“Buenas tardes mi querido propietario. Si hago este vídeo hoy es porque no consigo localizarle por teléfono ni por mail o cualquier otro medio. Usted ha decidido quedarse con mi fianza y, escuche, le voy a demostrar lo que vale mi dinero”. Así comienza ‘la venganza de un inquilino’ el vídeo-reivindicación que un joven francés, clément crippa, subió a Internet hace una semana y que se ha convertido en uno de los más vistos de youtube
En el clip aparece un enfadadísimo crippa después de enterarse de que su casero no le pensaba devolver una fianza de 2.000 euros. Maza en mano, el joven de 26 años comienza su particular ‘vendetta’: “comenzaré por aquí”, afirma mientras golpea con fuerza una de las paredes del baño
“Voy a vengar a todos esos inquilinos estafados por los propietarios”, reivindica antes de emprenderla con un pequeño tabique y el espejo. “¡Escuche, escuche esto, señor propietario! ¿vale 2.000 euros? ¿vale esto 2.000 euros?”, se pregunta con ironía mientras comienza a cantar el himno de la alegría justo después de haber hecho añicos el inodoro
Entre mazazo y mazazo, clément crippa hace su alegato final, “que se fastidien todos los propietarios”, antes de cerrar su violenta actuación con una burlona reverencia. El vídeo, de apenas un minuto y 17 segundos, lleva un millón de visitas en youtube y le debe su éxito a haberse convertido en una suerte de experiencia catártica para todos aquellos inquilinos que alguna vez han sufrido la injusta avaricia de su casero
En el caso del joven francés la jugada no le ha salido mal, porque en el caso de que tenga que indemnizar al dueño de la casa que ha destrozado a mazazos podrá pagar con los jugosos ingresos que reciba por la difusión masiva del vídeo
¿Qué hacer si no me devuelven la fianza?
A diferencia de la venganza de crippa, en el caso de que el propietario de una vivienda decida unilateralmente quedarse la fianza lo mejor que puede hacer un arrendatario es no tomarse la justicia por su mano y destrozar el piso para evitar que pueda ‘disfrutar’ de ese dinero
Según explican los expertos de alquiler protegido, el artículo 36 de la ley de arrendamientos urbanos establece que al finalizar el arriendo es necesario que se firme un finiquito de contrato y entrega de llaves. En este documento se procederá a constatar los desperfectos o deterioros sufridos por la vivienda imputables al inquilino, si es que los hubiera, así como las deudas pendientes por alquiler o consumos, que servirán para descontarlo del depósito
Si no hay desperfectos, el arrendador tiene un plazo de 30 días para devolver la fianza. Si finaliza el plazo establecido y el inquilino aún no ha recibido el dinero o se le entrega menos cantidad de la acordada, debe acudir al juzgado para realizar la reclamación correspondiente
Los documentos necesarios para iniciar este proceso judicial son: el contrato de alquiler, recibo de la fianza, aviso de finalización del contrato, burofax de la reclamación y extracto de la cuenta bancaria en la que se debería haber realizado la devolución de la fianza. A partir de estos documentos, y los presentados por el propietario, será la justicia quien dictamine quien tiene razón
Y ¿qué hago si el inquilino me destroza el piso como venganza?
Muy probablemente, si el inquilino destrozara el piso como represalia por algún conflicto con el propietario –como sucede en el caso del vídeo de clément crippa–, la fianza no será suficiente para cubrir los desperfectos
Ante una situación así, es importante reunir pruebas de cómo estaba la vivienda cuando antes de alquilarse –fotografiar el inmueble con anterioridad a que entre cada nuevo inquilino e incluir estas fotos en el contrato es de gran ayuda– y pedir presupuesto de lo que nos supondría la reparación
Luego reclamarle el exceso sobre la cantidad que había entregado de fianza, primero de manera amistosa a través de burofax y, si no hay compensación, por vía judicial para pedir que se le embargue la nómina o bienes suficientes para cubrir la deuda. Una vez más será la justicia quien decida
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40 Comentarios:
Los riesgos de no devolver una fianza son asi
Estoy buscando piso en Madrid. No me importaría pagar un año por adelantado rebajandome
Pero como inquilino pido:
-No pagar agencias (el negocio no es mío, sino del propietario).
-No pagar avales bancarios, que me cuestan dinero a mí cuando yo sí sé que soy solvente.
-No tener que contratar un seguro por la vivienda; en todo caso, aseguraré mis enseres y mi responsabilidad civil, pero no la vivienda.
-No pagar IBI, impuesto de Basuras y cuota de comunidad, que le corresponde a la propiedad....a mi solo gastos de contador
-Transcurrido el primer mes, poder irme con 30 días de pre-aviso; es absurdo tener que vivir 11 meses en un sitio si por circunstancias ya no te sirve.
- Y, por último, no pagar 600 € por auténticas bazofias de pisos dentro de la ciudad de Madrid. Ahhh...
-¡Y que el arrendador ingrese la fianza en el organismo correspondiente.... y me dé factura mes a mes!
