Información sobre vivienda y economía

¿Quieres vender tu casa en 2015? Éste es el perfil de comprador al que debes dirigirte y cómo conquistarle

muchos de quienes compren casa en 2014 lo harán sin necesidad de financiarse con una hipoteca
Autor: Redacción

En 2003, en pleno frenesí del boom inmobiliario, una casa tardaba una media de sólo 14 días en venderse. Sin embargo, la explosión de la burbuja en 2008 ha multiplicado hasta por 33 el tiempo que tarda un vendedor en colocar su inmueble hasta superar ampliamente el año, según los datos de idealista.com

Más consejos útiles para vender tu casa

Por eso, si estas pensado en vender una propiedad, es mejor que antes identifiques quién es el comprador potencial al que debes dirigirte y la estrategia que tienes que adoptar para llegar a él. De lo contrario, podría convertirse en el cuento de nunca acabar

A pesar de que 2014 ha sido etiquetado ya por muchos como el año del alquiler, muchos particulares, además de pequeños y grandes inversores, saben que los próximos meses serán también muy propicios para la compra ya que las previsiones apuntan a escasas bajadas de precios –incluso ligeros repuntes– que proporcionarán también atractivas oportunidades para adquirir una vivienda.

La ‘necesidad de vivienda’ no es hoy en día el principal motor del mercado inmobiliario español, que se ha entregado en brazos de los fondos que buscan invertir en inmuebles para alquilar. Se trata de un comprador solvente que busca gangas que hagan rentable su negocio.

Además, según ha opinado Gonzalo bernardos, director del máster inmobiliario de la universidad de Barcelona (ub) en el mundo.es, muchos de los que compren vivienda lo harán sin necesidad de solicitar un crédito hipotecario.

En concreto, el consultor josé Luis Ruiz bartolomé señala tres grupos principales de compradores particulares, que van de ahorradores que no necesitan mucha financiación a parejas jóvenes que cuentan con ayuda familiar, pasando por trabajadores de empresas solventes con antigüedad

Sea cual sea el target al que quieras dirigirte, la receta del éxito es la misma: poner un precio atractivo y claramente por debajo de la media de la zona; ser flexibles a la hora de negociar; tener un anuncio rico en fotos, vídeos y descripción; y pedir ayuda a una agencia inmobiliaria

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Comentarios

¿Quieres vender tu casa en 2014? Este es el perfil de comprador al que debes dirigirte y cómo conquistarle
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El perfil de comprador es una persona que sabe que en Madrid los precios han caído de media un 60%, y que ahora mismo las ventas solo se materializan si los descuentos se parecen más al 70%. Luego le puedes bailar la danza de la lluvia si quieres, pero o aplicas ese descuento o no tienes nada que hacer.

Http:// www . idealista . Com /news/archivo/2014/02/20/0722949-el-precio-de-la-vivienda-usada-en-Madrid-acumula-una-caida-del-59-desde-maximos-segun-tecnocasa

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Un piso de 100m2 vale 10 millones de pts, en el centro de Madrid
Y esto los sabemos todos los del gremio

Todo lo demás es comedura de tarro ,que se ha echo a la poblacion
Unos para forrarse y otros para sacarles más impuestos:licencias, tasas, comisiones, permisos, trámites,etc

Esa es la verdad que cada dia más se va sabiendo

LO QUE ESTÁ cLARO ES QUE YA NADA SERÁ iGUAL TRAS EL PINCHAZO-DERRUMBE DE LA BURBUJA-PIRÁmIDE GENERACIONAL INMOBILIARIA GLOBAL.

Nosotros nos atrevemos a decir que ha muerto para siempre la pisitofilia creditofágica demográfica en España.

Estamos en crisis porque, sobrevalorando inmuebles, se ha estafado a la juventud y se ha desfalcado a la banca; y, aquí, nadie dice nada.....pero sufre por no poder intentar volver a hacerlo....y esta es la España de siempre que ha quedado

El precio al que el vendedor lo venderá será siempre el máximo que el comprador está dispuesto a pagar (si hay compradores)
O lo rebaja para atraer (a escasos compradores ) hasta el nivel que ellos puedan pagarlos

Y sin credito para una década como ya sabemos que va a ser
Entiendo que los precios de las viviendas volverán a los precios de 1990.

