En España uno de cada 10 hipotecados está atrapado en una ‘hipoteca burbuja’, viviendas cuyo valor es inferior al préstamo que queda por pagar al banco y que generan un agujero que asciende a 22.216 euros de media por familia afectada. En total 581.441 personas se encuentran actualmente en esta incómoda situación, según el estudio del comparador kelisto.es, que ha elaborado una serie de consejos para aliviar esta situación
1. En primer lugar conviene saber si a pesar de contar con una ‘hipoteca burbuja’ el comprador es solvente y puede asumir el pago de las letras. En este caso proponen dos opciones:
- Amortizar parte de la hipoteca con los ahorros hasta el máximo anual que permite hacienda para desgravarse en la declaración de la renta. En este caso conviene tener en cuenta las posibles comisiones anticipadas, los intereses que generen los ahorros o la necesidad de contar con un fondo para imprevistos
- Esperar a que se revalorice para colocarla en el mercado o disfrutarla
2. Mientras, para aquellos que no puedan asumir el coste de la hipoteca, el portal comparador aconseja:
- Alquilar el inmueble para evitar una venta muy por debajo de su precio. Se trata de una operación que permite “ganar tiempo” tanto para pagar las letras como para encontrar posibles interesados que eviten malas operaciones.
- Negociar con el banco para renegociar la operación de cara a reducir la deuda para adecuarla al valor real de la vivienda, estudiar la posibilidad de una dación en pago (improbable al estar muy restringido) o intentar flexibilizar el coste ampliando el plazo de hipoteca
- Vender y asumir el fiasco de la operación, en una opción que solo es aconsejable para hipotecados con problemas financieros graves
3. Por último, para aquellos que tengan una ‘hipoteca burbuja’ y quieran deshacerse de ella, la recomendación es la de incrementar el valor de la vivienda para aumentar su precio. Para ello lo más corriente es añadir mejoras estructurales, tecnológicas o de seguridad, por ejemplo
43 Comentarios:
Propietarios mientras subian callabais mientras hundiais a la juventud y al pais junto a vuestras pensiones
Por un plato de lentejas imaginarias, habeis machacado el futuro de todos y ahora venis a manipularnos con cuentos de que nos ahorquemos con hipotecas, como vosotros
Cuando el idiota que compró a estos precios.... entre que compra al doble de lo que cuesta su construccion
Más luego los intereses de hipoteca a 30 años, al final "paga 4 casas"
Y sin saber si la 1ª Que le corresponde se la concederá el banco al final ...o le desahucia según su suerte
Ladrilleros podeis pudriros en vuestra ruina propietaria paga impuestos,gastos y reformas
No compraremos como pretendeis:para subiros vuestros famelicos ladrillos
El alquiler barato ahora es libertad
Los bien informados alquilados ahorramos poco a poco
Pero ganamos mucho más con el dinero que bajan justamente los pisos ,mientras el casero lo pierde
Nosotros como botin, para 2019 tambien pensamos comprar....pero a precio cascara
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/628801/688991
Por cierto que muchos de esos que llamas bobos siguen pagando sus cuotas (con toda la pérdida que puedan haber sufrido) y terminarán pagando su hipoteca y viviendo cuando sean ancianos sin tener que pagar renta con pensiones que serán cada vez más exiguas
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Ya estamos con el "si no compras ahora en la vejez no tendrás nada". Puedes seguir luego con el "si te va mal lo vendes y te sacas la diferencia".
Con lo que no cuentas es con la cartita que te puede enviar el banco, que según dice la letra de la ley, está completamente en su derecho, diciéndote que le debes más dinero del que garantiza tu vivienda, de modo que o le ingresas la diferencia o te desahucia.
Sí, pero ¡Tú pagas tus cuotas!. Tienes razón, y si al banco no le interesas tú sino otro, a ti no te mandará la carta, se la mandará al otro. Pero luego, mañAna o dentro de seis meses, quizá le intereses tú, y entonces irá a por ti. Dentro de la más estricta legalidad, por supuesto.
No tiene sentido comprar para tener algo en la vejez y pagar 45 años de alquiler (sumen principal, impuestos e intereses y vean lo que les da). Esos son los años que están pidiendo ahora en Alemania para que te puedas jubilar a los 63, y dentro de poco es lo que pedirán para que te puedas jubilar sin especificar la edad. ¿Saben cuánta reforma necesita una casa de 45 años para ser mínimamente habitable?.
Es más barato comprar para la vejez una casa más modesta, acorde con las necesidades, y no hace falta que la compres con 18 años, la puedes comprar a partir de los 50 ó 60, cuando los niños se hayan ido de casa. De una casa alquilada, si los precios siguen siendo un desatino.
