos que reciba por la difusión masiva del vídeo

¿Qué hacer si no me devuelven la fianza?

A diferencia de la venganza de crippa, en el caso de que el propietario de una vivienda decida unilateralmente quedarse la fianza lo mejor que puede hacer un arrendatario es no tomarse la justicia por su mano y destrozar el piso para evitar que pueda ‘disfrutar’ de ese dinero

Según explican los expertos de alquiler protegido, el artículo 36 de la ley de arrendamientos urbanos establece que al finalizar el arriendo es necesario que se firme un finiquito de contrato y entrega de llaves. En este documento se procederá a constatar los desperfectos o deterioros sufridos por la vivienda imputables al inquilino, si es que los hubiera, así como las deudas pendientes por alquiler o consumos, que servirán para descontarlo del depósito

Si no hay desperfectos, el arrendador tiene un plazo de 30 días para devolver la fianza. Si finaliza el plazo establecido y el inquilino aún no ha recibido el dinero o se le entrega menos cantidad de la acordada, debe acudir al juzgado para realizar la reclamación correspondiente

Los documentos necesarios para iniciar este proceso judicial son: el contrato de alquiler, recibo de la fianza, aviso de finalización del contrato, burofax de la reclamación y extracto de la cuenta bancaria en la que se debería haber realizado la devolución de la fianza. A partir de estos documentos, y los presentados por el propietario, será la justicia quien dictamine quien tiene razón

Y ¿qué hago si el inquilino me destroza el piso como venganza?

Muy probablemente, si el inquilino destrozara el piso como represalia por algún conflicto con el propietario –como sucede en el caso del vídeo de clément crippa–, la fianza no será suficiente para cubrir los desperfectos

Ante una situación así, es importante reunir pruebas de cómo estaba la vivienda cuando antes de alquilarse –fotografiar el inmueble con anterioridad a que entre cada nuevo inquilino e incluir estas fotos en el contrato es de gran ayuda– y pedir presupuesto de lo que nos supondría la reparación

Luego reclamarle el exceso sobre la cantidad que había entregado de fianza, primero de manera amistosa a través de burofax y, si no hay compensación, por vía judicial para pedir que se le embargue la nómina o bienes suficientes para cubrir la deuda. Una vez más será la justicia quien decida

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