La caza de activos inmobiliarios en España ha comenzado. Pese a gastar más de 6.000 millones de euros en el primer semestre, los fondos quieren más ladrillo. Aunque no van a comprar cualquier inmueble o préstamo. Hace meses que estudian el mercado y saben cuáles son las mejores oportunidades. En concreto, en Europa Hay 33 operaciones de distressed inminentes . De ellas, nueve tienen como protagonista al ladrillo español cuyo valor de mercado conjunto ronda 10.800 millones
El mercado inmobiliario está que arde. Los próximos meses se atisban como un intenso rally por la puja y adquisición de activos inmobiliarios en Europa. Según datos de cushman & wakefield, en estos momentos existen hasta 33 procesos abiertos para la venta de activos inmobiliarios de alto riesgo en el viejo continente, cuyo valor de mercado alcanza los 28.500 millones de euros
Y la mayor parte de esas transacciones “vivas” hablan con un claro acento español. En concreto, el 27,2% de esas operaciones tendrán como protagonista a un inmueble o préstamo tóxico nacional. Aquí destacan en proyecto sky y el proyecto screen que bankia puso en venta el pasado mes de mayo. El primero de ellos se refiere a préstamos valorados en 430 millones y el segundo participaciones en promotoras de viviendas protegidas
La entidad que preside josé Ignacio goirigolzarri también ha colgado el cartel de ‘se vende’ a la cartera lake que incluye créditos procedentes de ejecuciones y cuyo valor de mercado alcanza los 624 millones de euros
No obstante, y dejando a una lado la venta de las hipotecas de catalunya banc adjudicada esta semana a blackstone, sareb se desprenderá previsiblemente del mayor volumen de activos tóxicos de todas las operaciones que se finiquitarán antes de que termine el año
La sociedad que dirige Belén romana negocia en la actualidad la venta de tres carteras tóxicas. La de mayor peso es el proyecto kaplan, que aglutina préstamos non-performing (en situación de mora o a punto de entrar en impago) por valor de 1.000 millones. Estos créditos tienen como colateral viviendas y suelos
Además, con unas cifras sensiblemente inferiores, sareb ha puesto en el escaparate el Portfolio magnun y el portfolio pamela , Integrada por préstamos cuya garantía son viviendas en alquiler
En el resto de Europa
Por detrás de España, el interés de los fondos se centra en el distressed anglosajón. En concreto, el 24,2% de las negociaciones están centradas en un activo inmobiliario de alto riesgo en reino unido. Por detrás, se coloca el ladrillo distressed de Irlanda (el 18%)
Pero la madre de todas las carteras está en Alemania con los 11.800 millones de euros del proyecto westlmmo, que incluye préstamos de la filial hipotecaria del banco westlb que fueron traspasados al banco malo de la entidad, denominado erste abwicklungsanstalt (eaa)
España, tercer país de Europa en ventas inmobiliarias al superar los 6.000 millones
El sector inmobiliario español gusta ahora a los inversores. Hasta los 6.040 millones de euros han invertido en operaciones inmobiliarias cerradas durante la primera mitad de 2014. Según datos de la consultora cushman & wakefield, España sólo sería superada en Europa por reino unido (15.909 millones de euros) e Irlanda (9.865 millones)
Los pequeños propietarios creen que intervenir en los contratos de alquiler temporal distorsionará la oferta
Las Cámaras de la Propiedad y Asociaciones de Propietarios Urbanos consideran que la intervención de los contratos temporales de alquiler no va a facilitar "en absoluto" el acceso al mercado del alquiler de familias con rentas bajas y supondrá un elemento más de distorsión que afectará a la oferta de alquiler, ya de por sí "insuficiente". Tras la segunda reunión del grupo de trabajo para la regulación de los contratos de arrendamiento de uso distinto del de vivienda, celebrada hoy junto
El PP pide "desbloquear" en el Congreso la ley 'antiokupas': "Al okupa se le desaloja, no se le protege"
