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El precio de la vivienda usada en España ha caído un 0,2% durante el mes de noviembre con respecto al mes anterior, hasta quedar situado en 1.597 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de noviembre de 2013 (1.683 euros/m2) la caída interanual es del 5,1%

Comunidades autónomas

El precio ha crecido en tres ccaa, siendo Cataluña donde más han subido las expectativas de los propietarios (0,2%). Le siguen las subidas de Madrid y Castilla y León (0,1% en ambos casos). En otras tres comunidades el precio no se movió: Cantabria, Comunidad Valenciana y Aragón. La mayor caída se ha producido en Murcia (-1,2%), seguida por Castilla La Mancha (-0,9%), Baleares y Galicia (-0,8% en ambos casos)

Euskadi (2.673 euros/m2) continúa siendo la autonomía más cara. Le siguen la comunidad de Madrid (2.305 euros/m2) y Cataluña (1.852 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (1.000 euros/m2), Extremadura (1.036 euros/m2) y Murcia (1.072 euros/m2), que son las comunidades más económicas

Índice de precios: la vivienda baja un 5,1% interanual en noviembre, sobre todo en Murcia, Castilla La Mancha y Baleares
 

Provincias

El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de noviembre es de 15. El precio ha tenido sus mayores crecimientos en Lleida (3,5%), Tarragona (0,8%), Segovia, Ourense y Huesca (0,7% en los tres casos). La mayor bajada se registra en castellón (-2,1%), Guadalajara (-2%) y Cuenca (-2%)

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.012 euros/m2 y 2.729 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.305 euros/m2) y Barcelona (2.103 euros/m2)

Cuenca es la provincia más económica con un precio de 863 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Toledo (919 euros/m2) y Ciudad Real (961 euros/m2)

Índice de precios: la vivienda baja un 5,1% interanual en noviembre, sobre todo en Murcia, Castilla La Mancha y Baleares
 
 

Capitales

Durante el mes de noviembre el número de capitales que subían de precio ha sido de 12. La subida más pronunciada es la vivida por Alicante, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 2,5%. En valencia el incremento ha sido del 1%, mientras que en Huesca han crecido un 0,9%. Por el contrario, las mayores caídas se han producido en Teruel (-4,2%), Cuenca (-3,5%) y castellón de la plana (-1,7%)

Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria son 4 las capitales que han han registrado caídas superiores 50%. Los mayores descensos postburbuja se ha registrado en Lleida y Zaragoza, donde los precios han caído un 57,5% y el 53,7% respectivamente. Les siguen las caída de castellón (-54,3%) y Guadalajara (-50,6%). En el lado opuesto encontramos Ourense (-21,3%), san Sebastián      (-24%) y a coruña (-26,4%)

Índice de precios: la vivienda baja un 5,1% interanual en noviembre, sobre todo en Murcia, Castilla La Mancha y Baleares
 

El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras catorce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 375.345 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 25 de octubre y el 25 de noviembre de 2014. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos

Índice de precios: la vivienda baja un 5,1% interanual en noviembre, sobre todo en Murcia, Castilla La Mancha y Baleares
Índice de precios: la vivienda baja un 5,1% interanual en noviembre, sobre todo en Murcia, Castilla La Mancha y Baleares
Índice de precios: la vivienda baja un 5,1% interanual en noviembre, sobre todo en Murcia, Castilla La Mancha y Baleares
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3 Comentarios:

camilo gonzalez
1 Diciembre 2014, 16:46

El especulador ,arriesga sus bienes es muy normal que saque tajada a su negocio,pero en espana no hubo especuladores,solo hubo ladrones ,construyeron viviendas de malisima calidad para venderlas a precio de oro .y los muchos listillos creyeron que comprando viviendas se podrian ricos y eso sin trabajar.pues no fue asi y la triste realidad surgio cuando menos se esperaba,ahora espana tiene vivienda para toda Europa,los bancos estan que no saben lo que hacer con tanto activos,y la gente no saben lo que hacer sin trabajo,en tonces que va ocurir ?pues si no hay dinero ni trabajo y demasiadas viviendas en venta,pues no hay que ser muy listo para saber que la vivienda bajara ,bajara y seguira bajando durante mucho y muchisimo tiempo y le pese a quien le pese es la triste y cruel realidad

el comprador manchego
1 Diciembre 2014, 16:49

El precio del metro cuadrado en la provincia de Toledo esta muy por debajo del precio de construcción.

Por consiguiente no se construye absolutamente NADA.

Pero según se vaya agotando el stock de viviendas empezaran a subir los precios y a empezar a ser rentable construir una vivienda por los constructores.

Una cosa es que tu no seas capaz de construir a esos precios, pero otros si. De hecho, si se esta construyendo en Toledo actualmente. Es lo que pasa por no saber (y ya son dos cosas que no sabes ya en lo que llevo de parrafo) lo que es un "precio medio".

La ignorancia ha llevado a la ruina a mucha gente y lo sigue haciendo, por lo que se ve.

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