Al fin y al cabo debe ajustarse el precio a lo que la gente puede pagar, que hoy por hoy y mañAna es poco

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Puedes bailar la danza de la lluvia si quieres, pero o aplicas ese descuento o no tienes nada que hacer.
: )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

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Vale de que de materiales o de que? tu eres tonto o te lo quieres hacer?

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El tiempo que tarda un vendedor en colocar su inmueble hasta los 465 días, según los datos de idealista.com
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465 días será la media (hasta que se vende o hasta que se retira un anuncio porque el vendedor desiste o lo cambia por otro para que parezca más nuevo), pero en este portal se siguen viendo muuuuuuuchas casas desde hace al menos seis o siete años. Algunas siguen a precios de 2007, otras han ido metiendo ya rebajores de incluso el 50%, pero ahí siguen.

Este año, si no se descuenta un 60% no se vende; el año que viene, quizá haya que meter un 70%.

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En determinadas zonas ha dejado de bajar ,eso dicen..... (o más bien eso quieren hacernos creer)
Pero no se vende una escoba .

Los que pueden aguantan una hipoteca mayor q el precio de su casa y no creen q las puedan bajar mas ... no es que crean que ya estan a precio..
Aun asi lamentablemente ( para ellos) se empieza a construir algo y resulta q a 100 metros de la casa de 10 años que quieres vender en 400.000 se vende nueva en 240.000 ... por poner por el ejemplo montecarmelo en Madrid... y tampoco se vende !!!

Menos pudiendo alquilar por 1000 sin gastos de comunidad , ibi, derramas , tasas ... etc ...no les sale ni rentable comprar
Luego todo tiene que bajar mucho mas ... máxime en el entorno de paro y reducción de salarios ...y todo esto en zona prime ... porque la subprime vale 0 patatero y la medio pelo vale poco mas que cero ....

La fiesta ha terminado chicos, estamos cerrando ... vayan saliendo ... nos vemos en 2019.
http://fotos.subefotos.com/73ace91c946da59bf76c8d521389393bo.png

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Si está en buen sitio la venderas y valdrá lo que se quiera pagar por ella, en efecto si esta en buen sitio el que pueda la tendrá y pagará. no intenteis desprestigiar la vivienda metiendolo todo en el mismo saco, ya se que jode mucho no poderte comprar un piso porque no te dan credito y esas cosas ... pero no confundais a la gente y no intenteis engañarla con eso de que tu compraste un piso y ahora no vale nila mitad y rebajalo todavía mas ... haber si me lo puedo comprar joder...

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Tengo suficiente dinero para comprar de lo mejorcito actualmente, pero no hay ganas de arriesgar y perder con seguridad

En los últimos años he ido activando alertas sobre pisos que me resultaban curiosos, por si bajaban de precio. No sé si les ocurre a ustedes, pero últimamente me están llegando la respuesta de esas alertas, algunas con bajadas del 35% ó 55%.

En su momento, posiblemente hubiera estado dispuesto a liarme la manta a la cabeza y comprar alguna de esas por ese dinero

Pero ahora, francamente, necesitaría otra rebaja de otro 20% para meterme en ello.... ¡Cómo cambian los tiempos!

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En ciertos estados y ciudades de "usa" se esta sintiendo una pequenisima recuperacion en ciertos ambitos de comercio. Esto no quiere decir que
Vamos a subir los precios de propiedades de acuerdo al % que se siente, todavia las propiedades siguen en bajada. Muchas inmobiliarias han cambiado
La estrategia sobre los precios de venta, y lo estipulan con el cliente en el contrato de venta. Acuerdan un precio inicial con el cliente, luego de acuerdo
A lo pactado en dias, a los 30, los 60, los 90, se le rebaja un 3%, un 5%, un 7% y asi seguira hasta un precio real al mercado o aun mas bajo del mercado, y ya se esta empezando a ver, el movimiento de dichas propiedades.

