El consejo general del notariado ha constatado que en noviembre el número de viviendas vendidas bajó un 22,2% interanual hasta las 26.574 unidades, con lo que se acentuó el ajuste. Según el organismo, esta reducción se debe a que el año pasado en el mismo mes comenzaron a adelantarse operaciones de compra ante el fin de las ayudas fiscales. El precio medio por m2 siguió ajustándose al caer un 10,2%, hasta los 1.166 euros. Y la concesión de hipotecas retrocedió un 30,6%
Los notarios recuerdan que los datos ofrecidos en noviembre corresponden a operaciones realizadas en el periodo indicado, con lo que se diferencian de las estadísticas que usan datos del registro de la propiedad, que no corresponden a la fecha en que se realizaron sino a la fecha posterior en que se inscribieron
El número de compraventas de viviendas se situó en noviembre en 26.574 transacciones, lo que supuso una caída interanual del 22,2%. Por tipo de vivienda, las ventas de pisos mostraron un ajuste interanual del 26,6%. En el caso de los pisos de precio libre, las operaciones sufrieron una contracción del 21,3%, que se desagrega en una reducción del 6,6% en los pisos de segunda mano y del 56,9% en los pisos nuevos. Además, las ventas de viviendas unifamiliares tuvieron una caída interanual de tan solo el 0,1%
En términos de precios, el coste promedio por m2 de las viviendas compradas en noviembre fue de 1.166 euros, reflejando así una caída adicional del 10,2%. En el caso de los pisos, esa caída se elevó al 8,7%. Dentro de este segmento de vivienda, los pisos de precio de libre vendidos en noviembre registraron una reducción de su coste por metro cuadrado del 7,5% hasta los 1.294 euros. De entre ello, el precio de los pisos por metro cuadrado fue de 1.251 euros (-5,6%) y en el caso de los pisos nuevos, su coste fue de 1.524 euros (-4,6%)
Por último, el precio promedio de las viviendas unifamiliares fue de 953 euros por m2, experimentando así una caída del 9,7% interanual. En el caso de las unifamiliares de precio libre, el coste medio fue de 956 euros por metro cuadrado (-10,0% interanual)
La evolución del mercado hipotecario continuó mostrando la misma debilidad que el sector inmobiliario, con caídas pronunciadas tanto en la concesión de hipotecas como en la cuantía de las mismas. Así, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de noviembre fue de 20.330, lo que supone una caída interanual del 30,6%. Además, la cuantía promedio de tales préstamos fue de 115.408 euros, reflejando así una reducción del 7,1% interanual
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 33,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 76,9% del precio de la vivienda
29 Comentarios:
Pérdida de fé en el sector inmobiliario
La banca tras años de mantener con respiración asistida a numerosas empresas inmobiliarias , se ha llegado a la conclusión de que esto ya no es una crisis pasajera ni se volverá pronto a beneficios ni a una actividad capaz de generar ingresos suficientes con los que pagar sus deudas
Cada año se hacen más despidos, se deprecian más los activos y se han eliminado los colchones de liquidez que tenían estas compañías, por lo que mantenerlas con la esperanza de una recuperación deja de tener sentido....mejor hacer liquidacion al banco malo y que los demás peleen por las migajas
Total si nada, en pocos años por domiciliar la nómina te regalarán un pisito
Pues pisos les sobran, y dinero les falta
Coste de una vivienda: 600 euros metro cuadrado (con unas calidades medio-altas)
(Nota; un 80% de las que están construidas ni llegan a ese coste).
El suelo ha bajado muchisimo y era un puntal de lo que encarecia más
Si le sumamos, permisos ayuntamiento, arquitecto, aparejador, seguro, etc. nos vamos como máximo a una horquilla de entre 700-800 euros por metro cuadrado.
Resumiendo: un piso de 100 m2 con calidades. Cuesta hacerlo 55-70.000 euros.
Todo lo demás...historias para no dormir... (especulación sobre el suelo edificable por parte de empresas paralelas en los ayuntamientos,y por otras entidades, gente que compra gran cantidad de suelo y lo vuelve a revender, así como también los pisos, pensando en hacer el "agosto", etc.etc.)
Total 300.000 euros.negocio redondo...(aunque eso era antes, ya no cuela... y además ya no hay dinero)
No se esta vendiendo nada de nada a los españoles , las únicas transacciones son embargos y herencias
A nadie le han subido el sueldo , ni le dieron créditos,ni hay ganas ya de jugarsela en 20 años de inseguridad laboral creciente
La actividad inmobiliaria actual es de fondos buitres y banco malo, (distorsionando la estadistica momentaneamente este año)
Naturalmente alguien aprovecha para vender la moto de que se ha empezado a comprar ....la verdad es que si: con -80% de rebajas
¿Alguien pensaba otra cosa distinta? ,De los fondos buitres
A ver si nos creiamos que van a venir de fuera a comprar casas a 200.000 o 300.000 euros "porque yo lo valgo"...
Comprarán cientos o miles de viviendas con descuentos de un 80% sobre precio de pico, para posteriormente ponerlas en el mercado de alquiler.
Ni siquiera les interesa ponerlas en venta....pues no les darian más
Por eso los bancos salieron con el rabo entre las patas corriendo al banco malo
Y han acabado vendiendo todas sus inmobiliarias viendo ya el desastre futuro económico y demográfico, de despoblacion a la vista
La mejor evidencia de hacia donde van las cosas es que todos los bancos están intentando desembarazarse de sus filiales inmobiliarias (el caso de Altamira del Santander es ya la prueba irrefutable).
Nadie quiere cargar con un cadaver.
En resumen empezó el año enero con 12.800 ventas y acaba con diciembre en 26.000 una subida de más del 100%
Impresionante!
La verdad es que los fondos buitres
Causantes de estas escasitas compras
Han decepcionado, se esperaba más
En resumen empezó el año enero con 12.800 ventas y acaba con diciembre en 26.000 una subida de más del 100%
Impresionante!
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Yo conozco a una señora inmigrante ilegal que limpiaba una casa por 10 euros al mes en enero de 2013, ¡Pero en 2014 le subieron a 25 euros al mes! Una subida de un 150%, ¡Y se queja! ¡Impresionante!
Me alegro por la limpiadora a la que le han subido el
Sueldo,( aunque 25 euros/mes me parece aló bajo en Europa)
Pero la noticia es
Sobre veta de viviendas... enero 13.000 y noviembre 26.000 , el doble o en porcentaje un 100%
Sobre venta de viviendas... : noviembre 26.000
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Oye maruja chalá
No te das cuenta que 6.000.000 / 26.000 año = 230 años para venderlas
Pobrecita adoradora de su pilistra .... das pena
Mario,mario,mario.
En España hay 25,1 millones de viviendas (segun el ine).
De las cuales 18,3 son viviendas habituales.
Si quedan 6,8 millones que no son viviendas habituales pero eso no quiere decir que esten a la venta.
Hay muchas que son viviendas para alquilar(60 millones de turistas y no todos van a hoteles).
Muchisimas son 2 residencias en playa,montaña o pueblo.
Y lo de" 6.000.000/26.000 año=230 años para venderlas " confundes ventas en un mes con un año ,hombre puede ser un error pero al ver el resultado de 230 años te tenias que haber dado cuenta de la animalada.
Como siempre cuanto mas ignorante mas falton.(maruja chala,pobrecita adoradora de su pilistra...das pena)
Tu si que das pena.
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