Algo más.... te mandó una chica que te limpie..jajajaj
Algo más.... te mandó una chica que te limpie..jajajaj
Estoy contigo, hablando de malos inquilinos, pero llevo 14 años de arrendataria y no encontrado ni un solo arrendador como dios manda. Son todos calaña y mala muy mala, se creen que tiene pisos de lujo y son mierdas de viviendas del siglo pasado pero a precio de este siglo. Una verguenza. Me pone mala que siempre quieran hacer ver que somos malos los inquilinos, cuando hay gentuza como arrendaores
Yo estoy de acuerdo con que se realice una lista de morosos y me parece importantísimo :
(Sacar otra lista de arrendadores que abusan claramente del inquilino.)
Arrendadores que Se niegan a reparar los desperfectos no causados por el desgaste o el mal uso sino porque esperan que sean los inquilinos quienes vayan reformándoles el pisito poco a poco y año tras año.
Incluso no devuelven la fianza porque les da la gana
También en pro de la máxima transparencia, sería bueno que se publicaran el precio de compra en las escrituras,y la cantidad de dinero por la que se esta alquilando dicha vivienda. Nos daría una orientación y una referencia sobre la plusvalía de la operación del arrendador que a su vez ayudaría a decidir sobre el deseo de alquilar dicha vivienda, y dificultaría la compra especulativa de un bien necesario para vivir en aras de enriquecerse a costa de los que menos tienen y no pueden permitirse su compra.
Un poco en la línea de evitar la usura que ha llevado a este país a la quiebra y a los 7 millones de parados con los que finalizará el presente año.
Naturalmente que hay que exigir un censo de arrendadores morosos
Que hay mucho vampiro chupasangre y = no suelta fianzas
Yo me cuido muy bien de estudiar al casero asi me ha ido muy bien siempre
Por Internet te enteras de todo lo suyo;
--Fiscal
--Si declara contrato , y fianzas en ivima
--Si devuelve la fianza o se la queda por la cara
--Precio y años de la casa de cuando la compró
--Multas de trafico
--Hacienda
--Chismes de su vida
Etc
La clase rentísta, una gran losa sobre la economía española
España es un país donde la industria se marcha, la mayoría de pymes están ahogadas económicamente o incluso cerrando, el 50% de las personas entre 30 y 34 años aun viven en casa de sus padres, y miles de familias son expulsadas de sus casas por no poder pagar las hipotecas o alquileres. Muchas gente que podría estar aportando riqueza a la economía no lo está haciendo por los desorbitados precios de han alcanzado los inmuebles sin motivos reales.
En este país se protegen de sobremanera a una clase rentista que en parte por la rigidez de ciertas leyes y en parte por egoísmo de unas personas que tienen buena parte de la culpa de la especulación de la pasada década, está ahogando la economía española imponiendo unos precios más que abusivos a alquileres y ventas e impidiendo el desarrollo de nuevas empresas y lastrando a las ya existentes, o incluso haciendo atractivas a las grandes fábricas la venta del terreno donde se ubican y montar de nuevo todo en otro país mas barato.
La auténtica tragedia de esto es que nos encontramos con que hay un buen número de personas, empresas o entidades financieras que tienen a su nombre muchas propiedades inmobiliarias y que en muchos casos les sale más rentable tenerlos vacios antes que darles salida al mercado en forma de venta o alquiler.
Esto es devastador para la economía de una región por que al haber menor oferta los precios no bajan como deberían. Es evidente que tenemos un problema. Cuando hay 6 y pico millones de pisos y locales vacíos y por otro lado gente que se queda en la calle o que no puede montar su negocio, es que ha llegado el momento de tomar medidas para solucionarlo.
A Los RENTISTAS de los PISITOS O BAJAIS VUESTRA COTIZACION DE PISITOS Y ALQUILERES PARA QUE SE MUEVE EL MERCADO O EL ESTADO OS CRUJIRA A IMPUESTOS PARA mantener a los PARADOS.
Yo estoy de acuerdo con que se realice una lista de morosos y me parece importantísimo :
(Sacar otra lista de arrendadores que abusan claramente del inquilino.)
Arrendadores que Se niegan a reparar los desperfectos no causados por el desgaste o el mal uso sino porque esperan que sean los inquilinos quienes vayan reformándoles el pisito poco a poco y año tras año.
Incluso no devuelven la fianza porque les da la gana
También en pro de la máxima transparencia, sería bueno que se publicaran el precio de compra en las escrituras,y la cantidad de dinero por la que se esta alquilando dicha vivienda. Nos daría una orientación y una referencia sobre la plusvalía de la operación del arrendador que a su vez ayudaría a decidir sobre el deseo de alquilar dicha vivienda, y dificultaría la compra especulativa de un bien necesario para vivir en aras de enriquecerse a costa de los que menos tienen y no pueden permitirse su compra.
Un poco en la línea de evitar la usura que ha llevado a este país a la quiebra y a los 7 millones de parados con los que finalizará el presente año.
Y naturalmente que hay que exigir un censo de arrendadores morosos
Que hay mucho vampiro chupasangre y = no suelta fianzas
Yo me cuido muy bien de estudiar al casero asi me ha ido muy bien siempre
Por Internet te enteras de todo lo suyo;
--Fiscal
--Si declara contrato , y fianzas en ivima
--Si devuelve la fianza o se la queda por la cara
--Precio y años de la casa de cuando la compró
--Multas de trafico
--Hacienda
--Chismes de su vida
Etc
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