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Todo depende de la zona...hay casas que están en precio y se venden rápido, muchas de ellas todavía deben ajustarse a los precios actuales, todo depende de cada propietario la necesidad que tenga...

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Claro tu ya tienes piso y intentas ganar dinero con la compra- venta, y me parece bien es un negocio como otro cualquiera, pero no confundas a la gente el que quiere comprar su primera vivienda y formar la familia y esas cosas.. Tiene que pagar lo que tu por supuesto no estarías dispuesto a pagar, por donde realmente le gustaría vivir...

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Soy comprador con dinero más que suficiente.... pero precavido,y me espero
Si no hay alegria economica en la calle, es absolutamente dificil que entre el dinero para empujar compras de viviendas.
Y esta grave crisis todavía esta aquí y no va a desaparecer por arte de magia, ni en 1 año ni 5.

En mi ciudad varias estadísticas muestran claramente que los precios están cayendo de forma sostenida un 10% cada año, todos los años desde hace al menos cuatro. Así que me da igual si piden 300 o 400 alquileres, si cada año ellos "pierden" 30 o 40, yo "pierdo" menos, pues solo pago 12 alquileres.

Cuando me cueste lo mismo comprar que alquilar me pensaré lo de comprar.... en todo caso tengo asumido que es un coste inevitable, como comer y vestir.

Muchos particulares todavía no se han enterado de que la única forma de vender es bajando el precio a la mitad.
Y eso no solo en 2013-2014, en el futuro inmediato va a seguir así tanto si hay recuperación como si no: los precios "a la mitad"

Ya los hemos visto todos, así que aceptar de nuevo precios "al doble" va a costar tanto que se sabe imposible.
Iba a costar por lo menos otros 8 años con subidas del 13% como antes. .....peaso recuperación tiene que haber para soltar tanto carrete.....imposible

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Hay que comprar cuando no hay alegria en las calles, es de libro.

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Vale. Pues compra tu

Jajjajajajajajaja

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Esta crisis lleva mucho más tiempo con nosotros.
Solo que fue ocultada por una burbuja inmobiliaria, pero ya estaba ahí desde hace muchos años
Y muchos ya la veíamos en la calle, sobre todo en los sectores que no dependían del inmobiliario ni del de servicios.

El "estadio cero” anterior a la negación, es la mera ignorancia de lo que se avecina.
Primero negacion....despues llegaran la ira, negociacion, depresion y aceptacion..."las cinco etapas del duelo"

Y aqui ya se ve....que esto marcha ....y ladran luego cabalgamos
(Estan en ira)

"La resistencia a nuevas ideas es proporcional al cuadrado de su importancia": bertrand Russell

Bruselas estima que los pisos en España deben tener un descuento del 75%
http://www.elconfidencial.com/economia/2012/12/07/bruselas-estima-que-los-pisos-en-espana-deben-tener-un-descuento-del-75-110539/

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Los españoles somos duros de mollera, sobre todo las visilleras
Así que tardaremos años en darnos cuenta de que pagar lo equivalente a 60 años de alquiler cuando se compra no tiene sentido.

(Porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente hacerlas, y luego a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda ,por los intereses...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡)

Y que si el estandar aceptado de su el alquiler de 15 años debe ser el equivalente a su precio de compra..(180 meses de alquiler en tiempos normales, aunque en crisis ajusta a 150 para no fallar con posteriores caidas)

Entenderemos que la gente desinformada ,antes estaba comprando el equivalente a 60 años de alquiler.
Que locuraaaa, y encima pudiendote quedar entrampado con el banco para toda la vida esclavizado

Mientras tanto los precios no harán otra cosa que bajar, porque no hay ningún motivo que los haga subir..... cuando en cinco o diez años las aguas vuelvan a su cauce hasta suelo estancado por lustros......y mientras vamos heredando

Con precios años 90....me plantearé comprar.... hasta entonces, que timen a otro.

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Si aguantabamos sin comprar cuando el precio subía mes a mes y la presión social era enorme : ("compra ahora o mañAna no podrás").

