Aviso a propietarios: el defensor del pueblo, preocupado por el aumento de impuestos para quien venda su casa en 2015
La reforma fiscal del ministro montoro contempla subidas de impuestos (vía IRPF) para el propietario que venda su vivienda a partir de 2015. Por eso, el defensor del pueblo muestra su preocupación, en especial para aquellos contribuyentes que puedan verse obligados a vender su vivienda por una situación de dificultad económica. Además, advierte del impacto que puede tener en el sector inmobiliario
Soledad becerril, defensora del pueblo, ha pedido información al ministerio de hacienda sobre los cambios previstos en el proyecto de reforma fiscal: la eliminación de los coeficientes de actualización y de los coeficientes de abatimiento en el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF), unos coeficientes que reducen la fiscalidad en la venta de inmuebles vía IRPF pero que tienen los días contados si sale adelante esta reforma
El objetivo de este organismo es saber si se ha previsto alguna modificación que tenga en cuenta a contribuyentes que puedan verse obligados a vender su vivienda por una situación de dificultad económica. La eliminación de estos dos coeficientes hará que aumente la tributación por las ganancias obtenidas en la venta de inmuebles, especialmente de inmuebles adquiridos antes de 1994
Además, prevé un impacto en el sector inmobiliario en forma de una oleada de venta de inmuebles de aquí a finales de año y en forma de alteración de precios
- Los coeficientes de actualización sirven para corregir la depreciación monetaria; con su aplicación se obtiene un valor de compra actualizado a la fecha de venta. Por ello, cuando entre en vigor la reforma fiscal quienes decidan vender una vivienda tendrán que pagar más por esa plusvalía patrimonial que si la venta se hubiera hecho en el año 2014, cuando existía la actualización
- Los coeficientes de abatimiento reducen la ganancia sujeta al pago de impuestos para los activos adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994. Al eliminarlos las plusvalías patrimoniales por la venta de un inmueble que se posee desde hace tiempo, tendrán que tributar en el IRPF por cantidades muy superiores a las actuales
Por poner un ejemplo de cómo puede afectar la eliminación, tengamos en cuenta una casa comprada en 1989 por el equivalente en pesetas a 80.000 euros y vendida el 1 de julio de 2014 por 500.000. El vendedor hoy pagará en impuestos aproximadamente 29.000 euros menos (aplicando los coeficientes) que si vendiera la casa en enero de 2016, una vez aplicada esta reforma
¿Quién se salvará de pagar más impuestos por la venta de su vivienda a partir de 2015?
Los siguientes colectivos deben vender su casa (en especial los que compraron antes de 1994) para no perder los beneficios fiscales acumulados: quienes no venden una vivienda habitual; quienes no tienen intención de reinvertir la cantidad obtenida en la venta en la compra de otra y quienes realizan la venta de una casa pero agotan el plazo de dos años para comprar otra
¿Quién se salvará de pagar más impuestos por la venta de su vivienda a partir de 2015?
La reforma fiscal del gobierno contempla la eliminación a partir de 2015 de dos coeficientes que reducen la tributación por las ganancias obtenidas en la venta de inmuebles. Pero hay tres colectivos que se salvan del pago de más impuestos: quienes tienen intención de reinvertir la cantidad obtenida por la venta en la compra de otra vivienda; quienes venden una vivienda habitual, y quienes realizan la venta de una casa y compran otra en el plazo de dos años Cuando una persona vende un inmueble se puede generar una ganancia patrimonial o plusvalía por la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra. Dependiendo del valor de esa plusvalía en la venta de una vivienda, pagará más o menos impuestos. La reforma fiscal (que se está debatiendo en el congreso de los diputados) contempla la eliminación de dos coeficientes que reducen la tributación: el coeficiente de abatimiento y el coeficiente de corrección monetaria
Lo que montoro no te ha contado de la reforma fiscal: más impuestos a la venta de viviendas en la letra pequeña de la nueva ley
La reforma fiscal que ha planteado el gobierno incluye una modificación importante que afecta a la fiscalidad de la venta de inmuebles: se suprimen los coeficientes de abatimiento y de corrección monetaria. Esta medida, que se aplicará a partir del 1 de enero de 2015, penaliza a quienes vendan un inmueble, que a partir de entonces pagará más impuestos
Imagen del día: La recaudación del impuesto de sociedades entre enero y mayo desde 1995
La Unión Europea ha activado el proceso de sanción a España por no haber realizado los suficientes esfuerzos en 2015 como para reducir el déficit público hasta el 4,2% previsto. El Gobierno en funciones quiere poner fin a esta situación de déficit excesivo, a través de intensificar la lucha contra el fraude fiscal o reformar el Impuesto de Sociedades para aumentar la recaudación en 6.000 millones de euros. La idea de Hacienda es volver a incrementar los pagos fraccionados del impuesto de sociedades, algo que quitó para este año pero que a la vista del gráfico, la medida no ha sido acertada. Por primera vez desde el inicio de la serie histórica en 1995 la recaudación hasta mayo había arrojado una cifra negativa, lo que significa que las devoluciones superaron los pagos.
¿Qué es el ‘exit tax’ y por qué es un impuesto temido por los emprendedores?
Hacienda obliga a los contribuyentes a pagar por los beneficios futuros que consigan con las acciones o participaciones que tienen en las empresas siempre que cambien su residencia de forma definitiva a otro país. Esta medida ha sido muy criticada por inversores como Martín Varsavsky o Iñaki Arrola, que aseguran que con ella España se despide de la Liga de Campeones de los países que apoyan el emprendimiento.
Cómo solicitar la nueva deducción mensual de 100 euros para familias numerosas y personas con discapacidad
Las familias numerosas y las que cuentan con miembros afectados por algún tipo de discapacidad ya pueden solicitar por Internet el abono anticipado de las ayudas de 1.200 euros anuales –100 euros al mes– que aprobó el Gobierno en el marco de la Reforma del Impuesto de la Renta de las Personas físicas. En el caso de familias numerosas de categoría especial (5 o más hijos), esta deducción será de hasta 2.400 euros anuales. Las nuevas ayudas para familias numerosas y con discapacitados a su cargo beneficiarán a 750.000 familias, que se ahorrarán en 2015 un total de 732 millones de euros.
Éstas son las 10 noticias que han marcado el sector inmobiliario en 2014
2014 ha sido un año cargado de noticias de calado para aquellas personas interesadas en el mercado de la vivienda. Ha habido cambios en la fiscalidad, en el alquiler vacacional o en la actividad de las socimi. Te dibujamos en 10 resúmenes cómo ha sido la evolución del mercado inmobiliario en el año que dejamos atrás 1.- radiografía del mercado inmobiliario español en 2014 2.- la reforma fiscal de montoro o por qué vas a pagar más impuestos por tu casa 3.- añoo cero de la recuperación del mercado hipotecario
La reforma fiscal de Montoro o por qué vas a pagar más impuestos por tu casa
La Reforma Fiscal ha sido uno de los caballos de batalla políticos del año. El ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, ha tenido que luchar incluso contra miembros de su propio partido para sacar adelante una legislación que castiga especialmente a la vivienda: el trato fiscal que recibirán la venta y alquiler de casas variará a peor a partir del 1 de enero de 2015. Aunque casi sobre la bocina Montoro dio marcha atrás a la eliminación de los coeficientes de abatimiento después de que Gestha e idealista news denunciasen que la medida afectaría potencialmente a 31,7 millones de propietarios españoles, la realidad es que la mayoría de los propietarios españoles pagarán más impuestos por la venta de sus propiedades a corto y medio plazo.