Los tiempos en los que una casa tardaba una media de sólo 14 días en venderse han pasado. Hoy si quieres vender una vivienda tienes que ‘currártelo’. La explosión de la burbuja en 2008 ha multiplicado hasta por 33 el tiempo que tarda un vendedor en colocar su inmueble hasta superar ampliamente el año. Y si no le pones empeño, puedes tardar aún mucho más. Estos son los 5 errores que hacen que estés tardando de más en vender tu piso:
1.- no poner imágenes de la casa
Cuando anuncies la vivienda, es fundamental acompañar la descripción del inmueble con un reportaje gráfico que permita al comprador hacerse una idea de cómo es la vivienda y si le puede interesar o no. Además de atraer interesados, también te evitara tener que lidiar con curiosos
Y, por si no fuera suficiente, según diario económico ‘the wall street journal’, las propiedades en venta que tienen una buena fotografía mantienen mejor los precios en un mercado bajista como el que vivimos
2.- fotografías mal hechas
Quine no ha visto imágenes de una vivienda con una luz lúgubre, desordenada o en las que el propietario aparece, por ejemplo, reflejado en el espejo del baño. Eso no ayuda. Es cierto que si colocas una colección de fotos espectacular, la vivienda tampoco se venderá sola, pero servirá para destacarte de la competencia y te ayudará a comercializar el inmueble
3.- ‘cúrrate’ la descripción de la casa
La relación entre lo detallada que sea la descripción de tu anuncio y el tiempo que tarde en venderse la casa es inversamente proporcional: a mayor detalle sobre lo que sobresale del inmueble, el tipo de propiedad, la ubicación y los activos que ofrece respecto a otros que se encuentren en la misma zona, más fácil te resultará colocarla
4.- ten cuidado con las faltas de ortografía
Según el empresario de Internet, charles duncombe, las faltas de ortografía pueden reducir las ventas inmobiliarias hasta el 50%
5.- no subestimes el poder de las redes sociales
Es muy importante usar las redes sociales para promocionar tu vivienda. El efecto multiplicador que aportan hará que la casa la vea mucha más gente y que, eventualmente, se incremente el número de potenciales interesados
¿Quieres vender tu casa en 2015? Éste es el perfil de comprador al que debes dirigirte y cómo conquistarle
En 2003, en pleno frenesí del boom inmobiliario, una casa tardaba una media de sólo 14 días en venderse. Sin embargo, la explosión de la burbuja en 2008 ha multiplicado hasta por 33 el tiempo que tarda un vendedor en colocar su inmueble hasta superar ampliamente el año, según los datos de idealista.com
7 Comentarios:
Y una razón que supera a esas cinco: el precio.
Es muy importante usar las redes sociales para promocionar tu vivienda. El efecto multiplicador que aportan hará que la casa la vea mucha más gente
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¿En serio? ¿Seguro que piensan que después de siete largos años con la vivienda anunciada y sin venderse es posible que todavía quede alguien que no haya visto su anuncio? Lo que ocurre es que todos los posibles compradores ya la han descartado, o por sus características, o por su estado, o por su localización, o por su preeeeeeecio.
El unico error y ademas el mas gordo es no poner el precio final por el que se esta dispuesto a vender.
Desde mi punto de vista todo lo expuesto hace que tu casa sea más o menos atractiva visualmente y consecuentemente recibas más o menos contactos solicitando información, pero el aspecto más importante es el precio, que esté acorde al mercado, acorde con la tasación. Ya no vale eso de me costó tanto y quiero tanto más.
Por muy buena presentación que hagas del piso, como el precio sea un disparate, nadie va a molestarse en mirarlo.
Y poner un precio absurdamente alto es un gran favor para el vecino que también quiere vender: al final será el quien venda y quien se quite el muerto de encima
Es lo que tiene ser demasiado codicioso.. Que penitaaa.. Jejejj
Como el vendedor ponga un precio de salida alto, la gente lo marca como no interesante y deja de seguirlo. Y se olvidan de el.
Bien hecho idealista, apoyando siempre a las agencias inmobiliarias que os dan de comer, como se ve que sois los los típicos sociatas hipócritas de siempre. Seguid así hasta que os quedéis sin anunciantes. Sois capaces de perjudicar a los propietarios que necesitan vender con tal de no reconocer que nuestros trabajo es necesario y útil para esas personas (cosa que sabéis perfectamente aunque vaya en contra de vuestra ideología admitirlo "idealistas - materialistas " socialistas en el discurso pero capitalistas salvajes en la práctica (como todos los de vuestra calaña por otra parte).
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