No te imaginas AHORA lo fácil que es esperar cuando los precios bajan SIN PARAR y los que antes te llamaron estúpido por no hipotecarte te envidian: "tu si que fuiste listo y no te entrampaste"

Para decirlo claro, ya no necesito comprar una casa, he ahorrado casi 200.000 en todos estos años de subida y en este punto mi alquiler se paga solo con el rendimiento de los ahorros en bonos suizos.

"Hoy en dia vale mucho más el dinero ahorrado rentando, que el dinero secuestrado en ladrillos bajando y sin poderlo recuperar" = corralito español

Mi respuesta cuando me preguntan cuando comprar es fácil:
( Cuando los pisos lleven 12 meses seguidos subiendo de precio - llevan desde 2007 bajando sin parar)
Prefiero pagar un poco más desde el suelo de precios, que arriesgarme a pagar un precio por algo que no sé cuánto más va a bajar. Y ser otro más de los perdedores

Así que voy a esperar toooooda la bajada, y creo que en actuales circunstancias catastroficas del pais, faltan al menos 10 años .... no tengo prisa.

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Ya te queda menos, en Madrid llevan 7 meses subiendo

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Claro que sí rentando al 0,35% en letras a 1 año.
A 200.000 euros le saco 500 euros después de im
Puestos,
Es como el cuento del hombre que guardaba sus riquezas en un pozo durante años, cada día iba a comprobar si seguían allí...
Un día comprobó que no había nada, se puso a llorar y un campesino le dijo. No llore buen hombre meta estas piedras en el pozo para el uso que hacía de su fortuna no notará ningún cambio.

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Durante 1997-2007 muchos creían que sus pisos subían de precio "porque el precio de los demás también subía".
Ahora tendrán que admitir que el precio de sus pisos cae en picado ... "porque el precio de los demás también está cayendo"....y no menos a un 10% anual

----3 maneras de conocer el precio O ALQUILER de una vivienda----

A) - hay una forma muy sencilla de conocer si el precio de una vivienda es adecuado o exagerado.
(Es la historica que siempre se hizo hasta que a la gente se la volvió loca con el crédito trampa): divide el precio por tres "como hacian nuestros padres y abuelos"
Y si la cifra que te da se corresponde con los ingresos netos cobrados anuales de la persona que crees que te va a comprar el piso, entonces el precio es adecuado.
Por ejemplo, si el precio al que vendes tu vivienda es 210.000 euros, piensa si los posibles compradores ingresan 70.000 euros netos al año
Si no es así, quizá el precio que has puesto es exagerado... o sufres de aquella locura.

B) - quieren saber "cuánto queda de bajada"? ¿Incluso por zonas? Es muy sencillo. Cojan el buscador de idealista, diríjanlo a la zona que les interesa, y anoten los precios que vean. A continuación, empleen el mismo buscador y apunten a la misma zona, pero en vez de "para comprar", háganlo "para alquilar"; en muchos casos encontrarán las mismas casas tambien en alquiler. Anoten los precios que vean y multiplíquenlos por 180 meses ,que son 15 años Estándar (0-100% => 180).
Bien, pues la diferencia entre los primeros precios (los de venta) y los segundos (los de alquiler multiplicados por 180 ) es lo que queda de bajada.

Nota= (180 es en condicciones normales de mercado, en las actuales es: 150 considerando que quedan años y años de bajadas y no arriesgar tontamente)
Si el precio de la vivienda supera los 15 años de lo que piden de alquiler (o lo que tú estarías dispuesto a pagar de alquiler por esa vivienda) no compres, te sale mejor alquilar.
Si hacen lo que les propongo se encontrarán la sorpresa de que en muchos casos todavía tienen que bajar ¡¡¡Entre un 45 y un 75%!!! Por tanto, si son vendedores y de verdad quieren vender, estén dispuestos a aceptar bajadas hasta esos límites
(Porque hasta ahí van a llegar con el tiempo los precios de venta...tras las burbujas de otros paises siempre sucedió esto).