La secretaria general del PP, Cuca Gamarra, ha reclamado al PSOE que "desbloquee" en el Congreso la proposición de ley 'antiokupación' del PP que fue aprobada en el Senado, que contempla el desalojo en 24 horas. Además, ha asegurado que el "fenómeno de la okupación" ha subido en torno al 40% desde que Sánchez llegó a Moncloa en 2018. Por eso, Gamarra ha defendido una "ley contra la ocupación y en defensa del legítimo propietario" como la del PP, que incluye "la imposibilidad de poderse
Este pueblo de Asturias con vistas a los Picos de Europa se vende casi 200.000 euros más barato
Asturias cuenta con un pequeño pueblo en venta en idealista por 1,7 millones de euros. A pesar de estar rodeado de un espectacular entorno natural con vistas a los Picos de Europa, cualquiera puede adquirirlo junto con sus 12 edificios individuales, de los cuales 8 son casas rurales, su horreo y más de 20 parcelas edificables. Además, también cuenta con 13 hectáreas de campo alrededor que le proporcionan un entorno adicional y protegen sus impresionantes vistas. Su potencial también se apr
'Flex living': jóvenes profesionales y nómadas digitales encuentran ‘su casa’ en esta evolución del ‘coliving’
El negocio inmobiliario es cada vez más ágil y flexible. Si en los últimos 50 años no se barajaban otras opciones habitacionales más allá que un piso de compra o de alquiler (los más ‘aventureros’ se atrevían a hablar de pisos compartidos), en los últimos cinco años han surgido una infinidad de modalidades que intentan hacer más sencillo algo que parece tan complicado como encontrar un sitio donde vivir. Esteve Almirall, cofundador de Node Living, nos habla sobre las bondades del
Vivir en Chiloeches: cómo es, coste de vida y ventajas
Chiloeches, ubicado en la provincia de Guadalajra, ofrece una calidad de vida elevada con un entorno tranquilo y sin el estrés de la gran ciudad. Sin embargo, su ubicación estratégica, a pocos kilómetros de la capital autonómica y de Madrid, permite disfrutar de todos los servicios que puedas imaginar. Desde el coste de vida hasta sus mejores zonas, te contamos todo lo que necesitas saber si estás pensando en trasladar tu hogar a una zona como Chiloeches. Las ventajas que ofrece también s
¿Qué 5 barrios son los mejores para vivir en Barcelona con niños?
Barcelona es una ciudad cosmopolita, con todos los servicios al alcance y el mar Mediterráneo como bandera. Es todo esto lo que hace que muchos decidan convertirlo en su nuevo hogar, pero cuando te trasladas con niños siempre surgen dudas sobre cuál será el mejor barrio para vivir. Es importante conocer las características de cada uno de ellos antes de tomar cualquier decisión definitiva, ya que cada uno se puede adaptar a las preferencias y gustos de los más pequeños de la casa. Estos s
5 Comentarios:
Si el 70% de las operaciones en el ladrillo pertenecen a fondos buitre, que solo compran con descuentos superiores al 70% ... ¿En qué medida afecta eso a los precios medios?
Da la impresión de que las estadísticas están amañadas al alza.
Todas esas ventas, estan fuera de las estadisticas de tecnocasa, idealista y fotocasa. Por lo que, los descuentos reales son mucho mas agresivos que los "publicados".
Ademas, muchas de estos pisos, se empaquetan en una socimi, empresa o cartera de inversion y se vende toda la cartera entera como un activo financiero, sin pormenorizar ni individualizar, por lo que, tampoco sale en el registro de notarios y otras estadisticas oficiales, la caida tan agresiva que estan teniendo los pisos.
Sareb se desprenderá previsiblemente del mayor volumen de activos tóxicos
--------------------
Comprados a precio de oro, recordemos, y con nuestro dinero, recordemos, y con sueldos a sus directivos de infarto, recordemos. En el medievo lo llamaban "derecho de pernada".
El sector hotelero español, en el punto de mira
Los grupos españoles, altamente endeudados por la crisis, se han convertido en un negocio redondo para los inversores extranjeros
http://www.abc.es/economia/20140721/abci-sector-hotelero-punto-mira-201…
El valor de mercado no es lo mismo que el precio de mercado, a ver a quien le colocan ese valor al precio adecuado
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta