Merlin properties: “quien diga que se volverán a construir más de 250.000 viviendas al año miente”

El presidente y consejero delegado de la socimi merlin properties, Ismael clemente, opina que en España sobran viviendas y suelo. En este sentido, vaticina que en los próximos decenios se volverán a construir cerca de 150.000 viviendas al año. “Quien diga que se volverán a construir más de 250.000 viviendas al año de forma sostenida miente” asevera

El máximo responsable de esta socimi vaticina que habrá cuatro o cinco empresas que desarrollarán una “sana” actividad de construcción por reemplazo o en mercados específicos. “Una vivienda en el interior de la m-30 madrileña, por ejemplo, te la quitan de las manos porque no hay suelo”, puntualiza

Además, estima que en el futuro no habrá grandes promociones de vivienda. “Se harán promociones de 15 viviendas en un sitio y 30 en otro, todo muy repartido, como sucede en londres o parís”, apunta.  “Se edificará en la costa para un mercado potencial de 400 millones de euros europeos, pero quien diga que se volverán a construir más de 250.000 viviendas al año de forma sostenida miente”, apostilla

Respecto a la evolución de los precios, cree que se ajustarán a la demanda y por eso, “seguirán bajando en muchos sitios” mientras que destaca que en otros, como las zonas céntricas o en primera línea de playa de mallorca serán más caras. Clemente asegura que el precio del suelo está influido por la escasez artificial creada por la administración pública.

Por último, subraya que existe un inventario de 27 millones de viviendas para 46 millones de habitantes e insiste que de esa cifra, unos 1,6 millones de viviendas están vacías y sólo una parte es vacacional. Y añade: “la vivienda sin entregar y el suelo que queda en manos de la banca y las promociones daría para entregar de nuevo 11 millones de viviendas que no se necesitan ahora ni en el futuro”, recalca. Clemente justifica sus previsiones recordando que en España apenas hay 1,3 nacimientos por mujer, “no salen las cuentas”