C) - ¿Cuando saber si la vivienda que desea ha corregido ya su sobrevaloración?
1. Mire un calendario. Si no estamos aun en 2019 es que no: (botin tiene vendidos en 2007 con pacto de recompra para esa fecha 2019 sus propiedades)
2. Espere y asi no perderá la mitad de su dinero.
3. Comprese palomitas , arrebujese confortablemente y disfrute de la caida....este espectáculo solo se ve una vez en cada siglo.
http://preciosdelavivienda.blogspot.com.es/

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Precio de 150 alquileres supone una rentabilidad del 8% para el propietario
Precio de 180 alquileres supone una rentabilidad del 7% para el propietario
Yo si fuera el propietario no vendía por ese precio. Me quedaba de casero.
Dicen que lo "equilibrado" es un 4% de alquiler no? pues salen 300 alquileres.

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Si, salen 300 alquileres pero después de restar ibi, comunidad de vecinos etc

Por ejemplo un piso de 100.000€: entre 300 alquileres: 330€/mes de alquiler

Pero 330€ limpios: calcula gastos mensuales de comunidad de 50€ y ibi mensual de 30€: te tienen que pagar 420€/mes. Y alquilarlo de continuo y sin problemas de destrozos en el piso ocupas o cosas así

Ademas hay otra cosa: los 100.000€ sería el precio pagado con IVA y notarios incluidos (10%): habría que comprar el piso por 90.000€

Osea: para que saliera rentable comprar un piso de 90.000€ habría q poder alquilarlo sin problemas por 420€/mes

Y la mayoría de expertos solo consideran rentable comprar un piso a partir del 5% de rentabilidad como poco

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En Madrid hay pisos de 330
Euros de alquiler? A ver si alguno te gusta :-)

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Otra gilipollez, yo vendí una casa en el 2004 y tarde año y medio.
Estaba por debajo del precio de mercado.
14 días...ja ja y ja , antes de poner el anuncio!
En cualquier caso el "articulo" es equívoco parece indicar que lo más apropiado es alquilarla no?

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Hay que comprar cuando las ranas críen pelo

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Solo hay que darse un paseo por la "milla de oro", como les gusta llamar a los comerciales de las inmobiliarias al centro de Madrid, para darse cuenta de que los carteles de "Se vende" o "disponible" amarillentos por el sol, se caen de viejos. No caben más en los portales de las casas.
De los barrios ni hablo estan atestaos, pareciendo ropa colgando

Pero los inmobiliarios, erre que erre a gastarse dinero en publicidad a ver si algún ingenuo les compra algun piso antes de que el BANCO MALO SUELTE SU AVALANCHA de pisitos.
En fin....

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Los visilleros iletrados....siempre con sus cuentas de la lechera rentista casera
Ejemplo:

Cuentas:
A) me compro un piso por 75.000 euros
Lo pongo en alquiler por 550 euros.
No me lo alquila nadie durante dos años.
Al final, viene un inquilino que firma el contrato, pero a los 5 meses deja de pagar y no lo puedo desalojar en dos años.
Han pasado 4 años, ¿De cuanto ha sido la rentabilidad....?.

B)Tras esos 4 años Como me he cansado del piso, decido venderlo, pero me encuentro que eso de que los pisos no bajan es mentira, pero lo de que iban a subir, también.
Vamos, que tras esos 4 años hay miles de idiotas como yo tratando de sacar 6.000 euros de mas al pisito y no hay forma.
Tengo que venderlo al mismo precio que pagué yo o mucho menos....?

¿Sabeis de que rentabilidad hablamos?
Pues yo no sabría decirte, pero es una rentabilidad negativa, en otras palabras, pérdidas y más pérdidas

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"La gente vendedora lista, que no es tonta ; ya sabe que esperar más es perder.

La gente tonta preferirá perder, pues les joderia mucho reconocer que no ha sido lista"

Se suele constatar que el optimista sin ninguna estadistica,ni dato alguno a favor confirmado....ni hoy ni para mañAna

Es una suerte de tonto que solamente cierra los ojos y dice .....“todo va a salir bien, todo va a salir bien, todo va a salir bien”

Asi los ladrilleros llevan 6 añazos hartos de moratones, arañazos,puñaladas traperas y girones de sutura sangrando
Y prestos a la extremaucion y mortaja merecida por imbeciles

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Viví dos años en la inopia y llegué a rozar la felicidad de los tontos.

Habia puesto el precio arreglo su máximo que dijo vendio el vecino de arriba en 2006.

Pasado 7 años he conseguio venderlo....por fin, pero solo a un tercio de lo que pedia antes

Y esta reflexion he sacado:
"Si no consigues vender tu casa y te extrañas, pregúntate si tú podrías pagarla ?".

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En Oviedo en Septiembre del 2006 unos amigos mios estrenaron una vivienda de 100 m2 en el Barrio de la Eria (enfrente del nuevo Carlos Tartiere) precio de l venta 50 kilos de entonces (300.000€) puesto al habla con un cliente mio Promotor-constructor me dice que en total no valdría de costo incluyendo suelo y demás mas de 5 kilos (30.000€).

Ahora seguid contando milongas tienen que caer hasta el suelo y cuando pase ocurrirá como en USA o Irlanda a demoler viviendas porque no podrán pagar ni el IBI que pesa sobre las mismas y es mejor demoler aparte del deterioro de no usarlas claro.
SIGAN SOÑaNDO con que no seguirá cayendo el precio y FELIZ VUELO....

Otra cosa que acabo de leer: noticias del banco malo,,, mejor dicho banco de muertos:
"La vivienda terminada que no se venda inicialmente se alquilará hasta 2027

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Ni perfil de comprador ni ocho cuartos. Baja el precio a la mitad de lo que lo ofertas y con suerte vendes

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No se va a comprar nada, ni hoy ni mañAna ni pasao: no hay dinero

* 29% de paro.
* En un pais ya mileurista y emigrante.
* La banca arruinada en crisis fusionandose para salvar entidades. Y ahora cual inutiles pidiendo más banco malo para refugiar su quiebra
* Sin repuesto generacional natalicio para comprar los pisos, ni mantener las pensiones... herencias de pisos a destajo
* Nos queda digerir unos 250.000 millones de ladrillo sobrevalorado solo en los bancos, más lo que hay en manos privadas.
* España "rescatada" ¡¡¡¡...Somos un simple protectorado aleman; manda la Merkel

Se Prefiere pensar que estamos en una parte baja del ciclo, porque si esto fuese lo normal sin burbujas.... bienvenidas sean.

" No es cierto que estemos en la parte baja de un ciclo: estamos en la situación normal. Lo anormal era lo otro....viviendo a créditos impagables"

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Anuncios ofertados por -100.000 € en Madrid
Es comprar una casa hoy que esta para echarla abajo. El que compre algo así le tiene que poner encima al piso 30.000 euros para reformarlo.

Al final " la broma " te sale por una pasta...y has comprado una casa que tiene encima más de 40 años.... que si luego la quieres vender dentro de 20 años, un piso con

60 años no te dan ni las gracias....

Particularmente espero comprarme una casa cuando esten a 100.000 € de nueva construcción con 4 habitaciones, es decir a 1000 € / metro cuadrado.

Tengo mucha paciencia, esperaré a que por un piso que vale en costes 60.000 euros no me quieran timar y sacar el doble.

La esclavitud de las personas son las casas.

Si a los ciudadanos de España en vez de venderles viviendas timándolos a 150.000 euros la vendes a 100.000 € con lo que ya se le esta sacando margen bueno al coste

Producción, sacas al país de la crisis en 2 días.

Básicamente lo que te define de vivir en un país rico o pobre son los años que vas a tardar en pagar tu casa.

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Un piso con 69 años no te dan ni las gracias?
Jajaja prueba a comprar uno en jerónimos de 105 años

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Cuando llegué a mi barrio, de los que llaman buenos de Madrid, hace dos años, había 109 viviendas de las características que me interesan,
Hoy hay 157. No se ha vendido ni uno.

Yo me he mudado a uno tres veces más grande que en el que estaba alquilada por 50 € más...esta es la realidad que hay y quien no quiera verla allá él.

Es uno de esos barrios de los que se decía que "aquí no van a bajar", ya se empiezan a ver rebajas de 100.000 y 200.000 €
Que siguen siendo insuficientes para los compradores, y los pisos alli siguen envejeciendo y perdiendo valor

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Maite, ¿Y qué barrio es ese?, Estoy buscando un buen barro para comprar, de lo contrario al centro de Madrid, pero en el centro de madrid no encuentro ninguno que no requiera reforma por menos de 600.000 euros.

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O sea que hay que orientarlo a tío en empresa buena, joven con ayuda familiar y tío con pasta (en general) ¿Cómo se hace eso?
Jajajaj

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He leid muchos comentarios para determinar el precio justo de la vivienda, me pregunto, para el pago del impuesto anual ¿Cómo el Estado (hacienda) determina el precio para fijar el impuesto?, En otras palabras, ¿Cual es el precio de avalúo fiscal en relación al precio real de la vivienda?
Si alguien tiene algun indicio, bien venidso sea su aportación.

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Vaya,al parecer ahora resulta que las grandes ciudades se llenaron de gente, que no eran curritos.????

Todos esos centro de las ciudades estaban poblados de jeques del petroleo? Artistas de cine? Grandes millonarios ?
Se imaginan el centro de Madrid con milies y miles de pisos, todos ellos llenos de millonarios ????

Mis padres han vivido siempre en el centro de Madrid, en un piso de cuatro habitaciones, él era cartero y mi madre no trabajaba, los vecinos
Eran fontaneros, administrativos y camareros, y todos disponían de piso en el centro con un solo sueldo.

Eso de que un currante no puede tener piso es desde que algunos depredadores inventásteis eso de que un piso es un lujo, y como tal hay que pagarlo, otro cuento más que ya no cuela

Pero como vereis, no ha funcionado, el pais está endeudado y en quiebra por meterse y aparentando precios de ricos
Y los pisos a precio de lujo no se venden

Todo volverá a su sitio, todo volverá al equilibrio de donde no se debió salir. ...precios años 90 ,como asi son nuestos sueldos.

+ El arquitecto urbanista y director general del grupo main s. L., josé parra-moreno, nos recuerda, no sin preocupación, que «Los “muertos vivientes” de la burbuja inmobiliaria se cuentan por millares.
El panorama es desolador». 100.000 «Pisos zombie»......Madrid, capital y región, está plagada de «Esqueletos» De hormigón y urbanziaciones fantasma. El 80% de los nuevos pau están sin terminar
http://www.abc.es/20111205/madrid/abcp-para-pisos-zombie-20111205.html

+ Más de 4 millones de viviendas vacías....en Madrid las cifras no son menos alarmantes, 388.212 pisos están cerrados.
(Son los desatres de la codicia sin sesera...la cantidad de gente que se les escapó el tren de las ganancias ...para nunca jamás)
http://www.madridiario.es/2012/Mayo/economia/economia_noticias/217492/viviendas-vacias-espana-madrid-parque-inmobiliario.html01

+Madrid admite el error de 15 años de crecimiento basado solo en el ladrillo, lo sucedido es desolador: la oferta de viviendas en la capital es muy superior a la demanda
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2012/05/07/madrid/1336372083_802763.html

+La ex-paña que ya llega....."la okupación de viviendas aumenta un 44% en solo un año en la comunidad de Madrid"
http://www.20minutos.es/noticia/1617077/0/ocupacion/viviendas/aumenta/
Pisos 'okupados', la última ganga inmobiliaria
http://www.elmundo.es/economia/2014/02/19/5303985422601d0e258b4585.html

+Bajadas en barrios de Madrid desde 2006....(sacado de tv de telemadrid en 2011...esta bien que las tv ya informen a los atrasaos que ni se quieren enterar)
http://fotos.subefotos.com/dc46d0d47bdb4c323e9de5aad333ee74o.jpg

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La verdad que da la risa leer el primer párrafo, en pleno frenesí se vendían en 14 días!!! Jajajaj es buenísimo.
Yo vendí un par de viviendas en 2005 y 2006 y de media tarde año y medio.

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14 días ! Estaba el notario 24/7 le llamabas y te firmaba la compraventa a la carrera!!!

