Si a mediados de 2014 el Banco de España (BdE) constataba una “significativa moderación” en el ajuste del sector, en la recta final del año el supervisor se muestra convencido de que la caída del precio de la vivienda "podría haber tocado suelo". Así lo asegura el organismo que dirige Luis María Linde en el Boletín Económico de diciembre. No obstante, el BdE subraya que las perspectivas para el sector son una de recuperación “muy moderada” y “no exenta de incertidumbres”.
El Banco de España considera que la mejora la economía española también se está trasladando al sector inmobiliario. En este sentido, la autoridad monetaria española considera que en su último boletín económico que el descenso de los precios de la vivienda “podría haber tocado suelo en 2014”.
Para justificar esta afirmación, la entidad destaca que los dos trimestres consecutivos de pequeños incrementos, “que habrían situado su tasa de variación interanual en el tercer trimestre en un 0,3%” y lo que deja el ajuste acumulado desde su nivel máximo (tercer trimestre de 2007), en una caída del valor de las casas del 36%.
Sin embargo, el BdE señala con menos optimismo el futuro del mercado inmobiliario. “Las perspectivas relativas a este sector dibujan en todo caso un escenario de recuperación muy moderada, no exento todavía de algunas incertidumbres”, destaca.
En lo que respecta a la inversión residencial, el organismo indica que ésta había alcanzado en el tercer trimestre la primera tasa de variación intertrimestral positiva desde 2007 (+1,3%) mientras que en el cuarto habría moderado su crecimiento, en un contexto “en el que se comienza a observar un ligero repunte de los visados de obra nueva residencial”.
Por otra parte, el supervisor destaca también que las transmisiones de viviendas han tendido a “estabilizarse” -según la estadística notarial- en un nivel promedio en torno a unas 30.000 operaciones mensuales en el período enero-octubre, ligeramente superior al registrado en el conjunto del año 2013. Aunque subraya que estas cifras está aún “en cotas muy reducidas”.
En este sentido, recalca que esta recuperación se sustenta en el dinamismo de las compras de ciudadanos extranjeros y, másm recientemente, también en el impulso de las adquisiciones por parte de residentes españoles.
Gastos de los hogares
Aquí expone que el dinamismo del gasto de los hogares en el período más reciente se explicaría, fundamentalmente, “por la evolución positiva del empleo, que habría ejercido un efecto favorable sobre la renta disponible y la confianza, así como por la mejora de los condicionantes financieros”
En lo que se refiere a las hipotecas, el bde explica que los tipos de interés de los préstamos para adquisición de vivienda descendieron 29 puntos básicos (pb) entre junio y octubre -último dato disponible-, hasta el 3%, mientras que el coste de los créditos para consumo y otros fines apenas varió, manteniéndose en el 7,2 %.
Una moderación en el coste de la financiación de las familias que, a su juicio, favoreció que el ritmo de descenso interanual del crédito bancario concedido a este sector volviera a reducirse, situándose en octubre en el 4% (frente al 4,4 % de junio).
“El desglose por finalidades revela que esta evolución respondió a la minoración del retroceso tanto del crédito para adquisición de vivienda (que fue del 3,2%, frente al 3,6% de junio) como del destinado a consumo y otros fines (del 6,6 %, medio punto menos que al final del segundo”, apostilla.
Compara las mejores hipotecas en idealista/hipotecas y resuelve tus dudas con nosotros de manera gratuita.
15 Comentarios:
A "determinadas zonas" te refieres a la puerta del sol o casualmente donde tu vivienda esta puesta a la venta, no? que tipico comentario. Pues enhorabuena por ti campeon, en el resto de España, que es el 99,999% del territorio nacional, siguen bajando.
Lo que no sabía yo es que la evolución del precio de la vivienda fuera una cuestión de fe. Por otro lado, si no hubiera elecciones en 2015, el banco de España "creería" lo mismo?
No hay mas que "googlear" poniendo "toca fondo" y a continuacion el año que se desee examinar. 2012, 2011 o el que se quiera. Y se podra comprobar todas todas las mentiras del "tocando fondo" por parte de todos los lobbies e interesadas en vivir de la especulacion que nos llevan intoxicando durante años.
Puede que sea un abgorero, con un ministro de hacienda inasequible al desaliento que acaba de dar un puntillazo al sector.
Según el gráfico que presentan uds. Se ve claramente una grafica en ascenso desde el siglo pasado. Los negocios "atómicos" de la construcción han muerto. El gráfico tenderá a ponerse mas horizontal. Todavía habrá "peotazos" en las grandes ciudades pero poco a poco se moderarán.
Montoro marchará a su casa con el honor de haber jodido el mercado, como mínimo, 2 años más.
Los bancos tendrán que hacer menos negocio y ajustarse a la"nueva mentalidad" que está naciendo y sobre todo, tendrán que abrir la mano. O se amoldan o no se van a comer un rosco.
LA SAREB, sOLVIA, etc. continuan con precios descabellados, los clientes pican con el caramelo del "100%" de la s hipotecas, pero será un craso error porque sus nuevas viviendas continuarán
Bajando de precio.
Sobre todo el paro se tiene que moderar muchísimo.
En resumen, por lo menos hasta 2.020 no se conseguirá mover "algo".
La vivienda toca fondo todos los meses, lo que no toca fondo son los salarios, cada vez mas bajos, asi nadie puede meterse en una vivienda, por no hablar de los pocos creditos que conceden
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta