Información sobre vivienda y economía

Alquiler seguro cree que las pólizas de arrendamiento no protegen contra la morosidad

antonio carroza, consejero delegado de alquiler seguro
Autor: Redacción

Antonio carroza, consejero delegado de alquiler seguro, indica que los seguros de protección de rentas no pueden combatir con “eficacia” la morosidad en el alquiler. En este sentido, explica que los seguros están pensados para cubrir eventualidades, accidentes, y no para cubrir los impagos, que detrás tienen una intencionalidad

"Si el impago llega a procedimiento judicial y el inquilino resulta insolvente (lo que sucede muchas veces), el propietario no sólo no cobrará las rentas impagadas, sino que además tiene que devolver a la compañía aseguradora el dinero de la renta que se le ha adelantado", subraya carroza

Para alquiler seguro los seguros de protección de rentas ofrecen a los propietarios una "falsa seguridad", y en este tipo de póliza abundan las clausulas limitativas de los derechos de los asegurados, no conocidas por estos cuanto contratan este tipo de seguros, y una mala praxis en la información que se da a los tomadores

La firma asegura que una muestra de ello se produce cuando la mayoría de los agentes que intervienen con este producto en el alquiler, prometen al propietario que la póliza de seguro está contratada, cuando la realidad, es que la póliza no se ha hecho efectiva

Además, advierte antonio carroza, los seguros de protección de rentas, "no realizan una selección del inquilino, ni elaboran un estudio previo del arrendatario, consultando por ejemplo, los ficheros específicos de morosidad en el alquiler". Por otra parte, subraya carroza, "la morosidad en el impago de rentas suele venir acompañada del impago de suministros (agua, luz, teléfono), y los seguros de protección de rentas no cubren estas deudas"

Frente a esta situación el responsable de alquiler seguro subraya cuáles son las claves para una correcta intermediación profesional en el alquiler y prevenir así la morosidad, "la clave está sin duda en la prevención y por eso nuestra metodología se basa en la selección previa del inquilino, a través de un exhaustivo estudio de solvencia y viabilidad de los candidatos, y como consecuencia de este proceso, alquiler seguro paga directamente la renta al propietario el día 5 de cada mes"