“cambio chalé por piso en el centro”: permuta de casas, una opción al alza entre quienes no encuentran comprador

En el actual contexto inmobiliario no es fácil vender una casa. Apenas hay demanda y, en muchas ocasiones, los pocos valientes que se aventuran a comprar una casa no cumplen con las condiciones mínimas que impone el banco para conceder una hipoteca. Por eso es cada vez más común ver anuncios de intercambios del estilo de “cambio chalé por piso más pequeño", "vivienda en la costa por otra en la ciudad". La permuta o intercambio de casas es una opción cada vez más usada por las familias que no encuentran comprador para su casa. En junio se transmitieron 54.058 viviendas, de las que 119 fueron trueques, según datos del ine

Intercambiar casa ha sido durante estos últimos siete años la única salida de emergencia para mucho de los que quedaron atrapados en el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008. Sin poder vender ni comprar, cerrado el grifo de la financiación, y con un Euribor que encadenaba máximos históricos —hasta el 5,526% de octubre de 2008—, el intercambio era casi la única forma de deshacerse de una hipoteca que pesaba como una losa

Detrás de un trueque hay multitud de motivaciones. La más frecuente es la necesidad de reducir la letra de la hipoteca y tener liquidez a cambio de un piso más pequeño. Una permuta consiste en encontrar la media naranja inmobiliaria, es decir, vender una casa para comprar otra. Pero no siempre es tan sencillo

"Encontrar a dos partes interesadas en la casa de la otra, que asuman el valor, establecer la compensación por la diferencia; y que cada parte renegocie la financiación de la vivienda que compra", explica David moya, director general de la agencia look & find