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Índice idealista.com: aterrizaje suave de los precios de la vivienda usada en España, que bajan sólo un 0,2% en mayo

Autor: Redacción

El precio de la vivienda usada en España ha caído un 0,2% durante el mes de mayo, hasta quedar situado en 1.694 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de mayo de 2013 (1.796 euros/m2) la caída interanual es del 5,7%

Comunidades autónomas

El precio ha subido en 2 comunidades autónomas. Baleares y Cantabria registran las únicas subidas con un 0,4%. En las comunidades madrileña y andaluza el precio no se movió durante el mes de mayo. En todas las demás el precio ha caído. El mayor descenso es el vivido por Navarra (-1,3%), seguido por Castilla y León (-1,2%), Galicia y La Rioja (-0,9% en ambos casos)

Euskadi (2.795 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara. Le siguen la comunidad de Madrid (2.635 euros/m2) y Cataluña (1.889 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (1.024 euros/m2), Extremadura (1.060 euros/m2) y Murcia (1.065 euros/m2),  que son las comunidades más económicas

Provincias

El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de mayo sube hasta 9. El precio ha tenido sus mayores crecimientos en Teruel (1,5%), Toledo (1,2%) y Sevilla (0,6%). La mayor bajada se registra en córdoba (-2,8%), seguida por Guadalajara (-2,5%) y Salamanca (-2,3%)

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.163 euros/m2 y 2.838 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.635 euros/m2) y Barcelona (2.137 euros/m2)

Cuenca es la provincia más económica con un precio de 906 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ciudad Real (949 euros/m2) y Toledo (956 euros/m2)

Capitales

Durante el mes de mayo el número de capitales que subían de precio ha caído a 9. La subida más pronunciada es la vivida por Lleida, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,2%. En Huesca el incremento ha sido del 0,8%, mientras que en Palma de Mallorca y Badajoz han crecido un 0,5%. Por el contrario, las mayores caídas se han producido en Pontevedra (-7,7%), cuenca (-3%) y Lugo (-2,2%)

Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria ya son 9 las capitales que han visto cómo sus precios caían por encima del 45%. El mayor descenso postburbuja se ha registrado en Lleida y Zaragoza, donde los precios se han dividido por dos con descenso del 54,3% y el 50,7% respectivamente. Les siguen huesca (-49,9%),  Guadalajara (-48,7%), Valencia (-47,4%), castellón (-46,9%), cuenca (-45,6%), ávila (-45,4%) y Girona (-45%)

El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras trece años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 340.529 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 28 de abril y el 29 de mayo de 2014. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos