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Tributación plusvalías

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Impuesto de plusvalía municipal: qué es, por qué es inconstitucional y cómo reclamar

El Tribunal Constitucional ha dado un duro revés al impuesto de la plusvalía municipal, al declarar que es inconstitucional cuando se vende una vivienda en pérdidas porque cobrar este tributo resulta contrario al principio constitucional de capacidad económica del contribuyente. Carmen Giménez, abogada titular de G&G Abogados, explica en qué casos se puede reclamar lo pagado de más: que la transmisión del inmueble produjera pérdidas y que no hayan transcurrido 4 años desde que se pagó el impuesto.

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El impuesto de la plusvalía municipal, declarado inconstitucional cuando se vende en pérdidas

El TC ha declarado inconstitucional la norma foral que regula el impuesto sobre la plusvalía en Guipúzcoa, una ley que es igual a la estatal, con lo que este pronunciamiento obligará a modificar la normativa nacional. De este modo, el Tribunal Constitucional considera que cuando hay una caída del valor del suelo, no se genera el tributo ni obligación del contribuyente de pagar este impuesto por la transmisión de un inmueble. Se trata de una de las fuentes de recaudación más importante para los ayuntamientos.

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Renta 2015: Ocho decisiones financieras que puedes tomar este año para mejorar tu próxima declaración

Los asesores financieros, la Organización de Consumidores y Usuarios y el Sindicato de los Técnicos de Hacienda nos dan algunas pistas sobre las decisiones que podíamos tomar antes del 31 de diciembre (o retrasar al ejercicio entrante) para que el resultado de la próxima declaración de la renta nos sea lo más favorable posible. Hay consejos relacionados con la vivienda, el ahorro, la inversión y la compraventa de bienes.

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Sorteo 11 del 11: cuántos impuestos hay que pagar por cada premio que reparte la ONCE

La Organización Nacional de Ciegos Españoles (ONCE) celebra el 11 de noviembre un sorteo extraordinario que repartirá una decena de premios diferentes, entre ellos, uno de 11 millones de euros al contado y otros once premios de un millón de euros. Hacienda recaudará gracias al sorteo unos 5,5 millones de euros, mientras que el ganador cobrará como máximo 8,8 millones.

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10 respuestas a las principales dudas sobre el impacto de la reforma fiscal en la venta de una vivienda

A partir de enero de 2015 quien venda su vivienda tendrá que pagar más impuestos vía IRPF si se aprueba en el congreso de los diputados la reforma fiscal de Cristóbal Montoro. Elena Serrano, abogada fiscalista del despacho de abogados Eslawyer, da respuesta a las principales dudas. Hay tres colectivos que no tendrán que tributar en el IRPF por la venta de su vivienda habitual y los cambios que se contemplan en la reforma afectarán también a la venta de otro tipo de inmuebles, como locales u oficinas

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Aviso a propietarios: el defensor del pueblo, preocupado por el aumento de impuestos para quien venda su casa en 2015

La reforma fiscal del ministro montoro contempla subidas de impuestos (vía IRPF) para el propietario que venda su vivienda a partir de 2015. Por eso, el defensor del pueblo muestra su preocupación, en especial para aquellos contribuyentes que puedan verse obligados a vender su vivienda por una situación de dificultad económica. Además, advierte del impacto que puede tener en el sector inmobiliario

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¿Quién se salvará de pagar más impuestos por la venta de su vivienda a partir de 2015?

La reforma fiscal del gobierno contempla la eliminación a partir de 2015 de dos coeficientes que reducen la tributación por las ganancias obtenidas en la venta de inmuebles. Pero hay tres colectivos que se salvan del pago de más impuestos: quienes tienen intención de reinvertir la cantidad obtenida por la venta en la compra de otra vivienda; quienes venden una vivienda habitual, y quienes realizan la venta de una casa y compran otra en el plazo de dos años

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El 22% del coste de hacer una casa se destina a impuestos

El 21,64% del coste de construir una vivienda en España está destinado a pagar impuesto, según cálculos del registro de economías y asesores fiscales (reaf).  Es decir, que de cada 100 euros que paga el comprador de un piso, 17 euros van a parar a las arcas estatales, autonómicas y locales El director del servicios de estudios del reaf, Rubén gimeno, explica que el impuesto a las plusvalías que prepara el gobierno, que también afectará a la compra y venta de una propiedad inmobiliaria en un año, gravará en un 52% el beneficio obtenido entre el precio de compra y el de venta

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Navarra, un ejemplo a seguir para los hipotecados que tienen que vender su casa a pérdidas

Uno más de los efectos perversos de la crisis inmobiliaria es la repercusión de las plusvalías  en el deudor hipotecario que se ve en la necesidad de desprenderse de su vivienda al precio que sea por no poder pagar la hipoteca Conviene tener en cuenta que plus valía como tal no es un concepto jurídico fiscal que exista, se suele atribuir a dos supuestos:

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Una constructora, obligada a restituir 5.500 euros de 'la plusvalía' a 10 propietarios

Un juez de gijón ha declarado nulas, por abusivas y desproporcionadas, las cláusulas del contrato de una constructora que imponían a 10 propietarios el pago del impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, más conocido como “la plusvalía”. Así, el juez obliga a la constructora a devolver cerca de 5.500 euros de la plusvalía

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