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Llegaba el banco, el tasador, el notario, el comprador, la parienta un lunes y el mismo lunes antes del ocaso te la quitaban de las manossss

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Es que es un descojone total.
Me quiero dirigir al target de joven con ayuda de padres.

Sea cual sea el target al que quieras dirigirte, la receta del éxito es la misma: poner un precio atractivo y claramente por debajo de la media de la zona; ser flexibles a la hora de negociar; tener un anuncio ricos en fotos, videos y descripción; y pedir ayuda a una agencia inmobiliaria

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No entiendo como algunos no pareces entender que los tiempos del ladrillo se han ido para no volver NUNCA, al menos mientras nosotros estemos vivos.

La generación del baby boom ya está hipotecada
Los inmigrantes huyen de este país
Y los que se queden se tendrán que quedar con los pisos que ya están construidos ,y que sobran
Lo mismo que los españoles que no se hayan ido y que se queden aquí cobrando un sueldo de miseria, pero sudando más impuestos
No hay mercado para la venta de nuevas viviendas, y cada año habrá menos mercado en un país con una población decreciente
Lo cual implica menos hogares, y sueldos a la baja que imposibilita mejorar y mucho menos adquirir una segunda vivienda .
Si la vivienda fuera a subir tened por seguro que los bancos estarían comprando, y no vendiendo pisos rebajados y regalados a los fondos buitres
Esta es la España que ha quedado

Viviendas en Andalucía con descuentos de hasta el 76%
http://www.expansion.com/2014/02/19/entorno/casas_y_estilo/1392805626.html?cid=SIN8901

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Preguntate si con esta España sin natalidad, emigrando,parados sin final,sin dinero,echando hasta los funcionarios, jubilandose el baby booom de la posguerra

Heredandose un monton de pisos y la mayor inmobiliria "del mundo" llamada banco malo

Tienen futuro alguno con tus pisitos..¿? Te vas a comer tus zulitos con más décadas que japon que llevan 23 años
Y si dices que crees que algún siglo y tu ya enterrado , van a volver a precios de 2007 para tus bisnietos,
Mejor que te aten una camisa de loquero y a tu mujer que te metió : el doble

El presidente de Testa y de Vallehermoso, Fernando Rodríguez-Avial, ha pronosticado, que la caída de los precios de la vivienda en España es "definitiva para bastantes años".
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/03/08/suvivienda/1362739602.html

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Comprar o alquilar no es una religión sino una cuestión de momentos y posibilidades.

Comprar en 2001 fantástica decisión
Comprar en 2004 arrastrado en la burbuja pero no ahogado en ella
Comprar en 2007 locura irreflexiva
Comprar en 2012 sencillamente imposible porque nadie te daba un duro para comprar aunque aparecían oportunidades
Comprar en 2014... los bancos abren el grifo, los precios han bajado significativamente y ahora mismo puedes volver a comprar por el precio del alquiler equivalente y en el ADN del español... sigue estando la compra.

¿Que creéis que va a pasar en este año? Yo desde luego en Madrid lo tengo claro.

Pd: un burbujista convencido ya en el 2004

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Pues yo creo que se producen varias circunstancias que indican que la tendencia bajista de precios va ha cambiar, de hecho ha cambiado ya.
Las circunstancias a las que me refiero son: hay oferta (muchas casas en venta), hay dinero ahorrado (hay mucha gente que a pesar de la crisis ha seguido trabajando y por el temor de la crisis ha gastado menos y por lo tanto lo tiene ahorrado y por ultimo tener dinero en el banco nos a terminar costando dinero por lo que la opción de comprar para alquilar será un buen refugio que nos puede dar entre un 5% y un 8% de rentabilidad. Asi que en mi opinión esto va a ir para arriba.

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Comprar en 2012 sencillamente imposible porque nadie te daba un duro para comprar aunque aparecían oportunidades
Comprar en 2014... los bancos abren el grifo, los precios han bajado significativamente y ahora mismo puedes volver a comprar por el precio del alquiler equivalente y en el ADN del español... sigue estando la compra.

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Pd: un burbujista convencido ya en el 2004

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