La agencia s&p se muda como inquilino al reformado edificio de castellana 7

El paseo de la castellana tendrá dentro de poco un nuevo inquilino. La agencia de calificación crediticia standard and poor´s (s&p) ha alquilado una oficina de 1.300 m2 en el número 7 de esta artería de la capital. La firma estadounidense trasladará así su sede en Madrid desde la calle marqués de villamejor hasta este nuevo emplazamiento. El precio al que se ha cerrado el acuerdo es de 25 euros/m2 al mes

Nuevo movimiento en el mercado de oficinas de Madrid en 2014. Y esta vez en una de las mejores zonas de la ciudad y con un firma de renombre como protagonista. Standard and poor´s (s&p) ha alquilado una oficina de 1.300 m2 en el número 7 del paseo de la castellana. Este inmueble se encuentra en una de las zona prime (la más exclusiva) de la ciudad, muy próxima a edificios tan emblemáticos como las torres de colón o el renovado recoletos 37-41

El precio al que se ha cerrado el acuerdo es de 25 euros/m2 al mes en línea con las tasaciones que se están ofreciendo por la zona. Así, por ejemplo, algunas de las oficinas del edificio recoletos 37-41 se comercializan a 26 euros/ m2, tal y como recoge aguirre newman en su web. Unas valoraciones que también coinciden con las de otras grandes consultoras. Ilan dalva, director nacional de agencia de bnp paribas real estate, indica que el precio de renta del m2 por el eje castellana ronda los 24-25 euros por m2 al mes

Hasta ahora el cuartel general de s&p en España se encontraba en el número 5 de la calle marqués de villamejor. La compañía llevaba instalada en dichas oficinas desde hace ocho años, ya que con anterioridad había estado en el número 15 de la carrera de san Jerónimo. Las fuentes consultadas por idealista news señalan que S&P buscaba desde hace meses un emplazamiento más amplio para sus cerca de 50 empleados

Entre la nueva y la actual sede de la compañía distan algo más de 500 metros pero el traslado al paseo de la castellana supone un salto a la primera línea del centro de negocios de Madrid. Además, el inmueble en el que próximamente se asentará s&p ha sido recientemente reformado y cuenta aún con oficinas disponibles

El mercado de oficinas despegará en 2014

Los expertos apuntan a un cambio de tendencia en el negocio de oficinas para este año tras varios ejercicios marcados por la renegociación a la baja de las rentas y el repunte de las tasas de disponibilidad en zonas prime. Cbre asegura que el precio de los alquileres de oficinas en Barcelona ha tocado suelo aunque en Madrid queda un reajuste mínimo que probablemente se prolongará hasta la mitad de 2014

Por su parte, aguirre newman constata que está mejorando la contratación y las rentas en el mercado de oficinas en Madrid y Barcelona. Para este año estima un buen comportamiento de la demanda y de los precios de alquiler de oficinas en Madrid. Mientras que en Barcelona subirá la contratación y se estabilizarán las rentas en las mejores zonas

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