La reforma fiscal del ministro montoro contempla subidas de impuestos (vía IRPF) para el propietario que venda su vivienda a partir de 2015. Por eso, el defensor del pueblo muestra su preocupación, en especial para aquellos contribuyentes que puedan verse obligados a vender su vivienda por una situación de dificultad económica. Además, advierte del impacto que puede tener en el sector inmobiliario
Soledad becerril, defensora del pueblo, ha pedido información al ministerio de hacienda sobre los cambios previstos en el proyecto de reforma fiscal: la eliminación de los coeficientes de actualización y de los coeficientes de abatimiento en el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF), unos coeficientes que reducen la fiscalidad en la venta de inmuebles vía IRPF pero que tienen los días contados si sale adelante esta reforma
El objetivo de este organismo es saber si se ha previsto alguna modificación que tenga en cuenta a contribuyentes que puedan verse obligados a vender su vivienda por una situación de dificultad económica. La eliminación de estos dos coeficientes hará que aumente la tributación por las ganancias obtenidas en la venta de inmuebles, especialmente de inmuebles adquiridos antes de 1994
Además, prevé un impacto en el sector inmobiliario en forma de una oleada de venta de inmuebles de aquí a finales de año y en forma de alteración de precios
- Los coeficientes de actualización sirven para corregir la depreciación monetaria; con su aplicación se obtiene un valor de compra actualizado a la fecha de venta. Por ello, cuando entre en vigor la reforma fiscal quienes decidan vender una vivienda tendrán que pagar más por esa plusvalía patrimonial que si la venta se hubiera hecho en el año 2014, cuando existía la actualización
- Los coeficientes de abatimiento reducen la ganancia sujeta al pago de impuestos para los activos adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994. Al eliminarlos las plusvalías patrimoniales por la venta de un inmueble que se posee desde hace tiempo, tendrán que tributar en el IRPF por cantidades muy superiores a las actuales
Por poner un ejemplo de cómo puede afectar la eliminación, tengamos en cuenta una casa comprada en 1989 por el equivalente en pesetas a 80.000 euros y vendida el 1 de julio de 2014 por 500.000. El vendedor hoy pagará en impuestos aproximadamente 29.000 euros menos (aplicando los coeficientes) que si vendiera la casa en enero de 2016, una vez aplicada esta reforma
¿Quién se salvará de pagar más impuestos por la venta de su vivienda a partir de 2015?
Los siguientes colectivos deben vender su casa (en especial los que compraron antes de 1994) para no perder los beneficios fiscales acumulados: quienes no venden una vivienda habitual; quienes no tienen intención de reinvertir la cantidad obtenida en la venta en la compra de otra y quienes realizan la venta de una casa pero agotan el plazo de dos años para comprar otra
¿Quién se salvará de pagar más impuestos por la venta de su vivienda a partir de 2015?
La reforma fiscal del gobierno contempla la eliminación a partir de 2015 de dos coeficientes que reducen la tributación por las ganancias obtenidas en la venta de inmuebles. Pero hay tres colectivos que se salvan del pago de más impuestos: quienes tienen intención de reinvertir la cantidad obtenida por la venta en la compra de otra vivienda; quienes venden una vivienda habitual, y quienes realizan la venta de una casa y compran otra en el plazo de dos años
Lo que montoro no te ha contado de la reforma fiscal: más impuestos a la venta de viviendas en la letra pequeña de la nueva ley
La reforma fiscal que ha planteado el gobierno incluye una modificación importante que afecta a la fiscalidad de la venta de inmuebles: se suprimen los coeficientes de abatimiento y de corrección monetaria. Esta medida, que se aplicará a partir del 1 de enero de 2015, penaliza a quienes vendan un inmueble, que a partir de entonces pagará más impuestos
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22 Comentarios:
Por un lado, tiene razon, por otro lado, dado que la mayoria de los afectados, seran inversores... con su pan se lo coman.
Es otra manera de hacer, terrorismo, social, y no se enteran,
Tanto estudiar para esto??
Cualquiera lo haria mejor, sres,
Exterminen de su cargo a este mason iluminatti
La eliminación de estos dos coeficientes hará que aumente la tributación por las ganancias obtenidas en la venta de inmuebles
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Que 100 euros de ahora cundan lo mismo que 100 pesetas de hace un siglo significa que convertir 100 pesetas en 100 euros a lo largo de 100 años no supone ninguna ganancia, ninguna plusvalía.
Cualquier defensor del pueblo nombrado por el pueblo pondría ese punto encima de la mesa. Pero a esta defensora del pueblo la han nombrado los políticos, así que está de su lado, no del nuestro.
Y se extiende ésto a los que vendan locales?.y cómo afecta al comprador?
LO mismo. Al comprador no le afecta. Lo que pasará es que el que quiera vender tendrá que calcular sus impuestos de venta y la consecuencia es que los precios subirán.
Vuelta a una 2ª Recesión porque nadie podrá vender o no querrá.
Me parece de vergüenza la subida, hasta dnd vamos a llegar, yo llevo tiempo intentando vender mi piso para meterme en otro con tres habitaciones, y es imposible. Hemos puesto a la venta por menos de lo k nos tasaron y nada. Asi k haber................................................
Hoy en día si reinviertes lo ganado en la venta de tu primera vivienda en la compra de otra ( también con destino a primera vivienda ) NO pagas impuestos. Lo que no sé es como quedará esto con la nueva reforma.
Todo tiene un precio
Y todo tiene un comprador
Hay que ligar las dos cosas y se vende
Es muy injusto. Lo que pasará es que el que no ha podido vender su vivienda tampoco la venderá el año que viene y , si tiene problemas económicos , desahucio a la vista...
Es correcto pagar impuestos pero en según que situaciones no se puede aplicar. Por otra parte, lo que interesa es que se mueva la economía. De esta manera, volveremos a entrar en una segunda recesión sin haber salido de la primera. Hay que fijarse en otros países en Europa. En Alemania , después de 10 años no se pagan impuestos. Lo que tiene que hacer España es meter a los super-chorizos en la cárcel y que devuelvan el dinero. Empezando por arriba.....ya me entienden. Un saludo y buen fin de semana.
Estoy con nando. Leyes hechas a medida de las grandes fortunas, y al pobre trabajador que después de una vida de duro trabajo, lo exprimimos al final. A que especulador o gran fortuna va a perjudicar? A ninguno. Sacar el dinero al pueblo, para que cada vez mas h d p, o politicacho, chorizo, ladrón, y más adjetivos que no quiero emplear, vivan estupendamente a nuestra costa. Y los tontos hablando de especuladores, ¿ En este país hay inteligencia? A s i n o s v a.
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