Ya estamos con el "si no compras ahora en la vejez no tendrás nada". Puedes seguir luego con el "si te va mal lo vendes y te sacas la diferencia
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Yo lo que sé es que personas con la renta básica o con pensiones de viudedad miserables pueden subsistir porque con eso pueden pagar la comida y el agua, luz y/o gas (y gracias a que ya no suelen cambiar de talla y usan la misma ropa durante décadas), porque no da más que para eso, cuando tienen una vivienda en propiedad, por humilde o "zulo" que sea (y son muchos millones de españoles).
Si tienen que pagar un alquiler tienen que elegir entre tener techo o comer... y acaban obviamente en la calle, como personas sin hogar, que cada vez hay más.
Yo tengo una vivienda que es un claro ejemplo de esta noticia, compré en el 2007. Aunque por diversas circunstancias que no vienen a cuento, mi situación es buena y el banco no tiene nada que temer conmigo.
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Pues léete el comentario anterior a ver si tú tienes algo que temer con el banco. Te puedo asegurar que no es ficción.
A los caseros les quedan 5 años de vida, para 2018 todo el mundo se comprará su piso bien baratito
Más adelante simplemente heredaremos varios pisos ,que ya ni querremos
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/668545/707243
Rentabilidades; versus "el cuento de la lechera"...que se le fué la olla
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/604253/604487
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/616035/685903
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/616035/685905
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/672075/672127
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/713911/714043
Hoy cualquier cosa en el banco que de rentabilidad positiva, por muy poca que sea,
Es mejor que alquilar a dia de hoy, porque el supuesto rendimiento que te da el piso
Lo estas perdiendo con la depreciacion del piso
Y los gastos de mantenimiento que conlleva...y eso si logras alquilar ?
Con lo bien y despreocupado que se está
Con el dinero en el banco y rentandote mucho más
Y algunos complicandose la vida ,y hasta pasando noches en vela
Pues se les fué el inquilino y ahora no vienen ...o salvo rebajadisimo
Cuanto caserito viendo que se le jode el cuento de la lechera
Cuanto más paro ,más indefension y más morosos
O te navajean cuando no quieran pagarte
Para el 2018 con diferenciales del 1,5 al 2,30 que están ofreciendo las hipotecas y la subida del Euribor, caerán muchas familias por no poder pagar.
Creo que lo mejor sería hacer revalorizaciones de las viviendas y equiparar estas hipotecas al precio real.
Eso no podrá ser por la negativa de los bancos y políticos en estos momentos pero SÍ debería de aparecer una asociación y denunciar esto ante el tribunal de Bruselas.
Así vais a ayudar mucho, compatriotas !! penita de pais como alguno de vosotros decís, aquí todos los curritos dándonos de garrotazos, la triste historia se repite
Anda que con vuestros comentarios, mezcla de burla, mezquindad, chulería y sentido de supuesta superioridad vais a ayudar a aliviar la situación de aquellos con los que os meteis.
Y lo digo yo, en cuanto deje de pagar hipoteca, en muchos menos años de los que os queda a muchos de pagar alquiler, y como yo milllones de españoles, iros a buscar sogas, pepitos y demas chorradas.
Saludo y no os quemeis, que somos hermanos.
Así vais a ayudar mucho, compatriotas !! penita de pais como alguno de vosotros decís, aquí todos los curritos dándonos de garrotazos, la triste historia se repite
Anda que con vuestros comentarios, mezcla de burla, mezquindad, chulería y sentido de supuesta superioridad vais a ayudar a aliviar la situación de aquellos con los que os meteis.
Y lo digo yo, en cuanto deje de pagar hipoteca, en muchos menos años de los que os queda a muchos de pagar alquiler, y como yo milllones de españoles, iros a buscar sogas, pepitos y demas chorradas.
Saludo y no os quemeis, que somos hermanos.
Este mensaje es para gente como Marta, ignorantes de la vida.
Yo llevo trabajando 24 años y tengo 42, cuando decido comprarme una vivienda es para formar a mi familia y llevar una vida digna.
Nunca pense que las horas que trabajaba en el 2007, de 12 a 14 horas todos
Los dias, eran para hacer ricos politicos y para pagar a bagos que no trabajan
Ni tiene intencion, porque la vida siempre la antenido resuelta.
Veo que tu no eres de esos ricos politicos ya que no estarias escribiendo en
Este boletin, pero tengo claro si eres de las bagas de este pais.
Apoyar la crisis y hechar la culpa al pueblo eso queda para algunos cabrones
Que nunca sabran valorar los valores que tiene la vida.
Pais de listillos si,como en todos los casos.creditos baratos si ,pero cuando
Las cosas bienen mal, no les ayudes a los bancos. Porque yo con mi hipoteca y
Tu con tus ahorros en el banco, a quien le interesa mas las ayudas a la banca?
Un sufridor que solo a querido trabajar y dar a los suyos lo mejor.
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