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La cláusula que permite a un banco ejecutar la hipoteca en el notario también es abusiva

la cláusula que permite a un banco ejecutar la hipoteca en el notario también es abusiva
Autor: Redacción

Otra cláusula se suma a la lista de abusivas. El juzgado mercantil número 1 de palma ha declarado abusiva por primera vez la cláusula que permite a una entidad financiera ejecutar una hipoteca a través del notario en lugar de hacer por la vía judicial. Entre los argumentos del juez destaca que esta cláusula limita el derecho del consumidor a que el proceso de ejecución sea tramitado ante un juez

La sentencia alude al caso de una mujer con un hijo menor y sin ingresos que fue objeto de este tipo de procedimiento extrajudicial por parte de un banco. La asociación de consumidores de las islas Baleares (acuib) y la plataforma de afectados por la hipoteca (pah) llevaron a cabo gestiones con el fin de intentar paralizar la subasta ante un notario, que expresó que estaba obligado a celebrarla, por lo que no se pudo impedir el proceso. Ambas asociaciones presentaron una demanda en la que solicitaban que se declarara nula la cláusula

Los motivos que llevaron al juez a declarar abusiva esta cláusula fueron los siguientes:

- El pacto de ejecutar la hipoteca vía extrajudicial se incluyó a través de una condición general de la contratación abusiva al limitar el derecho del consumidor a que el proceso de ejecución sea tramitado ante un juez

- El notario no puede acordar la nulidad de oficio de cláusulas abusivas al no tener competencia para ello, lo que limita el derecho del consumidor a que en un procedimiento judicial un juez de oficio pueda decretar la nulidad de algunas estipulaciones

- En el procedimiento extrajudicial no se permite alegar la existencia de cláusulas abusivas con efecto suspensivo del procedimiento

Tras esta sentencia, la entidad financiera debe iniciar el procedimiento de ejecución por vía judicial