Los descuentos llegan al lujo: cinco pisos en la mejor zona de Barcelona vendidos con rebaja del 40%

Los ricos tambien lloran.

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/448401/448961

Las burbujas siempre se desmoronan por abajo, y más tarde los efectos van llegando arriba. Si arriba los descuentos son ya del 40%, abajo no serán de menos del 70%.

Últimamente estoy viendo en Madrid, cada vez más viviendas de más de 500.000 euros bajar de golpe 50.000. En un mes
Durante un tiempo parecía que se resistían, pero al final parece que también se bajan del burro.

(Ese fenómeno ya nos lo explicaron aquí hace tiempo: cuando sube la burbuja, primero suben los de arriba, y eso arrastra a los de abajo, que también suben.
Pero cuando baja la burbuja, primero caen los de abajo (y s e genera el mantra de que las zonas buenas no bajan de precio), pero al final eso arrastra a las de arriba, que también caen sin remedio).

Puedes tardar más o tardar menos en asumir que los precios de 2007 ya no valen, pero eso que estás retrasando la venta de tu vivienda, porque la gente ya está informada y prefiere esperar unos meses o unos años a comprar su vivienda en vez de pasarse años o décadas pagando de más una hipoteca.

Esas viviendas "de 500.000" no se alquilan por más de 1.100 euros al mes (e incluso ya a esos precios ni se alquilan), de modo que la bajada de 50.000 (y sus intereses, que los últimos euros de toda hipoteca se pagan dos veces) compensa el dinero "tirado" durante 7 años de alquiler ya que el casero pierde multiplicado varias veces más.

Pero obviamente ahí no va a parar la cosa: otros vendedores con productos similares ya se bajaron del burro hace tiempo y sus casas "de 500.000" ahora las ofrecen por 300.000, de modo que las primeras bajadas de algunos no son más que el anuncio de las próximas bajadas que van a aceptar si o si arrastrados por los demás.

Es lo que ocurre con los castillos de naipes: es imposible quitar solo las cartas de abajo y que no caigan los de arriba.

Lamento decirles que si consideran que 7500 €m representa una rebaja del 40%m estan muy, pero que muy equivocados.
Si se hace un analisis de rentabilidad, y calculando una tasa de apreciación, el límite máximo de precio €/m2, de la zona no debería superar los 5.500 €/m2.

Quien les haya asesorado, se cubre de gloria y un buen pellizco, si logra convencer a los inversores. Es un crack!!!!.

A los precios de alquiler que esperan obtener, no tendran ni clientes en la lista de espera,,,,,,,