El Ministerio de Fomento, el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid y la empresa Distrito Castellana Norte Madrid han suscrito un acuerdo para la puesta en marcha del proyecto "Distrito Castellana Norte Madrid", conocido hasta ahora como Operación Chamartín. Según informaron estas instituciones, está previsto que las obras comiencen a finales de 2015 o principios de 2016 con un horizonte para su desarrollo de 20 años y que afecta a 3 millones de m2.
El 80% del suelo se destinará a infraestructuras públicas con más de 566.000 m2 de espacios verdes (superficie equivalente a 56 estadios de fútbol), equipamientos sociales, servicios urbanos y una vía ciclista con una longitud de 12,8 kilómetros. Además, el 25% del suelo permanecerá destinado a usos exclusivamente ferroviarios.
El proyecto se va a ejecutar por fases, atendiendo siempre a las necesidades y evolución del mercado. Cada fase del proyecto será independiente de la siguiente.
La operación Chamartín
En cuanto a los problemas judiciales proyecto anterior, conocido como Operación Chamartín, el presidente de Distrito Castellana Norte (antes denominada Duch), Antonio Béjar, Remarcado que "este plan subsana la Operación Chamartín".
"Es un plan completamente nuevo", ha insistido. Dicha hoja de ruta tendrá que aprobarse ahora, lo que corresponde a las administraciones. Esperan que los primeros procesos tengan luz verde en los "próximos meses" para que los trabajos físicos en el Distrito Castellana Norte arranquen "lo antes posible", a finales de año o primeros de 2016.
La Operación Chamartín se ideó en 1993, pero la falta de consenso entre las tres Administraciones mantuvo bloqueado el proyecto hasta diciembre de 2008. El plan parcial urbanístico aprobado en marzo de 2011 por el Ayuntamiento de Madrid y refrendando posteriormente por el Gobierno regional preveía liberar (mediante el soterramiento de las vías) 3,1 millones de M2 para hacer 17.000 viviendas (4.000 de ellas, protegidas). La inversión prevista era 11.000 millones, sufragada íntegramente por la operación inmobiliaria.
El plan urbanístico de 2011 fue recurrido y el Tribunal Superior de Justicia de Madrid lo anuló en junio de 2013. El nuevo proyecto anunciado ayer soslaya los obstáculos legales, según aseguran tanto la empresa como fuentes municipales. Está previsto construir 17.000 viviendas, como en el plan anterior, aunque sólo un 10% serán protegidas. La inversión se ha reducido casi a la mitad porque las plusvalías previstas por la venta de los pisos son muy inferiores, según admite la empresa al diario El País .
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